〔契約者専用〕ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

ベランダの手すりに布団を干してはならない根拠はどこにあるのですか？ちゃんと裏で固定しておけば全く問題ないように思いますけど。ヤオコーから人のベランダを見る行為自体みっともないし、ハラスメントに近い意味不明な発言こそやめてほしいと思います。

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たしかベランダの手すりに布団を干してはならないとMRで聞きました。
おそらく管理規約を見てみれば分かると思います。（ゴメンなさい、まだ詳細は見てません）

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ちゃんと規則があれば、それを遵守すべきだと思います。ただ、そういう問題はいきなりウェブ上で言うよりも、管理会社等を通して指摘してもらった方がよいかと思いますが、、、

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見栄えの問題より落下時の危険が第一の理由です。すみません、管理規約の前に常識だと思っていました。

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専用のハサミとかも現に店で売られているし、ベランダでの布団干しは「常識的に」ダメと一概にはいえないのではないでしょうか。何でも「常識」と決めつけるのは「非常識」の始まりになりかねません。結局はどのように安全を確保するかの問題だと思いますが、この件についてはマンションの管理規則上規定があるならそれを遵守しなければならないということになります。

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ベランダの手摺に布団を干すことは、階下の住民の方、特に1Fの方に不快な思いをさせることになると思いますし、そもそも規約違反です。
重要事項説明書をご参照ください。

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重要事項説明書ではなく、管理規約集の一般使用細則（第1条20項）に関係規定があります。しかも、その場合、「不快な思い」云々の記述もなく、単に「干さないこと」としか書かれていません。現存の規則がある以上、それを遵守しなければなりませんし、違反がある場合、ウェブではなく管理会社を通して指摘してもらうのが筋です。それ以上のことでも以下のことでもありません。「不快な思い」など個人的な感情を持ち込み、おまけに1F全員を代弁するような独善的な言い方だと議論の次元が下がります。

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>>247
規約にいちいち理由が書いてないと何故禁止かわからないのですか？
あと議論だと思ってるのは貴方だけでしょ。
もうこれ以上は言いませんがどの立場で書き込んでいるのかだいたい察しがつきました。

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せっかく購入したマンションなのにこういったやり取りは残念です。
不快なのでもう辞めて頂けませんか？

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購入した方もそうでない方も誰もが見られる掲示板ということを忘れずに・・・。

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ずいぶん下らないことで盛り上がってらっしゃる。
いい歳した大人が、顔を真っ赤にして一生懸命書き込み合ってると思うと笑えますｗ
でもかなり迷惑な人達ですね。サイトの方でアク禁とかしてくれないのかしら。

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>>253
貴方のためを思っていいますけど、もう貴方は何も書き込まない方がいいですよ。
顔真っ赤なのは貴方だけでしょ(笑)

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そうなんです。実は今も真っ赤な顔して湯気出して書いてるんです。
そしてためになるご忠告ありがとうございます。もう二度と書き込まないよう気をつけ・・・あ、書いちゃったｗ

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杭の打ち方だと思ったら布団に干し方で盛り上がってる、、、まあ、それはそれで幸せかもしれないけど、、、

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251さんに同感です。一部の人の書き込みでマンション全体のイメージが悪くなってしまいます。ここで話すのではなく管理会社の方に話して下さい。

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全然関係ない話題なんですけど、
戸建てが建ったら戸建ての方もキッズルーム使えるとのことですが出入りはどのようにするんでしょうね？
マンションのキーを渡すのか？それとも毎回インターフォンでフロント呼び出し？
ちょっと気になりました。

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ホースってどうやって接続すればよいのでしょうか。
できればキッチンの蛇口につなげたいのですが

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>>259
毎回フロント呼び出ししてほしいですね。キー渡しちゃったら、オートロックの意味なくなっちゃいますもんね。。

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杭の件は気になりますね。明日の報告結果の即日発表もあるんでしょうかね。
しっかり物件名まで発表してもらいたいと個人的には思います。

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心配ですね。ＮＴＴ都市開発に直接聞いたら教えてくれますかね。。。。いずれにせよ今日何らかな形で発表があるはずなんですけど。。。。

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戸建地区も少しずつ工事が始まってきましたね。
また風景が変わって楽しみです。

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皆様はじめまして、入居2日目の者です。
どうぞ宜しくお願い致します。
入居初日、夜12時頃就寝しようとしましたが、上下左右どこのお部屋か分かりませんが、ゲーム？又は音楽？の重低音が響き、2時近くまで眠れませんでした。
どこのお部屋か分からない限り管理人さんに報告できないので、予期しない問題に頭がいたいです。

