ラ・青葉台　-コルティーレ-　Part4

459さん

文章の流れで行くと、コルティーレに越してきたということではないですか？
さすがに、半年経たずに引っ越しは考えにくいですよ。

>>459
入居だよ！

＞462

入居されたんですか？
おめでとうございます。
462さんはここが遊水池の上に浮かぶマンションだと承知の上で購入されたんですか？

>>463さん、

このマンションが遊水池の上に"浮かぶ"マンションだと思われましたか。おめでたい考えだと思います。久しぶりに笑わせていただきました。

>>463
お前ウザい

>>464
これこそラ・オモティーレですね。
一歩間違えたらラ・ウザティーレになりますが。

464です。

家内が笑い上戸で船とマンション勘違いしてる、463さん面白いと笑いだし、思わず二人で爆笑してしまいました。不謹慎ですみませんでした。

いいじゃないですか。
池の上のマンションで資産価値が全く無いのを承知した上です。
向かいと隣のマンションと比べてみて見劣りするのも承知の上です。
マイナスだらけのこの船に乗りたかったんです。
人は泥船と笑うでしょう。
でも気にしません。
人の価値観はさまざまです。

>>469

463はここが遊水池の上に建つマンションだから
遊水池の上に浮かぶマンション
と言っただけ。ほんとに船だとは言ってない。皮肉で言っただけ。読解力不足。

>463はここが遊水池の上に建つマンションだから 遊水池の上に浮かぶマンションと言っただけ。

463じゃないけど、どうみても463は皮肉だと思うよ。ほんとに船だとは言ってない。

>ほんとに船だとは言ってない。皮肉で言っただけ。読解力不足。

469じゃないけど、どうみても469はその皮肉にかぶせただけだと思うよ。ほんとに船だとは言ってない。

読解力不足を指摘するなら、夫婦揃って読解力不足
（ってありえない設定の作り話を持ち出してきた）な464にすべきじゃないかな。

みんな、どーでもいいレス。

いつもの荒れる展開ですな。
管理人さん、要チェックです。

>>471

469をかばいたいみたいですね。
営業さんですか。

駅前などの周辺相場がもっと高くなり、相対的な割安感がもっと出てこないと、完売は難しいでしょうね。

>>475
青葉台の場合駅前が上がるよりも、
むしろこの付近の地価がさらに下がれば割安感が増しそう。

>>478さん、

ブランズ検討してる者ですが比較していただき嬉しいですよ。市が尾ブランズの二物件、片や東名脇、片や幹線道路沿い。ここみたいに環境も素晴らしく駅も青葉台の物件と比較してもらっていいのかと思ってしまいます。

ま、名ばかり青葉台ですから…(笑)

市ケ尾はヤバイよ．

地元意見ですが。

営業の方だと思いますが、見え見えのさくら投稿はやめてもらえませんか？ブランズ検討している人が、明らかにラ青葉台が上みたいなことを発言するわけないでしょう。もし、そうだったら、ラ青葉台を真っ先に検討するはずです。あなたのような投稿が、この掲示板を荒らす一番の原因となっていることを自覚してください。

>>482さん

479です。
営業ではありませんが誤解生んだようで申し訳なく思います。田園都市線で検討してますが、たまプラは手が届かず、市が尾の物件を知りました。市が尾の駅はこじんまりして好きですが、その物件は東名のすぐ横、もうひとつは交通量の多い道路沿いでためらいます。この物件は環境が良く、真っ先に検討しても良いと思っています。

たかだか検討してるだけの人が「比較していただき嬉しい」なんて書かないよ！
こんなバレバレの書き込みやめましょうよ。
ようやく掲示板も落ち着いてきたのだから。

遊水池という悪条件のわりには、順調に売れていると思いますよ。以前の風景の記憶が鮮明だったためか、何年たってもほとんど売れないかと思ってました。批判で盛り上がっているのはこのサイトの中だけで、実際には遊水池のデメリットはさほど影響してないのでしょう。
今後大きなトラブルがなければ中古販売される時にも同様かもしれませんね。そう願いましょう。

>>485

>>479と>>483がどう考えてもおかしいでしょ？

その通り、どう考えてもおかしいよ。
以前から、営業がばればれの投稿をして、
それがきっかけとなって荒れていく、その
繰り返しだよ。

>>488
色んなところって、どこ？

まさかデベ関係者が書き込むようなことはないでしょう。もしばれたら、重大問題としてマスコミに取りあげられます。
あまりにも都合が悪い文を削除するのは一般的でしょうけど。
分譲マンションなので飲食店の関係者がサクラを書き込むのとはわけが違います。

