オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/
[スレ作成日時]2014-08-03 12:33:27
パークサイドです。
16時過ぎにはスカイクラブの影が…。
17時にはすっかり陰に。
うーん、ちょっと寂しい。夏は西日が遮られて助かるのかな。
真夏や冬のパークサイドの日当たり確認された方いらっしゃいますか？
>>202
影がわかりやすい良い写真をありがとうございます。
スカイクラブで日の光りが遮られるのは盲点でした。
203さんの図を見ると寒い冬の時期には日を遮られず、暑い時期の西日が遮断されるみたいなので、逆によかったかな？と思ったりしますが、如何でしょう？一番暑い8月あたりの西日が遮られてくれたらうれしいな。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
>>203～205
201～202です。情報ありがとうございます。感動です(T-T)
昨日はまだ春なのに16時で日影か～、と残念に思い、203さんの図でもしやスカイクラブさんの陰で夏は意外と良いかもと期待しましたが、甘かったようですね(笑)
夏は太陽の高度も高いし、影はさほど期待はしないでおきます。
寒がりなので、冬は長く日が入って暖かそうなのが何よりです…。
また夏に写真アップします！
昨日は良いお天気で、中央公園の木陰でのんびりできて最高でした。
オーヴィジョン隣の公園では子供がボール遊びしていましたが、狭いので人数少なくてさほど騒がしくはなく。中央公園側の遊技場は遠くからも声が聞こえるくらい賑わっていました。今後どうなるかはわかりませんが、今のところちょっと離れたこの場所で良かったかなと思いました。
>>205
分かりやすくご説明頂きありがとうございます。
これを見ると春と秋の一番心地良さそうな時期に、パークサイドは光が遮られてしまうみたいですねー。
う～ん、ちょっと残念！
シーサイドは日当たりずっと良さそうですね。
色々イメージできてよかったです。
写真も楽しみにしてます！
>>208
16時まではパークサイドも明るいですよ。それと、スカイクラブはスリムなので1.5～2時間ぐらいでAタイプから順に影を抜けるのかも…？？
因みに16時には南向きといえどシーサイド側は日光は届いていなかったです。一番明るさが続くのは南西角のＨタイプかな。夏は暑いかもですが角部屋は良いですね～。
6月のインテリア内覧会の案内が来ました！本当に安いものなんでしょうか？
楽しみですが。
何時来ました？ まだ届いていません！
>>210
うちもまだ来てないです。
いつ開催されるのでしょうか？
まだ先かと思ってましたが、６月なんてすねー。
高いと思うので、購入するかは置いといて、色々イメージ出来そうなので、楽しみです！
案内届いてましたね。
値段は高そうですが、見て廻って楽しみましょう。
211です
仕事から帰宅後 届いていました。
中身はまだよく見てないですが
パンフレットと開催日が３日間でしたね。
うちは洗濯物干しをつけてもらって、カーテンとエアコンについてはまずは見積！ですかね～。内覧しないとイメージがわかないし。内覧会は9月頃でしたっけ。
http://www.strust.co.jp/o-vision/blog-teriha-at工事の進捗がスタッフブログにアップされてます。今、11～12階ですがまた大きくなってます。販売個数は動きなし。ゴールデンウイーク明けにローン仮審査通った件数で更新ですかね。
つまらない質問でごめんなさい。
ここにタクシーで帰ったりする時って、「アクアテラスまで。」って通称になるのでしょうか？
「橋、渡った白いマンション」って言うより愛着が出るのかなぁって思ったりしてます。
つまらない質問でした。。
つまらなくないですよ(^-^)
自分もアクアテラスって名前気に入ってます。
でもオーヴィジョン照葉って呼ばれちゃうのかなー、と思ってます。まぁ、タクシーさんには住民が何度か言ううちにアクアテラスでわかって貰えるかもですね。
あと、自分は地味に番地がどうなるか気になってます。
照葉3丁目の何番になるかなー。
タクシーに運転手さんにもよるのでしょうが、アイタワーの向いって言われそうです。
説明が楽でいいですね(笑)
暇人がお届けします。
メニュープランの間取りですが、
パークサイドとオーシャンサイドの間取りを
つなげてみました。
お隣さんの間取りと見比べながら、
入居日までの時間つぶしに重宝してます。
続きです。
ようやく半分程度埋まりましたが、どんな埋まり方ですかね。以前、営業に聞くと、オーシャンサイドから売れてると言ってました。入居の際に同じフロアに他の入居者が居ないと寂しいですね。引越しは気を使わず楽でしょうが。
私はオーシャンサイドです。
私はパークサイドですが、両隣は人気のありそうな間取りなので埋まるかな…、と、期待してます…。私は低層階の方が落ち着くのですが、階の好みはそれぞれなのでどうなるかはわかりませんね。
今日たまたま飯塚に寄ったら市街中心部にもオーヴィジョンの建設予定地の空き地がありました。最近増えてきてますね。
質問があります。フラット35sを使おうと思いますが、金利Aプラン《10年》の適用物件ですよね？教えて下さい？
あと67戸になっていました。81戸も売れたと思えるし、67戸も残っていると思えるし(笑) 微妙なラインですね(^_^;
引き続き頑張れ～
>>227
