社宅住まいさん
[更新日時] 2017-04-17 10:47:15
大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。
売主:矢作地所、トヨタホーム
施工会社:矢作建設工業
管理会社:矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定
[スレ作成日時]2014-08-01 22:30:03
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物件概要 |
所在地 |
愛知県大府市東新町一丁目237番(地番) |
交通 |
東海道本線 「共和」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(南棟174戸、北棟65戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月下旬予定 入居可能時期:2016年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]トヨタホーム株式会社 [売主・販売代理]矢作地所株式会社 [復代理]K’sホーム株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランフォーリア口コミ掲示板・評判
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506
物件比較中さん 2015/04/03 23:19:42
共和では最高レベルのスペックのマンションですね。
大高とかヘタに名古屋市内で購入するより、賢明な選択だと思います。
南大高とか、高速の高架が網の目の様に入り組んでいて、住むにはどうかな?と。
こちらは住むには適した環境の様に思います。
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507
ご近所さん 2015/04/04 07:58:59
>>506
そうなんです、名古屋市内なら何でもいいって人がいるんですよね。
緑区、南区、港区とかの環境の悪い所より、共和の駅前の方がずっといいと思います。
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508
検討中 2015/04/04 08:36:20
>>504
あの営業では売り切れないでしょ?
ほどんどがトヨタ系の社員さんばっかりですから…社宅の様なイメージです。
マニュアル通りの営業であまり信用できませんでした。
マンション自体はいいので、迷い中です。
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509
匿名さん 2015/04/04 14:41:01
偏った居住者が多いと何かと煩わしい、管理組合でも連合されたらノックアウト。
それより社宅状態だとリセールが不安だね、トヨタ系社員が中古で買ってくれるなら良いけど。
いま建設中の東海市の太田川駅前物件みたいに、着工前に即完売するほどの利便性もなさそうだし。
かといって他の共和近辺の物件はオール電化とマヌケだし、検討至難。
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510
契約済みさん 2015/04/05 12:54:37
>>509
何が煩わしいの?連合とかマヌケなこと言わないで。社宅ネタ飽きたから。
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511
匿名 2015/04/05 13:47:00
>>509
そんなに気になるなら買えばいいのにって買えるなら絡んでないか
それとも気になるのはトヨタ系?
どっちにしても可哀そう(笑)
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512
匿名さん 2015/04/05 16:52:23
トヨタの従業員の嘆きですか サラリーマン つつましく生きろや
労働組合がそのままマンションに入った感はぬぐえない
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513
匿名 2015/04/05 23:18:03
あなたのように人の職業ばかり気になる人は品が無いですよ
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514
匿名さん 2015/04/06 04:15:37
読んでいると確かに社宅状態のようですね、それも工場の現場作業関係のトヨタ従業員のようで。
集合住宅は近所との人間関係も重要ですから、社宅状態は部外者は寂しいかもです。
都心ならそれは無いでしょうが、とくに大府市のような地方では御付き合いが肝心。
質問! トヨタ関連の住宅資金の社内融資制度はありますか? 金利安いとか。
これが有るなら多くの購入者は関連会社員になってしまいますね。
-
515
匿名さん 2015/04/07 03:03:47
モデルルームを見ると可もなく不可もなくな感じがしました。
1部屋1部屋は、広めに設定してあると思います。
しいて言えば、徒歩3分で駅に行けることと
価格帯としては高くないのも良いかなと思いました。
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-
516
匿名さん 2015/04/07 06:59:51
現実には徒歩3分で駅に行けるわけないでしょ。
玄関出てエレベーター乗って敷地を出るまで何分かかるの?
良い事ばかり書いても検討には意味がないかも。
デメリットをどこまで受け入れるかが検討ポイントかな。
特に居住者の民度が重要。
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517
購入検討中さん 2015/04/08 03:27:04
>>514
正規のトヨタ社員なら、お金がある、銀行の融資も通り易いので一戸建てを買うでしょう。2次、3次のトヨタ系の会社は社内融資といっても数百万円、金利は銀行の方が今は安いですよ。
毎回、社宅ネタが出るけど、頭が悪いんじゃないの?地域ごとに住む職種が変わるでしょ。
工場、役所、県庁、金融街などで。ここは愛知でトヨタ系社員が多い。どこに行ってもトヨタ系。
社宅、社宅と言ってたら住めませんよ。高級住宅に住めば職種も変わると思いますが、それでもトヨタ役員などが住んでいます。
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518
匿名さん 2015/04/08 04:54:33
514さんではありませんが 押し付けの感情はいけません 検討者それぞれの思いですよ
トヨタホームの物件となれば誰もが社宅状態と思うのは自然な事 立地のわりには総戸数が多いですし
ましてやトヨタ系列会社への通勤至便な立地ですからね 社宅同然かなとは思いますよ
どのように思おうが解釈しようが 費用を出して購入検討する方の勝手ですので 悪しからず
社内融資はトヨタ系の物件に対してどうかを聞きたいのではないでしょうか?
