リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

残り100戸とかって四捨五入して100戸かよ
随分楽観的ね。戸数で見るとあと3割も売れ残ってんのに。
タワーは人気不人気部屋の差が激しいから残りは苦戦するよ。

棟のときと同様に売っていくだけでしょう。
後はC棟販売時にB棟にモデルルームとして使える部屋が余るかどうか。

↑A棟のときと同様に、でした。

竣工前完売は少々厳しいかもかもね。
まあ、来年中には完売必至のペースなんだけど、ずいぶんと必死な人がいますね。

ちょうどいいペースですよ

Ａ棟の25階の部屋を見学したときははっきり言ってビビりました。でも絶景でしたね。あの高さは住むと慣れるんですかね。今まで４階以上に住んだことないんですが、ちょっと高層階もいいな（怖いけれど）と思ってしまいました。皆さんは何階を検討していますか。

>506
方角は？

羽田連絡橋って建設すると政府方針がだされてますがその後何か進展はあったのでしょうか？ご存じの方いますか？

いつものアドバルーン上げて終わりです。

京浜臨海部の国際競争力強化のための委員会設置ニュースが出てました。
羽田連絡橋についても含まれているようで、初会合は8日とのことです。
一応進展はしてるのかな。

507

北東でしょ。

さぁ内覧まであと2ヶ月ちょっとですね。
楽しみ！

住宅価格が上がっている中、過去の据置価格、
住宅ローン金利も最低を更新するいいタイミング、
消費税増税分もローン控除が拡充され、
うまくやれば帳消し以上。

買いたい時が買い時とはいうものの、
なかなか良い時期でした。

ありがとう。

Ｂ棟を昨年購入した人は、いちばんいい時期に買ったと思うね。

>>508 >>511　神奈川新聞に以下の記事が出てました。

「羽田と川崎の連携始まる　連絡橋も計画」

　羽田空港を核とした京浜臨海部の国際競争力強化に向け、政府は関係自治体との連携を具体化するための推進委員会を設置することを決めた。空港と川崎方面を直結する連絡橋計画を含むアクセス改善や、成長戦略の柱として大胆な規制緩和を進める「国家戦略特区」の方向性などを幅広く議論する見通し。２０２０年東京五輪を視野に、神奈川と一体化したハード・ソフト両面の整備が本格始動しそうだ。初会合は８日に都内で開く。

　政府が２日に発表した。委員会は計２１人で構成され、座長は和泉洋人首相補佐官が務める。政府からは内閣官房や厚生労働、文部科学、経済産業、国土交通各省の局長級らが名を連ね、観光庁なども参画。自治体側は東京都と大田区、神奈川県、横浜市、川崎市の副知事、副市長が参加する。

ターミナル駅前のタワマンではありませんので、資産価値はそれ程見込めないでしょう。ただし、多摩川が流れのんびりとした雰囲気を楽しみながらも、都会に接し必要なときにはそれを享受したいと言う人は是非見学オススメします。

大損はしないと思うが、欲を言えば
賃料が坪9千円も取れるようになれば最高。

今なら坪単価幾らぐらいでしょうか

たぶん8千円台前半じゃあないかなあ？

ところでC棟はいつごろから売り出されるのでしょうか？

クリニックモールも決まらないのかな。

ただいま、港町駅前、暴走族集結。うるせ〜(ｰ ｰ;)

>>521

クリニックもそうだけど、調剤薬局が一緒に来るかどうかは確定していないらしい・・・近くの薬局ってどこだ？

クリニック開業するなら12月にはスタッフ募集の情報出ますよね。個人的にはあまり期待してないのですが、小児科メーンなら商圏的にも需要も意外とあるんだろう思ってます。 良い小児科医がくるといいですね。

六郷土手駅から歩いてみた
改札からA棟の裏側２階のエントランスまで11分だった

港町駅＞＞＞＞＞六郷土手＞京急川崎＞JR川崎

何気に4駅使える。

クリニックは３月開業というわけではないのですかね？

なぜ？

クリニックモールのスペースは他企業に譲渡されており、さらにそこに医師をセットするようです。ですので予定通りクリニックはオープン。どんな医師が来るかは、お楽しみですね

しかし、首都圏ほぼ全域でマンション価格が高騰して、
数年前の値段じゃもう買えない、って状況になってるのに、
ここだけ値段据え置きなんだな。

A棟を2年前に買った奴は、当時の他のマンションの購入者や今のB棟検討者に比べて、
目端が利かなかったというか、相対的に＊＊＊というか。。。

どうしても、あの時期から港町のタワマンに住みたかった、っていうなら仕方ないけど。

ここは普通のマンション価格かそれ以下でタワーが買えるので人気があるんだろうね。
他にはないからね。

A棟購入者が先見の明あるとは思わないけど
結果論的な相対評価でしか判断できない人が一番仇はかに感じる

２年前だろうが２０年前だろうが
デフレで価格据え置きなら
いつ買っても同じ

こんなひどい間取りでも売れるのは不思議だよ。

>530
A棟は駅に一番近く車道も渡らないので、立地は3棟の中で一番良い。
その点は揺らがないよ。

>>535
そこがA棟の利点ですね！雪の日はやっぱ駅から屋根がある方が断然！

ここ、3棟たって完成するのに楽しみだね！

できるまでは何とも言えない環境かなと思ったが、競馬場のリニューアルや京急駅ビル計画だったり、川崎便利だもんね！

その屋根をB棟も使うんですよね。
ただで使えるのかな？

各棟で共有する通路や設備にかかる管理・修繕費は各棟からお金を集めて別会計で管理した方が良いと思うのですが、そうならないのでしょうかね。

>>538
私たちB棟以降はリヴァリエアベニューでずぶ濡れですよ。

>>539
全体管理費と各棟の管理費と内訳あったと思いますよ。

モールと言っても病院が2つか3つ入るのではなく、
1つのクリニックで数人の医師が通うというイメージですか。

港町駅北口の新しい庇が完成したので、A棟の庇までの距離をレーザーで測ってみたところ、約10mになりました。
A棟の庇からB棟の工事フェンスまで約15mでしたので、B棟の庇までは17m前後になるのかなと思います。

港町下車して駅でた時の衝撃がすごいですね。ここ。
港町じゃなくて、リヴァリエ駅でいいよって感じ。
現地行くと印象変わりますね
だから最近調子いいんですね

やややっぱり川崎駅が便利！って人はここはやめた方がいいよね・・・

国家戦略特区や羽田空港連絡橋等で支線というハンデやイメージを払拭できるか？が、B棟とこの先のC棟販売に影響するんでしょうね。
しかしツインタワーだったら最高だったんですけどね、、、

>>545
歩いても行けるしむしろお奨めじゃない？

港町駅の前にリヴァリエかあるというよりは、リヴァリエの中に港町駅がある感じ。
独特ですよね。

B棟の誰でも入れるラウンジって中途半端な施設の気がしますが、計画どおりなんでしょうか。
市や区の広報誌なんかも置くのでしょうか？

>>542
この規模なら医師は一人。一日50人も診れば十分ですね。インフルとか風邪の季節は便利ですね。点滴うけて帰宅とか、、、ないかな。