ご自分で営業さんに確認されるのが、
一番間違いないかと思われますが、
確かフラット35Sで、金利Aプラン適用だったような…
パソコンからしか見れませんが、
当マンションのオフィシャルブログの2月のところに、
それらしき記事がありましたので、
一度ご確認ください。
ジワジワ売れてますね。
思っていたよりも売れています。
きっとブルーのシートが外れたり、棟内モデルが出来たら、売れるのでは〜と思っています。
楽しみですね。
現在、12階あたりを建設中…？
ワクワクします！
お叱りをいただくかもしれませんが、「アイランドシティー中央公園前」のバス停を
ローソンの前あたりに移動して欲しいですね。
バスで公園へ来られる方もいるのでしょうかね？
昨日 夜に通ったら 14階位まで出来上がってましたね。周りが高いので、低く感じていましたが、意外と圧迫感というか迫力ありましたよ。
>>232
先日通り掛かりに見ましたが、バスを降りた人は皆さん逆方向（ローソン側）に歩いて戻っていました。公園に来る人の為の下車位置なのでしょうけど、こことアイタワーに住民が増えたら見直して貰えるように意見を出しても良いかも知れませんね。夜は特に人気が少なくてコワい感じもしますから。
皆様、こんにちは。
海沿いの遊歩道…戸建て側(香椎花園)には、昼夜ジョギングやお散歩の方がたくさんいますね。
オーヴィジョン前の遊歩道も整備されたら快適になるでしょうね。
今から楽しみです。
ブルーのシートが早く取れないかな〜と心待ちにしています。
ブルーシートはいつ外れるか営業さんに聞いてみたいですね。
入居前説明会の日程決定のお知らせが届きましたね。
初めての購入なので、どんなものかあまりイメージがなく、なんだか緊張しますσ(^_^)
あと58戸になりましたね。
エストラストは完成前に完売して完成在庫は保有せず、が基本だから社内の他マンションと比べたら売れ残りは多いと判断される。
完成しても半分以上は残るだろうなと心配してました。この調子だとシートが取れたらもう少し伸びるかもね。
２階～６階は内装工事が始まったみたいですよ。楽しみですね。
早く家具を検討したいけど、内覧するまでガマンです。
内装工事も始まりましたね。
先日、見に行きましたが、外装が見えず…残念。
説明会で引っ越しの日程等が明確になるのでしょうか？
内覧会の段階でなければ引っ越しの日程は分からないのでしょうか？
あと5ヶ月…待ち遠しいですね。
皆様はどのような準備をされていますか？
今後のスケジュールは全て今週末の説明会ですね。引っ越しも第三希望ぐらいまで取って調整するのでは。
色々不具合のないよう、説明会も気を引き締めて参りましょう(｀・д・´)
今週末に
説明会ってありましたでしょうか？
来週末？
階層で週が違う様ですよ。
ご回答ありがとうございます。
記憶と違ったもので、
あせってしまいました。
説明会、どうでした?
私の印象は、あの程度の説明なら書類を送ってくれれば事足りると思いました。
説明会と言うより、インテリアの販売会ですね。
カーテンを検討しようと思ってましたが、防火じゃないとダメだとかで気に入った生地では出来ないと言われました。個人で他の業者さんに頼んだ方が良いのかな。
内覧も11月みたいで、内覧から引渡しまでに期間も短く、なんだか不安です。
説明会は残念でした。
展示品も少なく、質問に対しての返答も出来ない事が多かったです。
カーテンにしても安全性を考えて、防炎からの選択と言われましたが…
個人的には気に入るデザインも少なく、選択肢が無かったです。
登記・ローンの事もあり、早期に住民票を移動する必要もあり、区役所での応答が大事になりそうです。
住所は３丁目1－1ですね。いい感じ。
内覧会、11月見込は残念ですね。家具は内覧後に決めたいし家電も安い所にお願いしたいので、引き渡し後すぐの入居は諦めます。
今回の説明会で即決は表札とレンジフィルターぐらいでした(^◇^;)
リビングのカーテンにはこだわりがあったので、実現可能かどうか確認出来たので良かったです。帰りにインテリアコーディネーターさんに紹介頂いた家具ショールームに行きましたが私の好みが伝わっていたのか好みに合ってて素敵でした。予算オーバーでしたけど。
>>247
カーテンで、部屋の印象は大きく変わると思います。デザインは妥協せず、コレ！と思ったものを、選んだ方が良いと思いますよ。
私は、別で探す予定です。防火用じゃないとだめなんですねー。それはマンション全体での決まりなんですかね？それとも推奨？
>>249
因みに何処のショウルームか教えてくださいますか？
フロアのコーティングをやたら勧められましたが、ワックスを掛けなくても良いフローリングと言う触れ込みだったのに、何故でしょうか？ しかも、高額。
水周りのコーティングはやろうと思いますが、皆さんはどうされましたか？
選んだカーテンが少し特殊で、カーテンレールの高さが基本設計ままだとカーテンが寸足らずになるそうなんですが、エストラスト側からは何のアドバイスも無し。挙句、シスコンで即日契約なら対応しても良いみたいな事をエストラストから言われました。何だが弱みに付け込むやり口に不信感。シスコンさんは親身になって相談乗ってくれただけに残念。
エストラストにはガッカリ。
何の為に相談会にいるのか判りませんでした。
日本フクラです。
でも、ナフコ21や普通の家具屋さんにもありました(//∇//)
社名のようにふっくら柔らかい雰囲気でファブリック色々選べます。
