住民専用パート５です。
引き続きよろしくお願いします。
過去スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302336/
[スレ作成日時]2014-08-08 23:00:00
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大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「サウスオールシティー住民用掲示板その5」についてご紹介しています。
サウスオールシティ口コミ掲示板・評判
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831 マンション住民さん
マンションの価値は今更どういっても落ちないと思いますよ
理事が強行に一括受電採択した事や委任票について
総会をしても意味がないといった感じの事や
総会での意見はクレーマー扱いをしている事
無駄な工事を頻発して費用対効果を考えずお金を動かしている事など
一般的に考えてもまともな理事会が機能しているとは見えないですから
ただ、そんな問題がある事をある程度認知してもらえれば改革はできるんじゃないですか？
誹謗中傷だと感じる方もいるかもしれませんが事実は事実として受け止めて
どう改善するかを考えるべき時だと思います
ペットクラブの事は理事の管轄外だと思いますし
ペットクラブの総会でなんとかするか役員を変える方向でいいのでは？
理事会は責任を取って謝罪と弁済し解任が妥当だと思います
弁済と言っても全額返済は不可能でしょうし現理事会が持ち回りで奉仕活動をしたらどうですか
マンション全体のアルミ缶・スチール缶・新聞紙・ペットボトルなどリサイクルごみを処理し
持っていけばかなりの額になると思いますがどうでしょうか
現理事会と監査役の全員が賛同してそういった事をしたとは思いませんが連帯責任でお願いします
以前居たアルミ缶をリサイクルして車いすを寄付していた方も辞められたようですし
現状、管理人さんの貴重な時間を使ってもらってアルミ缶の分別をして
アルミ缶回収業者に無償で渡していると聞きました
なぜ、管理人さんが分別しているのかな？ 契約業務外だと思いますが・・・・
それに市のリサイクルごみの回収じゃなしにアルミ缶回収業者に無償で引き渡し？
単純計算でキロ100円だとしたら100個で約1.5キロなので150円
全世帯数を考えればかなりの額になると思われます
うちの家だけで月に200～300本ほどですが全世帯で約800世帯
お酒を飲まない家もあると考えても缶ジュース等も含め4分の1が月に200～300本とすれば
月額でおよそ250本が200世帯分で50000個 100個で150円とすれば月に75000円です
そう考えると分別を管理人さんにさせてなぜ業者に無料で渡すのか
分別したなら業者に持ち込めば即換金できますし相場の何割かぐらいでも普通は貰いますね
すぐ近くにアルミ缶回収の引き取り会社もあるのに不自然すぎるんですが
なにか無料で回収していく業者との間につながりがあるように感じて仕方ないです
そんな疑惑はとりあえず置いておくとして
無駄に管理人さんの業務を増やして回収業者に無料で渡して得をさせるぐらいなら
理事会で分別、回収業者に持ち込みでお金をマンションに返済するといった
奉仕活動等をすれば今後今の理事会のような問題行動を起こすことはないのではないですか？
全体のお金だから適当に思い付きで使っているのかそれとも
業者と繋がっていて無駄な工事を乱発した見返りに何かあったのかわかりませんが
監査役にもきちんと仕事をして欲しいものですね
ちなみにアルミ缶だけで試算しましたがスチール缶・ペットボトル・新聞紙を含めれば
相場の変動で増減があるとしても月額あたりもっと大きい額の利益が出ると思います
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