ルフォン石神井公園ってどうですか？

もう結構売れてますね

囲いが取れてマンション全景が見られるようになりました。
上品な色合いで素敵です。
アプローチ部分の工事（仕上げ）はこれからのようですが
完成が楽しみです。

>>162
安心しました！
オプション会のご案内頂きましたが、迷いますね。もうお決めになりましたか？

オプションはなにも考えていないのだけれど、インテリアの案内が気になる。
普通に小売で探した方が同じものでも安いのだろうか？

同じものであれば他のほうが安いでしょうね。
ただ価格云々の前にやはり自分で探したほうがよさそうですよ

>>158
多少の高低差（10cm～20cm）程度なら均すことが出来るけど、
道路境界は民地側と高さを合わせないといけないからねぇ……。

＞＞１６３
オプションは実物の色調、材質をを見て決めたいので、三井デザインテックのショールームに行くことにしました。

石神井公園と大泉で迷ってます。どちらも似たような感じに見えますが大きな違いってありますか?

>>167さん
確かにそれが目で見た方が良さそうですね。
エアコン等はどうされますか？

そうですね。
写真やカタログで見るのと、実物って全然違う事ありますからね。
実際見て、触って確かめるのが一番だと思います。
実物みても、部屋に当てはめて考えるのは難しいんですけどね。

>>159
第3期の予告が出てますね。
販売時期は5月中旬のようです。
販売戸数は未定になっていますが、
現在残っている分全部が販売戸数
って感じになるんでしょうかね。
残り何戸なのでしょうね。

ルフォンってどういう意味なんですかね。

>>172さん
フランス語で本質という意味らしいです。

>>173
ありがとうです!シフォンとおなじなんですね！

>>171さん

やっぱり長引くと値引きされるのでしょうか。
資産価値としても心情的にも値引きはしないで頂きたいですね。

やはり価格帯の高いところが残ってますね。
南向きは抽選がほぼ確定なので、そこから流れる人が出るかも？
最上階のLタイプ？は高いだけあって凄く良い間取りだと思いますし。金銭的な問題さえなければ‥‥‥

高い邸は、8000万超えですからね。
ここは、エネファームが導入されていますが、かなり節約になるのですかね。
ガスを使って発電するのでガス代がかかるけど、発電エコぷらんでお得に利用できるとか。
年間４万だと少し得した感じですね。

>>177
エネファームでは殆どの人が節約どころか出費増ですよ。

イニシャルコスト含んだら出費増ってことね

>>179
違う。イニシャルコスト除いてもダメ。だから普及してない。お得になる生活パターンがかなり限られる

イニシャルコストが高い（補助金分控除しても100万超）から普及していないだけで、少しでも湯を使えばランニングコスト（月々の電気ガス代の合計）はガスからのエネルギー効率から言って安くはなるよ。
普及についての問題点はトータルコストでしょ。

だいぶ出来上がってきましたね。色合いなかなかよかったです。

南向きです、

182、183さん
お写真ありがとうございます。
バルコニーの透明具合がわからなくて
外からの視線がどれくらい気になるかな～って思ってましたが、
光の差し加減とか関係なく、見えないっぽくて
低層階でも安心かなって思いました。

晴れの日の南側写真です。

>>185
アップありがとうございます！
日差しも良さそうですね

写真には写っていませんが、目の前にある戸建ては気になりませんか？

>>187さん
一定距離は保たれてました。写真いいのがないですが。。

前の戸建は隣接していなく、割と抜け感がある印象でした

外観写真の提供をありがとうございます！
民家との距離感は十分で風通しが良さそうですね。
バルコニーの透明パネル？は乳白色で外からの視線を
遮断してくれそうですが、1階は庭先が見えちゃいますね。

第3期最終期の案内入りました。南向きはラスト1邸みたいですね。

もう暫くは、石神井六丁目には新しい物件出て来ませんかね？

中長期的には出ると思います。高齢化著しい土地柄ですから世代交代の折に土地が出てくるなんてこともあると思います。
でもいつ出るかは分かりません。
今のところは六丁目は計画はなかったはず。

