匿名さん
[更新日時] 2014-10-02 21:22:26
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
-
841
匿名さん
-
842
匿名さん
あんまりデベやゼネコンの説明を鵜呑みにしない方が、営業なんだし。シミュレーションも一つの解析結果。
大林組もパークホームズ豊洲じゃ免震でやるみたいだな。。
-
843
匿名さん
>842
あっちは建物が整形じゃないからDFSは使えないんじゃないかな。
-
844
匿名さん
残80であれば竣工時には20程度になるのではないかな
C棟販売時には売り切れ御免
-
845
匿名さん
実はもうちょっとノンビリ売りたいんではないかな？そんな感じだよね。
-
847
匿名さん
-
848
物件比較中さん
C棟までを見据えてるだろうから、
思いの外ペースが早いと思いますね。
-
849
匿名さん
この勢いをC棟に繋げるには、間取りとどこまで価格を据え置きにできるかですかね。どの客層をターゲットとするか見物です。
-
850
匿名さん
当初の計画段階では鉄塔があった。
撤去されているので北東側はずいぶん見晴らしがいいだろう。
C棟は北東、南東が良さそう。値上げは仕方ないが。
-
851
匿名さん
不動産相場は造るもの。
C棟は値上げして、
じっくり港町の相場価格を造っていって頂きたい。
-
-
852
匿名さん
-
853
匿名さん
-
854
匿名さん
これだけの賃料で成約したら万々歳。
ぜひ実績を積み上げていってもらいたい。
西口駅前に近いポテンシャルはあるのだから、
アドバタイズメントが重要。
-
855
匿名
-
856
匿名さん
この部屋、良い条件なのだから
賃料さえ下げれば、瞬間的に借り手が付くと思うんだけど
こだわりの月２９万円で店晒しですね
なんで下げないの？
-
857
不動産業者さん
-
858
匿名さん
-
859
匿名さん
-
860
匿名さん
-
861
匿名さん
先週行ったのですが港町のショッピングモールの工事と京急川崎駅ビルの工事が着々と進んでいました。
楽しみですね。
あとはＪＲ川崎の北口モールですがこれは２年後ですか。
いろいろ再開発あってとっても気に入りました。
-
862
不動産業者さん
>>859
Youのコメント、外れてるかな？飛んだ物件と飛ばしの物件があるから、一概に2年間まるまると言う訳ではないね。
-
863
匿名さん
日曜日のＭＲは人が多かったですね。あれならたぶん竣工前完売もあるかもしれませんね。
Ａ棟のときは竣工時で６０戸くらい残っていたみたいですから、ずいぶん変わりましたね。
-
864
購入検討中さん
角に魅力を感じて現地を見に行ったのですが、すでに北は完売でした。
でもここは角よりも立地が気に入りました。駅から出たときの迫力とリヴァリエアヴェニューを抜けた開放感はすごいですね。
これでＣ棟が出来るとさらに良さそう。
間取りのコメントもありましたが、私は逆によい部屋が多いと思いました。
-
865
匿名さん
最近 ネガが居なくなってやっと落ち着いたなぁと思ったら、次は賃貸価格に噛みついたか…そこまでこの物件は気になるのか。
-
866
匿名さん
>>865
いや、そういうことではなく
転売・賃貸の時期に入ったということでしょう。
しかし、２年間借り手がつかないのはひどい
何とかしましょうよ。
-
-
867
申込予定さん
商業施設できたりするまではかなり厳しいのでは？
リヴァリエの反対側の改札出たところの空き地は何かできるのでしょうか？
気になりますね
-
868
購入検討中さん
賃貸なら最上階でもせいぜい20万円代前半じゃないでしょうか。恐らく貸さなくても困らない資産家が都心のタワー買ったついでくらいの気持ちで買ったのかと思っています。持っている人は持ってますね。
-
869
匿名さん
竣工前に５０戸が見えているくらいがちょうどいいでしょうね。Ｃ棟のモデルルームにもなるし。
最近の売れ方はちょっと凄過ぎ。
-
870
匿名さん
-
871
匿名さん
-
872
匿名さん
-
873
検討中の奥さま
-
874
匿名さん
-
875
購入検討中さん
ちなみにＡの中古とかは出てるんですかねー？
ＢＣが控えているから、金額的には中古でももう結構値下がりしてるんでしょうか。
-
876
匿名さん
Ａを売るならＢＣ完売後、
競馬場の施設が完成した辺りが
良いんでしょーねー。
-
-
877
匿名さん
借り手がいなくても困らない余裕のある賃貸の動きをウォッチするなんて暇なんですね。
家賃を30万で出そうが100万でだそうが個人の自由ですよ。
-
878
匿名さん
「借り手がいなくても困らない余裕のある賃貸の動きをウォッチしてる人」をウォッチしてるw
-
879
匿名さん
-
880
匿名さん
「借り手がいなくても困らない人」とは、１人が主観で書いてるだけで、ほかの人は違うでしょう。
大半の人は現時点で賃貸を考えていないにせよ、検討者なら実際どれくらいで貸せられるか関心があるのは当然です。
-
881
匿名さん
賃貸で投資回収しようとしてる人は大赤字確定だなこれ。
中古価格にも悪影響しか出ないだろうね。
余裕がある人がダブつかせてるっていってもこのザマじゃ早晩中古売却して
損切りする可能性が高い。ただでさえ修繕積立金がキツい物件だからね。
10年～15年を目処に転居する腹積もりの人、転勤等で手放す可能性のある人は
将来に爆弾抱えたと見るべきだろうね。
月々7万以上になる管理費修繕積立金を老後になっても余裕で払える人、
という前提を持っている永住希望者は、まあいいんじゃないかな。
-
882
匿名さん
-
883
匿名さん
販売時の修繕積立金が一流のタワマンとしては異常に安い。
将来、足りなくなるのは明らかです。
段階的に値上げするのか、それとも大規模修繕時にゴソッと一時金の徴収があると観ておくべきでしょう。
時期は変動するでしょうが、部屋によっては月々７万以上が有り得ます。
（フラット方式にするならならされますが、総額では変わりません）
-
884
匿名さん
安いのか高いのかどっちなんだか。
結局、必要なだけかかると考えれば、どのタワマンもたいしてかわらんでしょ。
-
885
匿名さん
-
886
匿名さん
↑タワーは売れちゃったみたいだけど、似たような感じでした。
-
-
887
契約済みさん
>>885
どうゆう意味ですか？敷地内の建物の大規模修繕を終えてまた安くなってる、、、だけですよね。
-
888
匿名さん
ここって自治会費払うのですかね
マンション内だけでの自治会なんですかね
-
889
契約済みさん
-
890
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
