リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

結局、部屋の本体価格は安くても、管理費、修繕費は一等地のタワマンとほとんど変わらないと考えればいいのでは。
修繕費が上がっていくのは確かだけど、前倒しでローンを払ってしまえばさほどの負担ではないと思います。
それを払うのが難しいと感じる層はこの物件は除外した方がいいでしょう。

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管理費と固定資産税と駐車場料金は一等地と比べたらある程度安いですよ。

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修繕積立金はどこまで含めてあるかにもよりますし、デベの計画通りに行くものでもありませんよ。

良心的な計画には耐用年数が30年に満たない設備でも更改できるように積立金に含めてありますが、そういうものが抜け落ちた計画もあるようです。
安い計画は甘い計画で、高い計画は良心的な計画なのかもしれませんので、金額だけを単純に比べても仕方ないのではないでしょうか。

また、修繕積立計画は数年おきに見直しつつ必要な積立金額も見直していくことになるでしょうから、20～30年も現時点の計画通りになるはずもないでしょう。

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すこしずつ寒くなって来ました。重説の時に石油ファンヒーターは駄目と伺いました。みなさんは冬の暖房設備は考えてますか？特に足元用、、、

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エアコン付けるだけで普通に暖かいですよ。
気密性も高いですし。

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石油ファンヒーターは火災のリスクがあり空気も汚れるので、今どき良いことなんてないでしょう。

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HP更新されてました。残り100切ったか切らないかくらいかな。

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>905

今のところ夜でも室内Tシャツ短パンです。北西。
リビング拡張したけどエアコン1台で越冬してます。

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みなさんご回答ありがとうございます！

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いいえ

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北西の冬は寒いですか？
北風があたり部屋まで冷え込みませんか？
結露の状況など気になります。
夏は最高ですよね。

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北風はあまり関係ないと思いますが、床に直射日光が殆ど当たらないことで輻射熱は減ります。
それでも暖房性能の良い最近のエアコンなら特段問題ないと思いますよ。
うちの場合、東京電力の電気家計簿でよく似たオール電化マンションの家庭との電気代の差を見ると、春秋が同等で冬は安くなっています。

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北西は夏の西陽が正面から入るので、
冬より夏が大変だと思いますよ。

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あと、８０くらいかね？

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>>914
この場合にもバーチカルブラインドが有効でしょうか？

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400戸契約済か。

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バーチカルブラインドについてはよく知りません。

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>>916
有効です。
日光をギリギリ防ぐ角度にしておけば外も見えます。

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