匿名さん
[更新日時] 2014-10-02 21:22:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん
ここの住民の方はいい方が多そうですね！色々と詳しいですし。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
どうして皆さんこんなに詳しいのですか？
仕事が不動産関連なのでしょうか？
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305
匿名さん
ウン千万するもの買うんだから、これくらいは比較検討するでしょ。
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306
匿名さん
物件比較は何が今の基準なのかを判断する材料ですよ。
高級物件から安価物件まで何件か見てモデルルームや営業トークに惑わされず自分で良し悪しを判断できるようになるといいと思います。
まずはもらったパンフや図面を見比べるといいですよ。素の間取りとか基礎的な仕様とか。
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307
匿名さん
やっぱり２５５は良いですね。
しかし、本当にここは割安だと思います。
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308
匿名さん
>303
リバープレイスは直床にして天井高を稼いでいるようですね。
川崎の直床マンションの場合は階高の低さを直床でカバーしてもなお天井高が低い物件ばかり。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名さん
そうですか。そういう考え方もありますね！
逆にそのフカフカ感が心地いいと言うことですね。
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312
匿名さん
フローリングの等級によってフカフカ感は変わるでしょ。
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313
匿名さん
天気が良かったので北西向きの西日の当たり方見てきました。
Ａ棟の影になる部分もあるようです。
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314
匿名さん
フカフカするのは直床です。
床下のスラブに直接振動が響くのを防ぐためにクッションが入っているためです。
二重床はフカフカしません。
足の下にゴムが付いているので歩くと少々の沈み込みはありますが、直床のように床が柔らかくはなく、床らしい床になります。
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315
購入検討中さん
>>313
真夏の15:00ぐらいの撮影であると想定すると、B棟北西部分は17階ぐらいまで西日の影になるということでしょうか？ 真冬であると太陽が低くなり影の傾斜角度は低く、B棟13階以下は昼以降、影になるということでよろしいのでしょうか？
多摩川に最も近いのがA棟で順にB、C棟という感じでしょうか？
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316
匿名さん
MR行けば季節、時間の影が分かるよ。
気になるお部屋からの、眺望等シミュレーションができます。
素晴らしいシステムです。
低層マンションにはあまりないかもしれません。
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317
匿名さん
二重床で2550は優秀。プレミアはさらに天井高い。
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318
匿名さん
プレミアムは2650mmもありますね。
フラット天井で2650mmはかなり良い方です。
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319
匿名さん
ここって、なかなか良さそうですよね。今度モデルルーム行ってみます。まだいい部屋残ってればいいけど。
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320
入居予定さん
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321
物件比較中さん
直床は性能云々よりふにゃふにゃ感が気になってパスかな。
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322
入居予定さん
>>321
ふにゃふにゃなのに木目プリントとかわけわからんですよね。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
匿名さん
シートフローリングといって多くのマンションで一般的に使用されています。
コーティング済みなので意外に悪くないです。
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326
匿名さん
ここはシートフローリングじゃないの？
今どきの普及クラスのマンションでは珍しいね。
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327
匿名さん
プレミアムなのにそんなに低いんだ。
安マンションの二重床ってくそかな？
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328
匿名さん
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329
入居予定さん
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330
入居予定さん
>>327 さま
来年入居したらレポートしてあげますからまっててくださいね！♥️
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331
匿名さん
結局、ここはシートフローリング、突き板のどっち？
無垢材では無いことは解るけどw
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332
匿名さん
他のマンションけなしたら
やぶへびになっとる（笑）
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333
匿名さん
京急川崎まで１駅なので歩けるかなと調べてみました。距離は１．５キロちょっと。
歩いても２０分ちょっとで歩けそうですね。駅から近いのも魅力だけど、
京急川崎まで出てしまった方が買い物などもできるし便利ではないかな。
ただ川崎駅は駐輪場などはすごい混んでいるんですよね。まだ京急川崎の駅にある
駐輪場なら止められるみたいだけど、空いているのはほとんど２階の駐輪場の様です。
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334
物件比較中さん
いざってときにターミナル駅に歩いていけるのは大きいですよね。
普段は大師線利用すればあっという間だし。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
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337
匿名さん
>333
ラゾーナの駐輪場は５時間まで無料なので、混雑している時期でなければ使いやすいと思います。
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338
匿名さん
今週末は鶴見で花火大会がありますが、これは南向きの部屋からは見えるのかな。
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339
物件比較中さん
久々にSUMOに広告出してましたね。
あれって発行部数どのくらいなんですかね？
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340
匿名さん
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341
匿名さん
ＪＲが羽田までの新線発表しちゃって、京急雲行き危しくなってきたね。
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342
物件比較中さん
元々羽田空港路線は持ってるから大師線延伸期待はしてないと思うけど。
京急の雲行きが怪しいとはどういう意味でしょうか？
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343
匿名さん
そうですね、JRの方が実力、ブランド力ともに上ですからね
モノレールめんどいから京急で空港に行ってる人はJRに流れるね
京急空港線は横浜方面からしか期待できなくなり、大師線の整備は滞りそう・・・
周辺住民のための鉄道と考えれば、まぁ現状で十分です
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344
匿名さん
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345
物件比較中さん
まだ100戸以上残ってるのか。
こりゃ完売無理そうね。
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346
匿名さん
>>345
まだ建物自体が完成してないんだけど。
いつもお疲れです。
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347
購入検討中さん
>>345
南斗の将の体に傷をつけた罪は
償ってもらうぞ！！
By 聖帝
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348
匿名さん
>>345
100戸以上ってどこの情報？
ソースも見せて。
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349
匿名さん
>343
横浜の人も東京駅まで出ちゃうでしょう。運賃次第ではあるが…
京急が最寄り駅な人以外は使わなそう。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
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