プラセシオン加納天神について

近くにDaiwaのマンションが出来るって噂だったけど、Daiwaの駐車場になったのでしょうか？

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このマンションは富裕層に人気で一人で何部屋も押さえてるそうです。
そういう人たちって賃貸物件で出すんでしょうね。
だから、いろんな住人が入れ替わり立ち替わりで。。。
で、近隣はというとこの有様で。。。

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ダイワのパーキングとして営業していますよ。

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マンションの建設に反対している人はマンションの土地の元の持ち主
土地を売ったら思いがけずマンションが建つ事になって反対している
生活が始まれば特にどうという事はないと思うよ

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あと残り僅か二邸。やれやれといったところか。
しかし、こっからが茨の道。
関係者が買わされるという悲劇だけは。。。
そして、竣工二年後ぐらいにボコボコ中古の売りが出るようにならないことを切に願う

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家族で住むとしたら、もう少し学校が近くても良かったかも。
でも、この間取りであれば、この価格帯は高くない気がします。
売れ行きを影響したのは、やはり反対運動だけなのかもしれません。
もうすぐ完売するでしょう。

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>>521
学校はめちゃくちゃ近いですよ、、。

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賃貸前提で購入される人ならもう検索に引っかかるはずですが、今のところは出てこないですね。

購入後に転勤などの影響で予定になく賃貸にする人は出てくるかもしれませんが。

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入居可能になっても反対運動が続いているっていうのは、普通は有るのでしょうか？

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ここに入居される皆さん
いっそ反対の旗を立て続ける
周辺の人たちを訴えませんか？
後から来たから物を言えないって
道理はないと思います
不法行為をしているわけでないのに
精神的な苦痛を受けるのは
理不尽でしょう。

まだ引き渡しを受けているわけでないですが
引き渡し後にも旗を継続する様なら
行動を起こす必要があるのではないでしょうか？

少なくとも入居者がずっと黙っているわけでなく
場合によって反抗してくると
反対運動の中核メンバーが認識すれば
状況が変わるかも知れません

その前に平和的に地域と仲良くできることを
望みますけどね。

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いちいち構うなよ。
構ってほしい人はどんな構い方でもうれしいんだからさ。

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この地域ではマンション建設が続いているようですね。プラセシオン加納天神の西２００Mほどの片側二車線道路沿い、これは岐阜駅に本当に近いです。もうひとつ、プラセシオン加納天神の真南２００M片側二車線の道路沿いにマンションの計画があるそうです。これが本当ならプラセシオンのベランダ側が南側のマンションから結構近いのでは…と気になります。

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>>537
詳しく知りたいです

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今月の完売となるでしょうか？

がんばれ、監督！！

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いよいよ残り１邸なんですねー！

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そろそろ周りの青いシートは外されるかな？

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半分ベールは脱ぎましたね。

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ベール脱ぎましたね！今日見てきました。
ピカピカだしカッコいい！

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>>543
偶然！私も今日、ちょうど見てきました。

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見てきました。北側に迫る敷地いっぱいの機械式駐車場！思った以上にセコセコしてるわー

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もう全部見られるんですね～。
機械式駐車場は四段ですか？確かに圧迫感あります。
デザイン予想図通りの位置といえばそうなんですけど。
完成予想CGより暗めの色合いかなあと思ったんですが
お写真の時間帯からですかね。この辺りはせっかくだから
実物で確認した方が良いかもしれませんね。
物件概要だと販売戸数2戸とありました。これが売れたら完売でしょうか。

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機械式駐車場は３段以上になるとすごく圧迫感は出てきますよね。
４段だと尚更そうでしょう。
何も載っていない状態でもそう感じるのに、乗っている状態だともっと更に感じられます。
でも敷地内に効率よく台数を停めるには
しかたがないんだろうな、と思いました。
いずれなれるかな。

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既に賃貸に出された方もいるようで予想通り20万超えてましたのをHPで確認しました。
投資で買われたかたはかなり設けがでそうでおめでたいことですね。
一瞬でうまったようで安心しました

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>>548
一瞬で？！
ずっーと賃貸探してたけど、このマンションの賃貸は見たことないけど。引き渡し前に賃貸契約結べるのか？
貸主は結構なリスク背負うけどね

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引き渡しは終わったのかな？
でないと、他人物なのに賃貸契約結んだわけ？
アホな書き込みやなぁ。

