住民専用パート５です。
引き続きよろしくお願いします。
過去スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302336/
[スレ作成日時]2014-08-08 23:00:00
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大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「サウスオールシティー住民用掲示板その5」についてご紹介しています。
サウスオールシティ口コミ掲示板・評判
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525 住民
今日 ふと思ったんですが老ける人って急速になりますよね
若いのに老ける人ってやっぱり生活ですかね
アイチエンジング
若返りのために何かしてる人いますか？？
コラーゲン飲んだりとか
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526 マンション住民さん
F－Bit電気とかも一括受電らしいですが
それは検討していないのかな？
どちらにしても全世帯の同意なんて通らないでしょうし
ガスと電気の一括や携帯会社との一括の方が安そうですけど -
529 住民板ユーザーさん7
車のゲートから出入りするクソババァ達ってなんとかならんのか？ 車の出入りに支障があるんじゃ。それと自転車、敷地内は押して歩け。またケガ人出すつもりか。今度見かけたら当たりに行ってもいいんやな。治療費請求するぞ。
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530 マンション住民さん
>>528
反応ないからって費用や健康よりお金って感じたんでしょうが
マンションの事の掲示板に書く内容と思われなかったので無反応なのでは？
マンション内で美容サークル的なものがありますか？とかだとまだわかりますけど
他のサイトの美容板とかで聞く方が建設的だと思いますよ
>>529
同感ですね
車用ゲートでの事故は対歩行者・自転車の場合車を優先すべきなので車が被害者とでも
規約変更で明記されればまだ減るんでしょうけど
自転車や歩行者が交通弱者という立場を悪用？して規約での車ゲートは歩行者・自転車禁止を
無視している人がほとんどに感じられます
実際は敷地内だと公道ではないので規約である程度できそうなんですけどね
自転車の押し歩きについては規約でも守らない側が一方的に悪いので接触すれば人身事故
逃げればひき逃げになりますので刑事罰・行政罰ともに受けることになります
治療費・慰謝料等の請求を受けることを覚悟して敷地内の走行をしていると感じますので
接触時や当たりそうになって転倒でも警察に人身の交通事故として届ければ大丈夫です
自転車は元々軽車両になりますし敷地内の乗車禁止がなくとも
軽車両は車道でも歩行者等の傍を通る時は注意義務、徐行でないとダメなはずです
マンション内乗車禁止、これって歩道って事だとも取れますので
乗車禁止があってもなくとも自転車側の過失割合が100％の人身事故になると思われます -
532 マンション住民A
あと、子供の自転車
エントランスを通ってそのままエレベーターに乗ってきます
親も一緒ですよ
ロビーを通る時管理人さんやコンシェルジュさん、見て見ぬ振りはやめてほしい
やってる人はやめてほしいのはもちろんですけど -
533 マンション住民さん
>>531
この時代でも鳳の住人って識字利率が低いんでしょうか？
読まないだけ、読んでも守らないだけだと思いますよ
あれだけ張り出してあったりポストインされていたのに知らない事はないと思います
法律でも守る・守らないは個人の自由ですし気にしても仕方ないのでは？
守らなかったら痛い目をみるだけですし、被害を受けたらきちんと対処すればいいだけですよ
同じマンションの住人だからとか、マンションないで警察に届けるのは・・・というのは
加害者が罰則や補償を逃れるための言い逃れにすぎませんし
規則で決まっている事を守らなかったら仕方ないでしょう
子供が飛び出しても自転車に乗っている人に当たって怪我をすれば交通事故です
その時どうするかの判断はあなた次第ですけどね
>>532
この前そんな親に注意しましたが張り紙がロビーの所にないからとか
張り紙だと乗り入れだけ禁止なのでは？押して通ってるのでOKとか
あげくに私は親戚でここに住んでいないのでわかりませんと言われましたよ
自分の住んでいるマンション住民のモラルの低さにうんざりしました
そりゃ、そんな住人ばっかりなら管理人さん達も注意しなくなるはずですよ
しても意味がない、下手をすれば私たちの管理費で雇っているのに等逆切れしそうです
