オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/
[スレ作成日時]2014-08-03 12:33:27
良い事ばかり書こうとは言っていませんよ。ただ、この掲示板に不信感を皆で書き込むのは得策ではないなと思いました。
私は指示も命令もしておりませんよ。
再来週は内覧会ですね。占有部も杭の件も共用部分の仕上げもしっかりチェックできるように頑張ります。
ここは最近なんだか２ｃｈ化してきてるので
私は登録が少しめんどくさいマンションノートを参考にしてます
いよいよ内覧会ですね。
短い時間ですが、しっかりと聞きたい事や見たい事を整理して臨みたいですね。
内覧会が終わると入居までカウントダウン〜♪
細かな準備…忙しい反面楽しみです。
皆さま宜しくお願い致します。
あの、皆さんは、賃貸マンションからの引っ越しですか？
分譲を、売却しての住み替えでしょうか？
分譲売却しての、住み替えの方は、なぜ、。こちらに買い替えたのでしょうか？？今までの住んでいたマンションも、ついのすみかと思って
購入されたんですよね？？
472さん、473さん
ありがとうございます。
実は私も、一軒家、分譲マンション、売却した経験あるので、
一生そこに住むと思っていたのに・・・
先のことってほんとわかりませんね。
>>474
家や分譲マンションを売却して選択されたのですね〜。
公園や遊歩道に隣接している事…魅力的ですよね。
終の住処として考えられた理由は、上記以外にもありますか？
よかったら教えて下さい。
今年、固定資産税って払うのですか？
諸経費の一覧の中に固定資産税10万以上の金額を書いていますが、11月下旬に鍵をもらって12月上旬に入居して、こんなに払うものですか？
皆さま
内覧会はいかがでしたか？
私はクロスの仕上がり以外は、ほぼ満足しています。
クロスは、汚れなど細かい部分が難…。
そして、共有部分とはいえ廊下通路に出っ張りやヒーター？など物があったのが気になりました。
これから引越し準備…本腰を入れて準備します。
どうなんでしょうね。実際 内覧会で部屋を見ましたが、結局こんなもんだろうって印象で可も無く不可も無い感じであんまり実感とか感動ってなかったような気がします。最後に問題箇所聞かれましたが、皆さん色々と要望をあげたんですか？漠然と見たので気付かない点が今更ながら気になります。これ如何なものか？ってクレームつけた内容ありますか？
内覧会とても楽しかったです。
エントランスもロビーやエレベーターもとても素敵だったので大満足です。
引っ越しが楽しみですね。
来週、内覧会ですが例の杭の件について話しはありましたか？
内覧会の時間はどのくらいありますか？
内覧会の時間は2〜3時間くらいでした。
ゆっくり見せて頂けたので、私はとても良かったです。
チェックリストみたいなのは貰えないので、事前にネットで印刷するのは良い考えですね。見るポイントが絞れるのでとても良いと思います。
私は思いつかなかったですが、持参すればよかったな、と思います。
内覧会、がんばってくださいね。
>>482
ありがとうございます！とても楽しみです。
この１年弱、カーテンや家具を見ても色や大きさのイメージがわからず、内覧するまでは…と妄想ばかりで購入を保留していたので、やっとここまで来たなと思います。
引っ越し準備、頑張りましょうね。
内覧会行って来ました
全体的にベランダも廊下も手すりが低いような気がしましたが
最近子どもの転落とかよく聞くので気にしすぎでしょうか…
それ以外はさしあたり気になる所はありませんでした。
全体的には、とてもいい仕上がりだったと思います。
(当然、キズ等の指摘事項はありましたが)
私は、部屋だけでなく、部屋に行くまでの共用部分も簡単ですがチェックしました。
感覚がずれてるかもしれませんが、一番の感動ポイントは、マンション周りの柵(壁)でした。
シックで予想以上の出来でした!
