ラ・青葉台　-コルティーレ-　Part4

匿名さん [更新日時] 2016-11-14 10:26:38

削除依頼

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360809/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩18分
東急田園都市線「青葉台」駅バス5分「青葉台小入口」バス停から徒歩1分（帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[スレ作成日時]2014-08-06 15:31:05

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…29 30 31 323334 35 36 37…46｜20レス 50レス 100レス 200レス

ラ・青葉台　-コルティーレ-口コミ掲示板・評判

641 匿名さん
- 削除依頼
たった1割？
行ってみようかと思ったけど止めた
642 匿名さん
- 削除依頼
所詮、噂。
自分で確かめてみたら？
643 匿名さん
- 削除依頼
池のマンションなので当初は半分どころか数軒しか売れないと思ってましたけどソコソコ売れるものなんですね。
人の価値観は様々です。
勉強になりました。
644 匿名さん
- 削除依頼
本当、よく半分も売れましたね
645 匿名さん
- 削除依頼
本当よくこんな場所で半分も売れたなって感じですよね。
646 匿名さん
- 削除依頼
気づけば残り1/4
新価格が、ほとんどになってきて、より割安感が際立ち、販売促進したんでしょうか。
647 匿名さん
- 削除依頼
>>643

甘い。
デベが半分しか売れないものを企画するはずがない。勉強不足。
648 匿名さん
- 削除依頼
値下げするタイミングって、竣工直前と、新築でなくなる竣工後１年の前ってのがパターン。竣工直前ではなかったから、狙うのは竣工後１年かな。

値下げって相手から切り出させるのが得策。こちらから切り出すと足下見られちゃうことも。
649 匿名さん
- 削除依頼
いつまでも売れないと販売経費が掛かり続けるから、間違いなくデベは早く売ってしまいたいはず。
値引きしだいで買う気があるのなら、遠慮せずに大胆な交渉をすればいいと思うよ。
651 匿名さん
- 削除依頼
>649

販売に時間をかければ経費がかさむのは事実だけど、売る側はそんなこと百も承知。叩き売りするなら、竣工前に棟内モデルルームをはじめたときにやっている。竣工直後に引き渡して資金回収ってのが一番得策だからね。

ここは、水池だから土地はただ同然、多少時間をかけても利益はあるんじゃない。売りにくいのは最初から招致の上だし。
652 匿名さん
- 削除依頼
土地の価値がないから固定資産税はやっぱり安いんですか？
それならメリットありますね。
653 匿名さん
- 削除依頼
デベは半分でも利益がでるような価格設定をしました。
勉強不足。
654 匿名さん
- 削除依頼
>652

地目が宅地に登記変更になってるから、固定資産税は周辺と変らないよ。
655 匿名さん
- 削除依頼
固定資産税の評価って１月１日の登記状態でおこなうから、１年目だけは安い。勘違いしないようにね。
656 匿名さん
- 削除依頼
土地としての資産価値は無いのに、固定資産税が周辺と変わらないの？
なんか割が合わないね。
657 匿名さん
- 削除依頼
土地の価値がないのに固定資産税は普通に取られるなんてキツいね。
658 匿名さん
- 削除依頼
1年目の固定資産税が安いのは、年の途中で所有権移転が発生してるから、
すでに1年分を支払済のデベが、日割り分だけを購入者に請求するって仕組みだからだよ。

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…29 30 31 323334 35 36 37…46｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ (1438戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プライムパークス横浜並木ザ・レジデンス (509戸) | まとめ | スムラボ
ガーデングランデ横浜戸塚 (499戸) | 住民スレ | まとめ
ブランズタワー橋本 (458戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
ハイムスイート川崎小島新田 (266戸) | まとめ
パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
エクセレントシティ本厚木駅前 (238戸) | 住民スレ | まとめ
ウエリス三浦海岸 (237戸) | まとめ | スムログ
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ (231戸) | まとめ
ブランシエラ海老名 (228戸) | 住民スレ | まとめ
クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） (214戸) | 住民スレ | まとめ
パークホームズ溝の口　ミッドイースト (197戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER 湘南辻堂 (196戸) | まとめ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ玉川学園前

