夕陽ヶ丘リバーガーデン

2年程前と比べると売り出し価格が1割程度高くなって当然だよね。
赤字で販売する訳ないので、以前までのリーバー価格だったら逆に
手抜きの不安の方が大きくなる。

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にしても、8000万は1割どころの話じゃないでしょう。

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>>206 1割上がって当然？　そりゃ売り手側の言い分だろ

給料は大して上がってないのに
常識ある消費者ならば、高額商品が１割も値上がりしたら誰も買わない。　

そこんとこ勘違いしないほうがいいよ

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給料が上がらないのは貴方のスキルにも因るのでは？
そのような言い方しか出来ないのでは仕方ないですが。

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いくら五条校区とはいえ、南東角部屋以外は東向きやし高価格やし苦戦すると思うわ・・・なんせリバーやし・・・

しかし、フクダといいリバーといい、天王寺区のなかでもテッパンの五条・真田山校区に下級デベが進出するとはなぁwww

やがて、プレサンスや日商エステムも供給しだしたりして・・

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そのフクダも構造や内装で疑問な点は多いですが、売れ行きは悪くないようです。
ここも高め設定でもそれなりに売れていくのですかねー？

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販売側からの書き込みばかりでつまらないスレですね。

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ほな来んな

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＞212

？？どのスレが販売側と思われるのですか？
購入検討してるので気になります。

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東向きってそんなにダメなんですか？
朝日が入ってきて布団とか干しやすいイメージでした！

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ふくだは奈良では有名ですよ。タワーは初みたいですが、内装とかはかなりよかったです。普通オプションで別料金とられるところを通常装備にしてました。ただ、近くにラブホとかあって子供がいるのでやめましたけど。。

リバーって評判よくないのに、この値段のままだと考えますよね。。へんなオブジェとかつけないでほしいし、森みたいに木もいらないからその分他に予算回してほしいですね。

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ここは苦戦するでしょうね。

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リバー城から、へんてこお屋根と人工ジャングルを
抜いてはならぬ。

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ジャングルいらない

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ガーデン好きな人が買ってるんだから
いらない人はもともと関係ないんじゃないの。
リバーのコンセプトだから変わらんよ。

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どこもこんな感じなんですか？
イメージCGだとデコラティブだなあと思ってしまいましたが
好きな人は好きなんでしょうね。今時ここまでするのも珍しいですし。
東向きは朝はかなり眩しいですね、カーテン開けられない位さんさんとします。
日中も窓からそれなりに採光があるなら悪くないかなと思います。

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地域が人気なので、まぁ売れると思いますが。

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へんてこ屋根ないらしいですよ、

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坪２４０万の土地に、プレミアム・リバー城を気合いれて建ててくれ。
ほんと、価格が見もの！

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価格はかなり高いですよ。上記にもありました通り、100平米超えの部屋は8000万超えです。

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外観等の出来、不出来はパンフだけでは分かりません。
近くのグランドメゾン堂ヶ芝は見た目は良く、建つことによって廻りの環境も良くなったと
思います。こちらのマンションもそうなることを期待してます。
モネ？蚊だらけのジャングルになりそうだが対策等考えているのだろうか？

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出入り口もだけど２階、３階の人は虫に悩まされるだろうな…

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城東区にあるリバーガーデン森の城前の阪急ファミリーストアを利用したところ、顔が倍に腫れ上がるぐらいに蚊に刺された経験があります。あそこまで蚊が大量に発生するとなると、当物件のモネの庭も同様の結果を招かないかと心配でなりません。

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夏は蚊取り線香を焚きまくってキンチョウの庭にしたらいいんじゃない？

本末転倒な気がしますが

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そこまでして住んでもねー
それに蚊取り線香が効果あるかどうかは疑問

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リバーガーデンは全ての物件に森を作っているのですか？
全ての物件で虫だらけなのでしょうか？

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デング熱怖いよ～

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虫はそんなに多くなるでしょうか？虫除けが欠かせない感じですかね。
公式のエントランスのイメージはすごく良さそうですが、
実際どうなるのか気になります。

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坪単価270万らしい。
土地の入札価格が、大手の業者も、驚くような価格だったみたいですね。

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間取りと価格がでるのをずっと待っているのだが、坪270万ならやめとこうかな...

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価格発表はいつなのでしょうか？

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もそそれがマジなら絶対売れないだろうね。

人件費やら建設費が高騰しているというのは、売り手の都合だからね
一部を除けば、所得はあまり上がってていないし、インフレにもなっていない。
関西で新価格は、買い手にほとんど全く受け入れられてないよ

安売りリバーが竣工後余りまくるという珍しい体験をすることになるってことか

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リバーのランドプランのコンセプトは変わらないのでその辺のブレはないでしょう。
植栽の嫌いな人はリバーの物件とは縁がないと思った方がいいですね。

リバーのマーケティングでどれぐらいの価格を出してくるのか。
高くても安くても売り切る自信のある価格を出してくると思うので乞うご期待かな。

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100平米最低8000〜ですよ。

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価格を落とすには
仕上材や設備等を落とすくらいしか残されてないでしょ
1億落としても戸当たり100万くらいしか安くならない。
それなら逆にリバー史上最高グレードの高級マンションにしてみれば
オモシロイのだが、、、

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スーパー玉出で高級食材。売れる？

リバーで高級グレード。売れる？

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玉出の野菜も高騰してるので。
貧乏人はリバーも買えない時代になってんだから。同じよ。

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食料品は高騰しても買わないワケには行かない部分があるけど、
不動産は高騰したらスルーするだけのことだから全然違うね。

関西では、売れているのは旧価格のものばかりで、新価格はことごとく苦戦しているよ。

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244 同意です。リバーで高いなんて意味が無い。見送ります。

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場所柄、高いのは仕方ないとして、その価格に見合うものが作れるのでしょうか？
管理も含め。

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今までよりマンション価格が全体に高くなっているってことでしょう。
所得が今までと同じ人は買えなくなる。買えなければスルーすればいいだけの話。
同じく買いたくない人もスルーすればいいだけの話だよ。
自分が検討すればいいんでリバーがどうなるかまで心配するのはよけいなお世話でしょう。

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ここは検討板です。

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やじ馬板ですね（笑）

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株も暴落している
世の中の流れには逆らえないよ
関西で新価格はもはや通用しません

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本当に10月中の販売ができるのだろうか...

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100超え以外、反応鈍そうですね

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持ってる人は持ってるという事。
持ってる人がリバーを選ぶかどうかがポイント。
ただし本当に良いマンションなら必ず売れる。

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間取りはいたって普通。価格をあげるなら付加価値がないと厳しい。価格をどこまでおさえられるかが、リバーの存在意義でしょう。

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