《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス

バルコニー側も少し外れてましたよ。いい感じ。(^_^)

>>368
わー！ありがとうございます～！！
柔らかい雰囲気で良いですね！楽しみです。

ベランダ側も見えていたんですね〜〜♪
ワクワクします。

まだ…40戸以上残っていますが、数ヶ月前には半分以上残ってしまう…て考えていたので、多少ホッとしています。
外観が露わになって棟内モデルになったら売れるようなら気がします。

内覧会の連絡まだですかね〜♪

自分も昨年の夏から検討しながら売れ残りを心配してなかなか契約出来なかったクチです笑。
エントランス周辺の仕上がりも楽しみですね。公園の入口と一体になっているところが気に入っているので。屋根無しの駐車スペースには芝生を敷いて緑化するとのことで、他の部分もいい感じになると期待してます！

正直、公園に近接し過ぎてるのは、公共施設として公園を利用している周辺住民にとっては残念でした。
逆に1～2階の公園寄り住民にとっても公共の場から近過ぎると、人目が気になりそうですが、どうなんでしょう。

ブルーシートが取れ始め、写真を添付
して下さっていた方がいましたが、現物をさっきみにいきましたが、写真より外壁の色合いは感じがよかったです。少しは販売も進むような気します。立体駐車場の鉄骨も組んでいました。
夏にあったサンゲツでの打ち合わせの
際に、浄水器の仮契約をした方
いらっしゃいませんか。本契約をいつするのしょうか？
予算上、キャンセルをしようと思って！

周辺住民さんも書き込まれているのですね。市からの規制がなかったとはいえ申し訳なかったですね…。植え込みがあってバルコニーが深めなのでさほど気にならないかもです。住む側としても公園隣接はどうかなと検討はしましたが、子供の遊び声はあまり気にならないので。すぐ近くに住居があるという事で子供だけで遊ばせても少し安心していただけると幸いです。

ここは契約者専用です。
契約者以外は他でやって下さいね。

8月なかにはパークビューは全てシートが取れそうですね！楽しみです。

>>372
ほかの方も、おっしゃってましたね。
確かに公園側、川側ぎりぎりなので圧迫感ありますよね。
自分は住人なので気にならなかったのですが、周辺住民の方がおっしゃられるのもとてもわかります。
ブルーシートが取れることで、少しでも圧迫感がなくなると良いのですが。
私もそのあたり気にせずにウキウキしてたので申し訳ない気持ちです。

確かに、公園にも海にも近いですね。
近隣の方々にご迷惑おかけするかもしれませんが、どうしようもないことです。

近隣のマンションで日が遮られる部分や部屋が丸見え？になる事…お互い様のような気がします。

海が近い…と思う人はパーク側、公園が近いと思う人は海側…選んでいると思います。
完成を心待ちにウキウキする気持ちを抑える必要はないと思います。

今日はDタイプまで取れてましたよ。暑い中、職人さんが手際よく足場を外していました。

西日すごい。

周辺に遮るものがないですからね…(^_^;)ﾔｯﾊﾟﾘ
同じ向きの積水マンションの方は一枚布のようなおしゃれなシェードをしてますね。グリーンカーテンに南国のアサガオやゴーヤー栽培でも考えるか～。

>>381
私も見ました 同じタイプで柄も一緒シェードでしたね。オプションにあるのでしょうね。こちらも出来るか聞いみよっと。

みなさまこんにちは。

そろそろ家具や家電なんかをお選びになっておられる時期で、購入も進んでおられるのではないかと思います。
そこでご質問なのですが、お部屋本体は元よりオプションやインテリア、そのた掛かる諸費用、税金などなどの、
総額って把握されていますか？
もちろんこれから見積はずの引っ越し費用なんかは、別勘定していますけど。

何度か担当営業さんにお願いしているのですが、いつも手書きの「これくらい」しか出てきません。
なんだか、後になって驚くような出費があるんじゃないかと不安です。

いかがですか？

オプションとインテリア家具は買う予定買った分で個人差があるので別勘定ですが、私の場合は諸経費80と引越し費用20計で100万円として見積もってます。アバウトですが。

引越し日の希望を以前、アークさんに出しましたが、いつ返事がくるんでしたかね？

書いてませんね。9月のオプション会で聞いてみますかね。私は12月入居ではないんですが、家電の納品と取り付けでエレベーターを使いたいので、引っ越しに被らない日を確認したく。
レンジフィルターと枠を2万円で注文しましたが、自分でサイズを測ってネットで安く（半値）で手配できるところがあるみたいで、キャンセルするか、面倒だからそのままか軽く悩んでます。