ナフコではカリモクのショールームもお薦めされ、色々見て決めようと思います。
コーティング・浄水は予算もあり最初から検討外で説明もパスしました。
確認です。
フロアと水回りのコーティングはオプションという事でしょうか？
それって普通はオプションではないような気がします。
もともと…オーヴィジョンのオプション価格設定に疑問だらけでしたが…。
事前に頂いたオプション一覧に掲載すべき内容のような気がします。
書類提出が終わり、この段階でオプションは腹立たしいですね。
コーティングは基礎工事じゃないでしょうか？
何か〜凄いですね。
ちょっと考えますね。
>>257
疑問だらけのままで契約されたんですね。大きな買い物ですから、早めに解約検討された方が。
余所のマンション住民板でもオプションのカタログが届いた後、水回りコーティングどうします？って話し合っていますし、私は最初からそれらはオプションだと思っていました。
>>258
257さん
返信ありがとうございました。
マンション購入に関する私の知識不足でした。
近隣のマンションも数件見ましたが、コーティングのオプションは聞いていなかったのでビックリしました。
まだ、説明会に参加していませんので疑問点は確認したいと思います。
助言ありがとうございました。
>>257
基礎工事ではないですね。コーキングと勘違いされてませんか？
確かにオーヴィジョンの価格設定には疑問と言うより不信ですけど。
本体工事のオプションでは無いので、敢えて追加工事の説明時には言わないと思いますよ。
説明会は期待しない方が良いと思いますよ。一番知りたい住宅ローン手続なんかも、こちら任せで提案すらありませんから。 引渡しまでに勝手にどうぞ って感じでした。
正直、エストラストには期待を止めました。早く引渡しを受け縁を切りたいです。
私の場合は、契約する前から床のコーティングの話は聞いていましたよ。ペットを飼う予定なので、引っ掻き傷が気になり、相談はしましたが高額だった為悩んでると担当の方がフローリング表面の耐久性もあり必要ないって言ってました。
でも今住んでるマンションも築18年ですが水回りは表面が剥がれて来てるので、
やっぱりコーティングお願いしようかな。
18年綺麗にお使いだったのですね。マンションの水回りは15～20年でリフォーム適齢と聞きますのでコーティングで長持ちさせるかリフォームしてしまうか悩みますね。
説明会で伺ったところ、住宅ローンはふくぎんの変動利用の方が多いみたいですね。すぐに窓口で相談できる安心感もあるのは納得。でも、相談会もそうですが、提携先を使って欲しいのがよーく分かりますので、それを鵜呑みにせず時間いっぱい自分で調べて比較しようかなと。
>>262
なぜ、福岡銀行の変動が人気なのでしょうか。窓口で相談しやすいからだけ？提携銀行で勧められているのはわかりますが、借り手にとって何か大きなメリットがあるんでしょうか？
最近はイオン銀行も多いと言ってました。手数料が高いけど、金利が低いみたいです。結局は給与振り込み口座の銀行が良いみたいですけどね。
漠然とした説明しかしてくれないので、参考にはなりませんでしたが。
全て蛇口が浄水される浄水器がきになりました。《水道根元に浄水器をつける》
浄水された水で洗うと肌にいいらしく。理にかなってると思いますが、少しお値段高めです、、、あまり聞いたことがない会社ですし。何か情報もってるかた教えてください。
福岡銀行が多いのは給与振込で利用している方が多いからでしょうね。
インテリア情報ですが、天神のBiViにカーテンの大型？専門店が４月にオープンしていますね。ジャストカーテンとかいう。
http://www.interix.co.jp/justcurtain/bivi.html
カーテン専門店ってけっこうあるのでいろいろまわって楽しんで決めたいですね。
説明会は考えるきっかけには役立ったかな。
>>267
面積によりますが、廊下 LDK では20万程度です。
ワックス不要のフローリングに施工を勧める意味が判りませんし、光沢が出すぎるのがちょっと、、、 選んだフローリングにもよるのでしょうが。
>>268
268.269の方へ
お返事が遅れて申し訳ありません。
仕事の都合でなかなかコメント確認が出来ず、今日になりました。
具体的な数字で答えて頂いて助かります。
参考にさせて頂きます。
コメントの遅れの件でご指摘頂き、重ね重ねありがとうございました。
同じマンションの入居者になるんですから、フランクにいきましょうよ。
説明会などの事で共有できる事は共有しましょ。
皆さん、よろしくお願いします。
今週末は高層階の方々が説明会でしょうか。色々ありますが要点絞って効率よく頑張って下さい。博多区にはLIXIL（エコカラット）や照明、家具のショールームなども集まっているので覗くのも楽しいですよ。
>>272
＞要点絞って効率よく
昨日行ってきましたが本当にそう思いました(*_*)
コーティングにフィルムに除湿系に頼みだしたらキリが無いですね！
皆さんは事前説明会でオプションたくさん頼まれました？
換気扇フィルター以外は見積だけもらって保留中です。
入居前にやってもらえれば楽チンですけど、市価と比較＆取捨選択ですね。窓のフィルムも焦らず入居後の夏を過ごしてみてからでも良いかなと。
フローリングのコーティングは無し、水周りコーティングは他の業者さんにお願いしようと思います。
エアコン迷い中です。
>>273
