Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘

>>740
おっしゃる通りです。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

可能性はゼロではない、とか、良く分かっているような振りして、
ハイパーインフレ妄想ごっこは、それ用のスレでも立てて、よそでやって下さい。
リアリティなく、おもしろくもない。

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話を物件価格に戻しましょう。

1年前販売開始のライオンズが4000スタート、ここが4700で約20パーセントアップ。

原価の簡単な上昇の内訳は、
土地 4%Up
建材 円安で15%Up
人件費 オリンピック決定で30%Up
それぞれ3:5:2の割合で全体で15%Up
付加価値として駅近で残り5%をUpして20%Upてな感じでは？
高くないでしょ？

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直床だし、仕様落としているから、安くない。

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コストダウンの長谷工だから原価安かったりして。

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水回りの変更等でリフォームするとき二重床よりはコストがかかってしまうかもしれませんが、
それ以外で直床デメリットってありますかね？
防音について二重床も直床も防ぎやすい音、防ぎにくいい音はあるが、それだけで、優劣までは
つきにくい印象を持ってます。
スラブの厚さや窓の仕様まで確認して、この物件の防音対策を知りたいです。

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建材、人件費は、取り合いだから、当分は落ちないし、上昇傾向で推移するでしょう。

マンションな比べ、上記の影響幅が少ない戸建てに舵を切るか、
消費税がかからない中古物件が上がりだす前に決断するか、

悩ましいところです。

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直床だとふわふわフローリング。

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>747

音は給気口やレンジフードのダクトを通しても入ってくる。そういったところの防音対策も要確認。

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配管が古くなって交換する必要になったときに、直床だと露出配管せざるを得なくなったりする。

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>748

マンション高くなりすぎたから、価格に戸建てとの違いがなくなりつつあるよね。

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ここの売れ行きはどんな感じでしょうね。
モデルルームではそろそろ売約済の赤バラがチラホラ貼られてますかね？（因みに私が見学した時は検討中のバラだけでした）

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>753

まだ、販売開始前だよ。

ところで提携企業向けの優先販売って掟破りだと思うんだけど。他の複数の財閥系デベが早期来場者対象の倍率優遇とかやってるけど、最近財閥系のほうがモラル低いよね。

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>752

そう思う。以前は戸建ては高嶺の花とおもって検討対象外にしてた。今、買換え検討中で、他のマンション見に行ってあまりの高さに驚き。調べてみたら周辺の戸建ても手が届く価格。常識だと思ってたことが、変ってきてる。

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都筑区のバブル崩壊は目に見えてるから自分は絶対買わない。

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>>756
でも気になるんだね(^^)

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>757
何で？

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買わなくても、ここがどういう末路をたどるか後学の為に見ておくんじゃない。そういうのも検討といえるでしょ。

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>>759
後学のつもりが後悔にならないようにね(^^)

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