大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。
売主：矢作地所、トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定
[スレ作成日時]2014-08-01 22:30:03
暑いので…
この辺り、かかりつけ医院が多くていいわね！
契約した人のアンケートをみると、共用部が良いというのが一番多い答えだったようです。
ちょっと意外かも。
規模がある程度大きくてかつ駅に近いという点が一番なのかと思いました。
多少はデベ側が盛っている部分もあるかもしれないけれど。
マンションの特性:
共用施設が充実、コンシェルジュサービス、緑溢れる広大な庭園、自走式駐車場。
立地/歓喜:
駅近、24Hスーパー隣接。
価格:
近隣より多少、割高。
こう見ると、やはり恵まれた物件ですね。
そうだと思います。
もっと人気が出ていても良かったんじゃないかと思うのですが、やはりお値段、てトコでしょうか。
割高感を感じてしまうのは同感です。
ただマンションそのもの、立地そのものはとても良いと思いますので、その分がキッチリお値段に乗っかってしまっているのでしょう。
ちょっと割高感を感じました。営業マンの対応も売れている為、強気でしたね。駐車場も抽選ですし。
このマンションの利点を自分なりに整理すると
立地
・JRの駅から近すぎず近い
・名古屋まで快速を使える
・高速道路のインターにほど近い
設備
・駅前だが平面駐車場（ただし抽選）
・緑豊かな庭
・宿泊施設を含む共用部
・マンションセキュリティレベルが高い
・コンシェルジュや24時間帯管理人
・キッチンなどの設備が良い（オプションでつける内容がデフォルト）
これらがきっちりと販売価格・共益費に乗っかってきているのだなと見ていますが、個人的にはそれでもちょっと割高感。
間取り変更などは少しできるようですが、もっと大胆な変更自由度があるといいんだけど。
２３９戸あるうちで不足する駐車場分は近隣のコインパーキングに求めるしかないですかね。
コインパーイングですか。
月極のところってないのでしょうか？？
営業担当者はどこに月極駐車場があるとか情報持っていればいいのだけれど。
あとはこの辺りの不動産屋さんを回って、
情報を自分で集めるしかないですね。
契約が201/239みたいですね
のこり販売戸数、ここもお馴染みの未定で通したわけですか・・・。
最近の書き込みが少ないようですが、確かまだここは販売中でしたよね？。
まだ、販売中のようですね。
戸数が多いので、そう簡単には完売しませんよね。
だけれども完成前には完売でしょうね！
ここはなんでグランフォーリア大府って名前にしなかったんだろ？。
いつまで経っても売り出し戸数見せないことと言い謎が多すぎですね。
契約数が213/239になりましたね。
あと何軒残ってんのかね？この前モデルルーム行ったら、緑のリボン無くなってて、商談中が5件くらいになってた。
あと半年かぁ。契約してから1年たっちゃった
残り10件は切っていると聞きました。
引き渡し日6月25日だってさー
そこから、内装工事して7月の中旬にははいりたいなぁ
残り2部屋になりましたね
完売しましたね
完売しましたね
さて、いよいよ駐車場のくじ引きが始まるな！
2台希望意外と少ないですよとか言ってたけど、60件位で争奪戦らしい！
もし外れた場合どこ借りればいい？
そーなんですね。
ちなみに、一階と二階はどちらが多いんだろう？？
頑張ってください
１台目の車の駐車場って早く契約した人から１階、2階とかの希望を早い者勝ちで決めれるんじゃないのですか？
第２期に入ってこれから売り出すかと思っていた。
モデルルームが解体されてますね。
完売してもうすぐ入居が始まるからなんでしょうね
最上階の価格はどれくらいでしょうか？
なんか全体的に華奢な感じがする
引っ越しだいぶ落ち着いてきたね。
住んでる人もなんか心に余裕のある感じの人が多くて安心。唯一の不満はすでにゴミ庫が臭くなってきてることかなぁ
あと、時すでに遅しなんだけどエアコン業者のおっさん個人情報漏らしまくってるから気をつけてね！何号室に誰々が住んでるとか何号室の部屋はこんな感じだったとかペラペラしゃべってたから。
第２期の販売戸数は未定ですか・・・。
住人ですが、コメントします。
なんだか管理体制が甘い気がする。ごみ庫奥の立体駐車場二階のスロープの下のスペースに和室の扉や台車がずっと置いてあるし。
コンシェルジェに伝えたら、そこはどこにあるのですか？ごみ庫の奥までは私知りません。と言われ。。
皆が快適に過ごすお手伝いをしてくれるのがコンシェルジェなのではないのだろうか。なぜ同敷地内の施設のことを知らないのだろう。
管理人さんに伝えて対処しますと言われたが、約1ヶ月経った今も変化なし。
この前の台風で障子扉はべちょべちょになってしまったでしょう。
管理の甘さ、共感できます。
駐車場スペース以外の場所に乗用車停まっていますしね。この前、不法駐車の車の横をヒヤヒヤしながら通り抜けて駐車場に行きました。なぜきちんとルールを守っている我々が気を遣わなくてはならないのでしょう。
管理人は気づかないのでしょうか。
まぁこれはモラルの問題かもしれませんが。
いや、それは管理人を変えるべきかと。
第２期が売り出し戸数未定だった頃に購入を検討していた身としてはここ、買わなくて良かったな。
いつまで販売戸数未定を続けるつもりなんでしょ。
うるせー業者。
んなこと言わないで～。第２期も売り出し戸数明かさなかったくらいですから。
ところでここって元は何が建っていたの？。
名古屋牛乳ですよ。
今日の朝パトカー4台覆面1台停まってたけど何があったの？
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは閉鎖させていただきました。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