指摘は壁紙のちょっとしたヨゴレと継ぎ目の仕上げぐらいでした。パークビュー、公園の木々の紅葉もあり、予想以上に開放感があって良かったです！斜め前のスカイクラブは夜キレイでしょうね。ただ、こちら側が丸見えにならないようにレースのカーテンは少し厚めにしようかなと思いました。
いよいよ鍵渡しに引越しですね。
色々ありましたが、待ち長かったです。
最後にもまさかの引越し業者変更…ビックリしました。
少しですが新調した家具が合うか心配です。
>>489
アークさん、残念ですね。でも新しい業者の担当者さんも問い合わせの対応良かったですよ。
これまで古い戸建て住まいだったので、家具も殆ど新調して、何もかも新品で。自分にはもったいない設備です。慣れるまでは微妙に居心地が悪いかもです。
鍵の引き渡しですね。
引越し準備出来ていますか？
解約手続き含めチェック大変です。
すでに入居済みの方、実際住んでみてどうですか？住んでみてわかった不具合などありませんか？
特にまだないですね。むしろ、予想以上にバルコニーからの景色が良くて。管理人さんもまめまめしくお掃除して下さって感謝です。あとは物音に気を配るなど、住民マナーの範囲ですね。
私もとても快適です。バルコニーが広く、景色も本当に素敵で、大満足してます。
物音は結構聞こえますね。ただ生活音は集合住宅なのである程度仕方ないと思ってます。お互い気を付けつつも、あまり物音に過敏になり過ぎないようにしようと思ってます。
みなさん、挨拶もしてくれて感じの良い人が多くて安心しています。音のことは確かに聞こえます。我が家も小さな子がいて注意を払っているところです。
快適ですよ。
あまり物音は気にならないです。
上の方の足音も気にならないです。
ロケーションよいです。
もう少し広いお部屋にした方が良かったかな…ちょっとキッチンが狭いかな。
現在は十分…満足と感じています。
5年後は？
周りの環境によっても変わりそうですね。
確かにキッチン、脱衣所は狭いかな。いずれ子供が独立すれば、夫婦ふたりなら充分。
しかし、我が家の上の方は、旦那さん？なのか、男性っぽいかかと歩きの足音がうるさいです。子供のトテトテという足音より重く響くので不快です。
22時半過ぎてから洗濯機をまわしている音が聞こえます。非常識な家庭だなと、がっかりです。
明けましておめでとう御座います。
私の所は左右上下既に住んでいますが、
居るのかわからない位 音は聞こえてきません。鈍感なんですかね。
足音はどのマンションでも話題になりますが、洗濯機はあまり聞かないですね。
とのような音ですか？
回してるモーター音？排水？
洗濯機は最新式でも旧式でも構わないのではないでしょうか？
確かに洗濯の時間は考える必要があると思いますが、常識…も人それぞれ。
自分の常識が全て正しいわけでもないし、あまりに酷ければきちんと伝えた方がよいのでは？
関係性も出来ていない方に伝えることを躊躇される気持ちも分かりますが、ここで洗濯機が旧式だ…と言っていても解決にならないと思います。
多分…私自身が鈍感で他者の生活音を気にしていないからかもしれません。
>>504
494さんが、足音はどうですか？と聞いたので感想を述べたまでです。洗濯機の新旧も推測しただけで、善し悪しを議論するつもりはありません。解決のアドバイスも求めていませんよ。これくらいでご近所と揉めたくありませんしね。自分の常識が全て正しいと思っていませんからこそ寛容にある程度は目をつぶりますよ。
他人の物音に鈍感な人は自分が出す音にも鈍感かもしれません。ドスドス歩いていませんか？お互い気をつけましょうね。
足音は想像してたより聞こえます。聞こえてても苦にはならないので不快ではありません。
ただ、子どもがいるので音を立てないようにさせるのに日々神経使ってます。
洗濯機の音らしきものも聞こえますがそれは仕方ないような。洗濯は必須だし家庭それぞれの生活時間帯があるだろうし。これが音楽とか走る音とかなら話が別だけど。
確かに、こどもとかでなく、ドスドスしたわけでもないような普通の足音きこえます。二重床って響くんですね。
二重床って、ものすごく響くんです。。。
最近の新築分譲マンションは、みな、こんな感じで響くので、
びっくりされる方が多いと思います。
エレベーターに注文書出てましたね。生活時間帯はそれぞれですが、22時以降はやはり一般的に小さなお子さんは眠る時間ですから気をつけたいですね。うちの洗濯機の隣の間取りは5畳の寝室なので音が静かな機種にしました。
間取りがあまり考えられていないように感じます。