274の方と同じくフィルターのみ購入…後は他で購入かと思います。
色々なお店やショールームを見てゆっくり考えます。
説明会にあったサンプルは、ごく一部でしたので、少し吟味したいと思います。
説明会にいらっしゃった業者を仲介にした方がいいのかも含めて検討したいと思います。
きっと良い物を勧めて下さっていると思いますが、価格に関して不透明でしたので他と比較したいと考えています。
皆様方の情報…参考になりました。
ありがとうございました。
正直 全てオプション見積りについては、量販店に比べ割高でしたが、最終的な仕上げ 、入居時に完結してる面倒な分顧慮すれば選択するのは人それぞれでしょうね。団体割引みたいなメリットは感じられませんでした。結果紹介手数料的搾取があるからなのかわかりませんが。
一点だけ物申す事があれば火災保険
これについては基本金額は変わらないと思いましたが、たまたま知合いが紹介頂いた会社と同じだった為、知合いの所でと思い同じく改定前で同じ内容で出して貰ったら普通に一万円も違いました。団体割引10%引いてもまだ知合いの所が安く同じ会社で何故？不信感は芽生えました。幾ら改定前だからと言って何か絡繰りがあるのでしょうか？
２７７さんそれは概算金額では？
普通火災保険金額はそこまで変わらないですよ～
直接聞いてみては？？
>>278
そうですよ。10月に改正があるので、あくまでも概算ですよ。概算で良いけど同じ会社でそこまで差異が生じる？
実際改正後は変わらないとは思いますけど。素人感覚です申し訳ありません。計算方法が違うんでしょうね。
どなたか、説明会であった浄水器検討されている方、いらっしゃいませんか？
>>280
検討しています。イメージ高いと思いますが、オール浄水器と言った点とカートリッジが合わせて4年分、ペット12ℓ浄水機を入れるよりは断然お得と思います。多分私は契約します。
浄水器…そんなに優れものだったんですね。購入予定や購入検討されている方…何名かいらっしゃるようですね〜。
床のコーティングやカーテン…頼む頼まないは抜きにして、お金に羽が生えいるかのよう…。
欲しいものばかり…。
優先順位を考えながら購入です。
悩みました。けど、冷静になるとやっぱり高過ぎると判断。本当に必要だと思ったときに購入しようと思います。
２８２の人は疲れてるんです。
そっとしておいてあげましょうね
>>286
282と同じ意見。280の方の書き方では検討されてる方の何について聞きたいのか不明ですよね。質問される時は、具体的に書いて頂ければ、話の幅が広がるのと内容共有できるんじゃない。
因みに私はオーダーカーテンすら悩んで
る状況。
じわじわと売れて、残りが1/3程度になりましたね。
昨年末あたりでは、かなり売れ残り…賃貸数も多くなるのではと予想していましたが、入居までに完売するかも〜と思っています。
手続きや家具やカーテン購入も含め、慌ただしくなりますね。
入居が待ち遠しいです。
銀行ローンの手続きについて教えて下さい。 この前の説明会で予定してる銀行の申込み用紙が送られてくる⁉️って聞いた気がしたのですが、手続き結局どうすれば良いか教えて下さい。阿呆な質問で申し訳ないです
>>289
全然阿呆な質問ではないですよ。
借入金額を変えたいと言ったのですが、支払い例一枚を送りつけてきただけで、予審の支店すら言いません。当初の予審と金額を変えた場合には予審をやり直す必要があると言いながら、説明すらありません。彼らの決めた予定の中で勝手にどうぞ、という印象です。頭にきたので、資金担当なら、資金計画の提案や、各行の金利比較、総支払い比較等を出せと言いましたが、未だ出てきません。
営業もそうでしたが、全ての部署において素人ばかりです。
内覧会の予定も契約時の話と違うし、全てに於いて不信感だけです。
早く入居して、縁を切りたい位です。
回答には程遠くなりましたが、モデルルームに資金担当がいる日時があるそうなので、モデルルームでも手続か可能と聞きました。
>>290
>>291
私は、今回初めてマンションを買うので、
一般的にどうなのかは知りませんが、
住宅ローンに関しては、
そもそも不動産屋さんはそこまで介入しないのでは？
あくまで、住宅ローン契約を交わすのは、
個人と銀行との間であって、不動産屋さんが相手ではありませんから。
ですので、各行の比較とかを出してもらうのは難しいと思いますよ。
（あったら便利ですけど．．．資金担当の存在すら知りませんでしたが．．．）
だから、ネット上に、そういったサイトが沢山あるんだと理解してます。
私は、提携銀行を使わないので、
基本的には、直接銀行とやり取りして進めています。
（不動産屋さんは通してません。）
近々本審査を申し込む予定です。
不動産屋さんに注文をつけることがあるとすれば、
不動産そのものに瑕疵（問題）があるときです。
内覧会の延期は、私もショックでした。
引き渡しまであまり時間がないのが、少し心配です。
私の営業さんもローンのタイムスケジュールの説明が不十分だったなぁ、と感じました。6月中旬の説明会で7月末までにと書いてあるプリントを貰い、今なるべく急いではいますが、慎重に考えたいので最悪10月の金消しに間に合わせればいいか、と開き直ってます。ローン組むのが初めての人達も多いので、郵便でもいいのでもっと早めに明確な段取りの案内が欲しかったですね。若い会社だからか、その辺はまだまだですね。売り主の評判が落ちるのは我々にも不利益になりますから、適宜アドバイスして今後のサービス向上に役立てて貰いましょう。
