王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。
所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/
[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】
https://www.sumu-log.com/archives/3934
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス
[スレ作成日時]2014-08-05 00:50:20
まぁ色々な意見はあるけど、たかだかベランダ外干しでここまで議論できるマンションを購入した仲間同士ですから。。
覗きに来ているタワー棟住民(10F以上南側です)の立場から言わせてもらえば、正直どうでもいいですね。自分は干してませんが、外干ししている方がいても、なんとも思いません。
マンション暮らしで皆同じ行動をさせようなんて思っている方がいるとすれば、考えが甘すぎますね。
つまらんこと議論する暇があったら、素直に新居を楽しんだほうがいいですよー^ - ^
マンション内の養生はいつ剥がすのですか？
引っ越しで傷ついた部分は修復されないのでしょうか？
よく見るとエレベーターホールなど共用部が傷だらけです。
石神井川くさいですね。
スーパー行くとき、におうなぁと思います。
マンションまでにおいが届かないのはまだいいですが。
窓が大きくて部屋が明るくて嬉しいですが、最近日差しで少し暑いです。
ただ、窓を開けると踏切の音そこそこきこえますね。閉めると全く聞こえないですが。
窓開けて寝ると明け方踏切の音で起きてしまいました。
691さん
>集団住宅では歩み寄りは不可欠です。
>お互いの認識を確認することで不要な事故や争いを未然に防げます。
まさにその通りと思います。
そこまで理解されているのにあなたの書き込みは
まさに不要に等しい争いを引き起こしているだけです。
現に今日も外干しをしている世帯を見かけました。
こういった方々とどうやって歩み寄るのですか？自分の意見を正義として押し通すだけで成立しますか？
高い買い物をできる大人なのですから冷静にお考えください。
686で周辺住民さんが投稿してあるのに対して
687で名前をちょこちょこ変えて・・・と書いて
694で匿名さんが投稿すれば
695で今度は匿名ですかと書いてあるのを見る限り、
投稿者が赤字であれば全員同じ投稿者だと判断してるからですよ。
赤字名前の投稿に関しては、ネット掲示板のエチケット＝ネチケットといいますか、
通常、質問者は投稿を目立たせるために上げて、
回答者は目立たせる必要がないから下げる
というのがありまして、下げれば投稿者は赤字になります。
マナーではなかったですね、エチケットでしたね。失礼しました。
管理人さん、本当にご苦労さまです。
ただ、粗大ゴミ処理の費用より管理人さんの人件費の方が高いと思うので複雑です。
今後新たに粗大ゴミが出てこないような仕組みが作れたらなと思います。
荒れすぎです。
正論の方もいますが喧嘩腰ではうまく伝わりませんよ。
読んでいて私もたくさん言いたいことがあります。気持ちはわかります。
ただここだと顔が見えない分強く言ってしまいますし無限ループです！
別のところで議論しましょ
このマンションに住んで1カ月半ほどたちました。毎日快適に過ごせていて引っ越してきてよかったです。
引っ越したばかりですが通勤時間も短縮し、大満足してます！
さて質問ですが、万が一、屋上に避難する必要があった際、屋上へ出る鍵はどこで入手できるのでしょうか？
初めての投稿です。引っ越しして1ヶ月が経ち、今日エレベーターホールの養生が外されたのを見て、ほぼ皆さん、引っ越しが終わったんだなと思って見ていました。
感想は、JRと地下鉄の駅近の立地、飛鳥山公園がまるで自分んちの庭のような距離にあることになんといっても大きな価値を感じます。
名主の滝、親水公園と旧古河庭園なども徒歩圏内にありとても環境がいいと思いました。
今の所、すれ違う住人の方は皆な、それなりに良識を持った方達のようで、幸い嫌な思いもしておりません。
ひとつ気になるのは、他の方も言っていたように石神井川がとても臭いことです！！これからの季節、非常に心配です。水質改善の取り組みがされているようですが、１日も早く改善される事を切に願います！！
みなさん高層階でベランダがないところの窓掃除ってどうする予定ですか？
雨が降るまでほっとくのもアリなのかもしれないですが、、。
業者の窓掃除は数年に一度あるかないか、やるかどうかは理事会で決めるとのこと、あるとしても共益費から出す形で全部屋一気にやることになるらしいです。
肢の長いワイパーでも買おうかと検討中。紐つけて落下防止するなどして、、
室内で足音を立てると下の家や隣の家に響くことを皆さんが自覚して頂けるとありがたいです。
子供の足音でも下の家に響きますので。
分譲マンションだから、あるいは、二重床だから少しくらい大丈夫、という思い込みは誤解です。
騒音はトラブルの元になります。トラブルを抱えた暮らしはつらいものです。
皆さんで気を付けていければと思います。
今まで複数のマンションに住んでみて足音は意外と下に響くものということを理解しています。
またある程度許しあうことも必要でしょう。
話は変わりますがどなたか富士山の写真を撮れた方、投稿をお願いできませんでしょうか？
>>727さん
洗濯物そんなに飛散してるんですね。
何かあったとき、たとえばタオルとか、名前も書いてなくて誰のものかわからないようなもので名乗り出なければ、マンション全体の責任になり、管理費から払うことになったら嫌ですね。
そうならない対策はやはり、必要な気がしてきました。
何階以下までで、同意書をとる、と意見が以前ありましたが、同意書の内容に盛り込むとか。
やはりどう考えても、レジデンス棟くらいの高さ(ベランダが透明でない階)までじゃないと危ない気がします。
でも結局ここで議論してもとうにもならないのですが。
いずれにせよ「飛散防止をして干すこと」そのものは仕方ないとしても、「何かあったときの責任」が名乗り出ないことにより干した人だけで済まない可能性は心配です。
730さんみたいな考え方の方がいるからこそ外干し禁止にするべきだと思います。
自己責任って都合の良い言い方で、結局はほとんど名乗り出ないわけだし、外干ししない住民（したくてもリスクを考えてあえてしない）からしたらホント迷惑な話です。
729です。
バックレるのがOKとは思いませんが、実際そうなるだろうという私の考えを書いただけです。正しいと思いますが。
法律でも線路に物を落とすなは正しいことですが、線路沿いは洗濯物を干すなは正しくありません。そしてマンション規約の解釈で色々書かれてますが、現状はどう読んでも外に干すのは禁止とは書かれてないと思います。
