〔契約者専用〕ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

うちは今すでに南流山在住ですが、しんまつど幼稚園ですよ。空きがかあるかは分かりませんけど。
他にもバスがくる幼稚園は色々あります。大勝院や黒川、平和台とか。たしか10個くらいは候補があったような・・・。選択には困らないと思うんですけど。

しんまつど幼稚園もバスが通ってるみたいですね。親の出番が多いようなことを某サイトで見たんですが、下に赤ちゃんがいたら大変でしょうか？

他の幼稚園のことはよく分かりませんが、多い方でははないと思います。特定の役員になると毎週ですが。

＞＞19　
さっそくHP見ました、まとめてあって参考になりました。
ありがとうございます！

＞＞21
しんまつど幼稚園、前から気になっていたので近く見学に行く予定です！
ありがとうございます！
距離さえ気にならなければ松戸市も範囲に入れるとけっこうありますね。
どの幼稚園の方も最近問い合わせが多いとおっしゃってました。
入れないってことはないといいのですが、、、。

入居説明会もうすぐですね!!
皆さん、駐車場はどこを希望しましたか？平置きと自走式だと平置きの方が人気になるんでしょうか？屋根がある自走式がいいかなとも思うんですが、私が駐車があまり得意じゃないので少し広い自走式の方がいいのか…まだ迷ってます。

少し広い自走式→平置きの間違いです。スミマセン。

>>26
平おきのほうが、確かに駐車は楽だと思いますよ。

平おきって高いですよねー。
遠いし、屋根もないのに。なんでだろ？
大きい車の家庭が多いんでしょうか？
うちはコンパクトカーなんで、どこでもOKですが。

そう言えば正式な住所聞いた人居ますか？
私が一年前くらいに担当営業さんに聞いたら未定と言われました。
やっぱり「木」になるんでしょうか？その場合は広いから3丁目くらいまで出来るのかな？

>>29
今日の入居説明会で聞きましたよ。H30年まで仮住所のようで、「大字」が付いてました。

住所にカッコも付いてましたね。。。
あんなの初めて見ました。

自走式に希望しました。
屋根がある方が安心かなぁと思いまして。。

入居者説明会で揉めてた人は何が原因だったんだろう

>>33
揉めてた方なんていたんですか？！

>>34
「おれは普通のサラリーマンとは違うんだよ 」と怒鳴ってるのが聞こえました。真意はわかりませんがね

うちは自走で一階にしておきました。
水害を考えると二階以上がベターですが、ウェリスの敷地自体が１メートルほど他より高いので、あまり心配無さそうです。
車が水没するときは、周りの戸建ては一階が水没してますね。

>>35
結構年配の方ですか？登記の手数料とかで揉めてたんですかね？かなり長い時間揉めてて目立ってましたよね。

>>37
そうですね50台くらいではないでしょうか。
住民同士は仲良くできるといいな～

私は初日参加しましたが、皆さんスムーズに終わってました。
気難しい方もいらっしゃるのですね。
気持ちよく入居したいですね！

先ほど、近くに行ったら、マンションの裏側の駐車場、自走式駐車場、両方できてましたよ。来月、内覧会ですからね。

内覧会といえば、みなさんは内覧業者を同行させますか？

>>41
内覧業者とは？

>>42
内覧会で建築士に同行してもらうと、私たち素人では気づけない施工ミスや不備を指摘してくれるそうです。
但し、
・担当となる建築士によっても力量に差がある
・施工会社が大手なら内覧業者の同行は不要
とも言われており、金額も高いので決めかねています。

事前にしっかり勉強をして、内覧会には臨むつもりです。

これ以上お金掛けられないので、業者頼まず自分の目で確認するつもりです。

オプション申し込みましたか？
ウチは食洗機、ピクチャーレールを申し込みましたよ！みなさんは何を申し込みましたか？

食洗機、ベランダのタイル、バスルームのマニュキア、浄水器、リビングのカーテン、灯りなど。それなりの金額になりました。

食洗機、ガスオーブン、バルコニータイル、窓フィルムを頼みましたよ

物件価格以外にも結構イニシャルコストがかかるんですね。オプションもそうですが、新しい家具や保険、引越し代などを入れるとかなりの金額です・・・
頭金は預金額のマイナス200～300万円くらいで見ないとダメなんですね。