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別にできるんじゃないの？
goo不動産とかで名古屋市とか都市部で分譲タイプ限定の新築で検索してみりゃあわかるけど、完成前の分譲マンションも出てくるよ。
たしか宅建業法には完成前物件の広告とかの決まりがあったような気もするけど、売買の契約が終わってれば、引渡し前でも引渡し後の権利者が行う他の契約を縛ることなんてできないでしょ。

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あと、キャッシュなら削除されてる情報も見れるよ。
69平米の中住戸の３階で１５万。結構いい値段だね。
２０万超え？高いなー、ほんとかな？とは思ったけど、Gタイプのもうちょっと上なら２０万もありそうだ。

http://cache.yahoofs.jp/search/cache?c=G8gnqDqRczMJ&p=%E3%83%97%E3%83%...

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入居の値段は切り上げですよ。
丸美産業どう思いますか？

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入居が楽しみですね

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引っ越しの車入るでしょうか

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結末はどのようになるか心配です

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引越し屋さんはこういうのはノウハウあるのではないでしょうか。
少し遠くに停めて運んでくるとか
何かしら何とかして頑張ってくれるのではないかと。
ギリギリ入ってくるような車を使うのかどうするのか…。
プロの技の見せ所？？

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建物は完成しましたが、反対の旗はまだ残ってますね。
もう見慣れた光景ですが。

住民が入居してくるまでには、なくなるんでしょうか？
丸美さん、交渉してるんでしょうか？

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慣れとは恐ろしいもので、最近は全く気にならなくなりました。旗も大分色あせてきましたね。
あとは丸美さんの腕の見せ所。
そして旗を立てている人のモラルですね。

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きっと丸美は、もう何もしないよ。すでに仲介会社的なところに、丸投げ的な感じなんじゃないかな？
いっときより、旗も減りましたね。メインのところ何てイルミネーションもしてるじゃないですか。

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まぁ支払いは切り上げですからね。不動産では一般的なのかな？
納期遅れ、未だ反対運動解決せず、対応適当、挙句支払い切り上げ。
インテリアオプション会社、最低。
建築会社の日東さんが、よい仕事してくれたことが。すべての救いです。

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>>558
丸美さんに交渉する義務はないんじゃないでしょうか？
販売主は法律にのっとった建物を建てるのが義務でしょう。
日照権や環境など気持ちの問題は当事者同士で解決するしかないでしょ？
販売主に丸投げして自分は知らない顔するより、解決の道をもっと考えましょうよ。

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そもそも旗を立ている方々の意図と真意がわかりません。
お金が目的なのか？

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>>563
契約者の方ですか？
意図と真意はあなたが隣家住民の立場としたら分かるでしょう。
そんなの分からない人に一緒に住んでほしくないです。
マンション内でも他人の事が考えられないでしょ？

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とりあえずメリークリスマス！
角の立たない、自治運営を期待したいところです。
周辺の住民の方々、入居の方々、それぞれに思いはあります。
現時点で、建設反対の目的の意図はくめません。もう建っていますから。
入居する私は数回しか、現場を訪れていませんが、日照はどの程度影響あるのでしょうか？心配していましたが、私が訪れた時は周りに大きく影の影響を及ぼしていませんでした。だからと言って良い訳出ないですし、訪れたタイミングの問題かもしれません。
マンションが建つ圧迫感が有るのかもしれませんが、入居する私達にとっては掲げている旗は、同じく圧迫感です。

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No.564さん、あなたはたぶん周辺の方なのでしょう。
そもそも挑戦的な態度を取っているのは反対しているあなた達です。
たとえ私が隣家住民でも、真意や意図は測りかねます。
なぜか申しますと購入者に対してのクレーム看板があり、私達購入者を挑発しているからです。
私は近所の皆さんと平和的にやって行きたいと思っていますが、今のあなた達の態度では残念ながら無理なのでしょう。

この場所はマンションを建てれるようにしているのは行政ですよ！法律や条例ですよ！行政に文句を言えばいいのではないのでしょうか！ここはマンションを建てるのに適した場所です！何も問題無し！
私達、購入者を挑発するのは大変腹が立つし、日照や圧迫感が問題ならチャンチャラおかしい！お門違いも甚だしい！
購入者や丸美を挑発しているあなた！事の本質を理解出来ないあなた！あなたも大変残念な方だ！
私もあなたが近くにいると思うと、どこかに行って欲しいです。
私達に訴訟を起こせばいい！私個人でも受けて立ちます！