私は責任を取る自信がないので外に干さないですし、規約改定があれば賛成します。
ルールがある以上それを守らせる人も必要と思ってます。粗大ごみの件は確実に違反なので大変でもこれからは防犯カメラで検証してほしいです。
ここまで頻繁に落下してるわけだし、線路に落ちて大事になってからでは遅いので、そうなる前に規約等で早いとこ禁止にしてもらいたいものですね。
昨日の地震ですが、制震構造のおかげかぐらぐらというような勢いはなかったです。
ただゆっくりゆらゆら揺れました、大きくふられる感じです。
たってたら平衡感覚がおかしくなって少しよろけるような感じでした。
規約で禁止されていないと考えてる人はどういう理屈でそう思うんでしょうね？
「法律で他人にケガをさせることは禁止されている。でも『他人を殴ってはいけない』とは明確に書かれていない。だから他人を殴ることは禁止されていない」
これとまったく同レベルの屁理屈だと思うのですが。
自分の考えを押し付けるのではなく、マンションのルールに従って下さい。
ルールを変えたければ、自分が役員になり使用細則の改正の提案をするべきです。
現行の使用細則では、飛散防止の対策をとれば洗濯物を干すことはできます。
入居開始から2か月も経ってないのに現実に3回も洗濯物が飛んだわけでしょう？
飛散防止の措置なんかしていないことは明白ですよ。
干している人が飛散防止の措置をしているかどうか、他人が確認できないじゃないですか。
こういうふうに、規則の揚げ足をとるような方法で、抜け道の屁理屈をこねて自分のわがままを押し通す人に、迷惑をかけられるのはとんでもないですよ。
新幹線の線路が近いし、建物も高いから危ない、他人が迷惑する、だから外に干すのはやめたほうがいい。
これだけで理由としては十分じゃないですか。なぜ規則に明確に書いてないとか、独特な理屈を持ちだすのか意味がわかりません。
布団でも落っことさない限り電車は止まりませんよ。
突風により飛ばされた洗濯物が原因で、鉄道会社から一般住民が損害賠償請求されたケースは皆無です。
マンションの景観が損なわれることもあり、外干しは反対ですが、現状では、各個人の責任の元、自由だと思います。
上層階に住んでいるため、外に干したくても、大切な衣類が強風で飛ばされて失うのが嫌で、干せなくて残念ですがね、、
この掲示板の一部の書込者、本当にくだらない。
恥ずかしいのでもうやめてもらえませんか。
外干しがどうだ、自己責任がどうだ、他の居住者を攻撃する方。
誰でも見れるこの掲示板で。
恥さらしですよ。
こんな非公式の掲示版では何の影響力もないのに。
この掲示板を見てるのは一桁位。
公式の会議では発言しないのに、陰でコソコソ文句を言っている出世できない駄目会社員と同レベルですよ。
このマンションの品位が落ちます。
何でも書き込めるというのは理解できるけど、
もう少し有益な情報を書き込んで欲しいです。
南側で木の柵みたいな物を出してる部屋は
大丈夫なのでしょうか？
あれこそ危ないと思います。
相変わらず洗濯物は出てますよ。
管理人から連絡させるのがベストだと思います。
みなさんご存知かもしれませんが、マンション管理について、以下リンクが参考になります。
管理について詳しく書かれています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/01_01.html
住民だけど748の意見に同意します。
こんなスレで外干しが是が非か議論してもまとまるわけないでしょう。
このスレでの発言が匿名な時点で、書き込みしているひとは無責任な立場で自分の意見を言いたいだけ。
意見あるなら管理組合の役員に立候補して手腕を振るってください。
少なくともこのスレの記載内容はマンションの評価を下げているだけです。
同じマンション住民としてはくだらない議論を堂々巡りしているだけで正直どうでもよいです。
数年後売り出される住戸は少なくないでしょう。購入を検討する方はこの掲示板を必ずチェックします。
資産価値を気にするのであればその辺も考慮されたほうが良いと思いますよ。
ここでコメント書くよりは、住人だけが使えるcyberhomeの掲示板の方が、外野の意見は取り除けていいと思うんですが。
まぁ取り決めは管理組合でしょうけど。
上の階の子供はなんで寝るの遅いんだろう。
明らかに走り回っている。
特に金曜は父親が翌日休みだからわからないけど遅くまではしゃいでいるんだよな。
下の階の音が上の階に伝わるなら、こちらも走り回るのに。
石神井川の匂い対策、もっと頑張って欲しいなぁ
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/jutaku/kankyo/bika/documents/sh...
意見があれば役員に立候補しろとか管理組合に相談しろって言ってる人がいますが。
それならまず、ご自分が管理組合の役員になるか管理組合に相談して、マンション1階の掲示板に「インターネットの掲示板に意見を書き込まないでください」というチラシを貼ったらいかがですか。
私はこの掲示板からいろんな意見が知れますし、自分になかった視点を得られるからいいと思っています。
他人に対し、役員になれとか管理組合に相談しろとかいうのであれば、まず自分が率先してください。
王子は住んでみてわかりましたが良い待ち。
区役所があり北区の中心。
歴史もあり交通の要衝。
都電も、過去は王子電鉄。
上野9分東京14分で便利。
買い物の便利さと電車の路線の多さでは同じ北区では赤羽に負けますが、区役所もあるし、自然の多さ、公園については王子、すばらしいと思います。
それに加えてこの駅の近さはほんとにいいです。
今のところ騒音トラブルもないし、快適に暮らしています。
ディスポーザーあったり、セキュリティがしっかりしてたり、冬は床暖房もあるし、宅配ボックスも個数が多くていっぱいということがないし、賃貸の頃よりいろいろな点で快適で嬉しいです。
気になるのは・・・駐輪場に蚊が多くなってきた気がします。
飛鳥山の自然が近いから仕方ないんですかね・・・。
川の匂いは、東武ストアに行くときに気になりますが、ファミマあたりまで来ると気にならないし、部屋にいて窓あけても大丈夫なのでほっとしています。
東武も高いですが、マンションの宅配高過ぎです。宅配で東武ぐらいの値段の業者ありませんかね？！是非変えてもらいたいです。せっかくのシステムがもったいない。
自分は「ホワイト急便 クリーニング」を検討中です。
距離は1.4kmくらいです。
車：6分、歩：18分、自転車：？？？
ご参考まで。。。値段は安いと思います。
http://www.white-ex.co.jp/japan/shopdetails_new.php?store=101101-46&am...