ロビーで堂々と子供に自転車やキックボードで遊ばせる親もいますし
マナーの低さが表れてますよね
-
534 マンション住民
中庭からフロントに入ったところで一輪車の練習してる親子を見ました
外は寒いから風を避けてるんですって
呆れました
本当にモラルの低い人が多くて嫌になります
あの場所は子供(中学生ぐらい)の溜まり場にもなってますよね
自転車を倒してその横に座り込んでお喋りしてる子供達を良く見ます
ロビーを溜まり場にするなと言われて移動したのかな
駅から帰ってくるときに通るとき見られると怖いです
中学生って大きいですもんね -
535 住民板ユーザーさん1
どこのアホガキか知らんけど、車のゲートからダッシュで出ようとしとったから引きかけたわ。親はどんな躾してんのやろか。そんな親もゲートから出入りしてるんやろけどな。
理事会もS.A.N.に法律を掲載する前にマンションの規則を掲載した方がええんとちゃうか。金ばっかり使いすぎやわ、今期の理事会(笑) -
537 マンション住民さん
>535さん
マナーを守らない子供やバカな親が多すぎて困りますね
規約があっても守らないのは人間性の問題ですのでどうにもできないのでは？
今更、SANに規約を掲載してもゲートの所に書いてあることと同じですので
字の読めない、読めても理解できない人間には無意味ですよ
SANにたびたび載っている高圧一括受電の速報（今申し込み何％で残り何世帯ですとか）ですが
強制ではないと言っていた割に未提出世帯に申込書の配布や訪問を続けるとあり
強要している感が半端ないですね
全世帯が参加しないと契約不可、でも一括受電への強制ではないのでって言ってましたが無理でしょ
うちは強制でないといわれた時点で他と契約しましたので訪問されても申し込みしませんし
仮に他が全世帯申し込みしても不参加なんですよね
よっぽど今の契約の解約手数料等支払ってもプラスになるなら考えますが
スマホなどと同じで解約月以外にはどれだけいい勧誘されてもあまり動く気にならないですよね -
538 住民板ユーザーさん1
私は前回の総会に出ていましたが高圧一括受電の議案の際に反対派から検討不足だとか散々指摘されたにも関わらず
最終的にこれで導入する訳ではないし、手続きを始めるだけだと言い張って6割の議長委任を使って強行採決したんですよね。3時間くらい押し問答が続いたんで出席している方も疲れましたよ。 -
539 マンション住民さん
レフト裏のマンション敷地内の墓地との壁付近で事件があったみたいですね
朝から消防と救急車と警察が来てテープ貼って今現場検証中
本当かどうかわからないですが不法駐車の陰で人が死んでたとか聞きましたが
実際に現場検証とかしてるのをみたら現実味が・・・・
前からよく不法駐車も多く不審者が居るのをたびたび見ていたので危ない感じでしたが
取り締まりをよくしていたらこんなことがなかったろうと思いました
シティゲート側は看板と紐で車が停められないようにしているのに
裏側の人気がない場所は看板だけなので移動させて間に停めたりされていて
痴漢や不審者がいるって噂もあったのになんか危機感がゆるいんですよね
マンション内に無駄にお金をかけるんだったら不法駐車取り締まりなんかにも回して欲しいです -
541 マンション住民さん
知り合いがしつこく言われて申込書出したみたいですが
申込書だしてもまだ契約していないからガスと電気の割引に変えたい旨言ったところ
一回申込書を出したんだから取り消し等の意志変更はできない
勝手に他と契約するのは勝手だが一括受電の申込書がそろった段階で即解約してもらうと
上からな感じに強く言われたらしいです
わたしは一括受電に参加する気はないので別にいいですけど
賛成で申込書出したのは自分なんだし取り消せなくても自己責任でしょって思いました
全戸が賛成して申込書出すなんてありえないと思うし契約してたらいいんじゃない？って
いっっておきましたけどしつこく訪問して参加強要する理事会ってなんか怖いし気持ち悪いですね -
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547 住民板ユーザーさん1
廊下に物を置くなという話ですが何がよくて何が悪いのかよく分かりません。エアコンの室外機や生協などの宅配物は許されるのでしょうか？
管理規約のどの部分に記載されているかご存知の方いらっしゃいませんか？ -
548 住民板ユーザーさん2
室外機はそこにしか置けないのでOKでしょう。入居時に室外機を拭いてもいいかどうかの説明受けましたし。それ以外は何置いてもダメでしょうね。強風で生協のカラ箱がよく散乱してますしね。
-
549 マンション住民さん
>547
以前、理事に聞いた事がありますが子供用自転車や高級な物はOKらしいです
ただ、エレベーターに乗せるのはNGらしいので階段で上げてくれと言っていました