最後に、このマンションの計画をした丸美産業も購入した私も何も非が無いと思っていますので、反対している方々真意と意図はまったくわかりません。

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　お互いヒートアップしないで穏やかになりましょう。
　少しはお互いの気持ちになりましょう。
　今後プラセシオンの南に高層のマンションが建つ可能性が
　高いと思いますが、契約済みさんも逆の立場になったら
　法律的にはクリアーしてても、おもしろくないと思いませんか。
　また旗を立ててるご近所さんも、今までは文句を言う相手は丸美でしたが
　マンションへの入居後も旗が立つようでしたら、文句を言う相手を
　マンションの住民に変更したのだと思われますよ。
　時間はかかると思いますが、私は地域に溶け込んで、皆さんと
　仲良く穏やかに暮らしたいと思っています。
　良識ある皆さんの対応を期待します。

　

　

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あとは、入居する時の丸美産業の対応ですね。
どんな対応してくれるのか？

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はっきり言って反対運動の看板・旗
気持ち悪いんですけど。
我々にどうしてほしいのですか？

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皆さん！旗が一本でも立っているなら、全世帯町内会はボイコットしましょう。

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そうですね・・・旗がたくさん立ってる目の前で、ご近所挨拶するのも、地域行事に参加するのも、違和感がありすぎて・・・

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反対住民は我々の立ち退きを要求しているのであれば。
全世帯の住宅費（平均3500万約80世帯として約30億円）、立て壊し費用（いくらかわかりません）、住人の次の住処が見つかるまでの家賃保証・引っ越し保障、我々の時間の無駄に対する慰謝料、その他丸美などへの慰謝料、土地の代金などなど。
地域で負担してくれませんか？？私は職場が近くなるからと契約しましたので、交通費の差額もお願いします。

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そういえば、諸経費はちゃんと営業さんから説明受けて後で領収書と余りのお金は振込んで頂けますよ。

足りなくなって後で購入者が振込む手間をなくすためのサービスの提供ですね。

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そうですねー
慰謝料出してくだされば岐阜駅北の４３かライオンズにでも住み替えます。反対運動の方々も一件落着じゃないですか？
景観も伝統も日照権も守れて、いい方法ではないですか！

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No566です。
周辺の住民の方々に丸美が何もする必要は無いっと思います。
なぜならば、合法な建物なので何ら引け目を感じる事はありません。
仮に丸美が金品を周辺住民に払うのであれば、それは私達が丸美から買った代金が充当されるのでは?そんな不愉快な事はありえない。

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もし反対運動の方見ていたら警告しておきます。

あなた方が名古屋の建築士さんからいろいろアドバイス受けて反対運動しているのは存じていますが、

我々も入居者を脅すような看板や
精神的な負荷をかけていることに対して
ペナルティを与えるにはどうすればいいか
然るべきところに相談していますよ。

そろそろ看板はしまいなさい

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あとはラス１みたいです。
結局年内は動きがなかったということですか。
あとはGタイプのみの販売ということですが、何階なのでしょうか。
階数によっては人気があったであろうにとおもったのですが。

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まだ反対運動が続いているのですね。

私は購入しようか迷ったのですが、
購入しないを選択しておいて正解だったと思いました。

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>>577
二階の東の部屋ですね。本命の4LDKなのに不思議だなぁ、と思いましたが。
立駐で東側が死んでしまうんですね。なるほど。

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最悪
まだ旗立ててる

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気持ち悪い

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気分悪い

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反対運動をしている町内会ではないのですが、天満宮の鏡餅のおさがりが配られる位近くに住んでいる者です。

正直、反対運動をする方の気持ちもわかるのですが、あまりにも大人げないと思います。
建物が完成したら旗もなくなるのかと思ってみていましたが、まだ残っているのにはびっくりです。

日当たりが悪くなるといいますが、岐阜市が都市計画でここに高層建築物を建てて良いと決めています。
実際に反対運動をしている町内でも5階建て+看板の家もありますし、よっぽどその家のほうがすぐ後ろの家の日照を害していると思います。自分のことを棚に上げてマンションを非難するのはどうかと思います。
鞍馬車の曳き回しで景観が損なわれるのを危惧しているみたいですが、少なくとも私は気にしていません。それを言ったら周りには5階建ての鉄筋のビル、更にそのすぐ西の交差点角の新しい鉄骨の家、大和ハウスの家等、今風の建物がたくさんあります。本当に景観をよくしたいのなら、美濃市のうだつのある街並みや、各務原市の鵜沼宿のように、新しい家も昔からある家と同じように似せて造らなければいけません。

