ラ・青葉台　-コルティーレ-　Part4

その通り。あなたが正しい

収納があちこちにあってかゆいところに手が届く感じというか、いいですね

気になるが
反論した方が良いと言う方は
どのような立場の方なんでしょう？
暇人にわざわざ相手して何か意味がある？

ようは反論返しがしたくて
ウズウズしてるけど誰もいないからつまらないのかな？

住民は遊水池清掃で
反論どころじゃないでしょうね

遊水池の清掃は住民が当番制で掃除しているんですか？

清掃は管理会社に委託。当然、費用は住民持ち。管理責任もね。

三鷹では水盤の清掃がなってないって話題になってたけど、ここはどうなんだろう。

目に付く水盤ですらいい加減なのだから、目に付かない遊水地はちゃんとやってるかどうか。

遊水池の維持費がずっとかかるのを納得のうえで購入してるとはいえ、維持費を下げる工夫はいずれ必要ですかね。管理会社以外に発注、お掃除ロボットを走らせるとか。
購入者はそんなことは関心ないのかも。

>>565
あちゃー

このマンションコミュニティって検討掲示板のはずだけど、

この物件の書き込みは検討していない方ばかりなのでは？

これだと何が正なのかもわからないですね。

検討って、広い意味でとらえたらいいんじゃないの。
検討したけど、とても買う気になれないというのもOKでしょう。
この掲示板に書き込んでる人は、検討したから書き込んでいる
と解釈すればいいと思うよ。
前向きに検討している人だけが書き込むとなると、
書き込む人はいなくなるでしょう。

>570

ステマが多いってのも問題だよね。それこそ検討者ではない。

>>568さん、

やはりまったくご存知ないのですね。遊水池管理の方法。掃除ロボットとかずれたこと言ってるから購入者にそっぽ向かれます。一度MRに行って勉強されたら良いと思います。

>573

モラルの無い会社って宣伝してるようなものなんだが。

>>568,574
MRなんか行ったって、本当のことは言ってくれないよ。
泥臭く、いや、泥にまみれて、掃除するしかないんだ。
下記URLを参考にしてもらえれば分ると思う。
http://www.houei-m.co.jp/tyouseiike.html

そして、清掃を怠ると、恐ろしい害虫がいっぱい湧くよ
http://www33.ocn.ne.jp/~houei/newpage2.html

営業がまた余計なことを！

576さん、577さん、

お気持ちはわかりますがそういう感情的なことではダメではないですか。もっと他の事例調べて、この物件ではどうか、それで意見言わないとダメではないですか。コピペで済むなら高校生かもしれません。

私が知る限りでは
そもそもここが出来る前から
常に雨水が溜まっていた記憶がありません。

遊水池は、雨の時のバッファなので、雨が降ると必ずたまるけど、
雨が降らないと減っていくもの。
今後も続くと思われる異常気象の時代を迎えて、
大雨のときにどの程度の影響を受けるか、更に年月が経ち
清掃が不十分なとき泥やごみがつまってきたとき、水があふれないか、
害虫がわかないか、そのような心配に対して、何を参考にすればよいか？
少なくともMRで営業の人が話をする内容なんて、何の参考にもならない。
悪いことなんて言うわけない。
576が貼り付けている清掃会社のURLの方が、よっぽど参考になるよ。

コメントが消されているのは、規約に違反しているからでしょう。
それだけマナーが悪い投稿が多いのですね。まあ大半が悪口などですからあたりまえなんでしょうけど。
中には本当のことを書いている人もいますが、そういうコメントは残っていますよね。

営業のさくら投稿は禁止だからね。さすがに管理人の目に止まったのでしょう。

このマンションは本当に大丈夫？

以前雨水が流れる音が大きくてうるさいと指摘されたら通気のことを無視して建物と池の隙間をしっかり塞いじゃったし。湿気問題は無視？(笑)

人工地盤を施工してる時に雨が降ったら水面が人工地盤まであと数10センチのところまで上昇し、更に一週間経っても水が全然はけない。って指摘されたら慌てて見えないようにフタしたり。

一貫して対策は「見えなくする」なんだね・・・

ギラギラ目立つ立体駐車場や入り口に負けないくらい豪華で目立つゴミ集積所の扉は堂々と見せてるから決して隠してばかりでもないかな。

>>594
ご近所さんレポートご苦労様。
気になってるのね。

>>593さん、

「見えなくする」ことで治水施工が済むと思ってるのはちょっと勉強不足です。建築申請確認、竣工検査をちょっと勉強してみると「見えなくする」では通用しないことがわかります。

見えなくする事が解決策っていうのはちょっと違います。
せっかく立体駐車場やゴミ集積所や庶民的な駐輪場を堂々と見せてるわけですからもっと開き直って都合が悪いところも見せないと検討者の信任は得ないですね。

>>598さん、

やはりまだご理解されてないかもしれません。見せる見せないはマンション施工の許可には関係ないのです。検討される方ならそのくらいは理解され検討しています。もう少し勉強されたら良いと思いました。

>>600さん
（598ではありませんが）
貴方はデベ関係者と思いますが、もう少し書き込みには配慮した方がいいですよ。
勉強不足とか、もう少し勉強した方がいいとか、そういう言い方は止めた方がいいです。
そもそも、マンション施工の許可の話と見せる見せないをリンクして考えるのは、
ちょっと違うと思いますよ。

>>601さん、
600です。
失礼しました。おっしゃるとおりです。
勉強不足の方に直接勉強不足と言うのはストレートすぎますよね。601さんおっしゃるように、マンション施工の許可の話と見せる見せないをリンクしている598さんがあまりにピント外れでしたのでついつい正直に書いてしまいました。

以外と住んでる気がするけど？

そりゃそうです。
人気ないと騒いでるのはこの掲示板だけ。巷では普通に人気物件でしょ。

>>605
普通に人気物件は、さすがに無い。釣りか？

人気物件だったら、半数が売れ残ることはないだろう。

土地の価値が無いんだから、販売価格は2000万台くらいにすべきだったと思うよ。
例えば、三菱地所のパークハウス追浜は土地が安いから、ほとんどの部屋は2000万円台だよ。
そのくらいの価格設定にすれば、なんとか売れるんじゃあないの。

>>608
その通り。
遊水池の上に建てることにより、こんなに安く（2000万台で）
販売できます、というのを売りにして販売したらよかったんだ。
それをデベが利益を一杯上乗せした価格設定にしたもんだから、
遊水池のくせにと、叩かれるんだろう。
完全に失敗だね。

予想に反して販売好調といえます。強気で勝負かけたデベの戦略勝ちでしょう。購入された方も、お金持ちなんでしょうね。私にはとても買えない価格なので他をあたります。