どのくらいシートが外れたのですか？
オーシャン側が外れてますか？
どのたか近くを通られましたら、情報下さい！

>>387
今朝です。Ｅまで取れてますね！

>>388
写真ありがとうございます。
今週土曜の香椎花火大会見に行くので、それまでに全部取れて欲しいですが、難しいみたいですね。

こちら側の通り沿いもいずれマンションなのでしょうけれど、植樹されて緑が増えると良いですね～。今はちょっと殺風景。

第一交通？が2棟マンションを建てるから整備されていくでしょうね。

総合体育館予定方面には10/1より新たにバス停が2カ所開設予定のようですがオーヴィジョン側には今のところありませんね‥

今日、パークサイドのベランダ側のブルーシートが全部取れてました。

アイタワーも入居する来年までは乗客数はさほど増えないと見込んだのでしょうね。

写真ありがとうございます！
自分の部屋のところをめっちゃ拡大して見てしまいました。第一交通のタワマンが建つまでは、寝室に朝日が差して良さそうです(苦笑)

今週末までには足場が取れそう。花火大会までにはパークビューがお披露目するでしょうね。

>>396
この写真は何時頃撮影されましたか？
スカイクラブの影に入っているから16時頃かな？隙間から日が射してる部分がありますね。

>>397
17時頃です。もう半分取れてましたよ。

>>398
ありがとうございます(^-^)
ほんとスッキリした外観でいいですね。
うまく西日が遮られていますが、先に西日がサンサンと当たっている写真を投稿してくれた方がいらっしゃいましたが、あれは何時ぐらいなんでしょうね。またしばらくしたらスカイクラブの影から出て日が射すのかな、と推測します。

>>399
西日の写真は18時半頃です。
別の角度からのも載せておきますね。

花火大会を少し早めに来て西日を確認されてみては、、と言いたいとこですが今日は曇り空ですね。

写真乙です

オーシャンビュー側の写真撮ってませんか？まだブルーシートかかってるんでしょうか？

>>401
写真ありがとうございました。
今日はあいにくの雨ですね。道路は大混雑でした。来年からはこれが年中行事になるので楽しみでもあり悩ましくもあり、ですね。
花火大会の日はオーシャンビューの部屋は最高でしょうね！

来年は火の粉かぶりながら見れますよ。

ちょっと大袈裟か。

内覧会は9月でしたかね？
以前あったインテリア商談会の返事は内覧会の時に返事するのでしょうか？
そろそろ引越し業者の見積りも各社アプローチしなくてはと思っています。皆さん見積りなどだしてもらってますか？
引越し日程の希望を出しましたが、いつ返事くるのでしょうか？

引っ越し日程…返事ないですね。
9月になりましたので、そろそろでしょうか？
オーシャン側のブルーシートも今週あたりに取れるかな。

お金が羽をつけて飛んでいきますね。
優先順位検討中。

内覧会は、たしか11月のあたまあたりだったと思います。

引っ越し日程ですが、
仕切っている引っ越し業者にもよるでしょうが、
他の掲示板を見ると、思うほど早くは出してはくれないようです。
ある程度、入居者数が決まってから出すのかも？

そういえば、某掲示板に、
営業トークで聞いたのかもしれませんが、
ここの残り戸数が30戸ほどと書いてありましたが、
なにかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

オーシャンサイドもシートが半分外してありましたよ！

来週あたりに、
すべてのシートがはずれそうですね。

2、3日でオーシャンビュー側が外れたので、来週水曜までには全て外れるかと思いますよ。

私は見せてもらってないのですが
みなさんはオーヴィジョンの方から
ハザードマップ見せてもらいましたか？

>>412
福岡市が公表してますよ

東区防災マップ
http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/bousai/document/bm-higasiku.pdf
東区浸水ハザードマップ
http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/hazard/document/hm-higasiku.pdf
東区揺れやすさマップ
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/higasiku.pdf

>>413
詳しい情報ありがとうございました。

ブルーシート取れましたね。
内覧会の日程や引っ越しの日程が決まり…いよいよですね。

オプションでエアコン取付を考えています。
量販店は安いですが、化粧カバーの取り付けなど、仕上がりに不安があるので、高いけどオプションで頼もうかなと考えています。皆さんはどうしていますか。

>>416
うちは量販店の化粧カバー付きでお願いする予定ですよ。家具もあれこれ買うので予算の問題で(^_^;

化粧カバー完成後の出来栄えをイメージできるように家電量販店にネットで拾った写真を持参してはどうでしょう？こんな風にお願いしますと。

オーシャンビュー側って、あれ海じゃないですよね？
よく言って川じゃないでしょうか?