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はじめまして！フローリングのコーティングで悩んでるんですが、フローリングの素材が何か分かるかたいらっしゃいますか？また、施工された方、いかがですか？
今のフローリングはとてもいいフローリングだから、コーティング不要とネットに記載があったり、、、。やった方がいいか悩んでます(泣)

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>>265
コンシェルジェさんに相談できるみたいですよ。

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>>267
ありがとうございます。
昨晩は問題ありませんでした。
しばらく様子をみてから、続く様でしたら相談させていただきます。

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上下左右の部屋に挨拶には行きましたか？
個人的には挨拶で顔合わせしておけばある程度気を使ってくれるのではと思います。

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>>269
コメントくださいまして、ありがとうございます。
はい、挨拶させていただきました。

時々響きますが、深夜は今のところ、大丈夫です。

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>>266
このフローリングはシート張りでワックス不要です。
でもそのままだと艶がなくて安っぽく感じたので引っ越し前にUVコーティングを施工しました。
仕上がりは見違えるほどに高級感が出ました！
汚れても水拭きでサッと落とせます。
短所は家財が滑るので対策が必要なことです。
コーナンで売ってる滑り止めシートで簡単に対処出来ました。
もし予算に余裕があるならUVコーティングがおすすめです。

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戸建ても徐々に着工しましたね！
コーナンと流山街道の間を工事してるのは何かの店舗なのでしょうか？

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>>272

マンションのエントランス付近に工事している建物ですかね？

違ったらごめんなさい。たしか、アート引越しセンターがつくる保育園じゃなかったでしょうか？違う建物を指していたら申し訳ないです。

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パチンコ屋の駐車場の一部を工事してるのも気になります。

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はじめまして。マンションのキッズルームがエントランスから見えますね♪インターホンがありますが、あれは押してから入るのでしょうか？

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>>275
インターホン押さずにそのまま入って大丈夫ですよ

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>>276

ご親切にありがとうございます♪

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妊婦さんの方で明日の子育て交流会行く方いらっしゃいますでしょうか？
妊婦でまだ子供が生まれていないので、少し行くかまよっているんですが、、

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さっき気付いたのですが、入居時に渡された資料の中にNTTファシリティーズの電力提供サービスの申込書が入ってました。
これって申し込みが必要だったんでしょうか？ガスと水道だけかと思ってました。既にもうかなり電気使ってます・・・。
皆さん申し込みされてますか？

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>>279

申し込み必須ですよ。

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>>278

終わってしまってからの返信でごめんなさいね。
子育て交流会に出た者です。妊婦さんでも出席された方いましたよ。上にもお子さんがいたようですが、妊婦さんが出席されても全然大丈夫な雰囲気でしたよ。
キッズルームも、0歳児〜1歳が多いようで、午前中などは特に小さい子中心のようですが、年齢で使う時間が決まっているわけではないようでした。
まだこれからイベントありますし、気になさらず参加されてください。

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>>282
それはどこからの情報ですか？

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282さんではないですが、掲示物を見たところ（仮称）ユニクロ流山店新築工事と記載がありました。
オリックスの物販店のところです。工事が始まりましたね。
パチンコ屋の木交差点側がどうなるのかも気になります。

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>>284
ありがとうございます！

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小児科にかかりたいのですが、
引っ越してきて間もないので、どこに行ったらいいのかわかりません。
おすすめの小児科がありましたら、教えて下さい。よろしくお願いします。

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>>286
駅前の徳重さんは行きましたか？

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>>287
ありがとうございます！
今度行ってみます！

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子連れの友人が遊びに来た時にキッズルームへ連れて行っても大丈夫でしょうか？
住人専用、ではないですよね？
それとも1人でも住人ではない子供がいるときは貸切にしたほうがいいのでしょうか？

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聞きにくいことなんですが、登記費用って何千円しか返金されないんでしょうか。びっくりしてます…。

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>>289
別にいいんじゃないでしょうか？
大人数で遊ぶなら貸切の方が良いかと思いますが。。

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キッズルームの貸切りについてのアンケートが入ってましたね。確かに貸切り多くなったなと思ってました。

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キッズルームのアンケートはポストに入っていたんですか？タバコの吸い殻のことなどについての紙はあったんですが…。
確かに貸し切りの札がよくかかってますよね。

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アンケート入ってましたね。
個人的には貸切りにする必要性はまったくないように感じます。
使用したい時に使用出来ないキッズルームに管理費を支払っているのは納得がいきません。そもそも200円/hという貸切の設定料金がおかしいのでこのような事態になる訳で。。比較的早く動いてくれた管理会社にはいい意味で逆にビックリしています。

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パーティールームと一緒に貸し切るならわかるけど、
キッズルームのみ貸し切る理由がわかりません。
知り合いだけで遊びたいなら、家に招待しましょうよ。