ほとんどのマンションはお風呂や洗濯機が置かれる場所に隣接する位置には同じく水回りかリビングなど寝室として使用される可能性が低い居室とする場合が多いのですが・・・。
以前、済んでたマンションが、寝室の隣が隣人の浴室で、がたがたごとごと、シャワーヘッドを置く音、腰掛けの音など、すさまじく、眠れたもんじゃなかったので、間取りって結構確認して購入しないといけませんね！
結露と24時間換気についてです。
寝室の窓が結露してしますのですが、24時間換気を作動させると解決できています。
24時間換気の操作パネルにも「24時間換気を止めないで・・」みたいな注意書がありますが、
みなさん、24時間作動させていますか？
24時間換気はやってますよ。この季節なのにどの部屋も全く結露しないですね。
結露によるカビの心配がなくなり、安心してます。
公園側、海側で結露…違いますか？
または間取りも影響しますか？
結露…ないです。
24時間換気があれば一切結露することはありません。ただ、煮物など締め切って料理をしていると少し窓が曇ったりするくらいです。海側ですが間取りはそんなに関係ないように思います。
こちら公園側ですが、結露ないですよ。むしろ戸建てからの移住なので、マンション特有の乾燥の方が気になるかな。加湿器導入するか検討中です。
24時間換気、意味あるのかなと思ってたけど重要なんですね！最近のマンションはすごいな〜。
気になるのは音だけです。というか音をさせないようにするのに気を使うことだけです。
後は設備にも環境にも大満足の買い物です。
換気についてのコメントありがとうございます。
今まで新築賃貸マンションにも住んだことがありますが、あまり結露で悩まされたことがありませんでした。
もちろん、オーヴィジョンでも結露はありません。
コメントにあるように乾燥対策は必要だ…と感じています。
気密性が高く、時々…玄関ドアが重いです。上の方の足音は時々感じますが、その他の騒音も気にならず快適です。
騒音というと、まだ飛行機の音は慣れないですね。飛行機の音はあまり聞かない地区にいたので。暖かくなって、サッシュを開けることが多くなるとどうかな？って少し心配です。
513です。
みなさま、ありがとうございました。
スポーツクラブの解体が進んでますね。どんな建物が建つのか気になります。反対側にスーパーが決まってるのでやっぱり隣はタワーマンションでしょうか。そしたらタワーに囲まれちゃいますね。
覚悟はしてましたが、アイランドはやっぱり風が強いですね！
残りあと10戸になっていましたね！遅くとも夏までに完売しそうですね。
風…凄いですね。
気密性高いおかげ？玄関のドアが開かない時もありました。
玄関ドアからエレベーターまでが凄くないですか？
残り10戸…。
じわじわと売れていますね〜！
>>525
ドアが開かないのは、換気口の開閉との兼ね合いだと思いますが、まだ時間なくて調べてないです。
風はエントランス付近がいちばん強く感じますね。アイタワーの横を吹き抜ける風でしょうか。家具の納品の日、ベッドのマットレスを載せた台車が、エントランス前で小舟みたいに風でヒューっと押し流されて慌てる家具屋さんを上から見てついつい笑ってしまいました。ごめんなさい。
たまの風の強さも笑い飛ばしていきましょう。
またゴミ捨てや騒音に関しての注意が張り出してましたね。モラル意識の低い住人がいる事が残念です。
騒音は人それぞれの感じ方があるので一概には言えませんが、ゴミ捨ては人間性を疑います。ルールを守らない人間が近隣にいると思うと…住人の質を落とす行為は勘弁してる貰いたいです。
>>528
小包便の小さな段ボールはわかりますが、家電家具引越し段ボール新聞紙は、リユースリサイクルの再資源ゴミとして処理が必要です。棄てる場所 掲示板掲示及び地図が家のポストに入ってましたよ。歩いては持って行きづらいですが。
ゴミ捨てすらまともに出来ない家庭がある事が驚きです。恥を恥とも思わないのでしょう。
これまでどの様な人生を過ごされたのでしょうか、と可哀想に思えてなりません。
ゴミの問題は いままで住んでいたところの習慣が残っていることが多いです。
私は関東からの転居ですが仕訳かたそのものが違うので戸惑った経験があります。
目くじらを立てず みなが慣れるまで大きな優しい目で見る必要がありますね。
>>531
可燃物の日に不燃物を出す習慣って有りますか？
可燃物に不燃物を混ぜて出す習慣って有りますか？
決められた時間以外に出す習慣って有りますか？
慣れるまで と言われますが、入居開始から既に3ヶ月です。何回のゴミ出しがあったのでしょうね。
月に8回の習慣で慣れないのは、もはや病気です。