生協の箱は散乱しないように措置をしていればOKになっていたはずです
規約上はどちらもダメなようですが・・・
私個人の意見としては廊下でも個人利用可のアルコーブ部分はOKな気がします
それよりも利用規約を正すべきというなら優先順位が高いものがまだあると思うんですが
駐輪場や敷地内の自転車押し歩きの徹底やベランダ喫煙問題
もっと言えば管理費の未納等の方が問題だと思います
SANに載っている一括受電の未提出理由内訳ですが
まるで未提出が悪みたいな書き方ですね
たしか決議の時は加入は各世帯自由だったはずで
いつの間にか導入が決議されと書かれているという事は強制加入になったんでしょうか？
未提出理由がわかったのならそこで全世帯加入は無理って納得できないのかな
今期の理事会は無意味に思える出費が多いですが
素敵ネットをスマホで使えるようにとかiPadを導入だとかで32.4万かける意味が分かりません
いったい何台導入したらこの金額になるんでしょう？
この金額を出さなくともそれなりの安いPCでできるはずなんですけどね -
550 住民板ユーザーさん1
管理規約の共用部等の管理に、構築物等の設置をしてはならない。ただし室外機を除くと記載されていました。
また使用規則の方では廊下に自転車を置いてはならないと確かに記載されていました。
生協の空箱は構築物に当たらないのではないでしょうか。 -
551 マンション住民さん
高圧一括受電の申し込みの件、残り戸数が減ってきてますね。
しかし、今回のような内容の未提出の理由をSANに掲載する必要はあるのでしょうか？
「自由化希望」はわかりますが、「その他」と「個別理由がある方」の違いがわからない。
「態度保留」と「留守」は未提出理由ではなくて、担当者訪問時の状況です。
未提出の理由にならない。
反対派はまだこれだけいるけど、我々は頑張ってます！っていうのをアピールしているに
すぎない。
決議に関しては、前回の総会で一括受電の担当者がゾロゾロ来ていて「ここで確約取らな
会社に帰られへん」みたいな妙な雰囲気で、反対派の言い分は放っておいて、先に決議だけ
取りましょうと、かなり強制的だったように記憶しています。 -
552 住民板ユーザーさん2
規約については厳密にしていきますとのことなのでいいのではないでしょうか
厳密にしてもらって規約を変えるところは変えていくのが正しい姿かもと思います
私もアルコーブ部であれば飛ばないもの（自転車や台車、畳んだベビーカーなど）はいい気がしますし、
多数決で聞いたら改正される気もします
もっとも、理事会がNOなら白紙票の関係でNOでしょうが
一括受電でも思ったのですが、総会での議長一任って選択肢いりますかね？
賛成か反対かだけでいいような気がするのですが
-
554 マンション住民さん
SANに載っていた今後も引き続き未提出世帯へ申込書の配布や訪問が続けられますって
訪問されて自由化希望等で加入希望でないんで提出をしていないのに訪問を繰り返すのは
加入するまでしつこく訪問って押し売りと同じで加入の強要になるんじゃないですか？
理事会が言っていた強制でなくとりあえず決議ってのに反する気がするんですが
形だけの決議→議会の決定事項なので従ってもらう→加入する義務
そんな形へのシフトなんでしょうか？
第一、一括受電の担当者がどうとかなんてこっちにしたら関係ないですよね
理事会が確約取るので来てください等内々で話し合いがあったんでしょうか？
うちは最後の1世帯になっても加入する気はないのですが
理事会は全世帯が加入するまで訪問するんですかね？
正直、訪問されても時間の無駄なので話を聞く気にならないんですけど
最悪強制加入させられそうになったらなったでこっちも考えがありますけどね
契約を強制するのは法的に無理なので裁判までもっていけばいいだけの話ですし -
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555 住民板ユーザーさん1
初めてこちらに書き込みします
私も加入する意思はないので今回の威圧的なSANの現状や「ご協力いただけてない世帯数の内訳」という記載に腹が立ちました
全戸契約は無理なので早く諦めて欲しいですね
電気系の会社に勤めておりますがここの一括受電割引率も低いですしこれだけの契約獲得となると大きな利益が発生するでしょうしここの理事会の中に関係者や得する人間がいるのかという疑惑がでてきますね
電気代が安くなるのは一部の家庭だけですし、もし電気代が安くなったとしても一括受電の施設を維持するために増える管理費を上回ることは無いでしょうし
共有部分の電気代が安くなると言っても知れてますし
一括受電となると年1回程度の点検の為の停電があったりのデメリットも考えると自由化の方が私はいいですね
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556 住民板ユーザーさん1
