住民専用パート５です。
引き続きよろしくお願いします。
過去スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302336/
[スレ作成日時]2014-08-08 23:00:00
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大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「サウスオールシティー住民用掲示板その5」についてご紹介しています。
サウスオールシティ口コミ掲示板・評判
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680 住民板ユーザーさん1
本来であれは監事が理事会の業務執行や会計監査の不正を指摘しなければならないのに全く機能していませんね。
こちらの週刊現代の記事に長谷工コミュニティのことが書かれてましたよ。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51386?page=3 -
681 マンション住民さん
いや、さすがに植栽は必要なお金だと思いますが・・・
もちろん好き勝手に使っていいとは思いませんが、維持に必要なお金もあると思います。
キッズルームも使ったことはないですが、入居時から一度も変えてないのであれば変えてもいいのでは。
もちろん、入居者一人ひとりの価値観は違いますから、反対意見もあるのもわかります。
ただ、自転車止めはいらないと思います。
そもそもあそこって入居当初は自転車を停めるなって話じゃなかったでしたっけ？
自転車止めなんて置いたら、放置自転車やサイクルポートを契約せずに使う入居者が出てしまうと思います。
（自転車止めにチェーンロックで停められたりすると思います。） -
682 住民板ユーザーさん1
キッズルームがあるマンションだと理解して購入したんだから子供がいなくても維持費を払うのは当然だと思っています
プールの管理にはかなりの維持費がかかっているけどそれも仕方ない
ただ、キッズルームに高額な玩具は不要だし、プールは大人も楽しめる工夫をするべき
植栽の維持は必要と思うけど、都市のゲートの鉢植えはなぜ必要か分からない
グリーンクラブの人たちの楽しみだとしか思えない
お正月の玄関飾り、凄く立派だから高いと思うけどあれも必要不必要の意見は別れると思う
SANにこういう理由や意見があり購入しました、という理事会の見解を載せてあったら理解は深まると思う
一括受電はもういいから他の事をしっかりやってほしい -
685 住民板ユーザーさん
そらぁ、こんだけ細かいことまでイチイチ反対反対言うクレーマーまがいの人おったら、委任権限で強行採決するやろな。話しがまとまらんから。
結局、多数決やからね。ここでぐちぐち言うてもなーんも始まらん。そんな話ウンザリやからネガキャンしてるつもりやったら逆効果やと思うよ。
もっと生活に密着した情報とかないん？ -
686 住民板ユーザーさん1
今年の委任状には議長委任は無くなってましたよ。理事会がよりやりたい放題出来るようになったわけです｡管理会社とズブズブだったら管理費も修繕積立金も使いたい放題ですね。
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688 マンション住民さん
最終的に多数決になるのは仕方がないことです。
ただ、細かいところもチェックしている姿勢をみせるのは悪いことではないですし、
疑問点は総会で積極的に聞くべきだと思います。
そして、理事会もきちんと説明をすべきだと思います。
掲示板に書くだけではなにも始まらないというのには賛成です。
なので皆さん総会に出席しましょうね。
>>684
最近引っ越してこられた方ですか？
高圧一括受電は長谷工アネシスからの営業提案です。
メリットとデメリットをきちっと理解したうえで印鑑を押すか決めてくださいね。
書類の提出は強制されるものではないです。
（総会でも、反対する世帯が一世帯でもある場合は導入しませんと明言されています）
メリットは消費電力が少ない家庭は電力自由化より電気代が安くなること（関電より５％割引）、
共用部分の電気代も５％安くなることです。
デメリットは消費電力が多い家庭では電力自由化より電気代が高くなること、
１年もしくは３年に一度３時間程度の計画停電があること、
１５年間の契約期間の縛りがあること、
最終送電者が関電ではなくなるので電気事業法の恩恵が得られなくなること
こんなところでしょうか？
ご自身が納得いくほうを選んでくださいね。
>>686
白紙委任状の場合は議長委任として扱うと記載されていますが・・・ -
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695 マンション住民さん
規約守れって言い続けてる理事会内でも規約違反者いるんですね
