東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 (旧称:晴海二丁目計画)(三井不動産レジデンシャル)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-26 22:10:05

売主:三井不動産レジデンシャル
東京都中央区晴海二丁目104番、105番
施工会社:大林組 東京本店
階数:地上48/地下1階
高さ:169.99m(最高178.49m)
着工予定:平成26年8月1日
完了予定:平成29年9月30日

平成26年8月1日に着工しました。


名称:パークタワー晴海
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩15分
   都営地下鉄大江戸線 勝どき駅 徒歩15分
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


【スレッドタイトルを一部修正しました 管理担当】
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-08-04 22:07:38

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2015/01/02 12:44:48

    勝どき東は周辺をタワマンに囲まれ過ぎ。
    晴海のトリプルタワーや選手村のツインやら、TTT、KTT、勝ビューなど、
    湾岸でもこれ程周辺をタワマンで囲まれる再開発予定地は珍しいのでは?

  2. 202 匿名 2015/01/03 01:38:16

    囲まれていても、駅近 商業施設も充実しそうだね。

  3. 203 匿名さん 2015/01/03 04:53:46

    勝どき東は区が力入れてるから、再開発という意味で他と違う。この辺りは本当に変わるね。

  4. 204 匿名さん 2015/01/03 06:53:17

    居酒屋なんかないね?

  5. 205 匿名さん 2015/01/03 08:41:01

    飲食店が入るよ。

  6. 206 匿名さん 2015/01/03 14:06:13

    寿司屋さんが来てくれますか?

  7. 207 匿名さん 2015/01/05 12:31:13

    今週のSUUMOに出てますね。
    イマジネーションランドというネーミングや、くじらテラス、妖精の小路などなど、オリエンタルランドの影響で正直微妙な箇所はチラホラあるけど、アクティブパークと広い間口はちょっと魅力に感じた。

    駅までの距離を踏まえたうえで、あとはどのくらいの価格設定で来るかだな!

  8. 208 匿名さん 2015/01/05 13:29:55

    もう情報出たの?

  9. 209 匿名さん 2015/01/05 14:02:04

    交通機関は地下鉄ですか?

  10. 210 匿名さん 2015/01/05 15:10:58

    >>207
    suumo軽く探したがまだ置いてなかった。
    広い間口とのことですが、内廊下ですか?

  11. 211 ティアロ契約済みさん 2015/01/05 15:12:21

    モデルルームの建設完了予定が5月末に伸びてましたね。
    オープンは初夏頃でしょうかね。

  12. 212 匿名さん 2015/01/05 15:13:29

    シャトルバスはなさそうだねー。

  13. 213 匿名さん 2015/01/05 15:24:53

    207です。
    ホームページのアドレスにはまだアクセスできないようです。

    >>209
    交通は、月島徒歩12分、豊洲徒歩15分、勝どき徒歩15分となっています。

    >>210
    開発担当の方が「住戸の間口を極力広げた」とコメントしてます。リビング・ダイニングの天井高は2.6mだそうです。
    内廊下かどうかの明確な記載は見つかりませんが、2つの間取図を見る限り、内廊下に見えます。専有部よりも、とにかく共用部(というか庭)をアピールしてます。

    ちなみに環境性能表示はオール3つ星ではありませんでした。

  14. 214 匿名さん 2015/01/05 15:29:32

    個人的にはタイムカプセルになんじゃそりゃ!ってなった

  15. 215 マンション住民さん 2015/01/05 22:46:44

    スーモ見ました。庭素晴らしいですね!
    月島徒歩12分って有楽町線の出口のことでしょうか?
    あの傾斜の大きな橋を通ってのことなのかな。

    駅までの道は微妙だけどマンション自信はすごく気に入りました。
    さすが三井ですね。

  16. 216 匿名さん 2015/01/06 01:29:10

    私も見ました。
    さすがですねえ〜。
    そして高くなりそう!