うちも高圧一括受電にメリットを感じないので未提出ですが今回のSANを見て、執拗に付きまとわれるのではないかという恐怖心を感じましたね。借金取りに追われるみたいです。
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557 住民板ユーザーさん1
一括受電の件は未提出が少なくなればなるほど、圧力が増すでしょうね。反対派で一斉に、理事会に抗議するべきだと思いませんか？
契約書は開示しないのに、多額の違約金が課せられるし、実質的に解約出来ない契約を、無理やり締結させようとしてるんですよ？極めて異常ですよ。
しかも同議案は過半数を満たしていなかったのに議長委任をで無理やり可決してますからね。（ほんとに無理やりでした）さらには、総会の議事録では推進派に不都合な質疑がいくつか消されてました。
1人で抗議しても隠蔽される恐れがあります。 -
558 マンション住民
子供用の自転車をエレベーターに乗せるの禁止なんですね
エレベーター前やエレベーター内に貼り紙してほしい
乗せたままの親子ちょくちょく見ますが貼り紙あれば注意しやすいです -
560 マンション住民さん
さっきエレベーターに自転車押した男性入ってきましたよ
20代～30代ぐらいの人で声かけて逆切れされたら怖いので言えませんでしたが
大人用の自転車ですし元々エレベーターにのせるの禁止ですよね？
レフトの18階で降りていきました
朝もたまにエレベーターで降りていく時に見ますし毎日でしょうか？ -
561 住民板ユーザーさん1
使用規則にエレベーターで容量の大きい物を運ぶ時はあらかじめライフマネージャーの許可を得るとは書いてありましたが、自転車は駄目とは書いてないですね。
個人を特定出来るような書き込みをするのはいかがなものかと。
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562 住民板ユーザーさん2
そもそも子供用の自転車や高級なもの（？）は廊下に置いていいけどエレベーターに載せてはダメというその理事さんの発言の根拠が疑問ですし
エレベーターに自転車を載せてはダメという根拠は少なくても規約にはないですね
不確かな情報であまり過敏に反応しすぎるのはよくないかと… -
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565 住民板ユーザーさん1
そもそもどこにも掲載されていないルールを持ち出して非難するのは無理がありますね。
エレベーターに乗る側からしたら自転車を乗せられたら不快に思いますが、じゃあベビーカーは？車椅子は？宅配業者は？と言い出すと一貫した理由を説明出来ないですよね。
サイクルポートが不足しているという問題もあるようですし、まずはそれを解決すべきではないでしょうか？バイク置き場が空いてるなら特例で認めればいいのにと思いますが。 -
566 マンション住民さん
バイク置き場に自転車は禁止って聞きましたが規約変更とかになるのかな？
個人的にはOKと思いますが柵がないので自転車がこけてバイクに傷を付けたら
修理費とかでもめる可能性があるので禁止のままなんだと思いますよ
人数次第ですがうまく停めれば自転車置き場になんとか停まりますし
エレベーターに乗せるのがOKでもアウトでも部屋の前に停めるのが禁止なので
乗せる乗せないってどっちでもあまり変わらないんじゃないですか？
駐車場が足りないからマンションの裏やアリオの駐車場に停める人も居ますし
駐輪場が足りないのかわかりませんが来客用駐輪場に毎日停めてる自転車ありますよね
さすがにアリオに自転車停めてるってのは聞いたことないですけど
最終的には、それの取り締まりはしないんだから・・・・ って事だと思います -
568 住民板ユーザーさん1
一括受電、賛成でもないけど子どもの昼寝のときなどに訪問等されると迷惑なのでとりあえず賛成で提出しましたが、一軒でも反対すれば契約できないんですよね？ならほぼほぼ無理ですよね。
いつまでに全戸から賛成得られなければ諦めるとかの期限はありましたっけ？ どうせまとまらないのならガスとまとめた会社で契約したいです。
一括受電するしないどちらにしても早く結論出してくれないと動けないですよね
反対のお宅をさも悪者みたいに載せる理事会には疑問を感じますしね -
569 住民板ユーザーさん1
電力自由化の小売の申込は自由ですよ。うちは去年電力会社を変えましたが、かなり安くなりました。
ちなみにうちはそんなに電気を使ってる方ではないです。小売の業者で得なのは電気を沢山使ってる世帯だけって高圧一括受電の説明会で言ってましたが全くのデタラメですよ。
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