〔契約者専用〕京都桂川つむぎの街 グランスクエア

入居者の方々もうこちらでの書き込みやめませんか？マンション用の掲示板でやり取りされたほうが良いかと…
荒らしている方の思うツボになるだけかと思います。

>>201

初歩的な質問で申し訳ありませんが、
マンション内の掲示板には
どうすれば入ることが出来るのでしょうか？

>>202
入居者じゃない人は入れませんから。
あんたには関係ないよ。

>>189
ダンボールは出してもいいみたいですよ！ゴミ置場にも、ダンボールの表示がありますし◎
不法投棄のゴミは、有料でひきとってもらったみたいです。もちろん管理費から。管理人の方がおっしゃってました。残念ですね、なんだか。一緒に暮らしている、沢山のその他の住民のこと、想像しながら、お互い思い合ってこれから暮らしていきたいですね＊

ゴミ捨て場にある、シルバーの塊にたまげた（笑）　あれを堂々と捨てる度胸に恐れ入ります。

＞209
あれは、ちゃんと連絡済みだと管理人さんから聞きましたよ。
私もびっくりしたので確認しました。

奥の未処分のゴミも小さいものはちょっとずつ増えとるやん。
どうも字が読めん者、あるいは理解能力が劣る者が入居しとる。
こんな住民ばっかりで、もしなんかあって住民集会とかやって言葉通じるんかいな？

と、思ってしまう。

管理人に「前回のゴミは皆様の貴重な管理費を使い処分しました。
これ以上投棄すればますます管理費上がりますよ」くらい
書いて貼り出したらどうや？と言ったら「ヘタなこと（きつい言い方）したら
住民から本社へクレーム来ますねん」って言ってた。。。

「月末から理事会始まるので、なんでもそこでやってください」と、及び腰。

なので理事会までは無法地帯ですな。

せめて昼間でも薄暗い駐車場内でのヘッドライト点灯と徐行は良識ある大人として
やってほしいですね。点ける人は点けるけど、点けない人は公道のトンネルでも
点けないやろうけど。
スロープの行き違いとか結構怖い思いしましたわ。

ゴミの出し方で住民のレベルがわかります。ここに引っ越す前は、大阪の転勤族が多く住むマンションに住んでいましたが、マナーは良かったですよ！ここに入居して２ケ月しか経っていないのに、非常に残念です。自分が良ければ他人は関係ないという人が多ければ、ゴミの出し方一つでもマナーが悪くなります。住民かどうかわかりませんが、エレベーターで柄の悪そうな方と何度か一緒になりました。今さらながら住人の質が良いとは言えないですね。修繕積立金や管理費など未払いの方が出ないかと心配です・・・。

マンションのコミュニティサイトっていつから運用するんでしょう？？
施設予約ができて便利だな〜と思ってたのに、一向に稼動する気配がないような気が...。

これだけ大型マンションで約1000人の人がいれば良識ある方ばかりではありません。
数パーセントの良識無い方のせいで多くの方が迷惑するのも事実。
管理組合がそこをどうするかが課題だと思います。

ゴミだし、ほんとにダメですね。
私もここに入る前は賃貸でしたけど、管理会社がしっかりして
いなかったから、段ボールに発泡スチロール混在のまま出して、
回収屋さんが引き取らないことはしょっちゅうありました。

最初が肝心なんですよね。
管理人は「理事会発足まで」「穏便に」過ごすことしか
考えてないし、もう２カ月も済んでしまっていても、
現状は「相変わらず」という結果。
最初から管理人がしっかり「引き締める」べきだったんですよ。

理事会がもうすぐ発足するようですけど、肝心なのはここからでしょう。
最初の担当者が今の管理人みたいな人だったら、絶対良くはならないと思います。

日曜除きお掃除さん達がきれいにしてくれていますけど、それでも
ポストエリアでチラシが落ちていたり、階段にティッシュが落ちていたり。。。
「どうせお掃除さんがきれいにしてくれる」って思っているんでしょうけど、
ある意味情けないと思いますわ。

