福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「サンメゾン藤崎ELDOについて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 早良区
  7. 藤崎駅
  8. サンメゾン藤崎ELDOについて

広告を掲載

購入検討中さん [更新日時] 2010-11-23 08:46:47

現在、早良区の荒江に居住しており、高取、藤崎周辺で、マンションの購入を
検討しています(妻と中学生、小学生の子)。

あまり大規模物件が好きでなく、仕様などの面からも、この物件に興味がある
のですが、場所的にネクサス藤崎の北側になるようで、採光や眺望の面であま
り期待できないのではと気になっているのですが、いかがでしょうか?


売主:三洋ホームズ株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社九州支店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社



こちらは過去スレです。
サンメゾン藤崎ELDOの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-10-06 14:18:20

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

サンメゾン藤崎ELDO口コミ掲示板・評判

  1. 10 購入検討中さん

    No2さま、いろいろとためになる情報をありがとうございます。

    グーグルで室見の場所を見ましたが便利が良さそうなところですね。
    室見川の河川敷が近いのも嬉しいところです。

    ただ、(地図でしか見ていないので、建物の高さの関係などがわか
    りませんが)サンメゾンと同じく、すぐ南側に別のマンションがあ
    るみたいで採光が気になりますね。

    まあ、予算との兼ね合いもあることですから、すべてに満足できる
    条件はありえないのでしょうが、悩ましいところです。

    この週末にでも、現地を見に行ってみます。

  2. 11 購入検討中

    NO2です。室見のあの辺りは高層マンションは全くなく、全て低層ビルです。なのでMJR自体も低い建物になると思うし、南側のマンションも気にならないと思います。昔、室見5丁目の筑肥新道沿いに住んでましたが、リビング(南側)が新道に面してたので、少しは車の音がしてました。→それでも早良街道や202号に比べると静かです。
    ただMJRは筑肥新道が北側になるので、リビングもあまり音がしないと思います。ただ土地の面積からして、一階にも部屋を作られたら、駐車場は機械式が増えるかもしれませんね…

  3. 12 購入検討中

    NO2です。本日場所を見てきました。15時半くらいでしたが、南のネクサスは北側の駐車場が広いので、建物と隣接していないので、日照権は問題ないと思いました。しかし眺望はほとんどの部屋の南側はネクサスしかみえないでしょうね

  4. 13 匿名さん

    サンヨーブランド?魅力なし。
    片側もマンションがベタ隣接。敷地が狭い。

  5. 14 物件比較中さん

    小学校、中学ともに抜群の人気地区のため、将来手放すことも視野に検討しています。

    ネクサスも見学しましたが、「シンプル」すぎて・・価格が高いなぁと・・・

    こちらは、三洋ホームズ九州初のマンションと伺いました。
    エコ、外壁、構造などに魅力を感じましたが、
    なんせ・・・外観その他はかなり「質素」ですね。
    何か、賃貸マンションのような・・・

    ※イラストの印象ですが

    斜め前には、ネクサス二号が建つんですか?角のところ・・・
    こちらは低層のようですが。




  6. 15 購入検討中さん

    スレ主です。

    本日、こことMJRの場所を見に行ってきました。
    日照は問題なさそうですが、やはり眺望は期待できなさそうですね。

    MJRの方は、11階建てとの看板が立っていたのですが、あそこにそんな
    背の高い建物が建つのでしょうか?
    もし、本当なら1フロア2戸なのかも知れませんね。

    しばらくは、悩みが続きそうです。

    斜め前は、ネクサスの2号館って書いてありましたよ。
    たしか8階建てって書いてあったような気がします。

  7. 16 匿名さん

    事業主潰れるでしょ?

  8. 17 匿名さん

    北側と東側のマンションが近いですね。
    このマンションの利点が見えません。

  9. 18 購入検討中

    NO2です。たしかに室見のMJRは11階だてのようですね。まわりに高いマンションもないので、眺望もよさそうですね…ただ一棟だけ高いマンションも、周りの住民の反対が気になりますが、魅力的です。場所は違いますが、六本松のクレアコートのようになれば、間違いなく買います。→場所が街中で教育環境に向くか?があるので、スレ主のようにお子さまがいる方は購入見送りになると思いますが、クレアコートの間取りは最高ですよ。参考に一度見られては!?