何階くらいですか？
中層階でしょうか？
今日、朝からスチールラックを組み立ててました。
気を付けていたつもりでしたが、音の原因が私だったら申し訳ないです。
ちなみに金槌などは使用しておりません。
いえ、高層階です。
重量物をドスンと落とすような音とか、人がタタタッと走る音とか。
天井がぶるぶる揺れるような感じです。
そのお宅はいつもひどいのですが…。
やっと出かけたみたいで静かになりました。
スチールラックうまくできましたか？
家具の組み立ては全然迷惑にならないと思いますよ。
私も上の階がうるさいです。
子供の走り回っている音だと思います。
注意してくれてるのなら致し方ないと我慢できますが、ずっとうるさいので、注意すらしてないんだろうなと思うと憂鬱です。
分譲マンションだからという理由でテンションがあがって、音を出しても大丈夫と勘違いする恥ずかしい大人もいますからね。
あながちお子さんばかりとも限りません。
解決は難しいでしょうね。
普通の常識を持っている人なら、最初から騒音を出しませんよ。
普通じゃないから騒音を出しても平気なわけで、そもそも悪いことと思っていませんからね。
注意したくらいでは話は通じないと思います。
せっかく住み心地のいいマンション、家にいるのがストレスになるほどの騒音は嫌ですね。
自転車置き場の子ども乗せ自転車の多さを見ると、子どもの走り回る音の悩みはあちこちでありそうですね。
夜中だと意外と大人がうるさいのかもしれませんが。
階は、この掲示板では、特定されたくないから皆さん書き込まないのでは、と思いました。
最近ポストに入ってた理事会便りに、来月総会があると連絡ありましたが、そこでは話し合えるんですかね・・・。議題のみの会かもしれないし、雰囲気全く分かりませんが。
先日、レジデンス棟の玄関からワンコ連れで出ようとしたら、<正面玄関使わない方がいいですよ。>とサラリーマン風の方に言われました。ダメなんでしょうか(T_T)規約には載ってなかったんですが。
うちも飛鳥山クラブ参加したくないです。
そしてランニングコストもう少し安くしたいです。
うちはペットいないですが、レジデンス棟の出入り口は問題ないんじゃないですか？！
自転車も出入りしますし。
見かけたことあるけど気にしたことありませんでした。
うちは自転車でレジデンス棟の出口から出ようとしたら、スーツの男性に注意されました。自転車はダメとのことでした。他の人は通ってるのでそれからも利用してますが、知らず知らずルール違反しちゃったわっとドキッとしました。
自転車でレジデンス棟の出入り口って、使っちゃダメなんですか？
少なくとも、タワー棟ができるまでは、レジデンス棟の皆さん、そこから自転車で出入りされてたんですよね？他に出入りする手段があったのかどうかは知らないのですが。
気になるので管理人さんにきいてみようかな・・・。
久しぶりに掲示板をみましたが、1フロア8世帯ほどのマンションで、ベランダに⚫︎⚫︎が置いてあるお宅…とか特定できる情報を書き込んで、魔女狩りのようで正直ぞっとしました。騒音問題も書き込みがありましたが、気になれば当人同士、または必要があれば管理人さんと共に当事者同士で解決すべきではないですか。
同じ音でも下の階のご家族の生活環境により感じ方は違うはずです。ストレスに感じるほど気になればはっきりお伝えした方が良いと思います。
決して音を出す人の肩を持つわけではありません。実際これまでいくつか分譲マンションに住みましたが、ここは内廊下への音漏れ、床の薄さ？を感じており気をつけて生活しているもので。
駅徒歩1分（というか実際は30秒くらい）って、ほんとにいいですね！
最近疲れ切って帰宅することが多く、駅につく＝ほぼ自宅到着、というのがいいです。
多少小雨降ってても小走りでいけますし。
朝も楽です。
住み心地とかも全体的に気に入ってますが、やっぱりこの距離がほんとにいいです。
ロビー周辺で縁日やジャズ演奏ってことは結構狭いですよね。何人ぐらいの参加を見越しているのかしら？
カジュアルな顔合わせ的な集まり(と認識してます）なので、服装は普段着でいいと思いますが。。。
同じフロアの方々にまだお会いしてませんのでご挨拶できたら嬉しいです。
確かに気持ちは盛り上がります。
マンションの資産価値も上がり、コミュニティが出来るのは更に価値アップ。
飛鳥山公園の眺望の良さで中層階が人気みたいです。
朝、いつもどこ行っても掃除してるんだけど、特に６Ｆのラウンジでくつろいでいる時、掃除が来るとくつろげないんだけど、何とかオープン前にするとか出来ないの？
板橋花火が目の前できれいにみえました！
しかも結構大きく。
特等席だー！とテンションあがりました。
他にも3つの花火大会が見えました
飛鳥山くらぶって強制なんでしょうか。なんにもしないのに自動的にお金引き落とされてる。管理費もやすくならないかな～。あんなに人いらないよね。コンシェルジュの人なんにも知らないし。出来ないし。タクシー呼んでもらおうとしてもお昼たべてたのかすぐに出てこないし。
どこに意見書出せばいいのかな。無知で申し訳ない。通いで介護してるもんで規約読む気力と暇がなくて。知恵を拝借できたら有り難いです。
皆さん同じようなことをお考えなのですね。
同じく受付の女性は全く不要だと考えていてどうしたら良いのかなと考えていたところでした。
座ってるだけで何もしてないような人に年間2-300万はひらってるかと思うとなんだかなぁと感じます。
より良くしていきたいですね
色々意見があるようですが、だったら小規模物件に入居したら良かったんではないでしょうか？
最初に説明受けて買ってるのにありえない発言にビックリしてます。
納得した上でこのようなマンションを購入したんではないでしょうか。
不満だったら引っ越ししたら良いかと思いますけどね。
買ったからこそよりよくして行くために意見を出すのです。
そのための管理組合です。
買った時の管理条件がずっとそのままでメリットがあるのは業者だけですよ。
買った時よりさらにいい方法があるのなら、住民で話し合って変えていけばいいのです。
あたりまえのことです。
良くしていきたいって意見よりは、単なるワガママにしか聞こえないのは何でだろう？
特にコンシェルジェはこの物件の売りの一つなんですけどね。
だからこのようなマンションではなく質素なマンションの方がお似合いだと思いますよ。
気に入らないなら引っ越せなんて…乱暴すぎません？？普通は話し合って決めるものです。小規模になれば自身の意見が通りやすくなると思いますが、負担も増える、それがマンションの規模の良し悪しだと思ってます。
大きなタワーマンションでプールがあったが、改修してキッズルーム等にして利用者が増えた。改修費は10年分のプール維持費と同等。という記事を見ました。意見がまとまれば何でもできるはずです。皆さんの物なんで。その分責任も皆さんの物なんで、コストなどにシビアになる必要もあると思います。
ここで話して決まることは何一つ無いので、前にも書かれてましたが、組合への目安箱があると嬉しいですね。
住んで気づきましたけど、無駄が多い。
もっと、効率的にすれば、管理費は下げれると思われます。
何と言っても、無駄に人が多過ぎる。
現状で満足している者ですが、
例えば管理費▲30円/平米で一世帯あたり▲1800円〜▲2400円/月ぐらいの計算になるんですか？
こんなもんなら現状維持で雇用を創出して社会貢献してると思ったほうが良いと個人的には思いますな。
何より気持ちよく働いて頂きたいですね。
私は24時間有人管理、コンシェルジェ、飛鳥山サロンの共用施設が気に入って購入しました。
総会資料の収支報告も拝見し、今でもサービスや管理費には不満はありません。
むしろタワーにしては共用施設少なめで管理費もそんなに高いと思いません。
唯一、駐車場の空席率が気になってます。
改善することには賛成ですが、色々無駄と判断するにはまだ早いと思いました。