今一番景観を損ねているのは、たくさんの旗と理不尽な要求を書いている黄色い看板だと思います。

6mの道路で安全性が確保できるか心配だそうですが、確保できると判断されるからこそ建築許可が下りるのです。それを言ったら東京では建物が建てられません。
安全性の確保なら、つり込み祭りのほうが人が集まり過ぎて余程危ないと思います。
禊祭りや天神祭ではガラの悪い中高生が集まってゴミだらけになりますし・・・

自分たちのことを棚に上げて理不尽な要求ばかりすれば、新しく引っ越してくる人たちが不快な気持ちになるのは当然です。
前から住んでいる人は偉いのか？前から住んでいる人は権利ばかり主張して、新しい住民の気持ちも考えない。その権利も法律的な根拠は全くない。反対住民の旗のほうが道路を占有しているし、プランターを道路に置いている人、駐車場が狭くてタイヤがはみ出している家。そんな義務を果たさず(法律を守らず)権利ばかり主張する人は大嫌いです。

まるで入居予定の人のような主張になってしまいましたが、近所にもこんな考えの人もいますので、安心してください。

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>>583
安心しました。
今後ともよろしくお願いします。

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たぶん将来、この付近に住んでいる方のお子さんたち世帯も入居してくる可能性あるんじゃないですかねぇ。
近くに住みたいといっても、なかなか土地もでない場所ですから。
貴重だと思いますよ。

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583へ
購入者にとって、とても励みになるお言葉です。有難うございます。
私も、道路の溝まではみ出したプランター気になってました。それと、マンション前の空家がとても気になります。
旗が一杯立ってますし、ブロック塀は崩れかけて今にも倒れてきそうですし、もし万が一、旗に放火でもされたら大変な事になりますよ。町内会の方は、そういう所にも目を向けて注意して頂きたいと思います。

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普通は建物が完成すれば反対運動も自然に収束するものだと思いましたが、いまだに継続しているのはどうしてなんですか？
既に建ててしまったものを壊すわけにもいきませんし、周辺住人の方は何を要求しているのでしょう？

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お金じゃないですか。

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自己顕示欲でしょ

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近所にはこんな考え方の住民もいるということです…

加納地区は非常に暮らしやすい街です。
駅から近く、交通の便が非常に良いです。仕事にも遊びにも便利、飲みに行っても歩いて帰ることができます。家を出てから30分で名駅前に立つことができます。岐阜から名古屋まで快速で20分弱といっても、加納でも鉄砲町になると岐阜駅まで時間がかかるため、実際に30分以内は不可能です。名古屋でも星ヶ丘までで20分弱、駅から離れたところに住んでいたら、プラセシオンより時間がかかってしまいます。
さらなる利点は、加納小学校の校区であることだと思います。プラセシオンに入居される方は、現役世代の方は子供がまだ小学生、または小学校に入学前位だと思います。その他はおそらく資産の分散のため購入の方と思います。現役世代の方の場合、加納小学校は長良小学校と共に岐阜市の研究校？なのか、教員レベルもその他の公立小に比べまともで、岐阜市の教育員会採用の教員の中でも将来を期待される教員が集まっています。一昨年風鈴な不祥事もありましたが…中学になると茜部小と一緒になり、ちょっと荒れるのが考えもの。でも、小学校に関しては加納西よりも良いと思っています。中学は名古屋の私立なら通学も便利です。滝はちょっと不便？
資産形成のための方は、岐阜では新築マンション購入で稼ぐことはできないでしょう。それなら、何年か経ってから中古で購入した方が良いかと思います。

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>>590

あっ、抽選に受かれば附属学校も便利です。附属の創立の理念は素晴らしいものです。以前と比べ最近は五月蝿い親が多いのと、先生も型に嵌められた人ばかりで大変な様ですが…

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この機械式駐車場は使いにくそうだね。
附属に受かればいいんだけど・・・。

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>>592
加納小はとてもいい学校ですよ。

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＞中学になると茜部小と一緒になり、ちょっと荒れるのが考えもの