>>419
幅が狭いですが海なんですよ。アイランドシティの全体図をご覧になれば川ではないとわあますよ。あと、ここは契約者専用板ですよ。

アイタワー結構近いですね。

>>421
約20メートルの道を挟んでお隣さんです。あそこまで高いと見上げると首がヤバいし(笑)、建物自体はスリムですから、自分には圧迫感は逆にないです。他にはないデザインなので、お隣さんとして、どんな風になるか楽しみにしてます。

私も、部屋からもバルコニーからもアイタワー見えないので、圧迫感は感じないですよ。422さんも言うようにスリムですしね。
かたらい橋を渡って海の対岸からライトアップされたアイタワーを見るのをちょっと楽しみにしてます！

新しく作る、都市高速は、なぜ、アイランドシティに必要何でしょうか？
香椎から、北九州に伸ばすほうが、便利だと思いますが。

>>424
近辺に住んでいますが、今の交通量と今後の都市計画考えたら妥当ですね。

>>424
子供病院の患者がごねてるから。
照葉住人はだれも必要と思ってないのに。

>>426
照葉住民で必要と思ってる方も沢山いますよ。

パークサイドをご契約の方、教えてください。
現地を見に行きましたが、西日が結構な時間浴びているようですが、
ガラスの断熱フィルムって検討もしくは施工契約されていますか？

見た感じ、５時半以降くらいはスカイクラブの影になって凌げるようです。

>>428
スカイクラブの影で凌げるのは季節によって違います。
6月が最も西日が厳しく、1月になると影はほぼありません。スカイクラブの影で凌げるのが9、10月のようです。冬場は影なしでも大丈夫そうですが、夏はスカイクラブに隠れてても厳しそうですね。

４２９さん

ありがとうございました。

>>430
西日が当たっても良いよ。
オーヴィジョン最高です

>>428
パークサイド契約者です。断熱フィルムは入居してからの様子見です。まずはUVカット効果のあるレースのカーテンやバルコニーのシェードで調整です。西日は気になっていますが、、公園の緑と間取り優先でパークにしました。
徒歩圏内にスーパーも出来るようで、楽しみですね。

>>432
セントラルパークの二号館とここのパークサイドが同じ向きですよね？
セントラルパークの二号館はとにかく部屋が明るいです。西日だけでなく、一日燦々と日の光が入ります。
私は明るい部屋が大好きなのですが、そうでない方には辛いかもですね。
西日も入るのですがバルコニーの奥行きがあるのでそうきつくは感じません。
ソファでくつろいでるときにバルコニー側を見たら、眩しっ！ってなることは多々あります。
シェードがあるとかなり良いと思いますが、まずは住んでみて考えられるのが良いと思いますよ。

西は家具や床の日焼けに注意が必要です。
照葉の西向き築浅中古物件で、床の日焼けがくっきりついてるのを見たことがあります。
まぶしいという話がありましたが、カーテン開けるならフィルムで日焼け対策した方がよいかもしれませんね。

対策は憶測なのでフィルムが日焼け対策できるか等、調べてください。
確実なのは陽が入る時間帯にカーテン閉めることかと思います。

>>433
432です。アドバイスありがとうございます！さほど西日はきつくないこと、１日明るいとのことで、少しほっとしてます(^^)
今は真南向きですが、週末に、15時過ぎると部屋に日がささなくなり、お休みも終わりか…と寂しくなるので夕方まで明るいのは嬉しいです。

最近の朝日です。相当気持ち良かったです。

朝6時半頃の写真です。

朝のお散歩も楽しみにしてます(^-^)

福岡みらい病院の裏手のお店
キャンドゥ
歯医者さん
フードウェイ
モバイルショップ
クリーニング
植木屋さん
いろいろありますねー(^^)

コインランドリーとレストランも追加

徒歩圏で嬉しいですね！！！

エントランスです。

私も見に行きました(笑)。

風が吹き抜けるのか、エントランス～駐車場は周辺より風が強い感じがしました。

たくさんの写真ありがとうございます。

色々な時間帯に色々な角度からの写真…助かります。

皆様方は近くにお住まいですか？

三井住友建設がマンション施工不良問題
ビックリしました…

自分もびっくりです。エストラストからの連絡を待ちましょう。
多くの人が迷惑を被り苦しむ事になって、本当に恐ろしい事件ですね。

>>447
嫌な事件ですよね。福岡市中央区のマンションでも過去施工ミスありましたから。
反省してないのかと怒り心頭です。

>>448
大手だからと安心は出来ないという事ですね。大手だからこそ下請けが必要以上にストレスを受けて不正をはたらく事もありそうですね。
ここの杭施工は旭化成建材ではないそうなので、ひと安心です。埋め立て地だからこそ通常以上に慎重に工事してくれていると思いたいですね。