ご案内の紙もあっさりコピー紙でなんだかな～。老婆心ながら！と言いたくなります。
>>292
介入しないなら、何故予審を販売会社がするのでしょうか？
販売会社としては、ローンが通らないと売りようがないので、介入しますよ。更には、自分達の取引銀行があるので、なるべくその銀行を紹介しますよね。
車屋さんですら、しっかりとした資金計画を出すんですよ。ネットに情報があるとか、瑕疵云々ではないと思います。
ここの担当は瑕疵担保責任の意味を取り違えている感もありましたけど。
全てにおいて、顧客を舐めてます。
>>294
予審の主旨は借りられるか（買える顧客か）の確認では。
私の担当は福銀で見積ってくれましたが、逆に押しつけ感がないのが良かったと思います。手数料やら金利、団信まで金融機関で様々ですから。
後からここの銀行がお得だった！とかクレームになる可能性もあるし、そこまではやらないと思います。高級物件を扱う会社なら違うかもしれませんが…。
私は資金計画はファイナンシャルプランナーとオーダーメイドで相談して決める事にしてます。
>>295
予審の目的がどうであれ、介入ですよね。
押し付けがどうとかでは無く、様々なら、それを提案する・手続の流れをしっかり説明する、という点を言ってるのです。あなたの様にFPに相談できる余裕があれば、そんな心配はいらないのでしょうね。
うーん、介入とまではおもいませんでしたね。はなからどこで組むかはこっちの自由って思っていたので。マンション販売会社は積極的に提案まではしないんだなー、と感じたので切り替えて検討してます。FP相談料はそんなに高額ではないですよ。ライフプランや保険などもまとめて相談できるのでむしろ良いかと(^｡^) 取引金融機関があればそこのローン担当に聞く方が餅は餅屋でよっぽど安心ですよ。
２９０・２９４匿名さんそんなに嫌なら解約したらいいじゃないですか？
不満だらけを書いて読んでて正直気分が悪いです
不平不満は直接担当に伝えて下さい！
>>298
じゃ、スルーしてください。
ここは良い事だけを書くスレですか？
そうではないのなら、筋違いなので契約者専用良い点のみのスレを立てる事をお勧めします。
環境だけが気に入り契約したので、如何に担当が悪くても解約するつもりはありませんので。
簡単に解約って発想は幼稚でどうかとは思いますが。
あと、ちゃんと読んで下さい。伝えてますから。
298さん、そんな極端な事言っちゃだめですよー。
299さんは苦情を言ってもなおやり切れない気持ちがあるのです。
でも、不満ばかりが渦巻くコミュニティーも嫌なのは確かです。
お互いに思いやりあって、前向きにいきましょう。
私も以前に不満を述べたことがあります。未だに色々な部分で不満や不安はあります。
しかし、価値観も違いますので、悩むポイントも異なるし、大きい買物なので悩むのが当たり前だと思います。
悩みや不安なく購入する方は少ないように思います。
このスレで良い事ばかり並べ立てるのも気持ち悪いです。良い事も不安に思う事もあってよいと思います。
ただし、攻撃的なコメントは検討すべきです。顔の見えない相手ですが、5ヶ月先には同じマンションの住人です。
入居まで5ヶ月間…頑張りましょう。
アイタワーの掲示板もかなり揉めてますね～
どこも同じようなもんなんですね・・・
私も含めてですが、暇人が多いですね
アイタワーで荒れてるのは、近隣や検討とは全く無関係な書き込みが多いから。
契約者スレは荒れてませんね。
意見交換をしたいと純粋に思ってる方もいると思いますので、あなたが暇人だからと言って全てがそうとは限らないですね
悩みや不安を書いて皆で共有し、意見をもららいたいのか、不満をぶつけてはけ口にしたいのか。自分の書き込みはどちらなのか、ですね。この掲示板に求めるものが個々人でちがうので、時々荒れるのでしょう。いずれにせよ熱くならず、冷静にほどほどでいきましょう。
以前に住宅ローンの手続きの件で相談した者ですが、発端でなんか違う方向に話が逸れて来てますね。申し訳ありません。手続きについては理解しました。
予定してる銀行とエストラスト担当者同士話して必要書類を銀行が準備しエストラスト経由で送って来るとの事。
そうなんですね。情報ありがとうございます！
私も担当と連絡とりながらがんばります。
306です。第一希望の借入先と融資額がようやく決まったので事前審査の申込をしたところ、エストラストとの連携ができてたみたいで、今後はエストラストを通じて他の方々と一緒に書類を準備することに。先に営業さんに連絡したら良かったのかもσ(^_^)
担当者が放置せず月一でいいから連絡してくれれば安心なのにな。
アーク引越センターで決めようと思いますが、他にも安い引越センターってあるんでしょうか？平日の方が安いとかあるのかな？
比較して金額に大差なければアークさんが連携取りやすくていいかもですね。ローンの件で思ったのですが、アーク以外でよく取引する業者さんを先に聞いてそこから選ぶのも良いかもです。
あと52戸になりましたね。来月には契約100戸になるかな？
先に伝えておきます。
先日の説明会を完全否定しているわけではありませんので、ご了承下さい。
説明会の中でカーテンやコーティング・クーラー等の説明や価格について教えて頂きました。
構造も理解した上での提案、入居までに工事が終了していることが分かりました。
しかし、価格が通常の価格と比較してビックリ‼︎ 約2倍に設定されていることに気付きました。