>>43
私は(というより嫁が)連れてくつもりです！

>>49
私はそこまで考えが至らず、家計が逼迫しています汗

内覧業者調べて電話してみたんですが、
今回の内覧会で必要なさそうなので依頼しませんでした。
内覧業者によるともう完成してるので構造上の欠陥などを見つける事は不可能で、確認できるとしたらみなさんと同じ目線でクロスのキズ汚れ程度だそうです。
その為に数万円を支払いするのは勿体無いと思いますよ。との事でした。
確かに構造上の問題なら大手住友が検査OKしないと思いますし、検査は何重もしてるんですよね。

>>52
住友じゃないですよね？
エヌティティです^ ^

>>49
私の家は頭金はほとんど入れませんでした。
10年後に一気に払うつもりです。
控除を考えて^ ^

>>54
確かに、ローン控除を計算すると、選択肢がありますよね。うちは、あると使っちゃうので、無理ない程度に頭金を入れて、１０年後に繰り上げ返済する予定です。

コソコソ値引きをしてると言う情報がありましたが本当ですかね？ 本当だとすると頭にきます。やっぱり売れてなくて苦戦してるんですかね？

>>56
何情報ですか？

友人に聞きました。結局購入してないみたいですけど。

>>58
自分の部屋と同等以上の部屋が値引きされてたら悔しいですよね。
でも狙ってる部屋が値引きされるまで待つのってすごい勇気がいります。少なくとも私には無理で、仮に同等以上の部屋を値引きで買う人がいても強運の持ち主なんだと割り切れそうです。

問題は、値引きされてるとしたらその分資産価値が落ちるってことですね。やはり実際にはもっといっぱいの部屋が残っているんでしょう。

>>54
借入が増えてもローン控除で得するということですよね？
ものを知らなくて申し訳ないですが、ローン金利が1%以下の場合のことですか？もしくは預金連動型ローンで金利ゼロで控除だけ受けるというやり方でしょうか？

>>60
西側は、わりと残ってるかもしれません。
少し前に売上状況を見せてもらったら、南と東南は、ほとんど売り切れてましたが、西側は、６割くらいでした。

西側は残ってるでしょうね。
あの価格差だったらみんな南か東南を選ぶでしょう。売れない理由は価格設定が高すぎるせいなので、値下げするのは当たり前かと。
値下げして早く売って営業コストを下げれば良いのにと思います。モデルルームの維持コストもバカにならないでしょうし。
ところであのモデルルームの土地はグローバルビレッジのマンションギャラリーにでも転用するのかな？

>>56
友達に聞いたと言うのがウソですから、気にしない方が良いですよ。
今の時代、匿名掲示板とは言え、事実と違う事を書き込むと風説の流布で訴えられたら大変ですから、友達に聞いた書き込んでいるのでしょうけど。
私は先日西向き購入しましたが、これから条件の悪い丸紅の物件が川沿いに同じ様な値段ででるし、おおたかや三郷中央でも相当高い物件がでるのに値引きする必要は無い、出たら放って置いても売れると言われ納得しました。

残念な人ですね。自分が言いくるめられて値引きしてもらえなかったからって(((^^;) 値引きがあったのは事実ですよ。全部の部屋ってわけではないですがね。

がんがん値引きして、早く売り切ってほしい。入居後も売れ残って、あちこちに広告があるのは嫌だ。
とくに本体に垂れ幕とかは絶対にやめてほしい。

>>64
確かに今の時点で安くする理由は無さそうですね。
こういったネガティブな意見をこちらの掲示板では、見たくないですね。

売れてないなら自転車置き場の抽選勝てたかな。
いつ発表だろうか。

>>65
こういう話は、誰も得しないので、やめましょうよ。

直接マンションを見てきましたが、エントランスはもう少し間口が広い方がいいなと思いました。大規模マンションにしてはショボいというか。自動ドアの両側がへんな模様のガラスで狭く見えます。
東南のマンション棟の前の細長い公園のような並木と遊歩道はいいですね。景観がいいです。仕方なく設けた緑地とは言え、つくばエクスプレス様々ですね。
あとエントランスからヤオコーまで歩きましたが思っていた以上に近くて便利です。戸建ての街並みも綺麗になるだろうし、買い物が楽しくなりそうです。でも、街区内の道路はアスファルトとレンガ区間が混じって変な感じです。もう少し統一できなかったのかな？