夕陽ヶ丘リバーガーデン

ひとつ質問させて下さい。
こちらは電気料金が5％安くなるIPPS電力一括購入システムを
採用しているのだそうですが、来年電力の自由化が始まると各社競合により
一般家庭の電気料金も10％ほど安くなるのでは？と予想されるようです。
その際、より安い電力会社へ契約し直す事は可能ですか？

441番さんへ
一括購入システムだから割引になるので、個人的に契約し直すことはできないと思います。

ここは、外装デザインが洋風ですね。
エントランスアプローチやアプローチゲートなどがあり良いと思いました。
すぐにエントランスでないのが良いですね。

民泊問題や水害のことを考えると
上町台地にあり住居専用地域に建つこの物件が気になってきました。
調べてみると校区も環境も良いらしく、人気はどうなんでしょうか？

電気料金は、マンションの場合は一括じゃないにしても好きな事業者からそれぞれ買うのは難しいかもしれないですよね。
マンション内の施設に工事が入らないとならないでしょうし…。
一括受電サービスの契約が切れるときに一旦別の所を検討してみても良いのかもしれないですが、
安定的な供給を臨むのなら、今のところでお願いしても良いと思います。
新規のところだと、安定性がいかがなのかしら？と実績がないので思ってしまいました。

まだ、売れ残っているのでしょうか？

すみません、スーペリアステージってどこの階層のことなんでしょうか？お分かりの方いらっしゃいましたら教えてください。

20個くらい残ってます。

検討中です！

完売しそうですか〜？

公式ホームページの契約者の声を読むと、契約のきっかけとなったのが
五条小学校区が第一位となっています。
子供が居りませんので知りませんでしたが人気の高い学校なのですか？
教育熱心なご家庭が多く入居されるマンションになりそうですね。

五条小学校は大阪市内では一、二を争う程の文教エリアの小学校です。
公立ならどこでも一緒など、色々叩く人もいますが近隣の小学校とはネームバリューが違います。結果として五条小学校校区の家は資産価値も他のエリアとは全く違います。

>>451
私は大阪市民なので、ある程度は知ってます。
ただ、住める買える身分ではないので検討段階でここ外れてしまいました。
市内の駅10分圏内のありきたりな立地のありきたりな物件で検討中です。

>>452

住める買える身分ではないので検討段階でここ外れてしまいました。



どういうことでしょうか？　住める身分は、誰にもあるかと思います！

ここの価格がマンション価格としてかなり高いということでしょうか？

高くはないです。駅徒歩5分、五条小学校校区はなかなかないと思います。相応の値段だと思います。

リバーでこの価格は高いです。だからまだ残ってるんでしょうね。

>>455
リバーでこの価格


上町台地　夕陽丘というエリアと学区と土地単価の相乗効果で見ると　㎡数は70㎡以上ですし、価格5000万円～　の価格は妥当と見る方もおられるのではないでしょうか？

近くに、建設される伊藤忠の物件は、上町筋沿いでも、リバーより狭くて　価格6000万円～　となると　リバーは結果的にはお買い得だった　ということにもなりそうです。

>>457
ここは道路沿いでうるさいですし、作りもイマイチですよねー。なんか賃貸みたい

はいはい。
そういうことにしときましょう。
妬むのは自由ですからね。

>>459さん
ん？
458さんは457さんの提示したマンションのことを言っているのではないの？

>>460

リバーではありません。そういうことにしておきましょう！

外観は洋風な感じで可愛いですね。リバーのマンションは、外観がけっこう好きです。桃谷駅にも近いですし、大阪駅や天王寺へ行くのにも便利な上、マンション自体は静かな立地で開放感もあるって素敵です。

ここは、マンションの敷地内のレイアウトが素敵。
入口からエントランスまでのデザインとか。
植栽がきちんと管理されていれば、モネの庭は癒されそうです。

私立の中学校が近場にありますから、治安の面では安全そうです。
教育環境は整っていそうですね。
大きい病院が程よい距離にある点も安心できますし、
ＪＲの駅も近いことから住みやすいのかなと思いました

現地周辺を改めて歩きました。やはり、とってもいい場所ですね！買ってよかったです。

学校も多くて落ち着いているエリアだと思います。
朝の登校時や午後の下校時は若干賑やかになるかもしれないですが
こちらのマンションの方は特に影響はないかな。
学校から駅までの道のりが賑やかになる程度で。
子供さんがいる人にとってはとてもいいんじゃないでしょうか

キッズルームってないのですか？

岸和田の優良企業ですから。問題ないです。

>>467
2階にありますよ！

外観が露になりましたが、看板の絵と全然違ってすごく安っぽい感じの仕上がりな気がします。これって誇大広告と言ってもいいレベルと思いますが…。まだ色塗ったりするのかな。

全然違いますね！

露出が適正でないですね
つまり撮影の腕が悪いのではないのでしょうか

露出も何も、スマホで撮ってるでしょ

私も現地へ行き、思っていたより白っぽくてイメージが少し違ったなと感じて、担当の方にも率直にお伝えしたのですが、
まだまだこれから植栽をされたりエントランスなどが完成していくと、きっともっと素敵になるんだろうなと
完成を楽しみにしているところです。五条小公園の桜もすばらしく、やはり改めていい場所だあと実感しました。
入居者さんみんなで、マンションにも地域にも愛情を注いで大切に住みたいですね。

ガーデンがウリですからね

>>473
スマホ持ってないの？
この写真だと建物にしっかり合わせずとりあえずシャッター押しただけみたいな色だからそりゃこんな色になるっつの
下から上に撮って、背景の空が明るいんだから露出合わず変な色になるわ
撮った人がドへたくそ

みなさん気持ちはわかりますが写真が実体に近いですよ。
今までのリバーとそう変わらないので西九条とか現地みてもらえばわかります。

というかパンフレットは良く見せてると、みなさん当たり前にわかった上で買ってるでしょ

どこのリバーもそうですが、なんとも言えない土色みたいな感じ。

露出は適正です。現地を通った時に確認しました。スマホでの撮影で差なんてでないですよ！どんないいカメラでも広告と同じ写真なんて撮れないと思います。スマホ、写真の技術をとやかく言うなら、広告と同じ写真を投稿してください！
購入を考慮してましたが、止めて良かった…。

パンフレットどおりに造れるとこなんかないやろ...周りの建物も消したりして、採光もCG加工してんのに

>479
露出は、適正でないですね。
そもそも、露出って何か知らない人ですね。

現地を通った時に、何をどう確認しましたか？
カラーメーターで測ったんですか？

この辺りは文教地区ですので、
勉強できないあなたは止めて正解だと思います。

えっ？！
金融投資家さんも、此処の良さ解るんだ。
意外！

相手にしないこと

では文教地区ってなに⁈
さぞかし勉強できるんでしょうね！
何が専門かしれませんが。

>>479
ピント合わせや露出補正ぐらい覚えておきなよスマホがもったいない

>>485
スマホの使い方についての議論ではないと思いますよ

南海トラフを考えると、ここの耐震二級は魅力ですよね。防災対策も出来てますし。

変な奴ばっかりｗ

南向きなら即完売だったでしょうね。
東側の豪邸が今後どうなるのか？で悩んでいます