1階の芝生側の駐車場ですが、タイヤの部分だけ芝生が取れて見た目が悪いです。
雨の日は泥だらけになり道路まで汚れちゃいます。コンクリートにするかプラスチックの下地を敷くかにしてほしい。
いまさら ほかの地域のことを言っても仕方がないのですが 一方的な考え方に
恐ろしさを感じています。マンションとしてのルールを守ることが重要なのは当然です。
「可燃物」→燃えるごみ 「燃える」と「燃やせる」は違うと考えている地域もあります。
福岡に来て一番驚いたのがスーパーのパックが普通ゴミ（燃えるごみ）となっていることでした。
これが「燃える」と「燃やせる」の一番良い例です。プラは再生できます。
紙は重要な再生原料です。これは燃えますが ある地方では別収集になります。リサイクルです。
福岡ではペットボトルとビンは一緒ですが ある地方ではビンと缶を一緒にし
再生原料であるペットボトルは別です。特に牛乳パックは質の良いパルプで作られているので
重要な再生原料として「燃えるごみ」にして 燃やすことはせず別収集しているところは多いです。
まあ、12月入居の家庭もあれば、年明け以降入居する家庭もありますから、一概には言えないでしょう。もう回収しないことになりましたしね。うちは上の住人の歩き方がうるさいのが悩みです。ここは安普請のアパートかと思う事も。人のクセはゴミ捨てより改善が難しそうなので暗い気持ちになりますよ。
>>534
論点がズレてますね。貴方がリサイクルに関心を持っている事は良く分かりました。
今、このマンションで問題なのは、燃やせる 燃える 云々では無く、可燃物の収集の際に不燃物を出す方が少なからずいる と言う事です。
>>535 苦情を直接言ってみては？集合住宅ですので自分の考える常識の範囲内で気をつけてるつもりですが、人の常識はそれぞれあります。楽器など明らかに意図的な音ではなく特にこういった普通の歩く音になると難しいです。言われて初めて迷惑かけていることに気づくことがあると思います。我が家も足音は聞こえますが、上の階の人にとってもそこは我が家です。集合住宅なのでこれくらい当たり前と思って全く気にしていません。きっとこれから何年も住み続けるわけなので暗くなって終わるのはストレス溜まりすぎませんか？
1月に不燃物のゴミ出し日じゃない日に出したことがあります。ゴミ置場にカギがかかってなかったので軽い気持ちで捨ててしまいました。申し訳ございません。カギはいつでも開いてたんですね。今後このようなことがないように気をつけます。
５３６さん ５３４です 私の意見は５３２さんの意見に対してのものです。
個人的にリサイクルに興味があるわけではなく 今は「福岡」に住んでいるのですから
福岡のやりかたを守っています。ただ 転居して間がないときは「前に住んでいた土地」の
習慣が頭に残っているということをいいたかっただけです。
＞ 可燃物の日に不燃物を出す習慣って有りますか？
＞ 可燃物に不燃物を混ぜて出す習慣って有りますか？
これに対して「可燃ごみ」という観念が違う地方もあるということです。
この書き方に「怖さ」を感じました。自分の「常識」がすべて人の「常識」ではないことも
あります。新しいコミュニティではいろいろな土地からの人が集まります。
皆で楽しく暮らすためには暖かい心の持ち方も必要ですよ。
>>539
可燃物の見解が地方地方で違う事は分かります。
燃やせるゴミに燃やせないゴミを入れたりするのが、どうなんですか？と言っているのです。
燃やさないでは無く、燃やせないゴミです。
極端ですが、紙ゴミに鉄屑を入れて捨てる人がいても、その人それぞれの常識って言うのですか？
綺麗事も良いですが、ゴミ回収業社が回収してくれなくなって困るのは、ルールを守っている多くの住人ですよ。
>>533
車内のフロアマットが芝生で汚れるのは覚悟していたんですが、まさか芝生が剥がれて泥でグシャグシャになるとは。。
公園の駐車場のような下地は入れないと今後もっとひどくなりそうです。
ゴミと言う話題で苦言を呈すならば、駐車場付近にペットボトルやお菓子ゴミの類が散見されます。
全く残念で仕方ありません。
エレベータの注意書きの張り紙の内容や、建物周囲のゴミなど、ここを訪れる方々は住民のレベルを
見てるものです。
住人レベルは高いとは言えませんね。挨拶すら出来ない人もいますし、廊下に物を陳列してる人もいますし。
１階の芝生（泥）の駐車場はどう考えても施工ミス。
車のマットは泥だらけになるし、エントランスや玄関も泥ですぐに汚れる。
今日の大雨のあとは、泥でぬかるんでハンドルが重い。
もともとあんな設計だったのか？エストラストはどう思っているのか？
