みなとみらいマンションか紅葉坂マンション

まあ、私立小学校に電車で通うのであれば　みなとみらいで全く問題なしだと思います。

10年ルール見直しで、都度延長OKなんでしょ？みなとみらいの生活自体が暫定的な感じなので別に構いません。

>>126
問題大ありでしょう、小学一年生が区をまたいで電車だって一駅二駅かかる小学校へ乗り物禁止で通わなきゃいけないんですよ？
乗り物で通学させたければどこでも良いから私立へ入れましょうって義務教育の提供者としていかがなものかと思いますけどね。だったらみなとみらいにマンション建てさせるなという話しながらむしろ計画的に器のおっきいタワーマンションを建ててますからね。

>>121
紅葉坂には大手が参入できる程の区画は無いですし、中小は資材人件費の高騰で手が出せないのでは。

本町小を１クラス100人にすればいいだけだろ。
無駄な税金を使うな。

みなとみらいだって少子高齢化。10年くらいの臨時措置で大丈夫なんでしょうね。

子育てしたい人がわざわざ眺望のみを重視したみなとみらいには住まないでしょう。
お金に余裕があるDINKSとか子供が独立した人に向いてると思いますよ。

>>126
みなとみらいから通える私立小学校はどういったところがありますでしょうか？お受験を考えていますが、神奈川に越してきたばかりでいいところがよくわかりません。

ご参考までに。
http://hamarepo.com/story.php?story_id=2634

元町、山手に住めたら、そっちの方が、みなとみらい、紅葉坂よりも良い気がします。二択じゃなくて、三択かと。

みなとみらいって、何だかとても寒いエリアな気がします。建物の影となるからでしょうか、今の季節だから余計にでしょうけど。逆に夏は、海風涼しいのかしら？真上の太陽は、遮るものが無くて暑そうですね。花粉は困りますが、春が待ち遠しいです。

>>136
山手は最近下火になってますよね。

不便な場所なので。

マンション2020年問題も指摘されてますし、みなとみらい地区住民の老人の方々、お子様の数を調べてみないとわかりませんが、意外と、空き家が多くて多国籍なのかもしれませんね。相続税対策で購入された方もいらっしゃるでしょうけど、供給過剰でなければ良いのですが。

みなとみらいから通える小学校なんてないです。

>>141
え？あるよ。
実際あるし、また近くにもできるし！！

>>142
本町小は通える距離とは言わないですが、そのほかありますでしょうか？
その場しのぎの分校のことですか？

横浜市としては、みなとみらいにマンションを認可するにあたり
子供のいる人の購入を制限するべきだったと思う。
何もしなくても子供のいる人は購入しないと高をくくっていたんだろうが
蓋を開けたらそうならなかった。
臨時とはいえ仮設小学校に無駄な税金を投入しなければならなくなった。
親も親だよ。
小学校なんてありませんと言っているところへ引っ越してきて
いろいろ行政に要求し始める。
モンスターだよ。

みなとみらいの小学校のこと行政に問い合わせてみました。それによると暫定的というのはあくまでも「表面上は」そういうことにしているとのこと。実際は暫定ではなく通常の小学校と同様に半永久的に存立するようです。

津波が来たらアウトでしょうに、心配なところに良く小学校作れますよね。やむを得ないということでしょうけど、子育て無理やりな環境すぎます。本町も崖下だし。

>>147
57街区なんですか。。
みなとみらいのはずれなんですね。
ブランズとかからだと、本町小と距離が変わらないか遠いくらいかもしれないですね。

国道と首都高沿い・・・空気が悪そうで通わせたくない。。

>>147
みなとみらいの子供が大変だからではなく本当にただのキャパオーバーなんですね。

みなとみらいの距離が辛い人は紅葉坂に住めないし、逆もまた然り。
完全にどちらがいいかは好みの問題ですよ。小学校だけは紅葉坂有利ですが、そんなの一時的だし、歩いてたくましくなるかもね。可愛い子には旅をさせろです。

希少性は紅葉坂の方が上でしょう。
ただし、ごく一部の狭いエリアなので、みなとみらい全体との比較はナンセンスだと思います。
オーシャンビューのみなとみらいは別格ですね。パーシャルオーシャンビューはそこそこありますが、きれいに海がみえる部屋は滅多にお目にかかれません。
ブランズタワーみなとみらいもオーシャンビューは瞬殺でした。

どちらも近くて、比較するというよりは、桜木町、高島、戸部、横浜一帯をいかに住み良い街にするかで、全体として資産価値が上がると思っています。

根岸線の西側では紅葉坂だけ別格だと思います。
景観保全地区に指定されており、
県立図書館、音楽堂や能楽堂などの文教施設が集約しています。
横浜MIDベースがある高島町なんかは、立地的には紅葉坂よりはるかに劣るでしょう。
モモレジさんの指摘もズバリその通りだと思います。
とはいえ、横浜MIDベースは現在の市況からは、早々に完売すると思います。

