夕陽ヶ丘リバーガーデン

購入後悔中さん


何が不満か　ここがって感じで教えていただきたいです。

ここは確実に高値で売れるよ。
結局中古で大事なのは駅から近い事と学校区だよ。
近くにグランドメゾンできるみたいだけど、ここの立地には勝てないよ絶対。住んだら一緒。眺望の良い高層階に住んでも景色なんてすぐ飽きる。実体験です。

購入後悔中さんはさっさと転売してどっかへ行くことね。

＞内装のグレードの低さは予想通りでした。

って、それで購入？
購入したあなたの愚かさが予想通りってことですか。

まあ内覧後によく出てくる荒らしでしょうが（笑）

グランドメゾンが建つ上之宮町のほうがいいですよ。五条小学校区、上本町駅、南向き、高層階、角部屋の5種が揃うからこそ、中古でも資産価値がキープできるのです。

>>624 匿名さん

駅から遠いじゃんグランドメゾン。
あそこどこで買い物するん？

天王寺区内で上本町駅至近と桃谷駅至近のマンションの流通価格を比較した場合、坪単価でおよそ50万円の差が生じております。
上本町駅エリアは、天王寺区で唯一坪単価200万円をキープしています。

>>626 匿名さん
50万円の差？素人さん？

>>626 匿名さん
いやいや、リバーガーデンは松ヶ鼻町やから笑。坪単価高いしな

いいえ、松ケ鼻町は大変残念ながら桃谷エリアになります。
すなわち、築5年も経れば坪単価150万円が中古市場での相場です。

ここ五条校区でしょ。
それはないよ、五条校区にマンション買いたい人はいくらでもいるし。
この人ただの妬みでしょ。

>>629 匿名さん

どうやら地理をよくわかってないみたいですね。
真法院町は知ってる？

リーバーの土地落札価格が250万/坪
（たしか建蔽率60％）
五条校区で公園横の閑静な住宅街
上本町まで徒歩10分　桃谷まで徒歩6分

内装のグレードは大手より落ちると思うけど
耐震等級2は評価できる
リバーだからこの低価格が実現できたと思うよ

立地重視の人はお買い得。
内装重視の人は改装すれば問題なし。
共用部がチープでイヤだという人は買い替えるなり
好きにすれば良いと思う

駐車場も66台ついて、各階ゴミステーションもあってディスポーザーもあるんだし別に充分だと思いますが…

真法院町より松ケ鼻町の方が良いと思いますが
立地的には駅近で公園も近いので

再度申しますが、五条区の上本町エリアが資産価値を保つことができるのです。その筆頭格がウェリス上本町ローレルタワーでしょう。ここの高層階かつ角部屋を購入すれば、坪単価200万円をきーぷできるでしょう。

当方は天王寺区を詳細に理解していますので、地理や相場を知らないなどの批判は的を得ません。

松ケ鼻や真法院は一戸建てこそ最良の場所でしょう。

>>625 匿名さん

自信満々にありがとうございます。
比較対象にタワーマンションですか・・・

>>635 匿名さん

自信満々にありがとうございます。
比較対象にタワーマンションですか・・・

>>635

筆頭はウェリスでわかりましたが２番手、３番手はどこでしょうか？
ウェリスの角部屋高層階のみと言われてもすでに買えないわけで
これからの購入予定者はどうすれば良いでしょうかね？

>>635 匿名さん

わかったぞー！さてはあんたウェリスに住んでるから自慢したいんだろー( ◠‿◠ )あんたの魂胆がわかったぞー！自慢したいだけの人だな( ◠‿◠ )やめてください掲示板を荒らすのは( ◠‿◠ )

そういえば、ウェリスって大島てるに載ってましたね