  10. 19 匿名さん

    よその話題は禁止。
    ネタなしなのか?

  11. 20 匿名さん

    サンヨーはまず洗濯機のリコール問題を解決すべし。
    高額なマンションで何度もリコールみたいなことやられたらイヤです。

  12. 21 購入検討中さん

    スレ主です。

    クレアコートは確かに間取りが良さそうですね。ただ、子供の教育環境を考える
    と妻が難色を示す可能性が大です。

    南庄のMJRも上層階は眺望、採光ともに良さそうですね。
    週末、妻に話してみましたが、室見~南庄あたりは、日常の買い物が「かどた」
    くらいしかなく、いまひとつと言われてしまいました。

    あと、荒江のサンリヤンは、やはり4階建てのようです。敷地面積から計算して
    みたのですが、1階5戸、2~4階7戸の計26戸ではないかと思います。
    そうなると機械式の駐車場がかなり増えてしまいそうですね。

    サンメゾンは眺望、サンリヤンは高さと駐車場、MJRは買物環境と、いずれを
    あきらめていくのか、なかなか悩ましい限りです。

  13. 22 購入検討中

    No2です。買い物は奥様が専業主婦か、働いてるか?で変わるでしょうね…ちなみにうちのかみさんは博多駅まで働きにでるので、サンメゾンなら仕事の日は藤崎商店街のサニーか鷹取のトーホー、休日はサトウ食選館、グランドサンリヤンは西新で買い物するか、サンメゾンと同じサトウ食選館が近くなるのでしょうか!? ちなみに室見なら駅前はかどたしかないですが、マンションの裏にサニーとセガミがあるし、小学校の近くにマルキョウがありますよ
    うちのかみさんはどれも買い物にはそんなに困らないと話してますが…

  14. 23 物件比較中さん

    ネクサス2号館が建った際には、冬場の日照も考慮したほうが
    よいかと思われます。

  15. 24 物件比較中さん

    日照りは、私も気になりましたが特に問題なさそうでした。

  16. 25 物件比較中さん

    パンフレットだけではなかなかピンときませんね。
    九州初らしいのでイメージもわかない。

    設備もいいのですが、道路からあまり奥につくるわけではないので、
    隣のマンションのようにプライバシーがとりにくそう・・

  17. 26 物件比較中さん

    >隣のマンションのようにプライバシーがとりにくそう・・

    隣のマンショのような、でした。

    隣のマンションより建物は前にでるようですし・・

  18. 27 購入検討中

    No2です。昨日、家のポストにチラシが入ってました。まだ価格は非表示でしたが、当初予定より価格が下がっていればいいですが…。スレ主さんは購入候補の絞り込みはできましたか?

  19. 28 購入検討中さん

    スレ主です。
    まだ悩みの中ですが、今は荒江のサンリヤンと南庄のMJRの詳細がわかって
    から決めようかと考えています。
    サンメゾンは、やはりネクサスが目の前にあり、眺望が気になるため、踏ん
    切りがつきません。
    No2さんはいかがでしょうか?

  20. 29 購入検討中

    No2です。
    実は私もまだ最終決定はできておりませんが、このサンメゾンの設備の充実さや角部屋の間取りはかみさんも気にいっているようですが、うちは子供がこれからですので、学区などより駅から少し遠いのが購入に踏み切れず、南庄と荒江を待つことにしました。

    ちなみにこのマンションはキッチンがカウンターキッチンではないようです。うちのかみさんは今のマンションがカウンターで使いやすいようですので、カウンタータイプを希望しているようですが、他の方はどうなのでしょうか?

  21. 30 匿名さん

    設備の充実…サンヨー製品ばっかりだよ~後からでもどうにかなるモノばかり。
    信頼できる事業主と施工業者、広い敷地、採光眺望、駅・学校・買い物等の利便性…優先すべきは何かということ。

  22. 31 購入検討者さん

    あとからどうなかなるモノばかりでも、後で付けることを考えるとせっかくですので付いてるほうがいいですね。
    信頼できる事業主とはどこなんでしょう? 
    なぜ広い敷地が良いのでしょうか? 
    私は大型マンションは好きではありませんので…。 ですので眺望も期待はしておりません。
    30の方は、他社の不動産屋さんの方でしょうか?