エストラストの社員は、プロとしてあれを見てどうも思わないのか？
直ちに、改善してください。
みな思っています。
照葉ならではの緑を取り入れないかんって制約があるからアスファルトにはできないでしょう。駐車場の芝生にプラスチック製の下地を入れなで引き渡したのは、今までオーヴィジョン側が芝生の駐車場を作ったことないからだと察します。手抜き工事ではないことは分かります。
半年検査前に一刻も早い改善をお願いします。
駐車場の件です。
芝生の状態は、かなりひどいことになっていますよね。
私は、エストラストに電話をしました。
・入居直後、すぐに芝生が剥がれたこと
・芝生が剥がれたことで、車の中やマンションの通路が泥で汚れていること
・上記状況を、早く解消してもらいたいこと
また、先方に「他の住人からの意見はありましたか？」と聞きましたが、「ありません」とのことでした。
まだ、管理組合がしっかり立ち上がっていない状況ですので、各個人で意見をしっかりと伝えることが必要だと思います。
施工不十分であれば、施工者側に是正してもらう必要があると思います。
こちらのコミュニティで投稿していても、施工者側には伝わりません。
皆さんで、エストラストに意見を伝えて、動いてもらいましょう。
昨日、エストラストＨＰに、No545と同様の内容で意見を出しました。
（マンション住民として氏名も記載しました）
梅雨に入るまでには是正して頂きたいと思っています。
まだ芝生は生きてるんですか、あれ？
根付いてない状態で入居が始まり、ハンドルの切返しなんかでグチャグチャの状態では再生は無理なんじゃ？
下地からやり直さないと、また同じ事入居なり兼ねませんね。
間もなく完売ですし、サイバーホームの掲示板の方で意見交換しませんか。
駐車場は皆さん、同じ考えだったので、半年点検の際に声を大にして言いましょう。
オール電化にしては電気代が高いと思って、エコキュートをメーカーに直接、点検依頼してもらったところ、驚きの事実が判明しました。配管の接続間違いがあるとのことでした。施工業者にメーカーから直接電話してもらっているのですが、未だに連絡無しです。販売会社のアフターに疑問を感じます。全世帯チェックしてもらい、実数を公表してもらいたいですね。
>>551
差支えなければ、教えてください。
因みにいくら位になられましたか？
我が家も施工に関しては、納得がいかない点が多々あります。折角のマイホーム、泣き寝入りは出来ませんね。
普通、配管間違いがあればエラー表示になりませんか？
配管間違いで通常運転出来るものでしょうか？
電気料金との因果関係も⁇ですね。
またまた、騒音の注意が掲示されましたね。更にはタバコのポイ捨て…
質の悪い住民がいるなんて、折角の新生活が台無しです。
駐車場の芝…雨の日は泥だらけで大変そうですね。
タバコのポイ捨てに騒音…問題が続きますが、自分とは異なる価値観の人が集まっているので、起こり得ることですよね。
購入前にマンションの価格帯と住人の質についてコメントしたことがあります。
ある程度は想定内です。
しかし、自分も住人てして、周りの方にご迷惑おかけしないよう注意していきたいと思っています。
タバコのポイ捨てが想定内なんて、今までどんな所に住んでたんですか？
騒音の感じ方は人それぞれなのは分かりますが、タバコのポイ捨てはモラルの問題ですよ。
タバコにしてもゴミにしてもポイ捨てする輩は、最底辺のゴミ人間だと思います。
毎日出入りしてますが、タバコのポイ捨て見たことがありませんよ。たまたまかな。
照葉の里あいたか市場がいい感じで嬉しいです。お店から出た時のそびえ立つタワーにおっ！てなりますが、夜景もキレイだし雰囲気がいいです。ただ、車が多くなったー
そもそもマイナーデベロッパーの建設したローコストマンションですから、そこを加味して購入された方と、大きな期待を持って購入された方とで考え方が異なるのは仕方ないですね
駐車場の件を見てもレベルの低い施工ですし、ここは団地のようなものだと思っていれば精神衛生上、平和なんじゃないですかね
>>562
そう言う問題じゃないよね。
マイナーだろうとローコストだろうと団地だろうと、モラルの無い人間が少なからずいる事が問題だよね。
562みたいに低レベルの人種には平和かもしれないが、普通レベル以上であれば問題視する事案だよ。
>>565
住民じゃないのに、何で住民スレみてんの？
暇なんだね。
そもそも、マンションに期待云々ではないから。
平気でタバコをポイ捨てできる人間ってどうなのって話だよね。あなたが平気でタバコをポイ捨てできるゴミ人間って事は判ったから、モラル無いクズ自慢はもう結構ですよ。