過去の偽装問題は大体 大手が発覚後、他の企業にも自主点検を求められあっちこっちの企業も発覚するって事が多い。
耐震問題Hotelや食材偽装、薬歴不正等
今回たまたま、手摺りのズレから発覚しバレたが、見えない部分は旭化成に限らず絶対安心なんて言えない気がする。

>>450
第三者と契約して調査でもしないと完全には明らかにできないでしょうね…。委託した三井住友建設のチェック体制にも問題があったのでしょうから、その点はエストラストさんにしっかり確認してもらいたいですね。

照葉で同様の作業されていたら、かなり危険ですよね。
安全性は確認させているとはいえ…埋め立て地ですから…。

大丈夫です と言う連絡だけでは納得いかないです。
実際にいつ・どの会社が行ったのかきちんとした説明を行ってほしいです。

疑わしいことだらけ…ですね。

>>452
大丈夫ですだけで納得できる人なんて居るはずもないですよ。
いつ、どの会社がどういう事をしてるか、全部聞けば教えてもらえますよ。
それでも納得できなければ、解約するのがよいと思いますよ。大きなお買い物ですしね。
ご自分が納得されるまで聞いてみてはいかがですか？

>>453
そうですね。説明を受けても信用出来ない場合は解約しかないと思います。最終的にはどこのマンションを買うにしても売り主や施工会社を信用するしかないので。説明資料がモデルルームで閲覧できるようになったら連絡もらえるように営業さんにお願いしました。

購入される方は、この際、知り合いにマンション管理士等を伴い、

売主側に十分な、説明と、偽りのない、証に、確実な設計図等の資料を、

求めて下さい。三井住友だから、大丈夫と思いたいですけどね？

ここまで大きくニュースにもなっているのに、こちらから説明資料を請求しないとオーヴィジョンからは現状を封書など何もないのかと思ってしまいます。
知り合いのところは販売元から連絡があったと聞いたので、なおさらです。

>>456さん

全く同感です。

何事にも後手で会社としてのレベルを疑ってしまいます。

疑わしい・信用出来ない ⇨ 解約
短絡的に考えたくありません。

本来、エストラストから説明日の調整・資料提示があってよいはず…。
福岡での実績がなく、今後も福岡で業績拡大を考えているなら、エストラストが対策を考えるべき。
依頼受けてから準備・依頼があった人だけに説明…問題だと思います。
後になって聞いた…聞いてない…水掛論になってトラブルになります。

住人側として与えられるものに口を開けで待っているつもりはありませんが、後手になっているエストラスト…疑うのは当たり前の感情かと思います。

不特定多数が見る事が出来る掲示板ですから、不満ぶつけるだけだと、自身の契約済みマンションの評判を落とすだけですよ。あと32戸残っていますが完売できなかったら？
解約しない方向なら、今後も販売会社との付き合いは続きます。不満は直接営業に伝えてコミュニケーションを取り、現実的に解決できるように行動しませんか。

営業の方からも先日連絡もらって基礎工事の会社はアソコではありません。大丈夫ですからと・・・。
基礎工事なんて実際わからないから、わかりましたとしか言えませんでしたよ。

杭施工の書類がオーヴィジョンから届きましたね。若干遅い気もしますが、しっかりとした対応で少なからず安心を得ることができました。今後も頑張って欲しいです。

そうですね。簡潔に理解しやすく書いてありましたので安心できました。内覧会の時にモデルルームで詳細な資料も見せて貰おうと思います。

高額な買い物だけに"悔い"が残らない様にしたいものですね。

イヒ！

>>459


ポジティブ志向？
悩むのが当然。
不満をぶつけてるばかりではない。
上から目線で指示・命令するのもどうでしょうか？

32戸のために良い事ばかりを掲示板にという考えには賛同出来ません。

>>464
459さんが言われてる事も一理ありますよ。偽装かどうかの不安もありますが、住んだら住んだで、イメージと違ったとか騒音問題、近隣とのトラブル等今後も良い事ばかりでなく、悪い事や不安ストレスも生じるでしょう。
契約した我々が住みやすい、住んでみたいと思われる様な努力は必要ではないのか？と言いたいんだと私も解釈しています。

ここでは契約してない人も契約者です。投資目的の男性も主婦になり、県外の人でもご近所さんです。身分が証明される場所で悩まれてはどうでしょうか。ちなみに私は県外の契約していない男性です。

>>466
でしょうね。