これは茜部小学校のガラが悪いということですか？
小学校に上がる子がおり、茜部・加納学区周辺で探してるのでとても気になります。

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ここのマンションちょくちょく「キャンセル住戸発生」ってDM送ってくるけど、キャンセル住戸ってそんなに発生するもんなんですかね？
キャンセル住戸と合わせるとまだ３戸ぐらい残ってるのでは。

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キャンセル住戸は、この一戸しか出てなかったと思います。
これが売れれば完売です。

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すこし前に3ldkと最近2ldkのDM。
ここで残ってる4ldkがあったので残り３戸かと…
残り１戸からが長いですね…

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もう機械式駐車場は空きはないようなので、駐車場のことを考えると
なかなか売れないでしょうね。

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>>593
それは分かるけど、マンションの子供には周りの人が冷たそうに思えますよ。

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>>599
軽い差別ですね。そういう事を発言できるモラルを疑います

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本気でその様な近所だったら・・・・何が伝統高い地域だ！
目の前の家！御大層に旗立てまくり、薄気味悪い外観。しかも4階建て！？景観損ねてるのはどっちだ！

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>>599
うちは子供の習い事先にたまたま加納のしかも近所の方がいたんですが、先述の方が言うように、旗を揚げてない周りの方々も反対運動もいい加減にしなよと思ってるお宅が大半だそうで、気にしないで早く引っ越してきて！と親子共々言ってくれてますよ。なのでその辺りはちょっと安心してます。

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>>594
加納小学校は良いですが、茜部はちょっとよろしくない雰囲気もあるようですね。加納の子は中学受験組が4分の1、中学からは付属を希望する方も多く、もともと1学年五十人ほどと人数が少ないのに加納中学に行く子はさらに減るそうですよ。参考まで。

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603さんの言うとおりです。中学の校門に卒業生がバイクで乗り付けたりという話も・・・

加納小の子も毎年中学受験組が多いですが今年は特に多い？
附属も先日抽選が終わりましたね。

まだ旗が立っていますが、近所の噂では周りの住民は丸美産業から○○をもらっているとの噂もあります。
もし本当だとしたらもっと腹立たしいですね。

あくまで噂ということで・・・

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>>604
それ聞いた事あります。あくまで噂ですが、目の前の家には○00万とかなんとか…
本当なんでしょうか？

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お金を受け取ったのなら、早く旗を撤去してほしいもんですね。
ただでさえ広くない道路なのに、通行の妨げになってて邪魔ですよ。

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あと払うだけらしいですから

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受け取ったら、旗下すのでしょうか？
裏でアドバイスした弁護士も幾らか流れるのでしょう。結果的に思い通りになってしまったわけですか・・・

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あと1戸。
どうなんでしょう、値引きなどはあるのでしょうか。
購入者の声を見ると満足しているようですが、公式サイトのページなので不満は特にさすがにださないか。
基本的には伝統がある便利な場所であるということを全面に出しています。

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>>610
ここはプラセシオンの掲示板なので関係ない話は削除されますよ。
加納中の話に決まってるでしょ。
茜部地域の話をするのはこの掲示板の趣旨に違反してます。マンションと関係ない地域なので。

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>>611
おっしゃる通りですよね。でも、茜部地域の学区と交わるのは事実なので隠しても変に思われませんか？

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学区的に小学校は加納小学校でいいけど、
中学校になると、そのまま進学させるより、
付属に入れるのがベストということになるのでしょうか。

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>>612
隠すというより、知らないですよ。
茜部小の子が加納中に来るらしいということ以外は。
加納の方に、加納中は茜部から来る子達があまり良くないと聞いただけで詳しくは知らないし、茜部小の子が他にどこの中学に行くかなんてこと分かるはずないです、、
それはあなたは知りたいかもしれませんが、本当にマンションにも地域にも全く関係ない話ですよ。
付属に行かせるのがいいかとは思いますが、そもそも入れるかは運なので全くわからないし、最近の付属の保護者はちょっと型にはまった方が多くてややこしいというのもたまに聞きますから、どちらが良いかはたまた私立中学に行かせるのかは、それぞれの考え方によるのではないでしょうか。

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入居が始まりましたね。
３月になると引越し費用が高くなるので
ほとんどの方が今月までに引越しされるそうです。
私たちも今月引越予定です。
新しい生活が楽しみです。
みなさんどうぞよろしくお願いします。

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