パークタワー晴海　（旧称：晴海二丁目計画）（三井不動産レジデンシャル）

>>871
住まいサーフィン(笑)

いずれにせよ、もう少し物件の仕様が見えてこないとなんとも言えないね。
BRTの決着や周囲の状況をギリギリまで見極めて、後だしジャンケンする三井の思惑が見えてなんかやだ。

クジラちゃんとか言って、きっと価格はゴジラですよ。
専有物をティアロ並みにしてきたら330ありだね。

専有物ってどんなもののことですか？

>>883
Fフォースターかが決め手かな‼︎

現状だとどう判断していいかわからない所はありますよね。
もう少し判断材料が出てこないと…という面がありますので。
総戸数1000戸以上で、ファミリー向け、という所しか
今のところはわからないかなーと。

あとは大規模物件ならではの共用施設に
期待したいところですよね！！

共用施設が貧弱だとちょっと…と思いますが、無駄に豪華でその分管理費が高いのも嫌ですね。

絶妙なバランスになると良いなぁと、個人的には思っています。

公開空地でさえあの金のかけようだから、絶妙なバランスは難しいんじゃない？これで内部の共有施設や専有部分も周囲に見劣りしないレベルとなると、坪330でもおかしくない。

物件の公式サイトで間取りを拝見しました。
48An、54An、78Bsは、主寝室の窓の正面にバルコニーの大きな柱がドーンとそびえ立っていて、驚いてしまいました。
こんな配置があるんですね～　　

これで、高級マンションだと言い張るつもりなのでしょうか・・・・
この間取りは、ぜひお得価格で出すべきお部屋だと思いますが、いかがでしょうか？

>>888
確かに、目の前が柱になりますね。
考えないで買って、内覧会で驚く人もいそう。

世の中リビングの前に柱がくるのもありますからね。

リビングの真ん前に来るよりも、寝室の真ん前に来る方がマシな設計だと思います。

言い訳がましいが、Anは北向だからカーテン開けっ放しにする人は少ないと想定しての設計でしょう。
78Bsはタワーであれだけワイドスパンにしたら、柱の一本や二本は視界に入ってきますよ。
大体、男は自宅窓からの景色に感動したりするが、女は寒いとか言って平気でカーテン閉めっぱなしにするからな。
寝室なんて特にそうだろう。

ということで、柱が外に鎮座しているお部屋は、安くでお願いします。

この都心マンションバブルにもかかわらず、相変わらずティアロは苦戦してますから、安く出すか時期をずらすか、どちらかでしょうね。

ここのモデルルームが出来上がる頃って、ちょうどキャピタルゲートの月島駅直結エレベーターが出来上がってる頃でしょうか。

その横を通って２丁目まで帰る残念感・・・
それを払しょくするだけの、物件的魅力と価格的魅力が欲しいですね。

>>892
逆では？
北こそカーテン開けっ放しだと思うけど…

安くは…無理だろ。
パークホームズ豊洲も、価格発表前には、安く、安く、ってカキコミあったような。、

>>892
確かにオトコは夜景に感動しオンナの機嫌は室温に連動するね

>>896
ここの北はレミコン跡にマンション建てばお見合いでしょ？
そもそも北向で狭い間取りにすむ独身の方はカーテン締切と予想しました。
高層でスカイツリーまで抜けるなら、柱が目障りに
なってきますね。

>>899
レミコン跡は三井の商業ビルだよ
詳細は未定だけど販売する頃には何かしらアナウンスあるんじゃないの？

都有地もそうだけど、最大でも晴海フロントは超えないって話は聞いたことある
もちろん法的根拠があるかどうかは詳しく知らないけど、
晴海タワーズの北中高層も一段値が上がってて、抜けをセールストークにしてた記憶があるから、
恐らく間違いないと思う