BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

値上がりしてると思う。その場合、都心の一等地の方が値上がり率が高いのは過去の経験から明らか。埋立地なんか買ってる場合じゃないよ。あ、都心買うだけのお金がなければ、勿論、埋立地もなしではないと思います。

昔の木造住宅は、今じゃ何億だしても作れない。でも築20年で価値はゼロになるんだよね。

昔の木造は、地震や台風で壊れることを前提で作ってるんだよ。で、直ぐに作り直すことを想定してる危険な建物なんだよ。
昔の技術では仕方ないんだけどね。

本物思考の金持ちは、埋立地は買わないよ。ブランドにこだわる。

そうそう。本物なら、ビバリーヒルズに買うよね（笑）

銀座や、溜池山王、自由が丘は埋立地だから買わない。

だから昔から、中央区、江東区、城東低地の住宅が安いんだよね。

昔はマンションなんて無かったからね。

マンション時代になってからだよ。注目されるようになったの、

スカイズの時もベイズと同じ「販売いたしました」という表現が使われていますね。
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_Web20131108.jpg

ニューヨークのスラム街、ハーレムも元は高級住宅街でしたからねー。これから始まる急激な人口減は、恐ろしいですよ。不動産なんてオリンピックネタで買うもんじゃないよ。

ヤバイ。
乗り遅れた？？？

人口減の時代こそ不動産だと思います。
資産が無いと、インフレに泣くよ。

これはSKYZ同様、早期に完売しそうですね！！

>>327

なりすましの嘘つきですか？　ネガの業者ですかね？

キャンセル出ないかなー。欲しい間取りのキャンセル待ちです。

まったく同じ表示内容ですね。

■SKYZのトップページ（当時）
第1期（1次〜5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました。

■BAYZのトップページ
総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。

また、ネガに騙された。。。

難民受入は枝川の地歴からして、この辺りだろうし。荒れ方は深川5中どころじゃないよ。映画パッチギの舞台もここ。千葉はもう人口減だし。人口減で城東はかなり腐ると思う。

難民なんて、受け入れないでしょう（笑）

移民は千葉に住んでもらえば、お互いにハッピーなんじゃ無いかな。

>>374
バブル、ブラックマンデーって知ってる。
浮かれないのよ。

2006年、倍率30の湾岸マンションブーム。しかし2年後のリーマンショックでみんな大損したでしょ。

中古ですごい売り物だった。東雲なんて坪80ぐらいで放置（笑）売れ行きは関係ないね。

>>327
本当にネガって平気でなりすましをするんですね。「フラットな意見」とか言って平気で嘘を書き込めるなんて…。
ベイズの検討版でスカイズ契約者を装ってまでして、何とかしてベイズの売れ行きが悪いことにしたいんですね。何か必死ですね…。

ほんとネガの投稿は嘘ばっかり。嘘はいけないでしょう。

リーマンショック後に、反転したんでしょ。投資で買った人はぶん投げ大損だよ。

スカイズ契約者になりすました嘘の投稿は本当に悪質ですね。

一般的に湾岸タワマンと言うと、勝どきや晴海の売れ残り予備軍マンションも含まれちゃうから、これからは江東区湾岸タワマンと呼ぼう。

中央区に足引っ張られてはたまらない。

>377
きみは何と戦っているの？
大嘘つき(笑)

リーマンショックは不動産のショックですよ。それを嘘と言うのなら、マンションスレに不要でしょう。勉強して出直してください。

>>368
どこのキャンセル待ちですか？

明日は花火大会あるかなー？

東雲が2008年は坪80万だったって、80平米でも2000万切るってこと？
その頃ってちょうどビーコンが新築で販売してた頃だよね。
さすがにもうちょいマシな嘘を・・・。

>>345
スカイズの輩はスルーで。
なんで都度都度書き込むんだろう。先輩気取りかね。

wコンの新築売り出し価格が坪90だから。。あまり先輩をに噛みつくなよ。

勘違いしている人が多いが。江東区中古マンションの坪単価なんて、50から150ぐらい。

>>383
スカイズ契約者はスルーでいきましょう

坪150万なんて、千葉の奥地に行かないと無理でしょ（笑）
千葉がお似合いだよ。

スカイズの先輩は先見性があって、オリンピック前で土壌汚染が指摘されていた時期に勇気をもって買った勝ち組なんだから、尊重されなければいけない。

スカイズとベイズの差額は、先輩に対する授業料みたいなもんだ。俺たちはビビって買えなかったんだから。

スカイズが人気で完売したから、ベイズがあるわけで、スカイズが売れ残っていたら、ベイズに関心なんて持たなかっただろう。

＞豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう111

のスレで面白い情報がありました。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei10.aspx...

