単身でマンションを買おうと思っています。
女一人（あるいは単身）で済むための間取りや環境、注意点など、どんなマンションが理想的か教えてください。
今、検討中の物件は、
１．ターミナル駅 徒歩７分（新築）
・東向き７Ｆ 60平米 3500万円
・南向き４Ｆ 70平米 4200万円
※ただし南側に10Ｆ建てマンション建築予定
２．ターミナル駅から１駅 徒歩１分（中古・築２年）
・南向き８Ｆ 70平米 3700万円
※南側に建築予定なし
ただし、部屋北側の玄関は、マンション東棟のため暗いと思われる
…です。
[スレ作成日時]2006-03-12 12:13:00
01です。
誤字があったので、再度書き込みします。済みません…。
単身でマンションを買おうと思っています。
女一人（あるいは単身）で住むための間取りや環境、注意点など、どんなマンションが理想的か教えてください。
今、検討中の物件は、
１．ターミナル駅 徒歩７分（新築）
・東向き７Ｆ 60平米 3500万円
・南向き４Ｆ 70平米 4200万円
※ただし南側に10Ｆ建てマンション建築予定
２．ターミナル駅から１駅 徒歩１分（中古・築２年）
・南向き８Ｆ 70平米 3700万円
※南側に建築予定なし
ただし、部屋北側の玄関は、マンション東棟のため暗いと思われる
…です。
環境、注意点で、セキュリティがしっかりしているところが良いでのは、
ないでしょうか。
具体的でなく、申し訳ありませんが、
マンションに変な人が入ってこられるとか、マンションの周りが真っ暗な
ところは、避けた方が良いと思います。
低階層も避けた方が良いです。
間取り関連では、共用通路とドア、部屋間にポーチ等のスペースが
あった方が安心だと思います。
洗濯物も室内乾燥でしょうから、そのあたりが考慮されているものが
良いと思います。
トイレに手洗いカウンターが付いていると便利ですね。
（男なのでこのぐらいしか、思い付きません。。。）
ローンを組まれるのですか？環境よりもそちらの方が気になります。
全額現金または頭金を多くいれて購入されるのならいいのですが、
頭金が少ないと、売却時にローンが残ってしまう場合が多々あります。
安易に売却出来るとは思わない方がいいと思いますよ。
やっぱり駅からの距離でしょう。徒歩3分以内
(嫁によると徒歩3分と5分の差ってかなり大きいらしい)
ベランダの向かいに建物はしょうがないとしても
オフィスビルやマンションなら裏側(通路側)
がベターとのこと=生活時間帯に目線が合いにくい
それと公園の向かいってやめといた方がいいらしい
ひとりで契約までしてしまいました。
思いっきりファミリータイプ。
昼間は仕事でいないし……と思っていましたが、
先日、構造説明会があって他の購入者の方々にお会いして、
若いご夫婦や年配のご夫婦に囲まれ、
上手くやっていけるのかと非常に不安になってしまいました。
しかし、スレ主さんが気になさらないなら
留守の昼間も人気があるということで、良いのではないでしょうか。
駅からの距離は最低でも１０分以内で、帰宅経路が物騒でないこと。
マンションのセキュリティがしっかりしていること。
部屋の広さや階数なんかは好みでいいと思いますが、
ファミリー向けだと生活騒音や生活時間帯について意見がわかれて
トラブルが起きることもあるそうです。
店舗は新設・移転があるので一概にいえませんが、
スーパー・コンビニ・クリーニング・レンタルビデオくらいは
近所にあって欲しいですね。
今時、値上がりするマンションなんてないので、ヘタしたら処分時に借金背負い込む事になるかも？
結婚は生涯しないという覚悟があるのなら購入すればいいかもしれませんが、
結婚する事になり処分するとなった時に、値落ち分の借金をどうするんですか？
かいしょある旦那様だったら問題ないけど、借金付き女はますます行き遅れるのでは？
女でＭＳを買おうと思う人は、大抵の人はかなり
計画的に資金計画をしてると思う。
男の方が家賃払うのが勿体無いなんて簡単に
考えているんじゃない？
それはおおきなお世話ってなもんだろう
結婚したって一緒にそこに住めばいいだろうし
旦那も家付だったって貸せばいいし。まあどっちにしても
1LDKぐらいで60㎡ぐらいでで駅近の貸しやすい物の
方が良いだろうね
70平米もあれば、結婚して、子供が生まれても、親子３人問題なく暮らせる広さかと。
駅近は重要ですが、その駅の利用者が多いことも重要だと思います。
駅徒歩３分でも、降りたら誰もいない、道も暗い、というのは怖いです。
女性の方が堅実だから、マンション購入して運が向いたら、旦那を迎えるのって最高でしょう。
これからは、どんどん増えると思いますよ。
子供のことを考えれば、女性の適齢期は短いけれど40代でも50代でも、パートナーを
迎えることは、全く問題ないんですから。
私はあえてファミリータイプのマンションを選びました。
20年は住むつもりですので，環境が変わっても十分な広さを選びましたし、それよりも
マンションの将来を考えて選びました。単身者の多いマンションはどうしても長期修繕
などがしっかりしないのでは，と思いましたので。
私もマンション購入時にまわりからファミリータイプのマンションを勧められました。
実際、セキュリティーの面など安心感あります。。
単身者の多いマンションは、管理組合なんか機能するかどうか心配でしたし。
ただ、ファミリー向けマンションの場合、へたに広い部屋にしない方がいいみたい。
DNKS向けぐらいの部屋にすると、上下、子供がいる家庭がくる確率が低くなるので、
音が気になりませんし、こちらが遅くに帰っても気がねいりませんしね。
私も今月末に入居予定の単身女性です。
