パークホームズ本八幡についていろいろ情報交換しませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
便利な立地でいいなって思いました。
所在地：千葉県市川市南八幡4丁目160番1他（地番）
交通：総武線 「本八幡」駅 徒歩4分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩4分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.34平米～75.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-08-03 22:50:28
なんだかすごく気になりますね。
物件を見に行くときは日中と夜と両方行くべきだと教わりましたが
住むのを躊躇うほどというのはよほどのことかと。
夜というのは何時頃だったのですか？
もう家族が家に帰って部屋にいるような時間だったらまだ影響ないかな
とも思うのですが。
駅を利用すると仮定すると歩いてすぐマンションに着いてしまうので
あまり意識することも無いのでは？
本八幡につい最近まで住んでましたが、物件周辺はドンキホーテが近いことや、居酒屋、飲食店、パチンコ屋、ファーストフード、進学塾等あり、良くも悪くも様々な層が往来するエリアです。
この物件周辺は特にそうかもしれませんが、そもそも本八幡特有の下町的な雑然とした雰囲気からしても、駅近で探すと上記のようなデメリットは概ねどこも付いて回ると思われます。利便性を買う割り切りが必要では？
本八幡で住環境を求めるなら駅から10分程度離れたエリアまで足を延ばすとニーズに合うところが見つかります。
なんとなく、知らない土地でヤンキーお兄さんを見かけると必要以上に怖く感じるんじゃないかな。
知ってる土地だと、特に攻撃してくるわけじゃないし事件もないし、いい街だよーってなる気がする。
今日の販売結果はどうなったのだろう？
103さん、なんとなく想像がつきました。良くも悪くも、そうですね。
利便性重視、駅から近い場所というのはそういうものだと理解したほうが良さそうですね。
104さんの言われることも納得です。
初めから住んでいれば、気にならないことというのも多いですよね。
あとは相性とかもあるだろうと思います。
まずは現地へ何度か行ってみるといいのかな。
見てきた感想です。渦中のキャバクラは廊下側なので影響は少ないんじゃないでしょうか。
南側の部屋は思った以上にイトーピアと近くベランダでお見合い状態です。。。
お向かいさんの部屋が奥の壁まで見える見える。相手にとっては印象は良くないでしょうね…。
夜の現地も見ましたが、時折立体駐車場から照射されるヘッドライトが気になりました。
モデルルームが丁度同じ高さでしたので、この階は直で飛び込んでくるのでしょうね。
駐車場の営業時間は午前2時までと書かれています。
今まで話題に上りませんでしたが、毎朝のメガドンキの搬入トラックの排気と騒音も気になります。
低層階の日当たりは皆無でしょうし、買うなら高層階の北側1択？高いですね。
土地と間取りを見ていたら、むりやり建てましたって感じがしてきました。。。
ガラの悪いお兄さんには会いませんでしたが、そういう方はどこにでもいらっしゃいますよ。
本当に無理矢理建てましたって感じですよね。近くのイトーピアとプラウドの住民からもなんでこんな場所に無理して建てんの？って思われてるんでしょうね。
建設始まったときはこの立地は賃貸だよなって思ってたら三井の分譲と聞いてビックリした。
皆さんの意見を総括すると、販売はなかなか苦戦しているんですかね？！
とは言うものの、ブランド力はありますから、意外とあっさり完売しゃったりするんでするんですよね。
A（73.56m2 ）3階5088万円、10階5798万円
B（66.34m2 ）3階4648万円、5階4808万円 、9階5128万円
C（70.82m2 ）最上階5688万円
D（75.00m2 ）6階5398万円、9階5898万円
A3階が5000万するのに驚き。あんなにイトーピアとくっついてて朝もドンキの陰になってるのに。
C最上階が6000万切るのはいいね。最上階は日当り良いし。
＞110
こうして見ると、やはり条件の良い最上階はお得感がありますね。
低層の日照がよろしくない住戸は、価格の割引あるいはサービスで何かしらつけないと完売は難いと思います。
HPを見ると、現在先着順で8戸が出ておりますがこの週末動きがあったのでしょうか。
実物を見ないとなんとも言えないかもしれないけれど、予想図から想像すると外観は立派な感じがしますね。
111さんからほぼ2週間が過ぎましたが、まだ先着順8戸のままみたいですね。動きはなかったのでしょうか。
もうすぐ入居が始まるのですね。それまで売れると良いのでしょうが、どうでしょうね。
吹き付けタイルなんで全然立派じゃないですよ。安普請丸出しです。
部屋の内部の作りはしっかりしているようでしたが北側を中心とした道路から見えるところ以外は基本吹き付け。外廊下も茶色吹き付けでなんか暗い感じでした。キャバクラは気にならないですが近くの焼鳥や焼肉屋のにおいが気になりました。駅から近いので仕方ないですが。
嫁さんと喧嘩してムシャクシャしたら、すぐ焼き鳥屋行ってヤケ酒出来るのがいい
ストレスが溜まらなそう
重厚感あるクロマツが茂る北側の風致地区。２つの駅間の見応えのある4本のタワーマンション。猥雑さと共に賑やかに栄える南側商業地域。
本八幡はバランス面白いね。
パークホームズ本八幡の方が
遥かにコストパフォーマンスが
良いのではないでしょうか？
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²～63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