>>492
本当だ。以前から、ら青葉台のことがいっぱい書いてあるね。

479があからさまに不自然なのも事実だろ。

市が尾のブランズとやらがどんな物件か詳しくは知らんが
そこ検討してる人間ってのは売主でも販売関係者でも所有者・購入者でもないんだから、
仮に明らかにその物件より優れている物件と比較してもらえた（？）としても、
礼を言うような立場にない。

ましてやここと・・・ここがそんなに良いなら、
幸いなことに絶賛売れ残り中だからさっさと買えばいいだけ。

>>494
その通り。479は明らかに営業による投稿だね。

>>491
そのうち、マスコミにリークされるでしょう。

ヤバイって良い意味のヤバイですか？
悪い意味でのヤバイですか？

ってか、ここを見てる人は検討してる人が多いのかな？

で、ネガの人はどんな立場の人なのかな？

ここの歴史は479のような投稿が反感をかってネガ投稿されるパターンの繰り返しだよ

>>499
で、貴方は検討者？
違うなら、何の為にネガ？

>>498

どんな立場って言われても。

気になる物件ですが手が届かない。
どこかに難癖つけたいが、環境いいし、青葉台だし、
そうだ、遊水池だ、という感じですが。

ここのマンションは池の上ですけど船じゃありません。
船なら揺れるはずでしょ？今まで揺れたことないですから。

豪華客船に乗ってると思えば船の上でも楽しい生活が送れます。
戦場…じゃなく、洗浄…じゃなく、船上で青葉台時間を過ごしませんか？

さあ、コルティーレ丸、今、威風堂々と出航です！

ここの営業さんは凄腕ですよね。
こんな物件をそこそこ売ってるわけですから。
私は正直１年で半数くらい売れれば上等だと思ってましたけど竣工から４ヶ月で半数以上は売れてるみたいですから。

>>515

営業は普通でしょ。
真剣な検討者はこの掲示板に書かれたネガなんかまったく気にならないということ。またワンパターン言っとるわ、相変わらず浅いなぁ、みたいな感じでしょう。

＞516
そうですね。

数々のネガが全く気にならないくらい鈍感な人じゃないととてもとても池の上では住めないですからね。
どんなネガ意見も同じ意見に聞こえるくらいの鈍感力は必要だと思います。

相変わらず浅いなー　このマンションの池はもっと深いよ。
ってくらい言える人がこのマンションをゲットできるんでしょうね。

色々な意味で人を成長させてくれるマンションなんですね。

今年中に完売しないでしょうか。
空室ばかりだとなんか寂しいですよ。

未来永劫完売なんて無理

実際の所、みんな気になってるこね。

なぜ、住民板の書き込みがないのですか？
何か訳でもあるのですか？

>518

未販売住戸があると寂しいなんてことだけですむ話しではない。入居が少なくて駐車場の空きが多いと、管理組合の収入が減って、赤字に直結する。

>>523

ほんとにご存知ないのですね。販売期間中の未入居住居の管理費の扱い。常識ですよ。そんなこと心配するのは貴方だけでしょう。住民は笑ってますよ。

客観的にここのデメリットは３つ

土地が遊水池
駅遠
ノンブランド

メリットと言われてるものは

環境
外観デザイン
価格がお安め（？）

かな。
デザインは好みがあるし、環境もバスが通るそこそこ大きな通りに面してるのでどうかなーってとこ。
価格ももっと下げて欲しいけど、結構工事費かかってそうだから仕方ないのかな。
個人的には、ここまで下がるなら戸建てに住みたいなーって感じ。
このバス通りからは、せめて１ブロックは奥に入ったところあたりにね。