紅葉坂ってそんなに良いところでしょうか？

駅近で利便が良く地震とかに強そうですが、他は別にというのが実感です。

紅葉坂レジデンスも紅葉坂に面している住戸は素晴らしいと思いますが、
どの部屋も間取りがイマイチな割に「紅葉坂レジデンス」ってだけで
高く売られている気がしています。

できることならみなとみらいに住みたいです(笑)

離れると良さが分かるんでしょうかね。

>>155
すごく重要なことでは。

地震や津波に強いエリアじゃないとね。
どっちも強いかな。でも、みなとみらい線や、市営地下鉄みたいにもぐるやつは、利用したくない。

海の見えないみなとみらい買うくらいなら断然紅葉坂だな。
特に壱番館プレミアムはのどから手が出るほど欲しい。滅多に出ない。

みなとみらい、すごい強風、ベビーカー折れる。
紅葉坂の上までベビーカーで上ると死にそうです。

グラメの前のプレシスは、動きませんねー。
しかしあんな狭い土地にマンション建てられるのだろうか。。。。

壱番館の角部屋に売りが出ましたね。
坪354万。
すぐ売れそうですね。
この価格を見ると、参番館の売り出し価格が乗せ過ぎに感じられますね。

遠慮がちな値付けに感じます。
こちらはすぐ売れますね。

紅葉坂ってみなとみらいと比較出来るような場所じゃないだろ

グランドメゾンはともかくレジデンスは格下もいいところ

古ぼけてきて日照もなく前建てとおみあいしまくりな退去者続出の弐番参番買うくらいならクリオの方が数段マシ

真夏日のここの坂汗だくで登る住人見てるとマゾじやないかと疑いなくなります

>>165
クオスのことじゃ無ないかな。
この間、まま友が住んでいたので遊びに行かせてもらったらとても綺麗で管理の行き届いている感じがしました。華やかさは無いですが普通に、普通のいいマンションでした。こういったところで引き合いにもだされる程の特筆すべきところもない所が逆に良さなのかもしれませんね。

>>166
よく見たら、壱番館ってだけで壱番館の良さが感じられない住戸ですね。
これで億ションはないわ〜

壱番館みました。
角部屋なんですね。
閲覧数もすごい伸び、この価格なら一瞬だと思います。

>>170
紅葉坂に面してないのに？

クリオ桜木町が出来るようですね。

>>174
空き地のままで動きが少ないですね。
一体開発するなら下の河村医院の隣も含めてやって欲しかったですね。

＞＞174
工事が始まるようですね。

隣りも壊して更地でしょうか？この間、綺麗なつつじの垣根、咲いているうちからバッサリやってました。
GW明け、気になります。建物は高圧洗浄かけているのが見えましたから、リフォーム程度かもしれませんね。

プレシスですかね。

>>171
ミッドベースですか？まだ新築販売中ですよね？

プレシスでしょうね。
土地だけで16億かけてますから、どれだけ高くなるんでしょうかね。
占有面積狭くしてグロスを抑えるんでしょうか。

この土地、ちょっと小さくないですか？
ここに、51戸も入るんでしょうか。。。 きっとファミリー向けではないんでしょうね。

プレシス？
お隣の方は、日当たりと引き換えに、リフォームを面倒見ていただいたんですかね？

ここは、地下物件有りでしょうか？
崖なので、日当たりは良さそうです。
地上のみの住戸なら、各階に8〜9住戸、
65〜75平米でしょうか？

そこって、プレミアムオアシス紅葉座か？

結局タワマンバブルがはじけて紅葉坂に軍配が上がりましたとさ。

みなとみらいも紅葉坂も、どちらもバブルでしょう。みなとみらいタワーマンション群も紅葉坂グランドメゾンもレジデンスも、詰め込み感があり過ぎ。それから、金利も上がってくるでしょうから、住宅ローンは厳しい時代になってきます。

>>188 匿名さん
率直な感想はタワーマンションは住宅ローン控除と相続税対策で値段が上がりに上がってましたが、紅葉坂は実際に部屋が広くて高いのではと思います。
タワマン相続税対策が決定された今どうなるのかな。
みなとみらいは富裕DINKS/老夫婦
紅葉坂は子育て向け
ですね。

>>189 匿名さん

そうですね、実際に広いですからね。紅葉坂の物件価格が高くなるのも無理ないです。一応、グランドメゾンは割安感？でお得感ありだったと思います。広さの割にここは、2,000万くらい高くなってしまったかも。まあ、過去のことを言っても始まりませんが。
ただ、言えることは、15年、20年すれば、どこも大差なくなるでしょうね。

タワマン税制は、まだまだ甘いですよ。もう少し厳しくなると思われます。まだ抑止効果はみられませんね。
戸建てに比べて、マンション自体、固定資産税高いですけどね。

ブランスタワーみなとみらいがエラいことになってるね。

>>191 匿名さん

どうかしましたか？

>>191 匿名さん
入居始まったばかりなのに、売り住戸、賃貸住戸の嵐。

>>193 匿名さん
タワマン増税を勘違いしてる人がいるのかな。今買った物件は未来永劫増税されない相続対策プレミアム物件になるというのに。

>194
勘違いしてるのは、未来永劫なんて言い切ってしまうあなたも同じ。