夕陽ヶ丘リバーガーデン

当初２２０くらいだったけど、建築費高騰で上がるという話も聞きました。

ここの土地の落札価格が
22億らしいですが、
販売価格はリバー史上最高に
なりそうですね。
平均価格4000から4500て
ところでしょうか？
高い部屋はやはり8000万？て当たり。

価格が売りのリバーに8000は出せないな。

リバーもこれから高級路線に転換ですね！！

高級感を求めるならこの地域ならグランドメゾンにします。リバーで高いなんて意味がない。

わかります。今注目の真田山ですね。

270万とか言われてるやつですか？

真田山は７０㎡台が上限でしょう？
こことは棲み分けるんじゃないかな。

リバーで坪２００万超は絶対にありえないな。
世間一般では安物（スーパー玉出）のイメージ強いですから。
マジな話、同僚に○○にされちゃいます。
価格発表されて予想外に高かったら、一抜けして他探します。

逆にどのくらいなら、いち抜けしないで、最後までおつきあいいただけますか？

希望では平米単価５０万（坪１６５万）迄ですね
７０平米３５００万ってとこでしょうか。
これなら例えリバーさんでも検討したいです。

安けりゃ買うの？
同僚の思惑を気にするくらいなら初めから抜けておきなさい。

ありえません。失笑もの

よき同僚と職場に乾杯。

たぶん売り出し１年以内くらいで完売すると予想。
70㎡3500万は甘すぎよ。
今時リバーでも他でも買えないじゃん。

坪160万狙いの人は夕陽丘に来ないでいただきたい。
別の場所ならいくらでも良物件を探せますよ。

安いといってもおそらく230万以上。

リバーで230以上はないでしょ。それなら即一抜け。

だからリバーはこれから高級路線に転換するちゅーの。

方向転換は勝手ですが、高級志向の人はリバーを選びません。

我がリバー軍は、打倒積水であります。

高級志向の数％が選べば完売だろ。100戸だからね。リバーの戦略としてはそれでいいんじゃない。

てかここ高級志向でも何でもないでしょ。ふつう。ふつう以下の人はダメよ。

せめて施工を鍛⚫︎田工務店にしてくれ！

無理す。他を当たりなはれ。

坪単価230以上ならピアッツァの方がいいな。

ここのレスも、毎度のお馴染みのリバー叩きで盛り上がりそうやの。

230↑で抜ける奴は今の時点で抜けとけ。
最上階では250↑なるだろ。

確かに値付けは重要やね。ここが安く設定すると即完となるが、逆に高く設定すると周りの新築マンションが即完となるね。

150〜160万なんかで出されたら、五条小学校にレベルの低い子供が増えるじゃないか。

社長の趣味で屋上に変なモミュメントをつけるのは止めてください。

あれを含めての低価格だから

リバーは価格の割に品質も普通ってところがいいんだから、価格上げたら意味が無い。安いと広まってる分、高い価格で買っても周りからは安物扱いされて割りが合わないし。

やはり利便性、ステイタス、設備・仕様のどれをとってもピアッツアが良さそうですね。ここは五条小学校区域なのがメリットかな。

リバーは立地しか出てないのに…。

リバーは難波も千里も設備仕様はタワマン級でも間取りでのコストカットが酷すぎる。
ここでそれやったら終わりかも。
階高低いしスパンは激狭。
あとデザインも。
下の方のデザインはタイル貼りで高級感あるけど、上の方に変なの付けたりするからなぁ。
ここも設備仕様は間違いなくいいやろけど、外観がHP見ても下の方しか写ってないから、とりあえず全体のデザインを見てからかな。

へんな屋根ついてるのかな。

リバーが高級路線とか笑っちゃう
一人で妄想するのは勝手だけど、世の中そんなに甘くないよ
（染み付いたイメージなんてそう簡単に取れやしない）

リバーは常に前進あるのみ。これからは高級路線にも邁進します！！！

リバーが高級路線行くわけない。そんな愚かじゃないよ。
堅実路線。ただここはそこそこの価格は出さないと。当たり前。
しっかり完売して次行くでしょうね。

しかし買わんやつも買えんやつもここは覗くんやなw

堅実な仕様と値段で来ていただける事を期待してます。

御意

マンションは管理を買えと言いますが、リバーマンションの管理はいかがですか？

最近はいいみたい。
もちろんリッチな管理じゃないけど。必要にして十分路線。
この頃は管理費も駐車場代もそこそこ取ります。

リバーは、今後管理面でも高級路線を目指していきますよ。

リバー愛好家さん、愛好家という割にこの物件下げようとしてますね。

同じデベでも、地域性や時期によって仕様を変えていくことは良くありますよ。今回の立地においては顧客の意向を考慮して、ある程度は高級路線で売っていくのではないかとみています。

＞95さん
＞リバーは難波も千里も設備仕様はタワマン級でも間取りでのコストカットが酷すぎる

「間取りでコストカット」ってどうするのですか？

ブランドイメージってあるじゃないですか〜。
ユニクロが高級な服を出したとして、買いたい人が多いとは思えないですよね。

109さん、その通り！高ければグランドメゾンやシティータワーシリーズの中古の方がいいですね。