管理会社が頼りなさすぎます。
改善がないのであれば管理会社の変更も検討すべきだと思います。

住民一人一人の意識が大切です。今は入居２ヶ月で緊張感が維持されている状態です。こんな状態では、慣れたころ春先が怖いです。管理会社に頼りきりはダメです。気になったら、直接注意しましょう。桂川駅からマンションを見ると、布団を堂々と干している方がいらっしゃるようです。これも注意したいものです。言われなければわからない方々ばかりで、困りますね。

確かに管理会社頼りなさ過ぎだと思います。
会社変更も理事会で言えるのかな？
そういう声も上がるかもしれませんね。

駅から見える布団を干している部屋。
こないだサクの向こう側でパンパン叩いてましたね。
汚ねえホコリをまき散らすんじゃないよ！と頭に来てました。

これ、対策済み（管理人通さず）です。
もうやらないとは思いますよ。

しかしゴミ捨て場の冷蔵庫、あれまだ置いてありますよね。
業者に引き取り依頼しているんだろうけど、もう３日くらいありますよね。
なぜ引っ越し前に処分せん？ほんまレベル低すぎなやつ多いですわ。

>>218
まあまあそう汚い言葉を吐かずに仲良くやりましょうよ。
言いたいことはよくよくわかりますが。
400世帯あれば非常式な人も居ますよ。マンション買うならそういうことも織り込み済みなんじゃないの？
それが嫌なら一戸建てに住めばいいと思いますよ。
今のあなたは冷蔵庫捨ててる人と大差ないですよ。

↑
○非常識
✖️非常式

突っ込まれそうなので念のため。

対策済みって匿名で抗議文をポストに入れただけでしょ？

出た！
「それが嫌なら一戸建てに住めばいいと思いますよ」

これって突っ込み先違うやん。
ただ一軒、規約も読まず、掲示板の注意書きも無視して
布団干してる人に言う言葉やん。

そういうのが「ない」と織り込み済みでみんな分譲買ってるんちゃいますの？

冷蔵庫捨てる人と同じなのは布団干してる人、なんやないの？

まあ、ほんま、良いマンションにするのは一人一人の意識しかないですわ。

>>222
すいません、返す言葉がありません。
おっしゃる通りですわ。

昨日、一昨日あたりから大量のカラスが飛んできてますね(°_°)

友人にここにカラスが集まるのは仕方ない。羅生門に出てくるくらいの場所だからねぇと言われてしまいました。工場ができる前は卑しい土地だったって本当？

なんか前途多難ですね…

卑しい土地だとか、いわくありとか
そんなもんどこにでもあるがな。

鴨川沿いかって、昔むかーしはさらし首の
場所やんか。

そんなこといちいち気にしてたら住むとこないで。

ちなみに羅城門跡は東寺の近くで、桂川エリアからはかなり離れてますね

マンション買った人が、ここは卑しい土地って本当ですか？とか言わないでしょ。
高い買い物なんだし、いいと思って買ったんだから。
マンションに無関係な人はなりすまして書き込みするの、やめたらどうですか？

住み始めましたが、電車の音はうるさく、自衛隊の演習の音もうるさく孫も怯えてます。

>>230
引っ越してはどうですか？
怯えてるんじゃ、教育上よくないですよ。

>>230
60代のおばあちゃんが、いちいちこんなとこに孫が怯えてるなんて書くかね？
うさんくさ

嫌なこと書き込みする人って
なんか逆恨み的なんだよね。

抽選で外れた悔しさとかかね？

とにかく管理人の質が低い。
1名ですが、タメ口で話してきたり、「ご苦労さま」と言ってきたり…。

タメ口の管理人って、あのかなり爺さんの人のことかな？

入居開始早々の頃、エアコン工事業者の駐車場とりにいったら
むちゃくちゃ面倒くさそうに応対された。

タメ口もあったけど、半怒り気味にエラそうな物言いに
管理人としてのレベルの低さ、近鉄不動産関連のレベルの
低さを感じました。

テブラキー申し込まれた方おられますか？
検討中なのですが、本体の値段はともかく、出張料とかが、いい値段しますね。
マンション全体で希望者募って一括購入したら安くならないですかね。