そりゃ、理事が守らないなら他が守るはずないでしょ・・・
率先して守らなきゃいけない立場で違反しているのに
他の住人に規約守れなんてよく言えたものですね -
700 住民板ユーザーさん3
必死こいてええ人してても陰でやる事やってるし！！正義面して嘘バレて自分じゃない悪いのはって他人のせいにして周りにいい振りまいて必死に自己防衛
って感じのことですか？
見る人がみれば嘘はいつかバレますからね
関わらない方がいいですな -
702 マンション住民さん
＞出席者４５名。今までの最低数字です。
この情報を把握している人って結構限られてますよね。
理事会、または管理会社の関係か？
いずれにしても、あそこでネットの掲示板どおりに発言するやつなんていないでしょ。
話が通じる相手なら別だが・・・ -
703 住民板ユーザーさん2
なんじゃ、ここで声たかだかに正義ヅラしていた住民さん達。
誰も、出席していませんでしたね。
裏で喚いていても、虚しいだけですね。
って
住民に中にこの人かもって目星つけてるって事ですか？直接、その人に聞く訳ではなくあの家のって噂してるんですか？掲示板をこまめに確認してその人の言動を逐一見てるって事ですよね
それってストーカーやクレーマー思考ですよ
やめましょう！！ヤバ過ぎです！！ -
704 マンション住民さん
理事はここ見てますよ
前にここの内容話してたし見てるって言ってましたからね
総会で発言したところでクレーマー扱いしたり
クレーマーだって理事会内で言われるので出席してもわたしは発言しません
理由は、過去の総会で理事に不利な発言や質問した人は理事にそう言われてましたから
発言時に部屋番と名前言って発言させてたのはそういう理由からです
理事会に非協力的なクレーマーって認識されるみたいです
ちなみに意見箱に書く時も部屋番と名前は必須ですし書いて上がってきた内容は
理事会内でいろいろ言われているようなので意見書を出す気にもなりませんね
たぶん703さんが言ってるようなここの内容と総会の発言や意見箱の意見等で
ある程度理事会は個人特定してると思いますよ
わたしも内容から特定されるのかな～と思いますが（笑）
701さんが言ってるように煽ってるのは住人側じゃなさそうですね
理事会側に不満があるような発言をあおってメリットがあるのは・・・と考えたら
自然にそう感じてしまいます
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706 住民板ユーザーさん1
総会に出ましたよ
委任状で賛成票が多いんだから総会は形だけ、ここで反対しても意味がない
という内容の事を理事長が発言しました
びっくり！(◎_◎;)
委任状出してる人たちは信頼してくれてるのに反対意見を言う人はけしからん的な発言もありました
質問しても自分の言いたい事を長々と話し、質問者の発言は時間がないと遮る
そんな理事長でした
次期もあの人が理事長かと思うと嫌だけど、委任状で決まってしまってますから何を言っても無駄、がっくり -
707 住民板ユーザーさん8
理事はどうしてそんな発言したんですかね
① 管理費等の使い方に対し不満のある住民への監視
②自分への非難や要望が知りたい為
③共有。憶測の犯人を仕立て知り合いとの絆を深めている
④総会参加者に気に入らない人がいる。
⑤苦情が知り合いの人だと思い込んでる
⑥総会参加者が書き込みしてる
706さんが書いてるように
形だけなら出る意味あるんですかね
ここで書いても意見言うなら総会でみたいな書き込みみたような
出席者が過去最低って言ってますけど
矛盾すぎで笑ってしまう(^^;; -
709 マンション住民さん
総会は形だけならわざわざ高い会場借りなくてもいいのでは？
賛成多数でどんな議題も可決なので総会はしませんと言って
SANで決定事項だけ公表すれば無駄なお金をかけずに済みますね
反対意見を言うのはクレーマー、質問は時間がないので聞かない
何のための総会なんでしょうね
きっとそんな理事会を変えようと立候補して理事になっても
既得権益を守るためや現状の理事会の仲良しごっこの維持のために
現理事会メンバーから排除というか理事会内で村八分的にされて
変えようと意識維持できる人は少ないでしょうね
しかし、総会で反対意見を言っても意味がないとか
質問も時間がないと取り合わないなんて総会の参加意義を頭から否定してきましたね
次回総会はマンション内の多目的ルームかフロントですれば経費削減できますし
毎回参加者が少ないので借りる意味ないでしょう
それにマンション内で開催なら現地に行く手間が減りますし
会場を借りるのではないのでマンション設備だと時間もたっぷり使えるはずです -
711 住民板ユーザーさん8
理事会に出席していろんな会合に出てる人は特ですね
優遇されてそう
少しぐらいの規約違反も悪い事しても見逃してくれそうですね
何しても管理会社にいく前に情報ダダ漏れで事無き終えたって感じがします
総会って名称やめて
仲良しクラブにすればいいのに
