匿名さん
[更新日時] 2014-10-02 21:22:26
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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281
検討中の奥さま
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282
匿名さん
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283
匿名さん
リヴァリエに住む家族の平和。
人混みを避けてリヴァリエから花火を眺める家族の平和。
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284
契約済みさん
>>281
そこへ稲妻‼︎ ってリヴァリエ検討してる世代ってけんしろう世代？楽しくなってきました！
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285
匿名さん
ここなら、湾岸タワーよりも近くで花火が見られそうですね。
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286
購入検討中さん
よかった川崎で。
パチンコ.パチスロ好きが多そうで楽しくなってきました。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
コンシェルジュサービス以外のもっとリーズナブルなクリーニング店はありますか？
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289
契約済みさん
花火の見えなない部屋を契約したので、堤防からどれくらい見えるか、昨夜下見に行きました。
丁度目の前に花火が上がり、音と花火に感動！
来年からは堤防に出れば花火が十分楽しめることが分かりました！
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290
購入検討中さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
リヴァリエ前の堤防には、どのくらい人が集まったのですか？
昨日の夕方、大師線で帰宅していると、港町でたくさんの人が下りるのを見ました。
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293
匿名さん
数百人？
まだ余裕があります。
Ｂ棟、C棟、商業施設が出来たらあまり余裕がなくなるような気がします。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
さあ、お盆も明けて営業再開
月10戸なら1〜2割売れ残り
月20戸なら完売
どうなりますかね
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296
匿名さん
竣工前に完売すると値付けが甘かったと会社に言われるデベありますよね。
ここはどうなんでしょう。
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297
匿名さん
ここはそんなこだわってないよね。
ガツガツした営業がいない。
遅くても来年秋頃までには完売でしょう。
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298
匿名さん
ここは天井高がリビング2.5ｍくらいのようですが
普通のマンションってどれくらいなんでしょうか？
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299
匿名さん
リヴァリエ通常階 255cm
普通 240cm〜245cm
長谷工 240cmが多い
シティタワー武蔵小杉 255cm
ドゥ・トゥール 250cm
勝どき ザ・タワー 250cm〜255cm（高層階）
ベイズタワー＆ガーデン 250cm
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300
匿名さん
>>298
普通なのかはわかりませんが、高さ制限のある近隣のマンションは2.4mが主流でした。
そういう点では、リヴァリエは天井高いと思いました。
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301
匿名さん
フラット天井か折り上げ天井かもチェックしたいポイントです。
リヴァリエはフラット天井ですが、折り上げ天井の場合は天井の高い部分が一部しかないので数値ほど良くないです。
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302
匿名さん
ここの住民の方はいい方が多そうですね！色々と詳しいですし。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
どうして皆さんこんなに詳しいのですか？
仕事が不動産関連なのでしょうか？
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305
匿名さん
ウン千万するもの買うんだから、これくらいは比較検討するでしょ。
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306
匿名さん
物件比較は何が今の基準なのかを判断する材料ですよ。
高級物件から安価物件まで何件か見てモデルルームや営業トークに惑わされず自分で良し悪しを判断できるようになるといいと思います。
まずはもらったパンフや図面を見比べるといいですよ。素の間取りとか基礎的な仕様とか。
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307
匿名さん
やっぱり２５５は良いですね。
しかし、本当にここは割安だと思います。
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308
匿名さん
>303
リバープレイスは直床にして天井高を稼いでいるようですね。
川崎の直床マンションの場合は階高の低さを直床でカバーしてもなお天井高が低い物件ばかり。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名さん
そうですか。そういう考え方もありますね！
逆にそのフカフカ感が心地いいと言うことですね。
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312
匿名さん
フローリングの等級によってフカフカ感は変わるでしょ。
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313
匿名さん
天気が良かったので北西向きの西日の当たり方見てきました。
Ａ棟の影になる部分もあるようです。
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314
匿名さん
フカフカするのは直床です。
床下のスラブに直接振動が響くのを防ぐためにクッションが入っているためです。
二重床はフカフカしません。
足の下にゴムが付いているので歩くと少々の沈み込みはありますが、直床のように床が柔らかくはなく、床らしい床になります。
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315
購入検討中さん
>>313
真夏の15:00ぐらいの撮影であると想定すると、B棟北西部分は17階ぐらいまで西日の影になるということでしょうか？ 真冬であると太陽が低くなり影の傾斜角度は低く、B棟13階以下は昼以降、影になるということでよろしいのでしょうか？
多摩川に最も近いのがA棟で順にB、C棟という感じでしょうか？
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316
匿名さん
MR行けば季節、時間の影が分かるよ。
気になるお部屋からの、眺望等シミュレーションができます。
素晴らしいシステムです。
低層マンションにはあまりないかもしれません。
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317
匿名さん
二重床で2550は優秀。プレミアはさらに天井高い。
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318
匿名さん
プレミアムは2650mmもありますね。
フラット天井で2650mmはかなり良い方です。
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319
匿名さん
ここって、なかなか良さそうですよね。今度モデルルーム行ってみます。まだいい部屋残ってればいいけど。
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320
入居予定さん
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321
物件比較中さん
直床は性能云々よりふにゃふにゃ感が気になってパスかな。
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322
入居予定さん
>>321
ふにゃふにゃなのに木目プリントとかわけわからんですよね。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
匿名さん
シートフローリングといって多くのマンションで一般的に使用されています。
コーティング済みなので意外に悪くないです。
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326
匿名さん
ここはシートフローリングじゃないの？
今どきの普及クラスのマンションでは珍しいね。
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327
匿名さん
プレミアムなのにそんなに低いんだ。
安マンションの二重床ってくそかな？
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328
匿名さん
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329
入居予定さん
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330
入居予定さん
>>327 さま
来年入居したらレポートしてあげますからまっててくださいね！♥️
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