かなり衝撃的でした。
取り付け工事にかかる費用・日程を含め色々なところと比較検討する必要があると感じました。
皆様方…どのような準備をされていますか？
(笑)よくある話とはいえ、ビックリでしたよね。まだ下見を重ねている段階ですが家電量販店や家具屋に数件見積とろうかなとは思っています。家具屋さんは新築入居予定と聞くとお得意様扱いしてくれますね。でも、家具は内覧しないことには明確にイメージできず。まずはリビングの照明器具とカーテン、冬なのでエアコンですかね。コーティングを外部に頼まれるならそれが最優先ですね。
>>311
お返事ありがとうございます。
価格設定には多少…？疑問はありますが、お部屋にあったサイズであることや入居前に準備…は魅力的ですね。
色々と吟味していきます。
また、情報がありましたら教えて下さい。
家具や家電は馴染みのところで買います！
エアコンや冷蔵庫の入れ替え時期に残った旧モデルを安く買う予定にしています。入居まで店舗で保管してくれるらしいので。
本審査の結果はまだなので大丈夫だとは思いますがドキドキですね
リビングのカーテンやシーリングライトは自分で測ったり取り付ける時間も自信もないので多少高くてもお願いしようかな…。食器棚は薦めて頂いたパウモナではなくアヤノが好みなので自分で手配します。他は四方八方悩みまくっては、煮詰まって思考中断してます～(@_@)
皆様の無事の本審査通過をお祈りします。私もこれから申込書提出です。
夜分に申し訳ありません。
(なぜか寝付けず、こんな時間に投稿します。)
うちは、基本的には、
すべて外で揃えようかと思ってます。
コーティングについても、
床材がDNPさんのものみたいなので、
サイトを見る限りは、
とりあえずなしでも大丈夫かなーと思ってます。
ただ、引っ越し業者だけ、
どうすべきか思案中です。
(アークさんがスムーズに進むのかなーって。)
マンションの事に直接関係無いですけど、照葉スパリゾート８月8日openなんですね。24時間営業みたいで、何回賑やかになるというか、騒音が気になる様な不安もありますね。
あちら側はこれから体育館も来るし賑やかになりそうですね。しかしマンションの前の道はスパリゾートへショートカットできるような道ではないので大丈夫かなと思っています。ただ週末の夕方に渋滞してアイランドシティから出るのが大変、なんて事にならないかは懸念してます。
青果市場の前の通りは戸建てエリアとうって変わって殺風景なので、大型車両が通る事も増えると思いますから、もっと緑化に力を入れて欲しいですね。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=511664602314058&id=294...
リンク大丈夫かな？
メディカルビルの外観がセイコーメディカルのFacebookに出てました。
100戸契約になりましたね！残り48です。
住宅ローンそろそろ決断しなくてはいけません。変動にするか10年固定にするかまだ迷ってます。
周囲に聞いても意見は色々ですね。新規の半数以上は変動だと聞くし、知人は金利が低いうちにと20年固定に借り換えました。多少の上昇リスクを取る余力があるなら繰上返済しながら変動、予算ギリギリなら固定、後、手数料かかりますがミックスという手もありますね。
http://sumai-fun.com/l-hikaku/026/post-40.html
周囲に聞いても意見は色々ですね。新規の半数以上は変動だと聞くし、知人は金利が低いうちにと20年固定に借り換えました。多少の上昇リスクを取る余力があるなら繰上返済しながら変動、予算ギリギリなら固定、後、手数料かかりますがミックスという手もありますね。
http://sumai-fun.com/l-hikaku/026/post-40.html
確かに悩むところですね。
自分の性格やライフスタイルで変動か固定か決めます。
今回の申し込みでは仮の状態で…10月または11月の契約時に最終決定します。
返済しながらもしっかり貯蓄が出来る方は変動
定額で生活設計立てやすい固定
自分達がどちらかなぁ〜という感じですか。
待ち長いです。
そうですね。自分は固定にするので融資実行時の金利（10月に金消するならあと2ヵ月？）がどうなるかドキドキですよ。
お隣の第一交通産業のタワーは20階建の2棟が有力ですね。オーヴィジョンのように海沿いギリギリに建設されると思いきや、すぐ隣の棟はモデルルームあたりの手前にきそうですね。1階にテナント入らないかなー。
こんばんは。
突然ですが、子育て世代のかたに質問です。
小学校や、中学校の転校のタイミングを、お引っ越ししてすぐの三学期からか、学年が上がる４月からにするか、迷っています。もしよろしければ、ご意見を宜しくお願いします。
>>329
4月からに一票！
学校の仲間やクラスメイト、担任や親友との貴重な一年間だと思います。出来るだけ区切りをつけてあげた方が、思い出の学校から新しい学校へと成る丈心を乱さずスムーズに転向できるのではないでしょうか。
そうなると親が大変かもしれませんが・・子供のためにお互い頑張りましょう！
>>329
子育て世代ではないのですが、両親の仕事で転々とした経験から言いますと、私も４月が宜しいかと。１月に転入して４月にクラス替えとなった場合は不安定な時間が長く続いて精神的にしんどいかも。ご家族も新居準備をゆっくり出来て良さそうですし。一番寒い時期よりも春からの方が気候も良いでしょうね。私は12月に入居したいのですが、仕事の都合で３月にならないと住み始められなさそうで残念です。