私は管理費は今の価格で不満はありませんが、管理会社のサービスの質が悪すぎると思っています。
毎日ゴミ置き場とロビーの間のドアをあけっぱなしにするせいで、ロビーに悪臭が漂っています。
その方が掃除がしやすいのかもしれませんが、作業の手間だけを考えて肝心の住民がいかに不愉快かを考えていないと思います。
夜は管理人室からロビーに聞こえるほどの大音量で音楽が漏れていることがあります。
雨が降ってもエレベータ前の窓をすぐに閉めようとせず、開けっ放しで雨が吹き込んでいたこともあります。
今の管理会社はまじめにやっているようには思えませんので、この状況が続くようなら管理会社の変更は選択肢になると思っています。
特にロビーの悪臭はドアを閉めるだけですからね。その手間さえ惜しむような管理会社はよくないと思っています。
ゴミステーションは鍵付きの扉になっていますから、理由はどうあれ開放するのはダメですね。
マンション全体のセキュリティの穴になるわけですから。
今の管理会社があまり質がよくないというのは同感ですね。
1階のソファーコーナーの照明スタンドが夜間についている日と、ついていない日があるんですよ。
細かいことではありますが、日によってついていたり消えていたりするということは、業務上のマニュアルというかルールがきちんと遵守されていないのではないかと思います。
夜間に管理人室の中でテレビか音楽をかけていて、その音がロビーまで漏れているのは私も聞いたことがありますね。
夜、音楽を聴いているなんて初めて知りました。
遊んでるんですかね？
管理会社は猛反すべきで、現状の方法と今後の対応について、文書で掲示すべきです。
私は変えるべきだと考えます。
久しぶりに掲示板を拝見させて頂きましたが、管理費が高いを思ってらっしゃる人が多いのにビックリしました。
理事会の時に全く関心の無い人ばかりで、一部（２名）の人から管理費についての指摘があったと思います。
ひとつの意見としては、管理会社を次回の契約更新時に他社とのコンペを行い、同等のサービスでいくらになるのか数社の見積を頂いて、比較検討すべきとありました。 高いランニングコストを払っており、サービスレベルが落ちなければ、安いにこしたことはないと思います。
単純に高いだの買った時から納得してるだのそんな議論しても無駄にしか思えませんね。。。
久しぶりにここにきました。
皆様にお尋ねしたいのですが、テレビの映りって皆様のお宅はいかがですか？
うちはタワー棟低層階の線路沿いの部屋です。
Ｊcomさんの有料チャンネルにも加入していて、ＢＳやケーブルチャンネルは問題ないのですが、たまに地デジが見れないことがあります。
特にTBSやテレ朝、フジテレビが映り悪いです。
Ｊcomの方に見にきてもらってるのですが、地デジが映りにくいのはマンション自体のテレビ配線？とかの問題があるのでは？とのこと言われました。
いかがでしょうか？
>>880 住民板ユーザーさん7さん
880様 こんばんは。
ご回答ありがとうございます。
そうですよね。もし、多くの家庭でテレビ映りが悪いようなら、とっくに管理組合にそういった苦情が出てるはずですものね。
うちもここ数日は問題なく見えていたのですが、先週末だめだったので、今日端子とケーブルを念のため交換してもらって、しばらくまた様子見になりました。
ケーブル会社の人曰く、マンション全体の７～８割のお宅はあまりいい数値が出ていないとのこと。
うちも受信レベルは、問題ない範囲ぎりぎりとのことでした。
お騒がせしました。
内廊下には空調設備がないのでしょうか？
真夏の暑い日にずっと窓が開けられていてエレベーターホールがかなり暑いと感じました。以前に住んでいたマンションでは窓が開いてることなどなかったので気になりまして…
パーティルームの設備を勝手に使っている方を見かけたら、即管理人に通報すべきではないでしょうか？ご本人は悪いとはお感じになっていらっしゃらないでしょうから、管理としてご教示いただいたらどうでしょう。住民同士では後々やりにくいこともあるかもしれませんし。ご注意喚起の掲示もお願いしたいですね。
パーティルームは公共スペースだから誰も使ってないなら使っていいんじゃないですか？そんなことでいちいち目くじら立てるなんて…
もし使用するなら一声かければいい話だと思いますが
使う予定がないので調べてませんが、前のマンションは自由に使えて、予約はあくまでも「貸し切り」で使いたいときに予約でしたけどね。
ソファーの方もお子さんがほぼ占領状態でキッズルーム化してるのを見ましたが、普段は自由なのでそれで良いと思いました。静かにどうしても本をあそこで読みたければ貸し切りにすれば良いわけで。
正面玄関の前の道路隔てたゴミ捨て場、いつも散乱したり荒れてますね。。
見た目も悪いし、掃除したほうがいいかな？なんて家族と話してますが、マンションのゴミ捨て場じゃないし、本来は捨ててる人たちで管理してほしいですよね・・・。
893.894に賛成、
このサイトはじめて見ましたが細かいことにクレーム出し過ぎな方多いのにびっくりしました。これだけの世帯あるのだからいろんな方いると思います。直接的に迷惑がこないなら、少し譲歩したらいいんじゃないって思います。
もちろん、皆さん仲良くしたいと思っていると思います。でも、仲良くするにはみんなで最低限のルールを守らないといけませんよね。 パーティルームの件はルールを確認していなかったので言い過ぎだったかもしれません。私の常識でものを言いました。
規則上はどうなっているのですか？
キッチンの使用は予約が入っていない時間帯は自由ということになっているのでしょうか。
サロンの方は誰でも使っていいのでキッチンも同じようになっているのかな？
規約上は貸切時以外は解放使用という形で、組合員等は誰でもパーティールームとソファラウンジを利用できます。ただし、貸切使用と解放使用ではそれぞれ使用目的というのが決まっているので、その目的以外の使用は規約違反となります。
マンションに住んでいるのに、何故か規約を見ないで感情論で書き込む人がいるので、一度管理規約を見て議論をはじめてください。97ページ？辺りにあります。
大発見！１Ｆの管理人用のトイレはウォシュレットで、６Ｆのラウンジは違う！
何故、管理人用の方がスペック高いの？
これも管理費からの出費です。
私も一階のトイレ使ってます。
出かけるのに一階に行って、いきなり子供がトイレに行きたい！と言い出したときとか。
たまーに使う程度ですが、6階より使用頻度高いかも。
いずれにせよウォッシュレットの必要性はあまり感じないです。
ここの管理費は普通だと思います。
高いと思うなら一軒家に住んで下さい。
不毛な議論ですね。
私は夜間の警備員要らないと思います。
朝とか暇そうに立ってます。
ここで話していていても何の解決にもならない。
全ては総会で決まるが、理事会でもある程度の方向性を決められる。
やっぱ理事になって、もやっとしている理不尽な状況を打破しよう。
暇そうにしてない管理人のいるマンション見たことありますか？
人がいてくれて安心して住めるんだからいいんじゃないですか？
管理費の使用構成比でもだしてもらえば納得するんですかね？
最近子供が産まれたのですが、おすすめの小児科があれば教えてください。
自分で調べたところ、駅から徒歩圏で三つくらい候補があります。
子供を連れて診察して回っても良いのですが、また小さいので…
もしご存じでしたら教えてください。
出産おめでとうございます！
小泉さんは、お話し・説明が多いですが診立てはイマイチですよ。処方薬も余計なものが多い。
桑畑さん（北区豊島２丁目６−１ ）は、ご高齢ですが、割と標準的治療をされていると感じました。
余計なことかもしれませんが、子供の病気即小児科、と考えず、鼻づまりなどなら耳鼻科に行くなど、選択肢を考えられると良いと思います。
私も今の管理会社は、廊下の通路も譲らないし、愛想も無い。
しかも、高い。早く、変えたい。
