匿名さん
[更新日時] 2016-11-14 10:26:38
ラ青葉台 -コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360809/
所在地:神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~123.25平米
総戸数: 90戸(管理人室1戸含む)
売主: 事業主:グローバル・エルシード
事業主:勝総合開発
販売代理:グローバル住販
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:(株)グローバル・ハート
[スレ作成日時]2014-08-06 15:31:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分 東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(管理人室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月下旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社グローバル・エルシード [事業主]勝総合開発株式会社 [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判
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868
匿名さん 2015/05/09 02:48:15
これだけ長く売れ残ると居住者は気分悪いでしょうね
売主に謝罪を求めるといいです
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869
匿名さん 2015/05/10 00:26:00
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870
匿名さん 2015/05/10 01:41:54
需要より供給が若干多かっただけの話だ。この程度の残なら長い目でみたらたいした問題ではない。
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871
匿名さん 2015/05/10 01:45:16
>>868さん、
五月晴れですよ。今日。
ラ青葉台まで散歩してみませんか。桜台公園の緑がむちゃきれいです。やはり現地見てその価値がわかると思います。今日是非是非ごらんになったらいかがですか。
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872
匿名さん 2015/05/10 10:33:04
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875
匿名さん 2015/05/13 11:16:49
え、青葉台駅からラ青葉台まででは歩き足りないですか?
でしたらそのままずんずん進み、都会派マルシェのいなげやでドリンク買いましよう。水分補給して、またずんずん進むと美大があります。美しい緑のペプチンだけでなく、アートまであるなんて贅沢な環境ですよね。
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877
匿名さん 2015/05/14 10:56:03
ファンなんですか。
去年紅白にも出ましたね、
こんな素敵なマンション住まわれてセカオワ聞かれるのって羨ましいです。
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878
匿名さん 2015/05/14 11:43:57
876さん
本当にこの物件を購入されている方ですか?
ちなみに住んでみてどのあたりが世界の終りですか?
遊水地が話題になっているのは知っているので、それ以外でなにかあればお願いします。
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879
匿名さん 2015/05/14 11:52:29
>>878さん、
876が住民であるはずなく、ガセに決まってますよ。適当にからかっておくのでいいんです。
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883
購入検討中さん [男性 30代] 2015/07/12 04:11:24
先日物件を見学したのですが、3メートルバルコニーもとても魅力ですが、リビングに採光が入っていませんでした。
残念です。
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884
ご近所さん 2015/07/13 16:10:42
広告を見ると、とっても綺麗で高級感のあるマンションなのに、売れ残ってるのはなぜ?
駅から遠いから?
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885
匿名さん 2015/07/13 23:40:51
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886
匿名さん 2015/07/15 01:08:10
残り1戸のチラシが入っていました。
400万引きでした。
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888
匿名さん 2015/09/08 22:47:12
なんで売れ残りがあるんですか?
遊水池がどうのこうのって、なんなんですか?
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889
匿名さん 2015/09/09 00:14:57
ここのような人気物件は買いたくて買いたくて無理ローン組がいますね。審査降りずに残念のケースです。やはり身の丈考えた方が良いでしょう。青葉台、環境、デザイナーマンション、ほしくなる気持ちわかりますが、先ず給料上げんといかんですね(泣)。
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891
ご近所さん 2015/10/23 04:28:31
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892
匿名さん 2015/10/25 17:23:49
ほんとに完売したんですかね?
HPにキャンセル待ちはこちらへ、とか書いてるのが不自然すぎる。
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893
近所 [男性 50代] 2015/10/26 03:00:14
よく前を通りますが、いつまでたっても完売しないので、どうなってるのかと思ってました。
黒い塊のような建物で、(人それぞれでしょうが)違和感があります。
それに、露天の機械式駐車場は劣化が早いので、先々膨大な改修費がかかりますので、積み立ては大丈夫かと危惧します。
安価にもかかわらず完売まで時間を要しているくらいだから、改修費でモメたりはしませんかね。
露天だから、数年であちこち不具合も出てくるでしょうし、十数年後には千万円単位の大改修が待ってます。
故障で利用率が下がったり、平置きの方が「俺は関係ない」なんて言い出さないか、ご心配申しあげます。
あんな巨大な機械がボロボロで放置されることにならないように・・・。
どのような長期計画か存じ上げませんが、利用率が100%、未収なし、運用利率4%、改修は30年後とか、あり得ない前提になっていませんか?
