リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

スーパーのネット通販に冷蔵冷凍機能付き
宅配ボックスもありますので、買い物は
便利ですね。運動不足を助長しますが。

定期があれば京急川崎までは数分で
行けますしね。

ネガの方は、物件の情報を余りに知らずに
調べずに書くので何か腹立たしくなって
しまいますね。

決してこの物件が最高に便利だとは云いませんが、
「かなり不便」という表現は適切ではないと思います。
駅に近すぎるが故に、駅よりは遠くなりますが、
イトーヨーカドーにせよ、ＯＫストアにせよ
大通りを横切らずに高低差も殆どなく行けますから
便利だとは思いますが、間違ってもかなり不便とは言えない
のではないでしょうか。

>>201
ネガがあってもいいですよ。その分今の内にお手頃の価格で購入出来ますから。契約者の皆で仲良くいいマンションにしましょうね。

こちらに居住してから多摩川沿線のサイクリングにハマっています。天気の良い日は本当に気持ちが良いです。

実家から親を呼んだんですが、羽田からタクシーの運ちゃんに川崎の港町で多摩川の側にできたマンションと言ったら分かってくれたそうです。
あっという間に着いたみたいで喜んでくれました。
これからはもう少し頻繁に呼んで都内観光とか孝行したいですね～。

自分が出かけるのにも呼ぶのにも便利だと思います～。

検討版なのに住民登場率がすごいね。

商業施設は一年後にオープンですね。
この立地でどんな店が入るのか楽しみ。

実際の住民かどうか確認するすべがないのに言い切るのはどうかと思いますが、
自分たちの住居に愛着がある住民が多い事は、良いことだというのは間違いないと思います。

>>191
子供に掛かる費用をどの時点からを算出してるのかな？
出典資料は何？

>>206
私は小洒落たカフェ希望です！

>>190
何処に？

＞208
産まれてからでしょ。
ネットで調べればどこにでも出てくる一般的な金額だよ。

>>210
ごめんなさい。競馬場商業施設です

鈴木町の味の素工場見学施設にCafeが出来るそうですね。川崎競馬場商業施設にも飲食店が入るからCafeも出来るのではないでしょうか？

>>213
旨味成分入りですかね。笑

＞214
旨い！　いや、上手い！

10年住んで売ろうと思ってます。

>216
釣り針垂らすのはやめてくれないかなぁ。

>>217
上手い！

エサついてないと釣れないよ

買い換えなんてどこのマンションでもあること。

>>216
10年で手放す根拠は？減価償却できてるの？

明日の大田区花火の祭典では、
15号や409号は車が渋滞するんでしょうか？

＞221
タワーなんて永く住むとこではないよ。

減価償却を考えるんだったら、10年じゃ遅いくらいかもですね。

でもここは元値が安いからそれほど影響ないと思いますよ。

>221
なんで釣り針に食いつくかなぁ。
もてあそばれるだけだって。
純粋すぎるよ。

>>223
その通り。
タワーは買い換えを前提に住むもの。

明日の大田区の花火の祭典は空いてて良いですよ。
馬鹿みたいに混んでる花火大会を見るより１００万倍快適に見られます。

>>226
221、223、226全て一人芝居でしょ。

223だけど違うよ。
別に珍しくもない一般的な事言っているんだし、なんでそんなに気にするの？

まぁ、売る売らないは個人の自由ですので、へぇ～そうなんだ程度で聞き流せば宜しいのでは？

ここの3LDKだと子供大きくなったら厳しい物があるし、かといって今4LDKは必要ないし、修繕積立て費あがると同時に売るのは難しくなるから１０年くらいで売れるときに売った方がいいっと思うんだよね。
タワーは住んでみたかったのがあるけど、子供世代に残しても負の財産にしかならないだろうし。
個人的な意見です。

新川崎のタワーマンションは1987年3月 築、２８年目にして修繕積立金7,020円／月しかとっていない。
これで大丈夫なのだろうか。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FR3R7A04/

修繕積立金は上がるものではなくて、上げるものです。
勝手には上がりません。
初年度以降に幾ら積み立てるか決めるのは住人です。
売主が用意する初期に安いプランを認めるということは、安かった分を将来に回すことに合意するということですから、住人はよく考えて判断すべきです。

>２３２
管理費も13,300円／月
安いですね

大規模修繕の時、別途修繕積費用を徴収してるんじゃないのかな。

多めに管理費修繕積立金をとって、儲けようとする管理会社があるのも残念ながら事実。
無駄な点検を勧められ、不要な管理費を計上してないかとか。
住民は賢くなって、そういった点を見極めないといけない。

管理費はそうだね。
修繕積立金は管理会社に支払うものじゃなくて自分たちの貯金だよ。

ここは最初から一時修繕積立金がないから急な出費がなくていい。
ほぼどこのマンションでも一時修繕積立金があるからね。
何十万と払う必要がない。

一方で、計画的に積立していく必要もあり、ここは既に消費税10%での計算だから
最初から将来を見据えており、資産価値を護る点でも安心できるマンションである。

大田区花火大会
北西側の住民の方は間近で家から花火見学できるのですね
素晴らしいですね

>238
これが一時修繕積立金なのでは？

■B棟住宅一部修繕積立基金
（引渡時一括） 158,550円～234,630円

プレミアムとそれ以外の住戸の設備の違いって、
どこかに詳しく載っていませんか。
トイレと床暖房、天井高くらいしかわかりませんが、
百万位しか変わらないなら、
それだけでも、むしろ元がとれるのではって思います。

入居した後、10年後20年後30年後に一時修繕積立金がないですよね
普通のマンションはだいたいあるのに
入居後に数十万の出費があるのとないのではかなり違うんじゃないかなあ

大田区の花火はB棟の南西だと見られないですかね。
A棟の南西なら右の方角に見えそうですが。

ぶっちゃけ部屋の中から見なくても、マンションの裏の多摩川沿いで見れますよ。

一時金徴収がないと、修繕費そのものが少なくてすむと思ってる住民が多いのかな？
それだと怖い。

>245
そんなふうに勘違いするのはあなただけ。

勘違いなどしておりません。
タワマンの修繕費が高いことは承知しております。
これを十分に理解しないで買ってしまった人が多いのかなと気になったのです。

>>245
そんな奴はおらんやろ〜