舎人社とか有名だから、理事会で見積取ってみればいいのに。
エントランスの脇に池みたいなところありますよね。
池の周りに低い手すりみたいなものがあるのですが、そこに両面テープを貼った後が残っていて汚いです。
よく目立つので管理会社は絶対に気づいているはずですが、まったく掃除する気配がありません。
こういう外にも見えるようなところで手を抜くと、管理が行き届いていないマンションだと思われて資産価値に影響します。
この程度のこともできない管理会社なので、他のことも推して知るべしだと思います。
挨拶を返さない管理人がいるようですが、もはや論外です。
お寿司屋さんの返却の桶がエントランスの外に置いてありましたが、なんとかならないものでしょうか。
さすがに、見栄えが悪すぎます。
寿司屋の桶にはびっくりしました。
本当でしょうか？
マンションの住み方がわからない人でしょうね。
敷地内で犬を歩かせる人もいますし。
犬のバギーをエントランスに置いて散歩にいくひともいますね。
理事会で通達を出して、理解してもらうしかないですね。
少しずつでも、住みやすくなることを願ってます！
ペット、幼児が迷惑というよりいちいち目くじら立てる住人の方が迷惑。
コミュニュケーションが取れないなら引っ越して欲しい。子供は宝、ペットはかわいい。もっとおおらかなこころを持てませんかね？
956さん
確かに文句ばかりの人が多いですね。
同じ敷地内に沢山の世帯が住んでいるのですから千差万別。自分の主張ばかりを通そうとする人は迷惑ですね。
室内まで、子供の声でうるさいですかね？
それより、一階のゴミ捨て場からの匂い、本当に臭いですよね。
フロントにいる人たちは臭くないのかしら？
ペット可だから、ペット飼ってるんだろうし、そんなにマナー守ってない人は見かけませんが・・・。（うちは飼っていません）
犬のバギーみたいなの、時々コンシェルジュデスクの前に置いてありますが、多分、管理人さんに声かけておかせてもらってる感じなのかな？と思います。最初は、駅側のエントランスのところに置いてるのをみかけましたが、最近はそちらではみかけません。
敷地内も、建物の外は、抱っこじゃなくておろしてもいいんじゃないかなと思います。リードがついていれば。
エレベーター一緒になったときに犬を抱っこした人が申し訳なさそうにしてたのがなんだか大変そうに思ってしまいました。
まあ、うちは、自宅や同じ階で犬の鳴き声などきこえないし悩んだことないから気にならないのかもしれませんが。
犬のバギー、マンション内でよく見ます。当たり前のように、共用部分においついるように感じます。最初が肝心ですので、安易にOKせず、ちゃんとルールを守るよう管理会社等は指導すべきです。
皆さん
ペットの件と別で一つお聞きします。
来年子供が小学校に入ります。
この辺でどちらの学校が良いのか情報ある方は教えていただけますか？
北区は住まいによって決まっている学校しか入れないのか、周辺の幾つかの学校の中、申し込み可能なのか。
現在、考えているのは
１。堀船小学校：一番近い。
２。王子小学校：少し歩くけど、良さそう。
これから説明会なので行ってみようと思いますが、情報ある方はお願い致します。
ペット飼っていないけど、リードつないでいたら建物以外の敷地では歩いていても気にしないと書いた者です。
９６３さんの書き込みを見て気になって、管理規約を見てみました。
＞敷地およびエレベーター、廊下、階段等の共用部分においては、首輪をして引き紐でつないだ上で抱きかかえるか、ケージ・キャリーバック等に入れて運び歩かせないこと
＞エレベーターにペットを同乗させる場合、先に利用者のあるときは、同意を得て同乗させること
かなり細かく決まっていたんですね。
将来ペットを飼う可能性はゼロではないので、今のうちにしっかり読み込んでおこうと思いました。
小学校の学区は、北区のHPを見た限りでは堀船小学校と思っていたのですが、
http://www.city.kita.tokyo.jp/gakkoshien/kosodate/shogakko/gakkojoho/d...
王子小学校にも通えるのでしょうか。
963さま、965さま
ペット飼育の管理規約の件、お教えくださりありがとうございます。
これからは敷地内も抱っこして、厳守するようにいたします。
> 965さま
小学校の情報ありがとうございます。
北区は「住所別指定校」ですね。
知り合いは区の中であれば申し込みが出来ると聞いて質問しました。
もし、他の情報があれば自分も共有させていただきます。
私はこのマンションに住んで何も不満はありませんよ。
飛鳥山クラブも人気あるみたいだし。
本当に幸せです。
みなさん、今後も住み良いマンションにしましょうね。
2週間くらい前なのですが飛鳥山サロン(フリースペース)で未成年の飲酒を目撃しました。うち二人は泥酔で床に眠りこけてました。専門学校生風と高校生で全員ではないかもしれないけど高校の制服きている子は明らかに未成年。
注意すべきだったんですが子供を二人連れていたので忘れた絵本をとったら知らないふりして帰ってしまいました。後悔です。ちゃんと部屋番号聞いておけばよかった。一階のソファにも最近高校生たちがパンツ丸見えで座ってるし。大丈夫かしらと心配です。目撃した方いますか？
未成年の飲酒の件、とてもショックです。
自分のマンションで起きるなんて…
法に関わることですし、事が大きくなる前に再発防止しなければいけませんね。
ルールをしっかり理事会で決めてもらわないと。
未成年飲酒なんて言語道断。
防犯カメラを付けるなど、対策必要
ルール守らない住民は利用出来ないようにしよう。
マンションの資産価値の一つに住民の民度があると言われています。
資産価値を下げる小僧は徹底的に排除すべき、
と言うか親は何やってるんだろう。
誰でも簡単に入れるからこうなると思います。
未成年のガキは友達呼んで騒ぐだけ。
早く対策うたないとね。
管理人やコンシェルジェも見回りして欲しいな
飲酒はびっくりですね。
親御さんはどうしているんだろう。
＞一階のソファにも最近高校生たちがパンツ丸見えで座ってるし。大丈夫かしらと心配です。目撃した方いますか？
目撃しました、一度だけ。大声でしゃべっていました。
お友達が部屋から降りてくるのを待って待ち合わせかな？と思いましたが・・・。
時々あるんでしょうか。
管理会社のレベル低い
また飛鳥山サロンの設計計画悪い
そもそも要らないよね。
景色悪いし。
最上階とかに作るか、飛鳥山景色考えるなら12階かな。
パンフレットも12階想定で景色が載ってたから。
未成年だけでの利用は禁止した方が良いですね。
有料にしたり、防犯カメラはやり過ぎかと。
他のタワーマンションは高校生がゲストルームをラブホ替わりに使ってるとききました。
未成年の単独利用は禁止しましょう。
遮熱フィルムをオプション選択しなかったのですが、夏を過ごしてそれなりに暑かったのでフィルムを検討してます。
が、二重ガラスに遮熱フィルムを貼るとガラスが割れるリスクが高いと指摘されました。下層階の方々はフィルムはってないのかしら？それとも貼っても熱の出ない特別なフィルムがあるのでしょうか？ご存知の方いますか？
シャワーの水圧、前に住んでた賃貸マンションより弱い気がします。玄関の外の水道の元栓を確認しましたが全開であいていましたが・・・。なんだか弱めの水圧に慣れてきました。低層階です。
犬のバギー置き場は、決めた方がよさそうですね。自転車置き場の近くとか。うちは動物いませんが。
確かに表エントランス、裏エントランス、あちこちで見かけますし。
コンシェルジュのデスクの前に置いてるのも見たことあります。(これは管理人さんの許可済みかも？)
不快に思う人いるならバギー置き場決めた方がいいかもしれませんね。幼児より重そうな犬も見かけるので抱っこにするのは現実的でないし。