そういえば駅のすぐ側に西武がマンション建てようとしてませんでしたっけ？
うろ覚えですが。

〉193さん

西武が建設予定の駅前マンションは確か賃貸だったと思います。

石神井エントランスコートでしょうか。14階建ての南口ランドマークですね。

高齢者が多い地域なんですか？
子供が少ないのかしら。
練馬区は緑が多いとテレビで見たことがあります。のどかでいいですよね。
低層は前の建物から丸見えなのかな
だとしたら、カーテンはミラーカーテンがよさそうですね

高齢者の比率分布であれば練馬区のHPで見れます。
石神井町は高齢者人口は高い傾向にあります。（古くからの住宅街はこんなもんじゃないでしょうか。街に歴史在りです。）

https://city.nerima.tokyo.jp/kusei/keikaku/shisaku/kenko/tiikiiryo/chi...
https://city.nerima.tokyo.jp/kusei/keikaku/shisaku/kenko/tiikiiryo/chi...（上ＵＲＬ 第三章）

練馬区単位になりますが、年少人口自体は全国平均13%程度の中、H23年度で12.7%なので特別低いという訳ではないです。
23区は全国平均より年少人口が低い傾向があり、11%程度で推移していますし、実際、23区の中では五指に入る程度の数値です。

古くからある東京の住宅街としては普通だと思います

周辺との調和が心配ですね。まわりはあまり高級住宅街ではないのですね。

石神井六丁目が名の通ったアドレスとはいえ、特権階級でもなんでもないんだから調和なんて気にする必要ないんでないの。
マンションの坪単価だけ見れば山の手線内側の低価格帯に位置づけられてる。
それに古くから住んでる高齢の方はそんじょそこらの若造よりもよっぽど金溜め込んでるだろうし。

街の雰囲気は大事でしょ。資産価値にも影響するんだから。

高級なのは石神井公園のいけのほとりにある邸宅街ですね。あそこはパークハウスが建ってました。

この物件のまわりはちょっと貧相ですよね。だからここの物件も外観がぱっとしないかんじにしたんでしょうか。

こういうところで値踏みするみたいなこと書き込まれてるとご近所との軋轢が出来そう

NO.203さんは、入居予定さんですか？それとも検討中さんですか？
外観、私は明るい色で気に入ってます。
感じ方は人それぞれだと思います。
気に入らないなら買わなければいいだけですよね。
貴方の書き方は、他の入居予定の方達も良い気はしないと思います。
そして、ご近所の方達に大変失礼だと思います。

>気に入らないなら買わなければいいだけですよね。

すぐにこういうことを書く人いるけどここって「検討版」でしょ？
感じ方や最終決断は人それぞれ、なんてことは大前提の上でいろんな意見交換するのが検討版だと思いますけど。

確かに人それぞれですね。そして検討板だから色々な意見でいいと思います。お互い少しの書き方の工夫で同じことを言っても変わってきますよ〜。
自分は現地で確認しました。明るい色合いで良かったです。開発計画を見ると駅の周りも道路の雰囲気も更によくなりそうな気がします

まぁ外観は平凡で特徴という特徴もない感じでしょうね。
それを落ち着いたと取る人もいるしパッとしないという人もいるでしょうが
価格レンジを考えたらもう少し高級感があっても良かったとは思えます。

まぁ、周辺の貧相さに合わせてぱっとしない外観にしたとは若干の悪意を感じなくもないですが(苦笑)

折角の検討なので、お互い気持ち良く意見交換しましょう。

で、残りあと何戸ですか？スーモは変わらず先着順５戸ですね。

そうですね！
折角の検討だし、この板は誹謗中傷がなく、気持ち良く検討してましたので、この感じでいきましょう。
あと、5戸みたいですね。うち3戸が先着順。
5/19入居説明会、6/5内覧会、6/30引渡しとのことです