リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

大師線沿いの人口が増加するのは良いことです。
港町駅の乗降者数はA棟の入居開始に伴い、京急最下位の座をついに明け渡しました。
B棟、商業施設、C棟が完成するに従って、今後も間違いなく乗降客数は増加していくでしょう

大師線では川崎に一番近いはずの港町なのに乗降客数が最下位だったのがびっくりです。

雄大な駅前のリヴァリエ敷地は日本コロムビア跡地で使われていませんでした。

今後、港町のマジョリティはリヴァリエ住民と商業施設利用者に変わっていきます。
現在は新しい街を作っている最中です。

まさに駅前再開発
マンションと駅だけの為の。
MR跡地がどうなるか。

産業道路駅前マンションもいい

リヴァリエのおかげでスミフも調子出てきたみたいですよ。

スミフはやはりブランド力があるからね。

沿線のマンション全体で支線、枝線と言われて敬遠されていた大師線沿いを盛り上げられることができればいいですね。

ちょっと離れたところの某スミフ物件なんか
こうですわ

> 契約済みさん　2014-09-27 00:00:16
自分は、2014年3月に契約をしていますが、契約してから、下の階の部屋の価格上昇が見られました。


値上げしてくるとは
強気に出ましたね

今年は新築マンションの着工が減っていてこれから売るものがなくなりますから、高くゆっくり売ってもいいんですよ。
すみふがタワーマンションを売るときは、だいたい7～8年（建物完成後5年程度）かけて完売するように価格を調整するようです。

スミフ、消費者を大事にしろよ！

１０月には４００戸超えか。Ａ棟のとき見送ったけど、ずいぶん流れが変わったもんだな。
アベノミクスはすごいね。
ここに限らないけどね。

湾岸とかもそうだけど２０１２年頃の価格はかなり底値だったよね。
これから当分ああいう価格は出ないだろうな。

郊外のマンションって売れ行き悪いそうだけど、ここは例外だね。

チカイとミライクも好調らしいけど、ここはさらに売れ行き絶好調ってことか。
確かに先週ＭＲ行ったけど、賑わっていたね。
個人的にはリヴァリエアヴェニューっていうＡとＢ棟から多摩川に抜ける道路の景観が気に入ったよ。

>>954
Googlemapで現地見れました。
ちょっと前の段階みたいでしたが、だいぶ良さそうですね。MR跡地は商業施設、スーパー、ドラッグストアとか欲しいですね。

大師線って通勤時間そんなに混まないんですか？
BC棟出来たら単純に今の3倍ですよね。更にミライクやグレーシアもあるし、、

>>956
電車のキャパにはまだ余裕があります。
むしろ乗客が増えてくれたほうが増便や終電延長などが期待できるのではないかと思います。

個人的には川崎発の終電をもう少し遅くして欲しいなぁ

>>957
ありがとうございます。
大師線が潤ってくれれば、更に利便性が高まるので期待したいですね。

産業道路駅前のﾏﾝｼｮﾝも100個位、お花がついていました。
こちらも駅前で、広いわりには安いから好調のようです。

ミライクですか？さすがスミフですね。

産業道路駅前は、相鉄と長谷工です

今回はプレミアムが割安感があったんですかね
A棟の時は、売れ残りが多かったですもんね。
c棟は絶妙な価格バランスで出してくるかな？

なんだかこの調子だと一気に売れちゃいそうですね。
c棟はいつから販売開始？

>>964
C棟販売開始は早くて春4月ぐらいからではないでしょうか？今秋にB棟内覧会と購入者側依頼手直しが済んで、3月に順次引越し…。といった具合でしょうか？
先日、堤防散歩でじっくり観察してきましたが、先行してB棟とC棟の屋内連絡廊下を作っておりました。外観はほぼ出来上がっていたように見えました。

Ｃ棟は値段も上がりそうですよねー
仕様は今風の湾岸並みになるんでしょうけど。。

オール電化ってキッチンは良いとしてもお風呂、給湯系はいまいちだと思いませんか？
最近のマンションはオール電化は無くなりまたガスに戻っていますね。

毎日エコキュートに300ℓ？お湯ありますよね。
十分じゃないですか?
確かにガスはいつでもお湯でますから良いですけど、光熱費はオール電化の方が安くすみますよね。
タワマンは維持費高いしオール電化で良かったと思います。

おそらく、オール電化を使った人じゃないと良さがなかなかわかりずらいと思います
体験できれば一番良いのでしょうが
ガスよりもかなり早くお湯が沸きます

一方でガス火災やガス漏れは怖いところ
床暖房使うなら良いのではないでしょうか

光熱費は断然オール電化が有利ですね
2つの基本料金が1つで良いのだから
料金プランによってさらに安くなるのも利点です

毎月かかる光熱費の支出は大きいですからね

戸手４丁目のリバーサイドのタワーマンション郡といい、ここといい、リバーサイド地区の開発は、すごいですね、
かっこいいです

>Ｃ棟は値段も上がりそうですよねー

お風呂はゴム栓のままでいいから
値段は上げないで下さい

>>971
出た！内ゲバ野郎

>仕様は今風の湾岸並みになるんでしょうけど。。

そんなことしないでいいから
値段据え置きでと言ってるだけでしょ

内ゲバって、ここは入居者同士でやりあっているのですか？？？

意味わからないし、どうでもいいです。

ついに４００超えが見えましたね。

毎月更新の工事レポート、ついに９月は更新無かったですね。
スーモの広告も最近無くなったし、大丈夫かいな。

>>977
工事レポートはほぼ月1回、基本木曜に更新されるようなので、明後日あたり更新されるかもしれませんね。

スーモの広告は宣伝費用削減でしょう。
A棟のときから毎回は載ってませんでした。

いずれにしても毎月更新は終わったってことですね。残念。

売れ行きいいから出すまでもないんじゃないの？

おお、竣工前完売が射程に入ってきた（感涙）！

>>794
そもそもこのスレ最初から、9割超が入居者のレスだよ。
みりゃわかるだろ。
竣工前完売で（感涙）とか、検討者のふりをする気配すら微塵もない。

最初から読み続けてご苦労様。
C棟まであるからあと2年くらい頑張ってね。

普段からここで契約者のふりとか、住民のふりをしている人の発想ですね。

入居者と販売会社の人が多いですよね。
おかげで詳しい情報も時折出てきますね。

住宅ローンがじわりじわりと上がり始めましたね。

毎月更新の工事レポート、今日も更新無かったね。毎月更新といいながら毎月更新しないって、いろいろな面で先が思うやられるね。

同業ですが、そんな、現場暇じゃないよ。
それで思いやられるって、暇な仕事してるんだね。
羨ましい。

出来ないなら最初から言わないほうがいい。言ったことをきちんとやるかどうかと言うことですね。

年内に50戸ペースなら春には完売かな。年始は数万人が大師線に乗るからね。自然と営業できちゃうよね。