  23. 32 匿名さん

    >>30
    信頼できる事業主…九州初、しかも自立経営できずグループ存続が危ぶまれるサンヨーの子会社は信頼できませんね。建設後に倒産したらどうするの?
    広い敷地…資産価値が高くなります。平置き駐車場にできるのも使いやすさ、維持管理コストからよい。

  24. 33 匿名さん

    そういう事業主は地場でもたくさんあるんでは? 
    広い敷地が資産価値が高い? 
    ただ広くても意味ありませんよ。

  25. 34 匿名さん

    >>30
    サンヨーの子会社・・・HP見ましたか?株主構成を見たらサンヨー19.9%で80%以上が他社でこういう
               のは、子会社って言わず関連会社という表現が正しい。
               サンヨーの経営危機に対する倒産隔離を既にしている対応のようですね。
    広い敷地・・・・なんで資産価値が高いの?広い敷地=郊外もしくは人が少ないエリアが資産価値が高いって
            いうのは世間一般的にないと思います。2~3年前に高く買われた土地ならなおさら資産価値
            はすごい下落ですよ。それに資産価値が高いのになんで値引き販売すんるんですか?

    設備の充実・・・サンヨー製品は、IHとエコキュートだけで、電灯はパナソニック、他はミツビシ他って感じで         す。全てサンヨー製品ってのはあり得ないし設備ってあとからどうでもなりませんよ。
    信頼できる施工業者・・・三井住友建設がだめなんですか?確かネクサスの事業主も発注していたような。

    情報は正確にそして思いこみや間違った表現はやめましょう。
    それでしっかり検討しましょう。
    高い買い物なんだから。

  26. 35 匿名さん

    火の気のないところに煙立たず。

    家選びは人そのもの。あなたの人間性=サンメゾンになります。

  27. 36 匿名さん

    どこでも値引きしないと売れない。ここも当然値引きする。値引きしないところは自信があるのだろう。

  28. 37 匿名さん

    >>36
    相当病んでますね。

  29. 38 匿名さん

    ここは価格出てますか?
    立地条件はあまり良くないように感じます。
    高取校区だから興味をそそるのでしょうか?
    あと、エルド?と読むのでしょうか?意味を教えて下さい。マンション名も大事だと思いますが、皆さんいかがでしょうか?

  30. 39 No2

    お久しぶりです。スレ主さんはその後購入を決めましたか?ちなみに荒江の物件も工事が始まったし、室見の物件もJRの看板がかかりました。荒江は当初の予定通り、4階建ての24部屋のようですが、室見は大きく変わり、8階建てで1フロア3部屋みたいです

  31. 40 購入比較中さん

    関係ない所の話は別で話してもらえませんか? 

    このマンションについての話を参考にしたいのですが。

  32. 41 匿名さん

    MJRの営業は去れ!

  33. 42 ご近所さん

    すぐ近くに住んでいます。
    南側は朝から全室に日が当たっていますよ。
    隣のマンションとは近いですが、重要な南側はネクサスの広い駐車場なので
    明るそうな感じです。
    ただ、ネクサス藤崎Ⅱが建つと...8階建てなので、日当りが悪い部屋が出るかもしれないですね。
    もう5階まで工事が進んだなあ〜と眺めています。

  34. 43 ご近所さん

    すぐ近くに住んでいます。
    南側は朝から全室に日が当たっていますよ。
    隣のマンションとは近いですが、重要な南側はネクサスの広い駐車場なので
    明るそうな感じです。
    ただ、ネクサス藤崎Ⅱが建つと...8階建てなので、日当りが悪くなる部屋が出るかもしれないですね。
    もう5階まで工事が進んだなあ〜と眺めています。