	神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆
	4,968万円～5,288万円
	3LDK
	74.34平米～75.64平米
	総戸数 74戸

ユニハイム町田

	東京都町田市原町田3丁目
	4590万円・5490万円
	1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	46.82平米～62.02平米
	総戸数 58戸

ヴェレーナ横浜鴨居

	神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	69.06㎡～85.61㎡
	総戸数 54戸

ウエリス相模大野

	神奈川県相模原市南区文京一丁目
	3,900万円台予定～6,500万円台予定
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	66.41平米～80.90平米
	総戸数 173戸

ブランシエラ横浜瀬谷

	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	51.15㎡～80.39㎡
	総戸数 65戸

リビオ宮崎台レジデンス

	神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目
	4968万円～8698万円
	2LDK～4LDK
	44.91平米～81.40平米
	総戸数 30戸

メイツ府中中河原

	東京都府中市南町四丁目
	3,900万円台予定～7,200万円台予定
	2LDK～4LDK
	61.23㎡～87.68㎡
	総戸数 223戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

	神奈川県大和市福田3丁目
	3600万円台～4500万円台（予定）
	3LDK
	58.79㎡～65.64㎡
	総戸数 60戸

リビオ新横浜

	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目
	4,300万円台予定～9,100万円台予定
	1LDK～3LDK
	35.28平米～72.89平米
	総戸数 70戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

	東京都府中市白糸台3丁目
	4900万円台～6500万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	60.16平米～71.19平米
	総戸数 68戸

レ・ジェイド新横浜

	神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11
	3490万円～6240万円
	1LDK・2LDK
	31.41平米～54.55平米
	総戸数 190戸

アージョ府中

	東京都府中市美好町1丁目
	4,110万円～5,600万円
	2LDK
	55.12平米～64.73平米
	総戸数 17戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1
	5298万円～6998万円
	3LDK～4LDK
	60.25㎡～77.68㎡
	総戸数 26戸

サンクレイドル国立II

	東京都国立市富士見台二丁目
	4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円）
	3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	66.00平米・74.70平米
	総戸数 56戸

ミオカステーロ橋本II

	神奈川県相模原市緑区東橋本二丁目
	4398万円～5788万円
	3LDK
	62.59平米・70.04平米
	総戸数 24戸

ソルフィエスタヴェルデ

	神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目
	3700万円台～4700万円台（予定）
	2LDK+S~3LDK
	65.01㎡～73.49㎡
	総戸数 36戸

MJR新川崎

	神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目
	4900万円台～7100万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	68.44平米～76.05平米
	総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他
	5,598万円～7,098万円
	3LDK
	65.43平米
	総戸数 2,517戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

	東京都立川市錦町1丁目
	未定
	3LDK
	63.14平米～66.42平米
	総戸数 52戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

	神奈川県相模原市緑区橋本2丁目
	未定
	1DK～4LDK
	45.00平米～105.73平米
	総戸数 156戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストフォルム湘南鵠沼

	神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1
	4998万円～5488万円
	3LDK
	65.3m²～67.9m²
	総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス橋本

	神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1
	3900万円台～6200万円台（予定）
	3LDK
	58.57m²～68.67m²
	総戸数 140戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

	神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8
	6458万円～8098万円
	3LDK・3LDK+S（納戸）
	72.5m²～80.5m²
	総戸数 23戸

ヴェレーナ湘南藤沢

	神奈川県藤沢市高谷132-5他
	5,388万円～5,948万円
	3LDK
	67.37m²～72.62m²
	総戸数 36戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

	神奈川県鎌倉市台３-666-1
	5498万円・5838万円
	3LDK
	70.95m²・77.82m²
	総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

	神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65
	4400万円台～5700万円台（予定）
	3LDK
	58.05m²～62.35m²
	総戸数 37戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

	神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20
	4100万円台～6300万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
	60.9m²～76.98m²
	総戸数 32戸

ラ・青葉台　-コルティーレ-　Part4

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ラ・青葉台　-コルティーレ-