  17. 217 匿名 2015/01/06 01:57:22

    同じ三井の勝どき東の3タワーが 内廊下なんだから内廊下じゃね。

  18. 218 購入検討中さん 2015/01/06 02:05:54

    スーモのどこにのっているのでしょうか
    誰か教えてください。
    凄く見たいです。

  19. 219 匿名さん 2015/01/06 02:49:37

    パークタワー晴海!!!
    ガーデンすげーな

  20. 220 匿名さん 2015/01/06 02:51:11

    コンビニに最新号おいてるよ。

  21. 221 匿名さん 2015/01/06 03:15:03

    坪350は超えそうですね

  22. 222 匿名さん 2015/01/06 03:21:37

    シャトルバスないなら要らない。

  23. 223 購入検討中さん 2015/01/06 03:27:58

    ありがとうございます。
    これからコンビニに行ってきます★

  24. 224 匿名さん 2015/01/06 03:53:58

    >>221
    まちがいなく超えるね。
    富裕層の物件になるよ。

  25. 225 匿名さん 2015/01/06 04:33:02

    フットサルができる屋外のグラウンドが付いてるんですね

    http://www.31sumai.com/mfr/X1015/


  26. 226 匿名さん 2015/01/06 05:18:22

    晴海小野田レミコンは残るのかな。

  27. 227 匿名さん 2015/01/06 05:42:38

    維持費高そうだな。
    SKYZよりマシか

  28. 228 匿名さん 2015/01/06 06:03:13

    富裕層向けには見えない。

  29. 229 購入検討中さん 2015/01/06 06:06:04

    オリエンタルランドとコラボなんですねー
    テーマパーク風なガーデンなんて面白そう♪
    子供がいるので、買いたい気持ちが強くなりました。
    運河側の10階以上
    約80平
    8000万円までで買えるかな
    買えますよーに

  30. 230 匿名さん 2015/01/06 06:09:46

    ホームページにシャトルバスあるって書いてあるね

  31. 231 匿名さん 2015/01/06 09:28:58

    なかなかイイじゃないですか。
    南の低層ガーデンビューが割と人気になりそうな予感。

  32. 232 匿名さん 2015/01/06 10:11:20

    スカイズでも思うのだけど、バーベキューエリアのある物件の場合、低層だと窓開けてたら肉を焼く匂いがしてきそうなのだが、その辺、経験者いる?

  33. 233 匿名さん 2015/01/06 10:12:43

    デザインとか見る限り、どうやら隣より安くなる根拠は見当たりませんね。
    平均坪単価320万くらい?

  34. 234 購入検討中さん 2015/01/06 11:15:04

    タワーオブテラーみたいなエレベーターとか出来るのかな?

  35. 235 匿名さん 2015/01/06 11:53:43

    物件コンセプトも、ランドスケープも、HPでのプロモーションも、隣接する晴海タワーズに比べて非常に魅力的に感じられました。供給が多いエリアの中でもこういうワクワク感を与えられる三井はさすがだなと思います。

  36. 236 匿名さん 2015/01/06 12:14:05

    オリエンタルランドってなんですか?

  37. 237 匿名さん 2015/01/06 12:27:34

    まあ値付け次第だな。高けりゃパス。

  38. 238 購入検討中さん 2015/01/06 12:29:51

    オリエンタルランドと言えば京成傘下だけど、BRTが京成なのと何か関係があるのかな?

  39. 239 匿名さん 2015/01/06 12:31:50

    建物寿命は一つ星、長期優良住宅じゃないのこと?

  40. 240 匿名さん 2015/01/06 12:34:58

    ワイドスパンだし、部屋の形が綺麗な長方形が多くて、なかなか良さそう。エレベーター15基は結構多め。
    ジャブジャブ池やバーベキュースペースなんて子供は喜びそうだけど、高級感は薄くなるかな。小さな子供のいる家庭をターゲットにしているのかな。
    CGが少なくてよく分からないが、歩行者のメイン動線は外の階段を上がって二階のエントランスから入る構造なのか?最近ロビー入ってすぐエスカレーターで二階へ上がるパターンが多かったが、ここは違うように見える。

  41. 241 匿名さん 2015/01/06 13:08:00

    シャトルバスどこまで行くの?

  42. 242 匿名さん 2015/01/06 13:19:49

    カタログ依頼しましたよ。いつ来るかな?

  43. 243 匿名さん 2015/01/06 17:01:35

    元々、三井不動産はオリエンタルランドの大株主でしたからね。今は京成傘下ですが、過去から関係性は強いと思いますよ。

  44. 244 匿名さん 2015/01/06 22:58:18

    徒歩9分って誰かが言ってませんでした?
    結局何分なんですか。9分はガセですか?

  45. 245 匿名さん 2015/01/06 23:16:19

    がせです。

  46. 246 匿名さん 2015/01/06 23:17:55

    隣が月島駅(10番出口)徒歩13分なのに、
    ここが9分だなんて、普通の感覚ならありえないと思いますが。

  47. 247 匿名さん 2015/01/06 23:27:20

    10年後共用施設、植栽、池に悩まされるパターンの物件だな。

  48. 248 匿名さん 2015/01/06 23:49:39

    三井のマンションって無償で間取り変更できますか、リビングを広くしたいので。

  49. 249 匿名さん 2015/01/07 01:24:33

    豊洲まで歩く予定

    または

    遅延するはずのマンションシャトル

    を利用する人は別ですが
    通勤で月島駅徒歩利用予定の方は必ず現地確認をオススメします。月島駅でも端っこの出入口まで細くて狭い道を歩き、晴海通りの陸橋の階段みても大丈夫な方じゃないと後悔しそうです。