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294さん、295さんに同感です。

そもそもキッズルームを貸し切り出来るという事自体おかしいと思います。
パーティールームならわかりますが‥
子供たちの遊び場ですから、大人の都合で貸切にするのは良くないです。
遊べない子供たちがかわいそうです。

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全くもって同感です。

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>>297
全くもってさらに同感

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皆様と同感です。

確認しないと分かりませんが、キッズルームのみの貸し切りではなく、パーティールームと合わせてキッズルームも貸し切ってる方々が大半なのではないでしょうか？
そうであれば、パーティールーム使用時にキッズルームの貸し切りを認めてしまうと現状と変わらなってしまいますので、キッズルームの貸し切りは無しにしたほうが良いと思います。

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キッズルームを外部の方と利用されてる団体の自転車を置く場所の指定もあってはいいのではないかなと感じます。駐輪禁止と紙を貼られてるのに同じ方が幾度となくエントランス前に停めてある姿が散見されます。制度が活きるかは使う側のマナーとモラルがあってこそ意味のあるものだと思うので、その様な方達に住居施設を貸切が制度とはいえ占領の様な使い方をされてしまうのは、やはり気持ちがよくないです。

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貸切云々よりもオモチャ等の衛生面が気になります。布製でも消毒とかしてないですよね。でもそれを言い出したら管理費がかかかるので、全く利用しない人も沢山いると思うと。。持ち出して洗濯したい位だけど、それもまた面倒なことになりそうだし。気にする人は利用しなければいい、ということでしょうかね。。

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こんにちは。
既に入居されて方に質問です。
南東中層階を検討中ですが日当たりはどんな感じか教えていただけませんか？
現在、真南賃貸で快適なのですが予算を
考えて南東を検討しています。
冬、夏の日照時間や気温(体感温度)教えてくだされば嬉しいです？

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>>300

私もそう思います。
外部の人が大勢くるから貸し切りになっているなーって思っていました。
キッズルームは、支援センターや児童館じゃないと思います。

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確かにキッズルームの貸し切りが多くて困る人もいますし、一戸建てのような感覚でお友達招待してしまうと、部屋でドタバタして足音のクレーム気にしてキッズルームを借りる方もおられるでしょうね。
これだけ大勢の人が住んでいると、あとは借りたい人、貸し切りにばかりされると困る人を
管理会社がどうまとめるか、ですよね。

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>>302
南東に住んでます。
秋からですので、夏場はわからないのですが
冬場でさえ、気温の高い日は午前中暑いなと感じる日もあります。日当り良好です。
西向きは、昼間から日が差すようなので、夏場は西向きが一番暑いのかなと思いますが
マンションは、どこも夏場は暑いかなと思います。
カーテンをうまく活用して、中層階でしたら風通しもいいと思うので、時間帯でクーラーも上手に使えば大丈夫かと思います。

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>>305
お忙しい中、お返事ありがとうございます。
夕方は光は入りますか？影ったりするんでしょうか？
日当たり良好とは午前だけとかなのでしょうか…？
南向きにしか住んだことないので心配で心配で…。すいません。
近々、内覧しに伺います。
よろしくお願いします。

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＞＞306

光が入るか？という点についてですが、光自体は入りますが、太陽光が直接入るわけでは無いので、そこは人それぞれ感覚の違いが出てくると思います。
ですので本気でご購入を考えている様でしたら、モデルルームの方に購入前提の内覧をお伝えし、気にされている午後以降に現地を見せてもらえないか交渉してみる方が良いかと思います。
当日急には無理かもしれないので、電話等で問い合わせるのが良いですよ。

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上の家の子供が走る音がうるさいです。
他にも耐えてる方いますでしょうか？

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>>308
足音聞こえますよね。
大人の足音も聞こえてます。
一日中うるさいんですか？
入居の際、お互いにご挨拶はしてますか？
してるのであれば今度直接伝えてみてはどうですか？
間違いなく上だと分かる確信があるのであれば。
マンションでも隣や斜めでも聞こえていたりしていますから。

我が家にも子供がおり気をつけておりますが、やはり幼い子供の足音はバタバタ足です。
私なら直接伝えて頂けたらと思ってしまいます。
ポストの掲示板にも書いてありますよね。見ている方もいるとおもいますが、見ておられない方も中にはいるかもしれません。
また、うちのように注意はしているもののどうしてもバタバタになってしまう場合もございます。
とてもデリケートな問題です。
ここで書くより自分なりのアクション起こしてみてはどうでしょうか？
どうしても無理だというなら相手に伝えるなり、またご自身でも対策を取るなど。