うちは小さい犬一匹だけ飼ってるからバギーの必要ないけど。多頭飼いの場合や大きな犬だとバギーで下まで降ろして、バギーを置いて散歩するのでバギーの置き場がないと困るのもわかります。
バギーは本当に困った問題ですね。
飼い主が未だに理解しないでやってるのかもしれません。
理事会で決めてもらうしかないです。
エントランスに放置なんて完全な不法投棄
バギーを置いていいという規定はあるのですかね。なければ問題ですね。あんなところに置いているマンションは見たことがないです
バギー置いてたの、少しご高齢の方見かけたことあります。
ネットする世代じゃなさそうだし、この掲示板は見てないんじゃないかな。
うちはペットいないですが、駅側エントランスの通行のさまたげにならないところならそんなに気になりません。来客は正面玄関から来ますし。
あるいは1009にも書き込みましたが、置き場を決めるかですよね。
バギーは不法投棄ですから
ゴミ置場に持っていくしかないのでは？
エントランスにバギー置くなんて信じられない。
みんな、自転車やベビーカーも置き始めるよ。
バギーを許したらルールがない無法地帯！
バギー一つにこんなに不快に思う方がいらっしゃるのですね。いつもそんなムカムカしている人と住んでると思うと気持ち悪い。
もっと広い心を待ってください。
バギーはじに置いてあるからいいじゃないですか。
バギーそんなにすごい状況ですか？
平日朝仕事に行くときと夕方仕事から帰ってきたとき特に見かけないし、土日はたまーに一台くらい見かける程度です。
お散歩に行く時間帯によるのかもしれませんが、そんなにすごい状況ですかね・・・。
うちは動物飼っていないし、自分は犬はちょっと苦手で怖いですが、ペット飼ってる人にたいしてバギーがどうのとかマナーがどうのとかそんなに気になりません。
バギーはむしろ動物苦手な人に対してはマンション内で会ったときにはマナー守っていることになるのでは？と思いました。
理事会か何かで話し合いをして置き場所を決めればいいだけで、そんなに大騒ぎしてたたかなくてもいいのでは。
なんか優しさのない方々が多いのにがっかりです。
エントランスにバギーが置いてあるのが気になる方の気持ちもわかりますが、不法投棄だとか1046さんの様な発想になるとちょと賛同できないです。
今は一台だから、そんなに目立たないけど一人に不当に認めると、他の人も止め始めて、バギーだらけになる前に
ダメなことはダメと諭さないとマンション秩序が乱れる。
雨が降った翌日は網戸に虫がいっぱい(泣)
因みに高層階(25階以上)
皆様のところはどうですか？
原因は飛鳥山公園の木々？ファミマ近辺の小川？
低層階です。（10階以下）
虫が出たことないですよ。
網戸についてたこともないです。
駅と反対側なので、飛鳥山公園に面していないからかも・・・？
うちも虫出ます。昨日の夜、網戸を直そうと少し窓を開けたら小さい虫が部屋に入ってきて部屋の白い壁にとまってたので数えたら10匹もいた。
怖い。
バギー関連の話で、皆様に伺いたいことがあります。
昨夜（２０時頃）の話です。タワー塔の正面入口右側にある花壇に囲まれたスロープで犬を連れて散歩をしていたのですが、マンションから２匹の犬を連れてきた方と鉢合わせ、私と並走する形でついてきて（私はスロープ・その方は道路側）、スマホをしきりに操作していました。次の瞬間、私にスマホを向けカメラ連写、足元にいた犬にもスマホを向けて連写されました。
「写真撮りましたよね？」と声をかけるも、一切無視。相手側は立ち去るでもなく、しばらくその場にいたため何度か声をかけましたが無視。そのうち、犬を連れて走り去って行きました。
レセプションの人に話を聞いたところ、その方がエントランスにバギーを置いている方だと分かりました。レセプションの人がそれ以上、何もしてくれるはずもなく、写真を撮られた理由が分かりません。
あのスロープ自体、共有施設で犬を散歩させていけないのであれば、その点は申し訳ないのですが、その方はエントランスにバギーを置いてそこから犬を歩かせているので、マナー違反の見せしめで写真を撮られたとは考えづらく。。。
どなたか、同じ経験をされた方はいらっしゃいますでしょうか？
1066さん
それは怖い思いをしましたね。
盗撮ですよね。同じマンション内に変な人いると思うと怖いですね。
あのスロープはお散歩いいんじゃないですか？！敷地内とはいえ、マンションと関係ない人も歩いてますし。
バギー置いてる方って1066さんの書き込みの写真撮影してきた人なんですよね・・。
かなり高齢の方と認識してたんですが、何を考えてるんでしょう。
かなり怖い思いをされたと思います。
管理人が話を聞いてくれないならどうしたらよいのでしょうかね。
バギーの件、余り軽く考えると管理の甘いずさんなマンションになります。
早々と撤去してもらいたいものです。
ペットいっぱい飼いたいなら一軒家を買えば良いのです。
マンションで周りに迷惑掛けてまでペット飼われても困ります。
ペット専用マンションではありませんから。
飼うならルールを守る事が前提。
嫌いな人も住んでる訳ですから。
大理石の廊下、素敵で気に入っているんですが、冬はちょっとお風呂上りとか足の裏が寒いですね。
床暖房は使い始めたら快適すぎです。
ここに限らないが、「ルールを守らない人がいる」とか「こんな変な住人がいる」って匿名掲示板で連呼することが一番資産価値を下げていることが理解できない人が多いよなぁ。他の住人と情報共有したいならこんなところで宣伝しないでリアルでお隣さんと話せばいいのに。匿名で無責任に書くから情報の真偽も確かめようがない。
バギーの件なんて部外者がここを見たら、管理組合が機能せず、住人同士が監視しあっているマンションという印象しか受けないと思う。対策は考えるべきだけど部外者も見る掲示板に晒す意味がわからない。
そのバギー放置を勝手に許可した管理人ってどの方ですか？
ここの管理の方はいい人も多いのですが、一人に勘違いしているというか、自分に権力があるかのように振る舞う人がいませんか？
挨拶しても無視したり、住民を見下すような話し方をする人です。
色々な情報がでているようですが
なんでここでやり取りしてるんでしょう？
本当に改善したい事があるなら管理組合に要望を出すなり、
Cyber homeの住民専用版に書き込むなり（こちらは本当の住人しか入れないですよね。見てる人がいるのかという疑問は若干残りますが）
いくらでも方法はあります。ここで匿名で叫ぶだけでは何も変わりませんよ。
といいつつ、荒す事自体が目的の方もいるような気がしていますので、
そのような方の対処方を書いておきます。
「 一切相手をしないで無視して下さい 」
そのうちいなくなると思いますので
バギーについてですが、理事会でも話し合っておりますが、残念ながら、大した問題ではないというケツ論で終わりそうです。
都心にある高級マンションじゃないですし、所詮王子のマンションですから庶民的にいきましょう、という発言も。
バギーの件、住民同士の監視、高層階でも虫が出る、水圧低いetc
良い事と言えば駅が近いくらい？
でも、そのために電車の音がうるさくて窓が開けられないとかでしょうね
買わなくて良かった
バギーの件騒ぎ立てるほど気にならない。
住民同士の監視、この掲示板に書き込む一部の住民だけで、生活してて気になったことなし、
高層階ですが虫がはいることなし、
水圧も全然きになりません。
電車の音などまったく気になりません。
しいてあげるならこの間の地震の揺れは長く感じましたが高層なら仕方ないかと思います。
全体的にはこのマンション買ってよかったと思います。
なんか批判的なことばかり書き込まれて満足してる住民としては悲しい気持ちになります。
虫は低層階でも出ていないですよ。
駅と反対側なので電車の音も踏切の音も窓開けていても気になりません。
ただ、部屋によっては電車の音・踏切の音は気になりそうですよね。
