匿名さん
[更新日時] 2016-11-14 10:26:38
ラ青葉台 -コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360809/
所在地:神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~123.25平米
総戸数: 90戸(管理人室1戸含む)
売主: 事業主:グローバル・エルシード
事業主:勝総合開発
販売代理:グローバル住販
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:(株)グローバル・ハート
[スレ作成日時]2014-08-06 15:31:05
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分 東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(管理人室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月下旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社グローバル・エルシード [事業主]勝総合開発株式会社 [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判
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820
匿名さん 2015/03/15 07:43:57
>813
807でしょ。
たまに出てくるので、みんなで楽しく遊んでます。
もちろん807もそれを望んでるわけです。
他に話すことも、もうないので。
ここは、
都心からも最寄駅からも遠く、
遊水池の上につくられた、
1年以上経っても完売しないマンションです。
主観は一つもありません。
事実以外は書いてません。
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821
匿名さん 2015/03/15 07:48:56
失礼。訂正します。
まだ1年は経ってないんですね。
じゃあ、まだここまで叩かれるほどではないですね。
後3〜4ヶ月?営業は頑張りどころです。
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822
匿名さん 2015/03/15 07:56:23
>>818さん、
よくお考えになられています。
ただ、不動産業にはなられない方が良いと思います。一年経って値下げして売り切りマンション、そんなデベすぐ倒産です。高級マンションのデベはそんな下手うちませんよ。
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823
匿名さん 2015/03/15 10:18:22
駐車場にある車を見ると庶民的な感じがしますね。
マンションも公団みたいな感じだから親しみやすいですね。
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824
匿名さん 2015/03/15 11:08:39
>>823さん、
そんな上っ面だけで判断しない方がいいですよ。
マンション見る目を養うには「見えない箇所を見る」こと。施工の品質は表面ではなく材質、接合なと多岐にわたります。デザインも奇抜なイケイケが目立つがすぐ飽きます。経年美化を考えたこの物件が結局勝つでしょう。
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825
購入検討中さん 2015/03/15 12:27:46
>>819見せかけの資産価値なんですね。
路線価が上がれば簿価が上がる。
デベはじめ法人は単年度ごとの決算だからね。
取引されなきゃ地価は下がらないでしょ。売れないものを下げてまで売らなければ良い。
いずれ世の中の地価が一斉に下がり出せば値引きで処分されるかもしれないね。
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826
購入検討中さん 2015/03/15 12:35:38
>>822
なんというか、微妙に的が外れてます。
こちらのデベさんはこれまでは竣工前に完売させて突貫で仕上げていたのです。
が、この物件は竣工後に出来上がりを見せても販売できると考えて作った自信作みたいです。
それ以上でもそれ以下でもないですよ。
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827
匿名さん 2015/03/15 12:44:31
>>826さん、
> この物件は竣工後に出来上がりを見せても販売できると考えて作った自信作みたいです。
良いところ突いてます。
補足すると、
この物件は竣工後に"出来上がりを検討者に見せたい"自信作だと思います。
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828
匿名さん 2015/03/15 13:58:32
この物件を最初に見たときは、驚きました。
広告のイラストを見て頭に描いた印象とは大きく違っていたから。
最初の印象を正直に書くと、黒くてピカピカして下敷きみたいでした。
それでいて、昔懐かしい感じ。なんだろう、公団?
でも、この掲示板によると経年美化ということだから、だんだんと美しく
なっていくとのこと。楽しみな物件です。
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829
匿名さん 2015/03/15 23:23:40
単なる敗北撤退を「戦略的転進」、
単なる竣工後売れ残りマンションを「出来上がりを見せたいマンション」
日本の伝統だなぁ。
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830
匿名さん 2015/03/16 04:37:36
こんなハイグレードなマンションが何故売れ残るのか不思議です。
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831
匿名さん 2015/03/16 05:39:35
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832
匿名さん 2015/03/16 07:18:41
〉831
中庭の池で釣りなんかできません。魚がいないですから。
地下の池は通常は住民でさえ入れないので糸をたらすことができません。
そんなの常識ですよ。
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833
匿名さん 2015/03/16 07:23:16
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834
匿名さん 2015/03/29 09:04:22
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835
物件比較中さん 2015/03/29 09:22:41
>834
去年の5月に竣工したけど、まだ半分くらい売れ残ってます。
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837
匿名さん 2015/03/30 04:21:55
よくマンションの人気は買う人よりも買わない(買えない)人がどれだけ熱いかでわかると言います。このマンションはすごいと思います。いまだ買えない方々が吠えています。よほど羨ましい物件なんだと思います。現地に見に行ってこようと思います。
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838
匿名さん 2015/03/30 04:24:12
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839
匿名さん 2015/03/31 05:48:48
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840
入居済み住民さん 2015/04/02 06:26:33
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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