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713 住民板ユーザーさん1
ベランダ喫煙 可決ですよね！
他所の家からの喫煙して煙がっていう家がベランダ喫煙して困ってます。人ん家より自分はどうなん！！誰とか書いたらダメなんですよね。コスパでサウスオールの住人、運動もそこそこにスパ(風呂場)で近所の悪口言ってる◯◯さん周りから苦情来てるって言われました！！！その人知らんけど結構揉めてるらしいです。ママ友に聞くとなかなか有名らしいです。揉めてるなら自分の家だけにして他人に迷惑かけんといてほしいわ！ジムの人からしたらサウスオールがひとくくりやし！！明日行きにくいわ。それでもその人がもし総会に出てもそんな人でもマンション内で問題なければその人の言い分が優先されるんですよね。 -
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716 住民板ユーザーさん1
理事長する人が居ないから、自分から やるって言ってしてるんですよ。誰か立候補したら、どうですかね？そんなに意見あるなら、自分で委員になって、理事長したらどうてますか？
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718 住民板ユーザーさん1
と、ここでしか意見が言えない理事が言っております。
やる人が居なかったら、あみだでもジャンケンでもやって決めるんですよ。
ほんまにここ数年で一気に空気が悪くなった。いい迷惑やわ。 -
719 住民板ユーザーさん8
あの場所で意見言えるんですか？
ご自身のフィルターからしか物事とってないじゃないですか！言ったらクレーマーですよ！クレーマーでも顔見知りならきっと有利なんですよね。マンションに越してきたんですよ。もっとドライになってください。言いたい事があっても堪えてるんですよ。マンション全体でどんなけの人いてると思います？嫌なら辞めればいいんです。みんなの為？一目置いて欲しいんでしょ。ギャーギャーうるさいおばさん達に頼めばいいんですよ。仮の話ですけど、どんな人の垣根でも
ぶ壊してきて相手が引くと可哀想な私って言いふらすぐらい面の皮厚い 図太い人なら喜んで引き受けますよ！もっと住みづらい環境になりますけど
グルーミング室っていります？犬洗ったらベランダに出してますよ！これも知り合いならいいんですか？ -
721 マンション住民さん
>716
理事する人が居ないから仕方ないから代わりにやってやってるって事ですか？
立候補者がいない場合、輪番ですので無理に立候補しないでいいですよ
人のためにがんばってやってあげてる私って偉いでしょっていうのは
小学校の学級委員ぐらいまででしょ
それに人のためにやってる感じを出したいのかもしれませんが
今の理事会って無駄なことしかしてませんよね？
厳密には無駄と言い切れない事もないかもしれないですけどここでも何度か言われていますが、
全体の利益のため？に一括受電の強要、フロントのPCが壊れたから必要だからと
なぜかネットのできる安いPCでなくIPadの導入や駐車場点灯の掲示、
歩道のコーン、道路の色塗りやLED導入等々
費用対効果を考えても必要と思われる費用以上の出費が多すぎます
そんな部分を正当化できないのにその主張はお粗末すぎますね
まずは今までの無駄な施策を反省した上で一番全体の利益を損ねている部分から
見直して改善すべきと思います
管理費などの未収納金の徴収を優先するとかね
そうでないと、今までの施策を優先し理事を継続したことで裏があると思われてますよ
一括受電の強要で全戸契約の確約や成立でのバックマージンや
IPad導入時の業者、各種工事やLED導入の工事搬入業者からの見返りなどがあると思われてます
実際がどうかはわからないですが、費用が掛かりすぎている点と強行採決などが不信感を持たせています
きちんと数社から見積もりを取っていたのかも不透明ですし
理事会内に監査能力が感じられないといった点も問題です
長文で申し訳ないですが簡潔に言うと
人のためにやってあげてるというならさっさと総辞任したらいいでしょう
過去の出費が無駄と思っている人が理事になればさかのぼって調べてくれるでしょうし
その際、不正な資金の動きや入札、見返りがあったと判明したら公表されるでしょう
仲良しごっこをしたり独裁をしてうまい汁を吸いたいのなら
マンションの理事会などでなく脳内で独裁をするだけで我慢するのが一番全体の利益にかなうはずです -
722 住民板ユーザーさん1
一括受電反対している人間が、時期理事長に立候補したらどうなると思いますか？
一括受電は恐らく二年後にも、まだ実行されないと思いますので。
副理事をして、なおかつ二期連続理事長をするなんて、普通に考えれば何かあると思うのが普通。
ひよっとしたら、これから先、間に、抱き込んだ人間を理事長にして、影で操り、また、時期をみて理事長に復活とかありえますよね。
まあ、今回は様子みてますが、あんまり調子乗ってたら次期は、立候補して根本からひっくり返しますから。