ここって大丈夫ですか？

>>393
悪いけど、バブル当時に
戸建てで一億円では、大した戸建てではないよ。
当時は横浜のたまプラで土地が坪５００万位でしたから。

ベイズがスカイズと同じ規模だったら、もっと安かっただろう。

大損でしょ（笑）

大儲けだよ。早く買わないとね。（笑）

まあ、大損だと思うなら買わなきゃ良いのよ（笑）

5年後の資産アップには今の行動が大事だよ。

不動産投資はセンスだよ。

BAYZは静かさが魅力だけど、
新市場ができたら、
ゆりかもめの下の道路の交通量増えて
騒音凄いですか？ルートが違いますか？

向きによる。

スカイズ契約者を装ったネガがいることがよく分かりました。ネガ業者かな？

10年に一度の大儲けチャンス。
また見逃すの？（笑）

次に誰が買うんだよ（笑）

これだけ連日空き家問題で騒がれているのに、つまり、2番手の若い買い方がいないんだよね。

将来、転売は無理かと。

おいおい。豊洲の何処に空き家があるって？（笑）

田舎と一緒にしちゃダメよー（笑）

嘘つきネガに騙されることはないと思いますが、皆さん注意しましょう！

瓦礫の埋立地に住むくらいなら田舎の方が万倍まし。

豊洲ってなんで中央区じゃないんですか？江東区のままで満足していますか？

それともやっぱり豊洲の人は中央区を格下と見てるんですか？

どうしてネガはBAYZが売れていないことにしたいのだろうか？

>>322
少なくとも申し込み当日検討者を馬鹿にした大量ポジ書き込みと、それに反発する人に対する攻撃、その後の恫喝含めて
ここのデベ以外に利益を得る人はいませんよ。
某湾岸ブロガーを脅した>>327に出てくるSも同様、そんな宣伝はマイナスになるだけです。

今でも居ますよね「上がる」「儲かる」っていう意味の無い煽り。
いい加減ここを検討、購入する層がそんなにレベルが低くないことを認識した宣伝戦略をとって頂けませんかね。

ただあまりに批判が多いので判官びいき含めて意味のあるポジ書き込みを。

ここの免震、制震構造がSKYZより劣ると言っていた人がいましたが、余程の事が無い限りここのシステムは湾岸で最強です。もしSKYZが勝っているならここと同じ「固有周期が違う建物を制震装置で繋いでいる時のみ」と思われます。
（でもそんな話、私は聞いた事ないです）

ちなみにスカイツリーと同じ考え方です。
http://blog.livedoor.jp/mineot/archives/51921299.html

仮に湾岸の免震タワマンまで被害を受ける地震が来た場合、ここは一番被害が少ないだろうと考えています。

昨日、戦争リスクで株価が大暴落したから、買い煽りが酷いね。あらゆる金融商品が下がる中、ここだけ値上がり連呼。逆効果だよね。みんな経済には詳しいんだし。

だってベーズだぜ。スカイズじゃないんです。値上がり確実。二つ三つ買うつもり。

まぁこういう土地は、とことん買わなくていいよ。

そもそも工場を解体しても、20年も更地だった場所。
汚染除去せずに、そのままマンション建設。

買わないって。

買えない人の妬みなんですかね（笑）

ネガの嘘つきが明らかになったので、全くネガに信頼感が無い（笑）

>>408
新市場に向かう大量のトラックは、
豊洲駅の方からゆりかもめ沿いの道路を
通るのかなのですが。
BAYZから北の騒音です。

戦争、地震、高潮 、経済ショック。
35年以内には、必ず来るから。
組んだローンを払うだけ。それだけ。

心配なのは土壌汚染。新市場は何年も土の入れ換えやって、それでも不合格で工事を延期したのに、ここはあっさり建っちゃった。大丈夫なんですよね？

30年後大丈夫でしょうか？とりあえず買っといた方がいいですか？

まあ、少なくとも5年後にはウハウハだよ。

買った人のブログは、参考にできないよ。危ない危ない。

＞No.398ですが

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei10.aspx...
のコメント誰もないのですが
どうなりましたか？
コンプライアンスの情報公開上避けては通れない宿命と思います。
何方か正確なコメント御願いします。