子供は成長していきます。一生ではないのでその辺も長い目で見てみては？
あなたはお子様おられないのですか？

ファミリーマンションなのでこのような事例で悩み抱えている方多々いると思いますよ。

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>>308
このマンションの仕様は一般的な仕様なので足音は避けられない仕様です。
自分の家の上階から足音がすると自分も気を付けようと思うのですが、上階の方が気を使われていてあまり足音が聞こえない場合などには足音が響かない構造なのではと勘違いをすることもあります。そのような方に直接言うと揉めることも多いのでとりあえずは管理会社を経由して注意してもらうのがベストです。いきなり直接言うのはお勧めしません。

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>>302
南東に住んでます。
日当りは午前中までと御考えいただいたほうがいいと思います。洗濯物の乾きなどを気にする方は南か西がいいのでは無いでしょうか。
南と南東の坪単価はほぼ変わらなかったと思いますが・・・

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皆さん回答ありがとうございます。308です。
うるさいのは一日中ではなく、たまにダダダダッと走る音がします。あとドンッという音も時折しますが何なんだろう。
310の方の仰るように上階の方は勘違いしてる可能性があるのかも。
現在も我慢できなくはないんですが、響いていることを知ってもらい、お子さんが小さい内はジョイントマットを引くなど配慮頂ければ、こちらも寛大になれます。

うちは座るときの音って 響きそうだなと思い、ソファの足や椅子の足にクッションつけましたよー。

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流山街道沿いの商業施設は、
UNIQLO、アオキ、スターバックス、
スーパー銭湯と噂で聞きましたがそんなところでしょうか。

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金寿司とパチンコ屋の間の敷地は何ができるか知っている人いませんか？
スーパー銭湯の噂も聞きましたが、流山街道を挟んだ反対側ぐらいしか、スペースがないですね。

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噂はたくさん聞きますがどこまで本当かわからない話ですよね。

看板には、何も載っていないようですし

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長期優良住宅建築等計画の認定通知書って自分で取得しないといけないのでしょうか？あるいは既にもらっているのでしょうか？
至急ご回答頂けると幸いです。

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>>316
こちらのマンションは長期優良住宅ではなかったと思います。

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>>317
回答ありがとうございます。
性能評価書を添付して自分で申請すれば長期優良住宅になるんですかね？
うーん、謎ですね

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>>318
なりませんよ。
長期優良住宅は幾つかの決められた性能を満たしている必要があります。
マンションで長期優良が取れる物件は多くは無いのでは無いでしょうか？
このマンションはフラット35を利用した場合に、フラット35Sの金利Bプランが適用されることぐらいかなと思います。

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最近また寒いですが
皆様、各部屋に付いてる換気口どうしてますか？
1・全て開けてる
2・全て閉じてる
3・一部だけ開けてる

出来れば閉じたい！けど、換気も気になる。。

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>>320
うちは12月くらいに全部閉じましたよ

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キッズスペースの運用て結局どうなったんでしょうか。

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>>322
貸切反対

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みなさん布団ってどうやって干してます？
前のマンションは皆、手摺に干していたので・・・

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分譲マンションだと布団を手摺に干すのは禁止されていますもんね。
うちは布団干しをコーナンで買ってきて使っています。
あとは物干し竿にかけるとかですかね。

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内覧にいきましたが、ユスリカ多くないですか？

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名都借にできた、ロピアと言うスーパー
安くてオススメです

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>>326
ユスリカかどうかは調べてないですが、虫が多いのは確かです。

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虫ほとんどいないけど

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>>329
季節の問題じゃないですか？

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ユスリカいますね。

よーく見たらいる。

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日や時間帯によって違うよね。
もっと開発が進んで草ぼーぼーの空き地がなくなればいなくなると思いますよ。

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まぁ虫はどこでもいる。いて当たり前。

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エントランスの呼び出しボタン前でよく部屋番号を続けて押している、眼鏡をかけた若い男性(個人的には人相が悪そうに見えます)を知っていますか？
あの方は何者でしょう…？入居して10月くらいから今もよく見かけます。
何かの押し売りでしょうか。

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>>334
耳に無線イヤホンつけてる人ならたぶんNHKじゃないでしょうかね？

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>>335
そうなんですね。うちには来てないような…
張り紙にある長谷工と名乗る悪徳な営業かと思ってました。
ありがとうございます！

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既出ネタかもしれませんが、
保育所の前にお住まいの方にお聞きしたく思います。
実際のところ、騒音ってどうでしょうか？

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>>337 住民の人に質問したいさん
南向きの低層階ですが、全然気にならないですよ。

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>>338
ありがとうございます、それだけが気になっていました。

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南東向き上層住民です。
少し気が早いのですが、夏といえば花火大会ですね。

付近の花火が見えるか気になります。

さすがに流山花火は北側なので部屋からは厳しいですけど、
松戸あたりは見えるんでしょうかね？

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