匿名さん
[更新日時] 2024-05-30 14:18:13
夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！
物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。
投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-06 19:58:05
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩11分
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年10月予定
入居可能時期：2016年11月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
[販売代理]リバーホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
夕陽ヶ丘リバーガーデン口コミ掲示板・評判
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481
金融投資家
>479
露出は、適正でないですね。
そもそも、露出って何か知らない人ですね。
現地を通った時に、何をどう確認しましたか？
カラーメーターで測ったんですか？
この辺りは文教地区ですので、
勉強できないあなたは止めて正解だと思います。
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482
匿名さん
えっ？！
金融投資家さんも、此処の良さ解るんだ。
意外！
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483
匿名さん
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484
匿名さん
では文教地区ってなに⁈
さぞかし勉強できるんでしょうね！
何が専門かしれませんが。
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485
匿名さん
>>479
ピント合わせや露出補正ぐらい覚えておきなよスマホがもったいない
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486
周辺住民さん
>>485
スマホの使い方についての議論ではないと思いますよ
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487
周辺住民さん
南海トラフを考えると、ここの耐震二級は魅力ですよね。防災対策も出来てますし。
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488
匿名さん
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489
匿名さん
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490
匿名さん
南向きなら即完売だったでしょうね。
東側の豪邸が今後どうなるのか？で悩んでいます
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
ご近所さん
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495
匿名
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496
匿名さん
基礎なら隣接地くらいしか見えないよな。
マンションってまさか公園横の安い賃貸ですか？
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497
匿名さん
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498
契約済みさん
勝ち組では無いと思いますが、悪質な書き込みなので通報しておきましょう。殺人犯呼ばわりは流石にやり過ぎましたね。
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499
申込予定さん
>>491
こんな突貫工事というと具体的にどのような工事だったんですか？
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500
匿名さん
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502
物件比較中さん
>>471
私も携帯で撮ったのですが、お叱りを受けそうな画像だったのでアップするのは控えてました。
個人的な感想ですが、現地で実物を見たら、パンフレットのCG画像で想像していたよりも良かったですよ。
ここより大規模で、外壁含めグレードや価格は低いですが、比較的新しいリバー物件の写メ画像をネットで見つけました。
ほんの少しだけですが実物のイメージに近づいたかな？
471の画像は悪意があり、極めて粗悪な画像でしたね。
あと何戸残ってるのでしょうか？
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503
周辺住民さん
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504
匿名さん
失礼ながら、今までどうせリバーだろう、という感じでとらえていましたが、実物の写真をみて、ここはなかなか素晴らしいマンションだな、と思いました。
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505
元検討者
３月くらいにモデルルームに行った時にも残り３邸でほとんど選択肢がなかったんですが
あれから４か月経っても、まだ残り３邸余ってるんですね。
その時の担当者はゴールデンウイークくらいには全部売り切れると思いますよ、とか強気だったんですが
最後に完売しない理由なんなんでしょ？
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506
匿名さん
>>505
既に完売しています。HP更新していないだけです。
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507
元検討者
すでに完売でしたか。
こないだもDM来てたんで、まだ残ってるかと思ってました。
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508
匿名さん
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509
通りがかりさん
ここの会社って、
宅地建物取引主任者？
たしか、
宅地建物取引士に変わったよね？
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510
物件比較中さん
残り３ですね。ベランダ側から見たら素敵なのですが、玄関側から見たら少し貧相な気がするのは私だけ？？
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511
マンション検討中さん
ついにマンションギャラリー閉鎖しましたね。
まだ３邸残っていますが、さすがにあの立地でも低層階
８６平米で６０００万は高いですか。
サラリーマンには手が届かないけど富裕層には物足りないという中途半端さ
なんですかね？
角部屋とはいえ北東ですもんね。
南向きなら即完売だったんでしょうが。
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512
匿名さん
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513
マンション検討中さん
なかなか完売しませんね。
方角が悪すぎます。なのにこの値段。
他に南向きの物件がでてきているので、そちらに流れているのでしょうか。
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514
通りがかりさん
既に数ヶ月前に完売してるはずです。
わかりませんが福島に呼び込むための策略じゃないですか
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515
マンション検討中さん
>>514 通りがかりさん
今日、最終一邸のメールがきてましたよw
数ヶ月前に完売しているという根拠は何なのでしょうね。
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516
マンション検討中さん
立地的にはファミリー層には大阪市内でも最高の場所やけどね。
その分相当お高いのに、よう売り切ったんじゃないですか。
環状線の内側でファミリー向けの広いマンションって意外にチョイスないんですよね。
Aタイプが余ってればうちも欲しかったなー。
キャンセル出ないかな。８０００万円以上出せる層の人がキャンセルなんかしないか・・・。
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517
マンション検討中さん
Aタイプは広さも向きもいいけど、リバーで8000万なんて私は絶対嫌ですねー。
立地も小学校が近いだけで、駅や中高はそんなに近くない。最高って程でもないような。
確かにそう考えると、よく最終一邸まで売れましたねw
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518
匿名さん
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519
通りがかりさん
>>514 マンション検討中さん
駅や中高近いやろw地理知ってる？
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520
マンション検討中さん
駅遠いとか言うてるやつはこの立地の価値がまったくわかってないんやろ。
この辺りは西日本一の高級住宅街で駅から遠い方が地価が高いのよ。
金持ちはその価値がわかってるからAタイプはリバーで１億超えでも先行で即売り切れなんやろ。
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521
購入者
立地条件はあまり考えずに購入しました。
ホントは飲み歩きができるとよかったんですが、まあ「住めば都」かもと楽しみにしています。
先日の抽選で駐車場が確保できたので一安心。
一年前から契約している近隣の駐車場を解約するか検討中です。
初めてのマンション購入なのでわからないことが多いのですが、10月の内覧会で注意することはありますでしょうか？
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522
マンション検討中さん
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523
通りがかりさん
>>521 購入者さん
抽選で外れた人いるんですか？
駐車場余ってそうでしたけど。
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524
購入経験者さん
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525
購入経験者さん
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526
通りがかりさん
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527
マンション検討中さん
>526
そんなん今の段階でわかるわけないやろ。
まだ出来てへんのやから。
だから当日しっかり確認せえいう事や。
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528
通りがかりさん
>>527 マンション検討中さん
あなたは購入者ですか？
随分挑発的なお方ですね
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529
名無しさん
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530
名無しさん
>>527 マンション検討中さん
見知らぬ人にタメ口きいて恥ずかしいと思わないですか？
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