「こんなサイト」とかいいながら、自分は見にきてコメントも残してるなんてちょっとイタイよ。
他にメリットがあるなら、どんどん挙げればいいのに。

＞５２４
５２３じゃないんだけど、素朴な疑問。
駐車場の管理費は別じゃないの？
未入居物件の管理費は売主支払いだろうけど。

>>524
523にきっちり駐車場って書いてあるのに、、、笑われるのはあんただろ。

524はデベ関係者と思うけど、いつも的はずれのコメントだね。それがきっかけとなり、荒れるんだよね

>524

売れ残りのことを販売期間中の未入居住居なんて回りくどい言い方、普通の人はしないよね。

どれだけ不人気なのか気になるからたまに覗いてるけど相変わらずですね。

でも住民はこのサイトを観てから購入したのかな。
知らずに購入しちゃったのかな？

やっぱりこういう高い買い物はしっかりリサーチしないとダメですね。

友人が購入して遊びにいきましたが、

駐車場もほぼ全部埋まってましたよ。

現地は人の好みだと思いますが、つくりは結構お洒落だったし、部屋のデザインもよかったですよ。

そんなに、ここまで書き込むほど全然悪くなかったです。

>>531
立体駐車場はがらがらでしょ

立体駐車場はガラガラですよ。

私はこのデザインはないな。
最近の公団の方がオシャレ。
隣のマンションの引き立て役になってる。
中庭の池はイタい感じ
もっとキレイな照明やライトアップをした方が良いと思う。
個人的な感想だけど。

でも池だからなー

＞521

ネガコメ住民なりすましがばれたからやってないだけじゃない？

>531

本当ですか？
近隣のネガ暇人が覗いているようですが、

駐車場もほぼ全部営業カーで埋まっていたようですよ。

現地は人の好みだと思いますが、つくりは結構お古だったし、部屋のデザインも公団以下でナウイですってよ。
サンタクロースの方がまだましですってよ。

そんなに、ここまで書き込むほど全然良くなかったです。

あっおいしい池の水は年中無料のようです。

また、くれぐれも価格下げて欲しい為のコメではありません。

スルーで行きましょう

なぜ、住民板の書き込みが無いのですか？
新築マンションは、どこも色々書き込みがあります。
普通、住民同士で質問したり、語ったりするでしょう。
なんで、ないの？　
よっぽど、いやな思いをしているのかなと思ってしまいます。

>539
他も住民だけだと思っている？？
営業さんががんばってなりすましだと思いなさい
第一住民同士がわざわざ匿名でここで話しているのもどうかと

>>540
営業のさくら投稿は禁止のはずだろ。
ほんと、止めてほしいよな。

俺もここのデザインは、もう一つと思うね。
黒くて安っぽいというのが第一印象で、
階段や駐輪場が正面で目立ってるところが公団みたいなんだよね。

住民の書き込みが全く無いのは無気味だね。

遊水池Ｑ＆Ａ消えちゃったね。臭いものは蓋かな。でも遊水池は蓋できないから臭っちゃう。

住民が普通なら書き込むか？

変な輩が多いサイトにw

俺ならスルーするけどね。

大手の新築マンションはどこも盛況だよ

>>544さん、

私もそう思います。
契約された方はこのサイトで発言すべきかと思います。いくらワンパターンの遊水池ネガであろうと、中身の浅いネガであろうと、反論してもらいたいですよ。そうでないと妬みは収まらないですよ。

住民板に

特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

って書いてあるじゃん。
だからじやないの？

嫌がらせ目的の書き込みってさ、
どういう基準で判断してるのかな？

遊水池があります。→事実
ゲリラ豪雨が来たら音を立てて雨水が流れ込みます。→事実
雨水→汚水だと嫌がらせ目的？でも雨水だけが流れ込む訳ないし。
雨水と一緒に色々流れ込む→たぶん事実
清掃はどうするの？→素朴な疑問
住民負担→事実
住民負担でマメに清掃しないと虫がわいたり不衛生→ネガ？
そんな○○マンションに住むヤツは○○→嫌がらせ目的？アク禁？

こんな基準で良いのかな？

ここのデベは三鷹で竣工直前に冠水なんてお粗末なことしてるし。さらに遊水池もある。

>>550
その基準で正しいと思うよ。

>>549
住民が書き込む上では、嫌がらせをけん制できて、むしろプラスに働くんじゃあないの？
やはり、住民が書きたい気持ちにならない何かがあるんだと思うよ。

特定のアクセスってなってるから、暇人がしたのでは？

住人からしてみれば、そりゃ特定の一人がやったことにしたいよね。

管理人はどこのIPからアクセスしたか分かるから、特定の人かどうか分かるよ。正確にはプロキシーサーバーのIPだから、組織的な嫌がらせなら、その特定の組織だけど。

三鷹の対応がひどかったから恨まれてるのかも。

ここのデベの対応が悪いのは三鷹だけじゃないけどね。

>>550

わかってない。

>> 住民負担でマメに清掃しないと虫がわいたり不衛生→ネガ？

ネガじゃないだろ。
事実だろ。遊水池なんだから。