  50. 250 ティアロ契約済みさん 2015/01/07 01:36:05

    >248

    他の物件ではメニュープランとして基本的な間取りの他に2パターンくらい用意されていますね。
    自由自在にカスタマイズではなく、3つの中から選ぶような感じで。

    だいたいのパターンとしては、
    ・リビング隣の部屋をなくしてリビング拡張
    ・リビング隣の部屋のドアを引き戸に変更
    ・リビング隣の部屋をDENにしたり収納を多くする
    といった感じかと。

  51. by 管理担当

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スムログ出張所
寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/のらえもん

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    マンションマニア2020-04-08 18:02:47
    82Bwn 2LDK 82.27m2
    9階 8252万円 坪単価331万円
     
    70Ae 3LDK 70.07m2
    34階 7571万円 坪単価357万円
    
    82Bwn 3LDK 82.27m2
    3階 8048万円 坪単価323万円
    5階 8109万円 坪単価325万円
    
    83An 4LDK 83.31m2
    8階 8075万円 坪単価320万円
    
    86Aen 4LDK 86.33m2
    32階 10120万円 坪単価387万円
    
    88Awn 4LDK 88.49m2
    34階 10018万円 坪単価374万円

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2021-12-14 15:49:17
    papiko(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2021/12/10
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パークタワー晴海(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りはキレイな形をしており、よくある田の字ではなく角住戸ではなくても全部屋が窓に面しており採光に優れた部屋が多い。
    
    駐車場はタワーパーキング。
    
    当然ながら待ち時間があり、時間帯によっては混雑して待たされることもある。
    
    これはこの辺のタワーマンションならどこも同じようなものかと思う。
    
    
    残念な点は路上に住民の自転車が多数放置されていること。
    
    非常に残念でならない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住民やゲストが楽しめる設備が多い。
    
    オリエンタルランド監修のランドスケープは来た人を魅了するもので、住んでいる私もいまだに良い環境だなと実感させられる。
    
    
    残念な点はキッズルームの壁のクッションが入居早々に剥がれ落ちてしまった点。
    
    最近は入っていないのでどうなっているかはわからない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    感じ方は個人差があるが、商業施設までは微妙に距離がある。
    
    コンビニを除けば最寄りはトリトンのスーパーやフードコート、レストランなど。
    
    個人的には許容範囲だが雨の日は面倒に感じる。
    
    ららぽーとが運河の向こう側にあるのは良い。
    
    週末に晴れていればよく子供と歩いて出かける。
    
    公立で良いのであれば幼稚園、小学校は非常に近い。
    
    歩道橋があり引っ越し当初は面倒かと感じていたが、なれてしまえば大したことはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅までは正直に言って遠い。
    
    ただシャトルバスはあるし、マンション前にBRTの発着所ができたので勤務先の場所によっては非常に使える。
    
    出社する必要があるときは最近はもっぱらBRTで通勤している。
    
    難点として、要はバスなのでスピードは遅いのて移動時間は長く感じる。
    
    私はゆったり本を読むことにしている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安面で今のところ不安はない。
    
    道は広く、死角もあまりないと思うので危険を感じるような環境ではないように感じる。
    
    地方や郊外で車が子供たちの列に突っ込んだといったようなニュースを見ることがあるがこの辺では起こりにくいと思う。
    
    
    たまに中央区のアラートで月島周辺で変質者が出た旨の通知がある。
    
    把握している限りでは晴海2丁目でも先日一件だけ通知があったように記憶している。
    
    どこに住んでいても気を付けることに変わりはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理は今のところ不満はなく、手入れも行き届いている印象。
    
    世帯数が1000を超えるため今後の管理方針の変更をめぐっては意見調整は容易ではないと思う。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンセプト、ランドスケープ、豪華な設備に尽きる。
    
    住んでいて快適だし、人を呼びたくなるマンション。
    
    会社から帰宅したとき、旅行から帰ってきたときにほっと落ち着くことができる。
    
    クリスマスのシーズンはイルミネーションも見もの。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    既出だがマンション前の歩道に放置されている住民の自転車。
    
    自転車関連だと敷地内を我が物顔で走る自転車も見かけるが、これは住民でないこともある。
    
    敷地に広さがあるがゆえにそういう行為に繋がっているのだと思われる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    なし。
    
    パークタワー晴海を買いたくてモデルルームに行った。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンセプト、ランドスケープ、共用施設を気に入ったため。
    
    
    また駅近くのごみごみした環境が好きではなかったため個人的には理想のマンションだった。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