バギーは、自分自身はめったに見かけないし気にならないけど、ものすごく気にする人が何人かいるんだな～とこの掲示板で知りました（同一人物だったりして・・・）
そうです。規則が全てです。
もし置きたいのであれば心を広くするのではなく、規則に30分まではバギーに限り置いておくことを明記するだけです。
許し合うとか性善説も良いとこですよ。多様な価値観があるので皆が同じような価値観あると思わない方が良いですよ。だから文書化するんです。
規則が全てですか。そんなに細かく規則を設けて住みにくくなるのはどうなんですかね？もちろん問題にならば規則を作ればいいと思います。その為理事会で協議するわけですから。バギー一つで掲示板で文句ばかり書いてあるのが見ていて非常に不愉快だったので書き込みしただけです。
せっかくの休みなのにベランダで電気ドリルか何かでずっとバリバリやってるのがいてすごい迷惑
なぜ周りの人の迷惑を考えられないのだろうか
バギー１台を良しとすれば、バギーが何台も並んだり、ベビーカーや他の物だって置かれても、ダメだとは言えなくなります。
飼い主の方が、犬の散歩にバギーを持っていけばいいだけのことです。他のマンションでは、皆さんそうしているので問題にもなりません。
まぁ別に議題にあがらないのが全てと言ってるから何台とまってても良いんだろうよ。一台はよくて複数台はダメとか言い始めたら、上で「規則規則とうるさい」「心の狭いやつだ」とか言ってた人は本当に何なんだろうね。
共同住宅にまじで不向きだと思うわ。
規則を作る作らないは理事会の決定ですよね？
貴方方の主観でバギーが邪魔だとか何台も置かれたらどうするんだとか本当に極端な方々がいて怖いです。議題にあがるあがらないが住民全体の意見なんですよね？理事会で吠えて下さい。
共有部に物を置きっぱなしにするのとバギーを一時的に置くの意味合いが違うでしょ。
まあ極端な意見の人達には何を言っても無駄みたいですね。バギーみてイラついていればいいさ。怖い怖い。
噂を聞いて覗きに来てみたら・・・想像以上にひどいですね
一度ネチケットとかでググってみる事をお勧め致します
匿名掲示板なんてチラシの裏に書いた落書きみたいなものなんだから
一々相手にして興奮していたらやってられませんよ
どの立場の人もね
これだけだとあれなので・・・
現在ペットクラブというものが立ちあげられています
バギーをロビーに置いてもいいのか？正式に置き場所を作るのか？等
ペットに関する様々な問題を解決する為なんだとか
今後色々とルールが決まるはずですよ
ペットクラブの真偽が気になる人は管理組合に聞きに行って下さい
私も匿名なので、私が返信しても信憑性ないですから
では皆様よいお年を
ぜひふいてほしいです。
残念ながら飛鳥山サロンでまたいちゃいちゃしているカップルを見かけました。部屋を真っ暗にしていたのでつけたときに子供たちがびっくりしてました。親御さんご本人、どうかマナーを守ってくださいね。
年末の窓拭きの時に期待してたのでガッカリです。入居して初めての新年を迎えるので
張り切って大掃除して部屋の窓をキレイに拭いてもベランダのガラスが汚れてるからテンション下がりました。
最近、バギーがなくなったと思って喜んでたら、管理人に預けて、管理人が管理人室にしまっているところを見てしまいました。唖然。居住者の私物を管理人室に匿うなんて、ここの管理人はどこまでダメなの？
ディスポーザー、たまに氷をたくさん入れてディスポーザーをまわすというのと、大量のお水を流すといいようなので大なべに入れてザーッと流しています。
それほどにおいません。
でも説明書ももう一度見てみようと思います。
バギー、管理人室で預かってくれるなら、それでいいんじゃないでしょうか？
来客からも見えないし、管理人室にあることで住民に迷惑がかかるわけでもないので。
いい対応だと思いますが。
今日はバギー、管理人が運んでるの見ました。特定の人だけの便宜供与じゃないですか？管理会社のコンプライアンスを疑います。徹底的に追求しましょう！
バギーの人に管理人が正しく伝えるのが仕事なのにね。
いい人ぶって対応してるのでしょう。
これが原因。
早く管理会社変えてほしい。
こんなところで管理会社変えろって言うより理事長に立候補する方が手っ取り早いですよ。どこの管理会社も基本的には管理組合の指示通りに動くだけです。余程常識外れや私腹を肥やすような提案でない限り、最終的には決を採る問題でも委任状があるし、ロビーの運用なんてほぼ思いのままに出来ます。掲示板で文句言う人って何でこんな簡単なこともわからないんだろう？面倒くさいから？他人のために骨を折るのは嫌？そんな人がよくルールとかモラルとか言えますねｗ
最近、バギー族、我がもの顔で共用部分も平気で散歩させてる。割り切ってきたのかなぁ？管理人が甘やかすから、こんなことになるんだよ。
《住宅取得控除》
１月にマンションのポストに王子税務署からの案内チラシが入っていましたが、皆様はもう確定申告お済みでしょうか？
私は、家のパソコンから国税庁のホームページで作成・印刷した確定申告書を、先週月曜日王子税務署に提出してきました。
まだ申告時期ではないから空いてるかな？と思ってましたが、税務署に設置してある申告書作成機(パソコンみたいの)は結構順番待ちの列を作ってました。
確定申告って、２月15日からと誤解されている方もいらっしゃるかもしれませんが、還付申告は、年が変われば１月からでもできます。３月に入ると税務署も混みますし、還付金の振り込みには１ヶ月半くらいかかるので、準備のできた方は早めの申告がいいと思います。
もっとも、還付申告は３月15日という期限もないので、還付金を急いでいない方は、逆にゆっくりやってもいいかも・・
あと、今年から確定申告書にマイナンバーを記入しないといけなくなりました(扶養家族のいらっしゃる方は全員分の記入が必要)。また窓口に行かれる際は、マイナンバーカード、又はマイナンバー通知カードと本人確認書類(運転免許証など)が必要です。税務署で申告書を作成される方は、印鑑と通帳(キャッシュカード)も忘れずに。
マイナンバーカードを持っている方は、カードリーダーがあれば電子申告もできるので、税務署に行ったり、郵送の手間も省けます。(私は知らなかったのですが、職場の同僚に聞いた話では、カードリーダーがなくても電子申告できるそうですね)
また、郵送すると切手代がかかるので、散歩がてら王子税務署に行き、税務署の入口のポストに入れてくる手もあります。
郵送等で申告される方で、税務署の受付印が押印された申告書の控えが必要な方は、切手を貼った返信用封筒も忘れずに。
久しぶりにこのページに来て、皆様の書き込みを拝見しました。ペットのバギーの問題も、ペットを飼っている方、いない方でも意見も異なるし、なかなか難しいですね。
昨年引っ越して間もない頃、ベランダの洗濯干しの件で、ここで同じように議論が交わされたことがあったのを思いだしました。
その時にも同じようなことを書きましたが、価値観や家族構成・世代の異なる色々な方が住むマンションなので、常識や許容範囲も違うのは当然です。
やはり管理規約などで、具体的に規定を定めるのがいいのではないでしょうか？ (共用部分に個人の物を置いてはいけないという、全般的な規定は既にあるのでしょうが)
同じマンションに住んだのも何かのご縁、たとえネットの上でももめたりするのは私はやっぱり嫌な気がします。
理事の方々も色んな催しや、サークル活動などの企画などいつも頑張っていただき感謝しています。
洗濯機の排水口から悪臭がする
洗濯機は引っ越しと同時に買い替えたので新しい一応メーカーの人に見て貰ったが問題無いとの事
原因はやはり排水口？洗濯機の排水口て頻繁に掃除するものなの？
今まで洗濯機の排水口掃除は年末にする程度でなんの問題無かったのに
うちはトイレの流れが悪いです。小をしても大のボタンを押して流しますが必ずティッシュのカスが浮いてます。二回流すようにしてますが勿体無い気がします。
