横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエB棟ってどうですか?Part7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-10-02 21:22:26

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(A棟)、1番8(B棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (A棟)、徒歩2分(B棟)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (A棟、B棟)
間取:1LDK~4LDK
面積:57.87平米~93.05平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/
Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

リヴァリエA棟ってどうですか?Part15
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-08-07 22:17:24

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  1. 382 匿名さん

    >それとA棟は倍率10倍くらいついた部屋もありますよ。

    何でそんなこと知ってるの?
    営業さん?
    A棟の住民?
    それともリヴァリエウォッチャー?w

  2. 383 匿名さん

    >382
    A棟販売時に営業から聞きました。
    とある部屋が1週間後の締め切りで、今のところ倍率8倍だと言ってました。

  3. 384 購入検討中さん

    >>379
    複合再開発って、港町に品川みたいなこと求めてるの?
    ここは多摩川という自然と一駅行けば何でも揃う街がある調和がとれたコンセプトであり、それ以上は求めません。
    たまたま、周辺が再開発される好機があることでさらに便利になるというだけであります。
    発展性を見込むつもりもないし、土地もありません。
    武蔵小杉も整理された開発じゃないから、大型ショッピングモールも出来ないし、乱雑にタワーマンションと細かい商業地が複雑に絡み合った街になるんじゃないの?

  4. 385 匿名さん

    はっきり断言します。
    2年後の2016年、近未来の新築マンション相場は今より高くなります。
    http://wangantower.com/?p=7927%E2%80%9D

  5. 386 物件比較中さん

    土地の仕入値が安かったのと部材もC棟まで計画されてた訳でC棟についても相対的に安くなるかと思われますね。

  6. 387 匿名さん

    そうはいっても
    安いとき材料を買いだめしてたわけじゃないのだから
    高くなった分は価格に上乗せでしょう

    鉄筋工や型枠工の賃金も上昇してます
    A・B棟と同じ手間賃でやれや
    と言ったら、アホくさ、他の現場に行きますわ
    となるでしょうし

  7. 388 匿名さん

    契約金額によりますよ。

    A棟の時代にすべて契約していればその時の価格で発注しているはずです。
    ゼネコンは厳しいでしょうが、その分は飲み込まなければなりません。

    >アホくさ、他の現場に行きますわ。
    とは残念ながら出来ませんね。契約ですから。

    一方、相場は上がっていますからそれに合わせて売り主であるデベは
    価格を上げることも出来る有利な立場にいますね。買い主のため、
    なんて営利企業、ビジネスですから、考えづらいと思います。

    一気に売り切りたいか、相場が上がっている背景を基に、多少強気で
    来るかはデべ次第。


    もしデベ-ゼネ間がフレキシブルな契約(各棟着工時に金額を協議する)など
    の場合は今頃発注金額を調整していると思います。

    その場合、ゼネは必ず金額を上げるはずですから、それに応じて
    デベが利益を縮小して据置価格で来るか、同様の利益率で価格を上げるか
    どちらかとなりますね。


    何かあまりに勝手な書き込みたちをみて、真剣に書き込んでしまいました。
    好き放題書き込むのは勝手ですが、程度が知れてしまいますよ。
    (匿名だから、イイのか。)

  8. 389 匿名さん

    >A棟の時代にすべて契約していればその時の価格で発注しているはずです。
    >デベ-ゼネ間がフレキシブルな契約(各棟着工時に金額を協議する)など
    の場合は今頃発注金額を調整していると思います。

    どっちなんだよ。
    はっきりしろよ。

  9. 390 匿名さん

    >好き放題書き込むのは勝手ですが、程度が知れてしまいますよ。 

    あなたも契約がどうなっているか知らずに好き放題書いているのですから同様です。

  10. 391 契約済みさん

    結局、市場は憶測で動く、、、と言うまとめでよろしいですか?

  11. 392 匿名さん

    388さんが正しい意見だと思われます。

  12. 393 匿名さん

    競馬場商業施設の事業計画のお知らせ看板が出ていました。
    工事完了予定日は平成28年1月31日でした。
    オープンはいつでしょうかね?

  13. 394 388

    >392さん

    ありがとう。
    こんな真面目に書いても伝わらない人ばかりかと
    一瞬愕然としました。

    揚げ足取りに来ている人は無視しときます。

  14. 395 匿名さん


    388,394さんは正しい意見だとしても、わざわざ他人を煽ることを書きたすことに反発があるのです。
    388,394さんもそこを理解しないと、自作自演と言われ、せっかくの理解者の392さんも失笑の対象になってしまいますよ

  15. 396 匿名さん

    10倍ですか!きっとかなり割安な客寄せ住戸だったんですね!

  16. 397 匿名さん

    >389

    前者なら
    >一気に売り切りたいか、相場が上がっている背景を基に、多少強気で来るかはデべ次第。

    後者なら
    >据置価格で来るか、同様の利益率で価格を上げるかどちらかとなりますね。


    どちらにせよ、価格が上がるかどうかはわからない。
    今は好き放題憶測を書くしかないということでしょう。

  17. 398 匿名さん

    10倍の部屋は分かると思います。

    訳ありで間取りはちょっと広めにお値段もお得と思います。

  18. 399 匿名さん

    >>398
    あの隣の部屋?あれは変わった間取りだけどお得感はあったね。

  19. 400 匿名さん

    393さん
    それ本当ですか?
    中止になってしまうのでは?

  20. 401 匿名さん

    今残り何戸ですかね

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