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894
周辺住民さん 2015/10/27 03:05:37
看板と横断幕は外していないので、完売と言っても・・・
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895
周辺住民さん 2015/11/08 05:55:11
看板と横断幕は外されていました。完売ですね。お見事!
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896
匿名 2015/11/10 01:39:33
売り元はいったん完売という形をとって販売体制を解き残りの部屋をどちらかのバルクで買い取る現金業者にお譲りになられたのではないでしょうか。
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897
匿名 2015/11/10 01:45:35
竣工後物件でいまだにキャンセル待ちを受付ているというのはちょっと特殊ですからね。それでもデベは次のプロジェクトに要員と予算を回せますからスッキリしたんじゃないですかね。
これにコリずに廉価ウイローズじゃない高級志向の物件も継続販売して欲しいですね。
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898
選択してください 2015/11/11 23:45:43
よく分かってないんですけど、もしそうなってる場合は登記簿上にも見えてくるんですかね?
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899
匿名 2015/11/12 00:24:40
>>898所有者はわかるんじゃないですか、いったん移管させるかデベが自己所有して賃貸に出すか、法人が社宅でまとめて契約するか、なんかその手の名義にまとまって数軒なってると思いますよ。
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900
匿名さん 2015/11/13 02:17:50
>896さん
分譲マンション販売ではそのような事例もあるんですか?
もしここもそうだとすれば、近々どこかの不動産で
売りだされるかもしれませんね。
念の為検索してみましたが、今のところ取り扱いは
ないようでした。
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901
匿名さん 2015/11/13 03:36:31
>>900
販売体制を敷くコストのカットや要員を引き揚げるのが目的なので確かに地方の不動産販売会社が引き継いでインターネットで再販したりする場合もあります。田園調布のプレシスなど福岡の業者が販売してました。
ただし現金で買い取る業者がそのあとどう扱うかはその業者次第なのでよくわかりませんが広告を売って広く販売されるとデベが困っちゃいますよね。それにそうと決まったわけでもないので完売であれ?まだ未入居もあるんだねぐらいで良いのではないかと思います。
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902
デベにお勤めさん 2015/11/13 09:00:02
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903
入居済み住民さん 2015/11/13 09:04:57
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904
匿名さん 2015/11/27 08:39:12
893さんの機械式駐車場の話を読むとなんとなく将来的に不安を感じなくもないですが、
そのあたりちゃんと計算されているのではないでしょうか。
完売しているので、契約者さんたちには修繕費などの今後の計画などは説明されいている
のだろうと思います。
キャンセル待ちはお問い合わせくださいとなっていますが、可能性あるんでしょうか。
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905
周辺住民さん 2016/03/23 04:40:41
この物件の近くにいますが
ここの昭和団地同様、住民の質が悪すぎ
ベンツ乗っている方が毎朝スピード飛ばしていますが
住民の方は注意したら?
子供を助手席でもなく運転席と助手席の間に立たせているようですね
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906
匿名さん 2016/03/23 07:22:43
危険と思うなら所轄に通報してください。
通勤ならルートと時間帯を特定してますよね?
神奈川県警だから仕事しないかもしれないけど。
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907
通りがかりさん 2016/06/21 22:28:33
それは近所の医者らしいです
タチが悪いのはそのレベルなんですよ
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908
通りがかりさん 2016/06/22 01:37:57
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909
買い替え検討中さん 2016/08/24 01:12:09
住んでますね。
わかります院長さんですから許してあげましょう
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910
住民 2016/08/24 01:37:01
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911
匿名さん 2016/08/26 04:25:52
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913
住民 2016/11/14 01:26:38
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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914
職人さん 2020/05/25 01:53:23
第2期での販売戸数は未定だったんですね、こちらは。
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