>>328 333
レスありがとうございます。そうなんです。近いとぱっと取りに行けて便利なんです。サービスありますけど、持ち込みより割高だったり、管理人さんのいる時間を気にしたり面倒かもと思って。まぁ、期待せずにいます…。
タクシーの運転手さんから聞きましたが、インフィニの下にあるローソン、近々閉店するみたいです。
>>335
それは残念ですね。益々利便性が悪くなります。あそこがあるから夜遅くの帰宅も大丈夫かなと考えていたのですが。ローソンは香椎浜北公園に新たに出来ましたからね。後にファミマでも入ってくれると助かります。
セブンイレブンが入ると予想。
336さん 337さん
ローソンの跡は学習塾が入るみたいですよ。
え〜ローソン閉店するんですね。
閉店後はセブンイレブンに一票！
隣のジムも楽しみにしていたら閉店→タワーマンションへ
程よく便利で、程よく閑静…都合のよいことばかりですが。
住みやすい環境であってほしいですね。
ローソンの２Fにある塾が入るって聞いてますよ。
コンビニがなくなると、夜遅くに帰宅した時のバス停～マンションまでの道のりが淋しいです。アーバンデザインセンターの1階に入ってもらえると街の雰囲気を壊さないし良いかもとおもいますが、あくまで妄想。アーバンデザインセンター一階に図書貸出や照葉の情報が得られると聞いて一度入ってみたいと思いますが、土日は休館みたいであまり利用できそうにないですね…。
イオン横の香椎浜ローソンがオープンしたとき店長さんの名前が書いてあって、照葉のローソンと同じ人だったから照葉は閉店するのかなと思ってたんですよね…
駐車場が殆ど無いに等しいから集客が難しかったのでしょう
子供向けの塾(全教研？)だったら駐輪場さえあればいいですからね
>>346
なるほど。自分は香椎浜の新しいコンビニがローソンだと知ってから嫌な予感はしていたんですよね。塾の閉館後は夜道が暗くなりそうですから、帰りのバス停の下車位置をますますインフィニ寄りにしてほしいですね。
インテリア相談会２回目の案内が来ましたね。今度はパナソニックのショールーム。照明の現物を見て検討出来るので一応行こうかなと思っています。
少しブルーシートが外れだして
きましたね。
完成が楽しみです！！
少しずつ外れてきましたよ。
現在。
画像を投稿してくださった方、
ありがとうございます！
今、見に行くことができないので、
とても助かります！
このまま、全部はずれると
いいですね‼
検討板で外観の批判があったので気になって現地に行って見てきました。が、連れは上品な優しい色合いで、とっても気に入ったと喜んでました。私はオーヴィジョンのマークとロゴがちょっと…、でしたが(笑)、自分にも好ましい色彩で一安心でした。バルコニー側はまだ覆われています。
外観と同様に優しい人達の住むマンションで良い出会いがあると良いなと思います。
外観が見えてきましたね。
8月にはブルーシート外れるようです。
もう少し白っぽいのかな…と想像していましたが、アイボリーとベージュかな？
ロゴが主張していましたね。
楽しみです。
まだ…あと9ヶ月…半年…と思っていましたが、4ヶ月になりました。
色々な準備お互いに頑張りましょう！
最近販売が進んでいません。本日ネットで更新されてましたがあと、44で1ヶ月前と変わってないような気がします。どんな間取りがあまっているのでしょうか？
7月15日に残48でしたから、1ヶ月で4件は売れてますよ。間取りはここではわかりませんから、ショールームで聞いてみて下さい。
A B C K の間取りが残っているのかな？
不動産情報の間取り検索ではこの四つしか表示されないけど。
>>358
一カ月で4件。このペースで大丈夫でしょうか？何とか頑張って完売目指して欲しいです。何だかじぶんが買ったマンションが空室だらけなんて寂しすぎて。資産価値も落ちたらたまりせん。
アイランドシティですから、竣工時完売は難しいでしょう。積水や西鉄の他物件も同時期販売する中、竣工前に100件以上売れたのは自分的には健闘してるなと思います。誰にとっても大きな買い物でしょうから、気に入って契約した方に入居して欲しいですね(^-^)
新築マンション、今後も物件がどんどん出るアイランドシティ、積水や三菱などのブランドマンションではない点などを考慮すると、資産価値についてはあまり期待し過ぎない方が良いでしょうね。
あくまでも憶測ですが、このひと月戸数が伸びなかった？理由として、既契約者の人で、月末までのローン審査が通らずキャンセルになった人がいるのかもですね。途中で状況が変わる事もありますし。自分は通院歴あったんで団信の方が心配でしたが、通ってホッとしました。
>>363
私も憶測ですが、一箇所で通らなくても保証人込みで何箇所かに審査に回すと思うので直ぐに残数に直結しないんじゃない。手付け払った後にキャンセルしてたら別かもしれないけど。
建物見えて来ましたし、12月の入居には残り25くらいになってるといいかなσ(^_^)
外観見ました！
私は落ち着いてて良いと思いましたよ。
全部カバーが取れるのが楽しみです。
あと3ヵ月弱ですね。皆さんと入居するのがとても楽しみです。
入居時、残り25件くらいになってるとほんとに安心ですね。
落ち着いた感じでとても良い印象だと思います。晴れた日に海の向こう側から眺めたいです。
