東京のマンションに居住して15年になります。
現在の管理会社は余り評判がよくなく毎日ほとんど会議ばかりしています。
結論から申しますと、新しい管理会社を模索している途上です。
現在の管理会社は、携帯の番号を知らせず、堂々と非通知で組合員に電話してきます。
何かというと、契約上にありません。いやそれは管理会社の仕事ではありません。
あきれる程休みが多く、実質週休三日のようです。
今住民が一丸となって、管理会社変更に向けて、自主管理体制に入っています。
さて、管理会社評判のランク付けはよく見ております。
コンプラコンプラ言って四角四面に住人の心は蚊帳の外的管理はもういいです。
実際に、人と人がおつきあいできる会社か。
安心して任せられるか。
おすすめの管理会社がありましたら、どうかお教え願います。
[スレ作成日時]2014-08-03 16:17:11
>>29
ブランドが好きな方ですか？
基本大手は下請けとして中小の管理会社に業務を丸投げしてますよ。
そのため、マンションのことは何もわかりません。
大手は形式、書類が大好きなため、フロントはその業務に追われマンションに行く暇がありません。
やる気のある社員以外は理事会、総会時に質問が出てもまずその場で回答出来ませんよ。
ただ、中小も同様の中小管理会社に下請けとして業務を丸投げる会社もあるため、変更を検討される方がいるとすれば沢山の会社から見積を取得し会社の説明をよく聞くのがいいかと。
変更の際には手間がかかりますが4〜5社から見積取得をしています。
決して大手を批判しているわけではありませんが、どの業界も構造は同じですから、名前による安心感や保証が価格に反映されているだけですよ。
大手が迅速に対応してくれて、価格も適正であれば文句ないですが、会社の規模が大きいと採算が合わないこともありますからね。
不満が出るのは業務不履行等業界の体質もありますが、金銭面もあるかも知れませんね。
人間として、というところは仰る通りかと。
>>30
仰るように、これが答えですね。
ただ、組合が機能していないと分離発注も中々難しいのが現状です。
また、古いマンションは役員のなり手が少なくなり、必ず限界を迎えます。
そのため、どうしても適正な価格で信頼を置くことの出来る会社を求めてしまいますよね。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