排水口はまったくにおわないし、トイレも一回で流れますが、トイレが詰まりやすいかも。
子供の保育園の検便のためトイレットペーパーたくさんしいたら詰まりました。
あと、子供がたくさん使った時も。
いずれも前の賃貸では大丈夫だった量。
スッポンは必須です。
詰まらないようこまめに流してるので、水がもったいないかも。
最近、上の階にお住まいの方が、夜中の1時、2時にお風呂に入ってるようで、音が気になります。
皆さんは上の階の音は響きますか？夜中なので余計気になるのかもしれません。
上の階の音は、子供の足音がたまにドドドっときこえるけどずっとではないし、寝る時間に支障ないのであまり気にしてません。
お風呂の音が気になったことやきこえたことは一度もないです。
最近、午後から夕方にかけて、小学生の子供たち(女の子)が複数人で、エントランスロビーのソファーで勉強道具を広げ、お友達を連れています。
また、子供たちの自転車が複数台、正面玄関前に駐輪されており、おそらく無断で駐輪しているものと思われます。本日、住民の方と思われる母親を正面玄関前で見かけましたが、子供たちを無断で駐輪している自転車の場所まで見送っていました。自転車の置き場に限らず、子供たちをロビーで勉強させるのはいかがなものか？
確かにロビーはソファーとテーブルが設置され、住民の憩いの場ではあるが、来客や周囲の目に触れる場所であり、同じ住民としては恥ずかしい。
もし、子供たちに勉強する場を必要とするなら、６階のサロンやパーティールームを借りるなどして、周囲の目に触れないように気を付けて欲しい。また、自転車駐輪場も外来客用に設けられたスペースがあるので、決められた場所に駐輪して欲しい。バギーの件でこれだけ問題になっている中で、バギー同様に無断で自転車を玄関前に駐輪する方(子供の母親)の考えが理解出来ない。
みんなで使う正面玄関やロビーを、自分の家の一部と思っているのだろうか？
これを読んだ管理人は至急対処して欲しい。
ここを管理人が見るかどうかはわからないが、少なくとも将来ここの中古を検討する人は見るだろうね。
そうしたらどう思われるか？共用部のマナー違反もまともな手順解決せず、ただ監視して匿名掲示板で晒し上げる（ような人が住む）マンションを高い金払って買おうと思うかな？よく考えて書きましょう。
6階のサロンを活用することには賛成ですが、毎日特定の人が、勉強部屋にすると、使いたい時に使えなくなるかもしれませんね？あと、問題と言えば、自転車についている子供乗せ！最近やたらと大きくないですか？規約寸法超えているものもあるのかな？
皆さんバギーバギーって笑
2ちゃんでしか不満言えない人も居そうですね。
ペット可のマンションですし、飼っている方は細心の注意をはらっていると思いますよ。
エレベーターが一緒の時もちゃんと他の方に断ってから入ってましたし。
ペット飼ってない私でも快適にかつ不満なく過ごせてますよ。
ただ、結構廊下に声が響くので会話には注意した方が良いかも。
快適に過ごせている身として何だか見てて悲しくなりました(^-^;
これだけ問題になっている？ではないんじゃないかな⁉ごく少数の人が参加しているここで、話題になっているだけで、全体では特に話題にもなってないと思います❗常識はずれとの意見もあるようですが、単に少数意見と合わないだけでは？女子高生レベルのことやってないで、ちゃんど議題に上げて協議すべき！マンションの資質が疑われる！住民の利益にかなう情報共有のばであるべきでは無いでしょうか？
ネットで見つけたのですが、マンション法ってのがあって色々決められてるみたい！マンションの標準規約ってのもあるみたい！規約は、自由に決める事が出来るけど、改正には、住民の3/4以上の賛成が必要だから事実上、標準から外れるのは難しいみたい！一部分だけ細かく規定しる訳にもいかないし、公平な改正になるかしら？また、罰則規定を設けても法的に有効か？不透明だし、強制執行で退去させるなんてあり得ないみたい！よって、現実味の無い意見となるものも中にはあるようですね( ＾∀＾)
共用部にコープの宅配ボックス置いていますょ。受付にゴルフバックがありました。玄関先の共用廊下に傘を置いている(干して）人がいますょ。隣の部屋のキッチンの換気扇が我が家のベランダに近いので、臭いますね。費用の掛かる管理人なんて止めて、江戸時代の5人組制度を導入しませんか？隣同士で監視しあう。気に食わない奴は、皆でハブってい辛くしてしまいましょう。そうすれば、平和がおと連れる。
ごく一部の人の不満を真剣に聞いているとそんな世の中になるのでしょう。そんなマンションには住みたくないです。いい面も悪い面もあると思いますが、玄関前の道路は、自分前だけ掃除するのではなく、少しは隣の前も掃除するという純日本風に思いやって過ごしたいものです。
サブエントランスから南口側の敷地境界まで、屋根が欲しい❗サブエントランス側の電気錠のセンサー部分に鍵で解錠できるようにして欲しい❗賛同して下さる方いっぱいいるかな？
南口から飛鳥山公園を超えて、飛鳥山交差点の歩道橋を渡った郵便局のとなりのとなりのとなりぐらいに、たこ課長があります。美味しいので一度食べてみてください。若い女性が焼いてくれます。中はトロトロです。関西人に言わせると、銀だこのたこ焼きは、たこ焼きではなくって、たこ揚げだそうです。あと、同じような食感のお店が、大塚にもあります。
たこやき大好きなので行ってみます！
エントランスの屋根、確かにそこまであれば、雨の日電車乗るまで傘いらずですね。保育園のお母さん方も、雨の日子供乗せたり降ろしたりで濡れなくて助かりそう。お金膨大にかかりそうだから実現は難しいかもしれませんが。
おっ、久しぶりにきたら、制限行為能力者健在ですな。後見人ついてるのか？バギーさんには？１日中、バギーのことばかり、考えてそのうち、実力行使にでるんだろうな？カメラに撮られて検挙。牢屋で反省しました的な文章発表。先が読める。毎日、寝床で、朝まで考えていればいい。
もうすぐ、コーナンが完成しますが、入って欲しいテナントは？私は、大きめの100均、大きめの本屋、丸亀製麺かな？近所が発展するといいですね♪
バギーさんって、制限行為能力者だったんですね？納得です。
ってことは、配偶者、４親等以内には、まともな人がいたってことになりますね？ちょっと、安心しました。
今時、物騒なので正直心配していたんです。エントランスで見張っている人がいないか、ビクビクして暮らしていました。過去の文面を見ると権利能力だけは、人一倍お持ちのようですが、意思能力と行為能力が、著しく欠けているようようなので、、「成年被後見人」と「被保佐人 」の中間ぐらいに位置するのでしょうか？
皆で、温かく見守っていく必要があるのかもしれませんね？
アメリカだと、性犯罪者みたいに、GPSつけられているのかな？
コーナンは、残念ながらコーナンproなので、プロ専門のお店。ホームセンターといっても一般人が買えるような物はないと思います。
都の議事録を見ると、コーナンPROになるのは1階の一部分だけみたいですよ。
一般人向けの売場もあり、9時から22時の営業になると書かれています。
ホームセンター以外にもテナントが入るといいですね。
コーナンPROって初めて聞きました。建築途中で見たのですが、確か？３階建てで、３階は、階高が低かったように記憶しています。そこに、テナントって入らないでしょうかね？しかし、コーナンの周囲の住宅の人。生活が激変しますね？玄関でたらコーナンって。夕方の家族の団らんってあるのかしら？？
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総戸数 67戸 |
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総戸数 51戸 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