女一人でマンションを購入する人結構いるんですね、何だか安心しました。
私が購入したのもファミリータイプの３ＬＤＫ。
一人で住むには広すぎるんですが、数年後には田舎の両親を呼び寄せる事になっていますので。
ただ、29さんの言うように３ＬＤＫだと子供のいる家庭が上にくるだろうから（下は非住居）、
静かな人達だったらいいなぁ、と淡い期待を抱いています(笑)
参考情報：
シングルライフのマンション購入 （allabout.co.jp）
http://allabout.co.jp/house/mansionsingle/
http://allabout.co.jp/house/mansionsingle/library/mlibrary.htm
こういうのを見るまでもなく、女性の方がしっかり計画して購入している
という情報やアンケート結果がよく発表されてます。
女性の方が、資金計画はしっかりしているし（頭金は２割以上、男は勢いで
１割以下とか頭金なしなどという無謀なのが多い）、物件も身の丈にあった
サイズを選択する（男は見栄張るのか、広め、高めを選択しがち）、とか。
ところで、この手のスレは、ひがんだ（？）男がやってきて荒らし放題になりがちなので、
そうならないことを祈ります。
シングル女性がマンションを選ぶ際のポイント
１．夜遅い帰宅でも心配ないほどに駅から近いこと
２．セキュリティシステムがしっかりしていること
３．プライバシーが確保できるように、住戸の独立性が高いこと
４．キッチンの配置・設備仕様がシングル女性のライフスタイルに合っていること
http://women.seesaa.net/
今月末入居の一人女です。
「シングル・ディンクス向け」を謳っている物件は、
逆に「昼間、誰もいなくなるのが見え見え」、
また、すでに指摘している方もいますが、
「管理組合が機能しない心配がある」
ということから、逆に避けました。
特に「シングル女性専用」なんて謳ってた日には、
泥棒さんや良からぬ男の人に、
「来てねー♪」と言ってるようなものだと思うので（ちと極端ですが）
01です。
沢山のご意見ありがとうございます。
女性（単身者）が不動産を買う上での心構え等をうかがえて大変参考になります。色々参考になるHPもお教えいただいているので、そちらも拝見させていただきます。
私が検討している物件のことですが、次のような情報を付け加えさせていただきます。
○ターミナル駅 徒歩７分の物件
・北側は公園
・南側はマンション建築予定。どんな間取りかは不明。また、南側は区画整理対象部分を含むため（これから区画整理が始まる）、前に建つマンションとの距離は不明
・東側は２〜３Ｆ建ての住宅が建つらしい。西側は不明
・用地目的は、近隣商業地域・商業地域（現在は、戸建て住宅が密集しているが地上げされている）
・近くにデパート（徒歩５分）はあるが、スーパーはない。駅前にコンビニ有
・夜の帰り道は、公園前を通るか、住宅街の細い道（区画整理前）を通るようになる。人通りは？？？です
・セキュリティーは一般的なオートロック等
・二重サッシ
○ターミナル駅から１駅はずれ 徒歩１分の物件
・南側は低層住宅地
・北側は、駅と公園（駅からマンション通路が見える）
・セキュリティーは一般的なオートロック等
・マンションにスーパーが入っている
・とても静かな環境
…こんな感じです。
ローンは、頑張れば半分くらいは頭金として払えると思います。
女性向けマンションは、私が検討している地域には残念ながらありません…。
なので、どうしてもファミリーと共存するしかありませんが、やはり不安があるのでしょうか？
私は狭いより広い方がいいと思うのですが？？？
単身なら狭い方が良いのでしょうか？
狭い物件って、万が一の時に売りにくいのではとも思ったのですが？
【スレッドを再編させて頂きましたのでレス番号がおかしくなっておりますが
ご了承下さいませ。※スレッドの趣旨と無関係な話題の展開はお控え下さい。管理人】
>>41 スレ主さま
レスしようと思ったら、番号が変わっていてびっくり(^^;
普段帰宅される時間帯〜遅くなったときの時間帯に、駅から物件までの実際に歩いてみるのが
よろしいかと。
思わぬ発見があるかもしれません。
広さについては、中途半端な物件が一番転売しにくいと聞くので、ある程度の広さがあるのが良いかと。
親戚に、女性単身で50〜60平米のマンションを買った方がいますが、思った以上に狭く、
もう少し広いのにしておけばよかったと悔やんでいるようです。
あと、ファミリータイプの注意点としては、管理組合の役員が順番制で数年に一度
回ってくるケースが多いというところでしょうか。
ファミリータイプの注意点としては、公序良俗に反する営業は出来ませんよ。
ＳＯＨＯならＯＫでしょう。
ファミリータイプの注意点としては、３０過ぎたら子供達に「おばちゃん」と声を掛けられます。
独身女性にな辛いかも、しょうがないよ子供は正直だから。
ファミリータイプの注意点としては、「○○さんの奥さん！」と声を掛けられます。
独身女性にな辛いかも、しょうがないよ個々人の内情は知らないんだから。
知人の独身女性が50〜60平米のマンションを買ったのですが、思った以上に広く、
もう少し狭いのにしておけばよかったと悔やんでいるようです。一人(寝？)は寂しいんだそうです。
独身女性にな辛いかも、しょうがないよ一人なんだから。
知人の独身男性もマンション購入者いますが、結婚する意志は無いそうです。そんな物に金は使わ
ないと豪語していましたが、女性も同じなんですかね〜？？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