  35. 44 匿名

    外観が露わになりましたが、やはり隣と近い。ぎゅうぎゅう詰めといった印象です。

  36. 45 匿名さん

    サンメゾン藤崎のモデルルーム(棟内モデル)に行って来ました。

    とにかく、完成前の為、詳細はわかりませんが、相当、エコを意識したマンションだということは、
    パンフレットかえも想像できました。

    これからは、大手も地場も、省エネを追及したマンションの供給が必要になってくると思われます。

    安かろう悪かろうの時代は終わったと、私は思います。

    なぜなら、住み替えて利益がでる物件など、ほとんど皆無であり、永住思考が定着してきている様に
    見える今、永住できる、ランニングコストを重視した、マンションが必要になってくるはずです。

    その、先駆けとなる物件だと感じました。

    販売会社の女性社員の対応も良く、後は完成を待って購入を検討する物件だと強く感じています。

    早く、大手も地場も追従していく事を望みます。

    エコキュート・LED照明・プラグイン対応・太陽光発電設備・カーシェアリングなどさまざまな対応が必要
    です。

    もっと、入居者が喜ぶ、永住ができるマンション作りを考えて欲しいものです。

  37. 46 物件比較中さん

    本日現地を見に行ってきました。
    もう完全に完成のようです。

    さわやかな感じでしたけど、配管?が外観に出て来てCGとは違っていました。

    いろんな機能がついていて検討していたんですが、やっぱりマンションの顔となる外観は
    ある程度しっかりして欲しいと感じました。

    それもあって少し迷ってます。

  38. 47 匿名さん

    >>45
    営業の方ですか?
    いろいろと聞きたいことがあるので質問をしてもよろしいでしょうか。

  39. 48 匿名

    斜め前のネクサスカーサもオール電化らしいですよ

  40. 49 匿名

    外観も大事ですよねぇ

  41. 50 ご近所さん

    私も配管?が台無しだと感じていました。
    これだったらネクサス藤崎カーサの方が外観が期待できるかも?と思いました。
    オール電化だし。
    でも、サンメゾンは残りわずか...決断が急がれます。

  42. 51 周辺住民さん

    急ぎますか。

  43. 52 匿名さん

    チラシに載ってるみずほ銀行の変動金利、かなり低いですね

  44. 53 ご近所さん

    残り2戸から動きませんね。家具付販売のチラシも入ってたけど完売しないのはなぜでしょう??

  45. 54 ご近所さん

    まあそんなにすぐには完売しないでしょうね。
    向かいのネクサスも今でもやってますからね。

  46. 55 匿名

    残り2戸から変化ありませんね

  47. 56 匿名さん

    HP見たら、いつの間にか、完売してました。

  48. 57 匿名

    ホントに完売なの?

  49. 58 匿名

    本当に完売みたいです。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]福岡市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
グランドオーク藤崎南カノン

福岡県福岡市早良区荒江3丁目

5,700万円~7,400万円

3LDK・4LDK

69.46平米~90.05平米

総戸数 32戸

ポレスター西新

福岡県福岡市早良区祖原349、361

6,490万円~7,390万円

2LDK、3LDK

65.20平米~74.59平米

総戸数 22戸

モントーレ室見パークレジデンス

福岡県福岡市早良区室見四丁目

5,290万円~6,840万円

3LDK・4LDK

66.35平米~79.14平米

総戸数 29戸

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,830万円~7,580万円

3LDK、4LDK

67.38平米~84.26平米

総戸数 24戸

アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

4,340万円~7,260万円

2LDK~4LDK

55.98平米~80.45平米

総戸数 41戸

オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

3,288万円~3,998万円

1LDK

31.65平米~33.64平米

総戸数 33戸

オープンレジデンシア室見

福岡県福岡市西区愛宕二丁目

2,618万円~4,798万円

1LDK・2LDK

33.64平米~56.51平米

総戸数 52戸

(仮称)グランフォーレ西新プロジェクト

福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

1LDK

32.32平米~37.84平米

総戸数 33戸

(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

総戸数 30戸

ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円・6,490万円

1LDK~3LDK

47.66平米・67.43平米

総戸数 23戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億6,200万円・1億9,680万円

2LDK・3LDK

80.82平米・100.93平米

総戸数 30戸

アルファステイツ姪浜南

福岡県福岡市西区石丸1丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~72.46平米

総戸数 61戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,370万円~5,900万円

3LDK~4LDK

70.40平米~88.00平米

総戸数 48戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

総戸数 364戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

総戸数 82戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