Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘

オリンピックまで様子見るといっても、仮に15万の家賃を５年間払ったら９００万円も家賃を払うんですよね？
もし、マンション価格が下落するとしてもどうでしょうか。20%も下落する土地でも無い気が・・・
この物件に限らず、購入時期については本当に悩みます。

相場が落ちるときは、エリアに関係なく下がるよ。

東横線、相鉄乗り入れが実現したら日吉からの乗り換えはさらに厳しくなるでしょ。

№626さんの考えも一理あると思いますが、相場が落ちるときっていつなんですかね。
ただでさえ、昨今住宅資材・人件費は上昇傾向で、住宅関連市場はインフレ気味です。
待っててもインフレと消費税増税で資産が目減りしてしまう状況ですので、不動産へ資産を
シフトするのも得策な気がします。その不動産の中でも都築ふれあいの丘という土地が、
他の地域と比較して価値が下がりにくい、もしくは上昇しやすい土地なのか知りたいのです。

この辺りは環境の良さが都心アクセスの悪さを相殺して価値を支えてますからね。心配するほどリセールは悪くないですよ。今は中古価格がむしろ割高なくらいです。
理想は1本で都心に行けて、駅から5分以内で、となりますがそういう場所全く価格レンジが違いますから。普通のサラリーマンが普通に買える中では良い場所だと思いますよ。

№626さんじゃなくて№629さんでした。すみません。

現在のマンション価格がいかに高いかはよくある年収に対する倍率の推移を見るとよくわかる。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/80bairitsu-trend.pdf

昨年2013年で既に1994～5年のバブル崩壊直後の水準まで上昇
今年発売のマンションは明らかに昨年2013年より高くなっているので
ついにあのバブル時に近づきつつある。

買い時でないことは確か。
あとは個々人の事情と価値観の問題。

>>632さん

それなら、東急東横線白楽駅徒歩6分、野村の"プラウド白楽ディアージュ"なんて如何でしょうか！？
此方よりも更に1000万円高い6000万円ですが、1本で横浜〜みなとみらい〜武蔵小杉〜自由が丘〜渋谷〜新宿〜池袋〜和光市まで行けますよ〜☆

>>635
全然、高いじゃん！
1000万の違いは総支払額だと大きいですよ。

けど、ちょっと興味出ました。

もう西向きしか残ってないと思うががブランズ市が尾ヒルトップ
高速が近いのが難点だが徒歩6分都心へ一本
設備、建物も良い
それでいて4500万程度

環境重視ならドレッセあざみ野ガーデンズとかも良かったね。
バス便とは言えこちらよりは都心へのアクセス良好。

>635

白楽は便利かもしれないけど、線路際で道がせまくてごちゃごちゃしている感じがする。
そういうのが嫌な人が、港北ＮＴを探していると思います。

グリーンライン徒歩圏＞＞田園都市線バスエリアでしょう。例え東京への通勤であっても。川崎&横浜への通勤であれば尚更。

こちらの掲示板を見て驚きました。
5000万台だとは…
来場予約済みですが、この金額だと行くに行けないです。
5000万スタートなんですか？
それとも70平米の部屋は4000万台なんでしょうか。
やはり港北ニュータウンは高いですね。
身の程知らずだったかもしれません…

都筑区で5000万。凄い時代だな。

このプライスが今のスタンダードです！

少し範囲を広げて、昨年売り出した物件で探すのが良いみたいですね。

去年売りだした物件で、残ってる物件って売れ残りのことですか？

>640

モデルルームにとりあえず行って、後学のためにコストダウン仕様をしっかり見ておくのもいいんじゃない。いかにボッタクリかってのがわかる。

これから、旧価格のマンション争奪戦が始まります。(と言うかもう既に始まってる)

決めるか辞めるか決断をハッキリしないことが一番最悪なパターンですね。

都筑区のマンションを争奪戦？笑える。