皆、スルーしないであげて（笑）

BAYZもそう遠くないうちに完売しそうな感じですね。

不人気なの、嘘だったんだね（笑）

スカイズの当初の販売計画スケジュールでは１年半の予定だったのが、９ヶ月で完売したそうですね。

契約直前の人の信頼を失墜させるような買い煽りが復活しましたね。
この酷い買い煽りでどのくらいの人がキャンセルするんだろう。

ここってなんで２つもあって施設共有なのに、
SPA無いんですか？
同じような施設ばかりで、もったいないでしょ。

いやあ、これ位の施設は資産価値向上のために必要だと思うなあ。

>>327
>わたしから見てもベイズのHP表記には懐疑的で疑問が残ります。全戸数申込はなく、裏側で残った部屋の調整をしてるものと思われます。

SKYZの時もそうだったんですか？

契約して来ました。初のマンション購入。
これから2年強、長いです。
それだけに実感わかないですね。手付金は払ったもののそれ以外に今までの生活に何か
加わるでも無し。
実際に建物が立ち始めたらもう少し実感わくのでしょうかね。
近いからちょくちょく見に行こう。

契約者はROM専が多いみたいですけど契約者スレでは色々情報交換出来たら良いなと思います。
ここは最近投資目線の投稿多く過ぎで契約者とはズレが生じてると思います。
リセールバリューはもちろん大事、気になる所ですが儲かる儲からないなら、賃貸住んで株、FXやればいいのに。
流動性も良い訳だし、不動産が有望と思うならREITもある。
まぁ間違いない無く検討者では無いでしょうが。

豊洲が好き、ベイズが好きで買えば良いと思うんですよね。
リセールで有利だからって嫌いな車種、色の車買って何年も乗る人生って楽しいかな。
金額、期間の高い、長い住宅ならなおさらですよ。
そんなこと分かってるよって人が真剣に検討して物件気に入った人が347組み契約に向かってる週末なのは承知ですけど、
契約した身からすると儲かる儲からないとかって目線多すぎてちょっと辟易。
もっと物件自体の魅力伝えたい、意見交換したい人、きっといると思う。

豊洲とその周辺に住むのはあまりお薦めできません。

隣の枝川は地図を見れば判るように離れ小島のような朝鮮＊＊。
横隣の辰巳は戦後まで刑務所があった所で収監者の家族が住み着いたのが始まりの都営住宅街。
その横隣の東雲地区はかの宮崎勤が最後に事件を起こしたくらいの忌みある土地柄。
(宮崎は逮捕後、地元管轄の深川警察署で聴取でした)

豊洲自体が終戦までは海軍の工廠でその後は東芝→ＩＨＩの造船ドックだった場所。
どのような有害物質が埋まっているかは不明。
原子力船むつも確かここで事故前にメンテを受けた事もある筈。
日本初のイージス艦もここから出向して行きました。

ＩＨＩ（現 豊洲ららぽーと）の地続きの隣の旧東京電力の火力発電所は石炭発電だった頃から稼働していたのでどんな廃棄物が出ているか？
さらにその隣の東京ガスもその隣なのでどんな廃棄物が埋蔵されているか？
実際の土壌汚染の値が出ています。
築地移転予定地の土壌汚染問題を参照ください(笑)

元々から人が住む事を前提にして開発しなかった土地です。
地元の人は絶対に周辺に住みません。
地図を見ると判りますが豊洲の島の中で豊洲小学校の周りの都営住宅以外には人は住んでいませんでした。
都営住宅ですからどんな層の人が住んでいたかは想像がつくと思います。

｢深川五中 暴力」でググると都内最凶とヒットするほど都内有数のスラム街です。
うちの中学にはあの辺りから越境して通って来ていた学生が多いのでよく話を聞きました。
名古屋だったら今池、新栄あたりから繁華街を取り除いて薬物中毒患者が通行人になっているようなイメージをすれば良いかもしれません。

あの土地はそのような事もあり21世紀までガラ空きでしたので、偶然空きに注目した不動産会社によって再開発着手となったのでしょう。
銀座まで15分と言う土地が平成までガラ空きだったのは当然の事ですね。
知らずにあの辺りに毎日通っていたら遺伝子的にどのような影響が出るかは疑問です。

豊洲ららぽーとなんかは築地問題が出る前に完成しちゃいましたしね(笑)
自分の子供だったら絶対通わせません。
四代続けて江東区出身の家系の者からの意見でした。

>>432-433
自分で見ればわかるだろ、まさか見方を聞いているのか？

残った部屋の調整とは、どういう意味でしょうか？

そんなの、どうでも良く無い？

>>440
プールなんて恥ずかしくて女子は使えないでしょ。
なぜSPAじゃないのかしら。

>>442
おめでとうございます！
これからインテリアとか色々考えるの楽しみですね。
2年間ゆっくり楽しみましょう〜
我が家は明日契約です。

>>447
SPAは恥ずかしくないの？

広告表示の話をする人を脅迫したり、話をそらそうとする人、誰なんだろう。
BAYZの広告表示にはSKYZ契約者ですら、不信感を持ってるのに。