テブラの専用部へ取り付ける機器の取り付けを業者に相談したら、専用部分が変更されるとかで、メーカーのシブタニが管理組合に取り付け許可の申請を出しているので待ってほしいといわれました。

専用部への取り付けができるようになった際には、管理組合から案内がでるでしょうし、
一括して申込み受付してもらえないですかね？

たまにお持ちの方を見かけますが、ノーモーションでメイン扉が開くのは良いな・・・とうらやましいです。

専用部のテブラについて、取り付けの許可が下りたようですよ。　すでに取り付けた人もいるとか。

先にテブラキーを購入する必要があるそうですが、取り付けも半日かからないそうです。
価格は82000円（税抜）だそうですよ。　10年くらい住むとしたら、まあ妥当なのかな。。。

>>239
大変興味があります。
スペアキーの問い合わせ先に聞かれたのでしょうか？

>240
はい、鍵メーカーに確認しました。

最寄りの代理店は株式会社京都ロックサービス
向日市寺戸町中ノ段13
TEL:075-922-6621
店舗営業日: 月～土 （祝除く）9:00～18:00

だそうですよ、このマンションでの取り付け実績もあるので
手続等も大丈夫でしょう。

>>241
ありがとうございます。
問い合わせてみます。

管理人の質が悪すぎる。
よくあんなのばかり、集めたと感心するレベル。

管理人の質も悪いし、
理事会もやってんのか、やってないのか
さっぱりです。

最初の理事会って確か近鉄不動産からの
指名だったようですが、活発にやるな、とか
圧力あったんでしょうかね？

あの管理人ってどうせ責任感のない退職嘱託社員か、
近鉄の窓際社員、お荷物社員でしょうに。

今月、総会ありますね。
議題に、管理委託契約の件もありますが、また、近鉄かって感じですね。
社会人として最低限のことができる管理人に変えてほしいです。

居住者は、各戸のオーナーですよね。
管理人とオーナー、どちらが上という問題ではありませんが、 オーナーがいるから、彼らは給料がもらえてると思うのですが、自分たちが管理してやってるという姿勢しか、見えません。
マンション前の放置自転車も何時間もそのままだし、ゴミが落ちていても、拾わないけど、管理してあげてるって姿勢です。

火の付いたタバコ（ケント）を、上層階から投げ捨てる人がいて、本日も自転車通路で2本見つけました。
うちはベランダに焦げが出来ました。
たまたま洗濯を干していませんでしたが、乾いた洗濯ものや布団に落とされていたらとぞっとします。
現物も管理人に持って行ったし、10日後位に結果を聞きに行ったけど、ステッカー貼ったとの事で、ラチあきません。
前住んでいたマンションだったら、エレベータや掲示板に写真付きで警告文出したり、大問題でしたが･･･
始めての総会で、取り上げてくれるか？どうしたものか？

ベランダでタバコいますね。
ぜひ、総会でとりあげてほしい。

総会の出欠票について。
21日締切なのに、提出が遅れていますって、紙がポストに入ってた。
慌てて持っていったけど、冷静に考えたら、失礼じゃない？
大して謝りもしないし。

管理人、掲示板、見てるのかな？
やたらと、タバコの貼り紙はってある。
総会でクビになるのが怖い？

最近やたら出没してる下の虫たち、なんとかならないんですかね？
毎朝気持ち悪くて出かけるのが億劫です。
昼前には綺麗に掃除をしてくれてますが、結局また翌日に出てくる始末だし...。
専門の業者に頼んで原因を追求した上、きちんと駆除してほしいです。