大規模マンションになると、理事長の力（動かすお金+権力）が大きくなるので、理事長になった人間は本来、相当な責任と、使命感があるはずなのです。
力を手にした人間が、我の力だと勘違いして暴走気味なのが現理事長。
今まで、手にした事のない力手にいれて、行使できるとなれば楽しいでしょうね。
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724 住民板ユーザーさん1
意見を言った人をクレーマー扱いして威嚇ですか（笑）まぁ理事さん達も薄々自分らのやってることがおかしいと気付き始めてるはず。あまり罪に罪を重ねない方がいいと思いますよ。
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725 住民板ユーザーさん3
LED導入に関して
当初の予想ほど経費削減できていない事を指摘された理事長は何と言ったと思います？
当初の予想はあくまでも机上の論理、実際はそうなるものでない
まあ10年経てば削減になるでしょう
と発言しました
10年後に削減できてないじゃないかと指摘されたら、あの時点では出来るはずだったが10年後の事は分からない
としゃあしゃあと言うと思いますね
現理事長はたちが悪い、早く代わってほしい -
726 住民板ユーザーさん2
意見言うとクレーマー扱いは前例があるからじゃないですかね。議題に関係なく人ん家をとやかく言ってた家ありましたから。現状の話は出来ませんがまだ居てるので(^^;)その家はともかく、作ったらどうですかね。意見交換みたいな時間を。理事の方がやってるくれてるからマンションがいつでも綺麗であるし、ここに書き込みしてる方もマンションが良くなればと思ってる訳ですからね。自分の意見だけであれこれいらんとおっしゃってる方はお一人で頑張ってください(^^;)
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727 住民板ユーザーさん2
すみません 追伸です
意見を聞かないというより聞いてしまうと出席者だけの意見になってしまうからじゃないですか。
仕事で行けない人、意見はあるが人前に出るにが苦手な人、いろいろですからね。
やっぱり議題にあがってないのに自分だけの事言う人はおかしいですよね。 -
728 マンション住民さん
理事は意見交換する気ないですよ
意見箱に入っていた意見や部屋番、氏名なんかも聞いたことありますし
結局、理事にならずに意見言ってるだけなのはクレーマーって切り捨ててました
そんなこと理事会外で口にするのは個人情報的にどうかなと思います
こんな人が理事なのはちょっとって思っても面と向かって言ったら
何されるかわからない怖さがありますからね
上で理事会内が仲良しごっこと言ってますがそういう事でしょ
仲良しグループで誰かをいじめていたとして自分も参加しないと逆に標的にされるとか
意見言ったらグループからはぶられていじめられたり嫌がらせされるかもと思って
意見言ったり逆らえない理事もいると思います
某国みたいに将軍様に意見なんてとんでもないって感じで危険なんですよ
>>725
すごいですね さすが人のお金でできる人は太っ腹です
そういう人に限って家の中ではすごいケチだったりしますが(笑)
普通に会社なら10年で元が取れるからってだけでLDE化はしないですよ
何社か見積もり取っても10年ってなったなら先送りでしょう
他によっぽどメリットがあれば別ですけど
自分の会社へ今後業者の取引先から仕事の斡旋、身内が縁故採用された業者だから断れないとか
出向先だからとか、場合によっては交渉者への金銭等見返りなどですかね
どれだけの規模の工事をしたのか変更点が曖昧過ぎてわからないですが
工事とかは業者からいろいろと付け届けもありますからね
理事会が工事に目を付けて大好きになったのもわかりますけど
あまりにも工事回数が多すぎるのと費用対効果がない工事ばかりしているのはばれないと思ってるのか
それとも理事の特権なんだから理事しない人は黙っとけって事なのかわからないですが
来期も工事頻発したらすごいなぁ
頻発しなくても一括受電がまだ締結してないので途中で変わったらまずいだけでしょうけどね
>>726.727
総会参加者の意見を聞いたら参加者優遇になるんですか？
意見聞くだけなら問題ないと思いますよ
意見聞いて即採択なんてありえないですし
何年か前の理事会みたいにその意見は次期理事会に引き継いでもらって
来期で決めてもらいますって総会でなったことあったでしょ
それに意見がないから委任状出して理事に一任してるんだと思いますけど・・・・ -
729 住民板ユーザーさん1
LEDの工事とか素人でも試算できますわ。おそらく削減効果の少ない器具交換を無駄にやらされたんでしょうね。電球変えるだけならこんなにブレるはずがない。ボッタクリですわ！
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