バルコニー側も少し外れてましたよ。いい感じ。(^_^)
ベランダ側も見えていたんですね〜〜♪
ワクワクします。
まだ…40戸以上残っていますが、数ヶ月前には半分以上残ってしまう…て考えていたので、多少ホッとしています。
外観が露わになって棟内モデルになったら売れるようなら気がします。
内覧会の連絡まだですかね〜♪
自分も昨年の夏から検討しながら売れ残りを心配してなかなか契約出来なかったクチです笑。
エントランス周辺の仕上がりも楽しみですね。公園の入口と一体になっているところが気に入っているので。屋根無しの駐車スペースには芝生を敷いて緑化するとのことで、他の部分もいい感じになると期待してます！
正直、公園に近接し過ぎてるのは、公共施設として公園を利用している周辺住民にとっては残念でした。
逆に1～2階の公園寄り住民にとっても公共の場から近過ぎると、人目が気になりそうですが、どうなんでしょう。
ブルーシートが取れ始め、写真を添付
して下さっていた方がいましたが、現物をさっきみにいきましたが、写真より外壁の色合いは感じがよかったです。少しは販売も進むような気します。立体駐車場の鉄骨も組んでいました。
夏にあったサンゲツでの打ち合わせの
際に、浄水器の仮契約をした方
いらっしゃいませんか。本契約をいつするのしょうか？
予算上、キャンセルをしようと思って！
周辺住民さんも書き込まれているのですね。市からの規制がなかったとはいえ申し訳なかったですね…。植え込みがあってバルコニーが深めなのでさほど気にならないかもです。住む側としても公園隣接はどうかなと検討はしましたが、子供の遊び声はあまり気にならないので。すぐ近くに住居があるという事で子供だけで遊ばせても少し安心していただけると幸いです。
ここは契約者専用です。
契約者以外は他でやって下さいね。
8月なかにはパークビューは全てシートが取れそうですね！楽しみです。
>>372
ほかの方も、おっしゃってましたね。
確かに公園側、川側ぎりぎりなので圧迫感ありますよね。
自分は住人なので気にならなかったのですが、周辺住民の方がおっしゃられるのもとてもわかります。
ブルーシートが取れることで、少しでも圧迫感がなくなると良いのですが。
私もそのあたり気にせずにウキウキしてたので申し訳ない気持ちです。
確かに、公園にも海にも近いですね。
近隣の方々にご迷惑おかけするかもしれませんが、どうしようもないことです。
近隣のマンションで日が遮られる部分や部屋が丸見え？になる事…お互い様のような気がします。
海が近い…と思う人はパーク側、公園が近いと思う人は海側…選んでいると思います。
完成を心待ちにウキウキする気持ちを抑える必要はないと思います。
今日はDタイプまで取れてましたよ。暑い中、職人さんが手際よく足場を外していました。
西日すごい。
周辺に遮るものがないですからね…(^_^;)ﾔｯﾊﾟﾘ
同じ向きの積水マンションの方は一枚布のようなおしゃれなシェードをしてますね。グリーンカーテンに南国のアサガオやゴーヤー栽培でも考えるか～。
みなさまこんにちは。
そろそろ家具や家電なんかをお選びになっておられる時期で、購入も進んでおられるのではないかと思います。
そこでご質問なのですが、お部屋本体は元よりオプションやインテリア、そのた掛かる諸費用、税金などなどの、
総額って把握されていますか？
もちろんこれから見積はずの引っ越し費用なんかは、別勘定していますけど。
何度か担当営業さんにお願いしているのですが、いつも手書きの「これくらい」しか出てきません。
なんだか、後になって驚くような出費があるんじゃないかと不安です。
いかがですか？
オプションとインテリア家具は買う予定買った分で個人差があるので別勘定ですが、私の場合は諸経費80と引越し費用20計で100万円として見積もってます。アバウトですが。
引越し日の希望を以前、アークさんに出しましたが、いつ返事がくるんでしたかね？
書いてませんね。9月のオプション会で聞いてみますかね。私は12月入居ではないんですが、家電の納品と取り付けでエレベーターを使いたいので、引っ越しに被らない日を確認したく。
レンジフィルターと枠を2万円で注文しましたが、自分でサイズを測ってネットで安く（半値）で手配できるところがあるみたいで、キャンセルするか、面倒だからそのままか軽く悩んでます。
どのくらいシートが外れたのですか？
オーシャン側が外れてますか？
どのたか近くを通られましたら、情報下さい！
こちら側の通り沿いもいずれマンションなのでしょうけれど、植樹されて緑が増えると良いですね～。今はちょっと殺風景。
第一交通？が2棟マンションを建てるから整備されていくでしょうね。
総合体育館予定方面には10/1より新たにバス停が2カ所開設予定のようですがオーヴィジョン側には今のところありませんね‥
今日、パークサイドのベランダ側のブルーシートが全部取れてました。
アイタワーも入居する来年までは乗客数はさほど増えないと見込んだのでしょうね。
今週末までには足場が取れそう。花火大会までにはパークビューがお披露目するでしょうね。
>>398
ありがとうございます(^-^)
ほんとスッキリした外観でいいですね。
うまく西日が遮られていますが、先に西日がサンサンと当たっている写真を投稿してくれた方がいらっしゃいましたが、あれは何時ぐらいなんでしょうね。またしばらくしたらスカイクラブの影から出て日が射すのかな、と推測します。