多くの大手企業は住宅資金融資制度がありますが 系列会社の物件購入のメリット云々かと思います
自動車購入と同様 ある程度の社割があると思うのも自然です
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519
購入検討中さん 2015/04/08 05:47:02
>>518
住宅融資制度ってトヨタだからって期待し過ぎ。住宅手当を貰って、お金を貯めてトヨタホームで建てましょうっと言うぐらい。数十万円の値引きぐらいしかないですよ。トヨタ系列は住宅融資、数百万円。無利子じゃないです。昔みたいに金利が高ければ恩恵があったと思いますが…
あと住宅手当が無かったりします。
自動車購入で社割?!ないですよ。皆さんと一緒でディーラーに行って交渉です。勘違いしてる人が多いですね…謝礼で5000円~10000円しか貰えません(苦笑)
マンションがトヨタホームだからトヨタ、トヨタ系列が優遇される→だからマンションが社宅になると考える方がおかしい。
メリットはマンションを売る側です。大きな企業に勤めているのでローン審査が通り易くていいなとなるだけです。
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520
匿名さん 2015/04/08 06:03:45
トヨタ系組立工場勤務の方が車買うと割引有りますよ。
紹介しても紹介料を貰えます、社内キャンペーンも有りますね。
住宅も同じでしょう。
トヨタの住宅自体歴史や実績が多くはありません、自らそれを選ぶユーザーは…?
ですから社宅状態と思うのでしょうね、ましてや実績のわりに物件の規模が大きい。
社宅以外のなにものでもないようです、系列社員が販路の当てにされてるのは想像できます。
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521
購入検討中さん 2015/04/08 06:59:16
>>520
社割も数万、紹介5000円~10000円、キャンペーンも数万円ぐらいです。住宅もカタログギフト、オプションなど数万円ぐらいです。
数万円ぐらいしか貰えないのに、それを目当てにトヨタホームのマンション買う?!
系列社員の販路の当て??……どんなけ割引があると思ってるの…大体、割引をスゴいしてたらトヨタは、こんなに成長してません。改善でコストダウンをしてる会社がすると思いますか?トヨタは、お金にシビアです。
あとトヨタホームと矢作地所の合同販売です。マンションユーザーは、ここが欲しくて買ってるだけで社割目当てで買ってるとは違うと思いますよ。
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522
匿名さん 2015/04/08 11:02:09
>トヨタの住宅自体歴史や実績が多くはありません、自らそれを選ぶユーザーは…?
確かに一戸建てでもマンションでも、自動車じゃないしね、トヨタを選択するかは?
関連社員の社割などメリットがあるからこその選択、これが現実のようですね。
この立地での大所帯、関連会社を当てにしての販売だろうね。
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523
購入検討中さん 2015/04/08 12:24:37
定期的に社宅粘着がわきますね。その愛社精神で自社物件でも購入したらどうですか?どうせどこかの営業マンでしょ。
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524
購入検討中さん 2015/04/08 13:31:49
トヨタ関連ではないから住みづらいとか。。。 勤務先なんて誰も気にしてないと思います。エリア的に、このマンションじゃなくてもトヨタ関連の方が多いでしょ。 社宅とか言ってる人はただのひがみにしか聞こえませんよ。
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525
匿名さん 2015/04/08 13:46:38
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526
匿名さん 2015/04/08 14:40:04
でも… なにをいっても社宅状態は現実のようですね。
必死でこの物件を擁護するのは、やはりトヨタ系の従業員ですか。
まさかこの物件の販売員ではありませんよね、下品すぎですし。
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527
匿名さん 2015/04/08 14:59:10
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528
周辺住民さん 2015/04/08 15:06:49
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529
匿名さん 2015/04/08 15:51:44
>>527
私も、そう思います。
マンションが売れたのはトヨタ系従業員にしたいんですね。何で、そこまで従業員にしたいんでしょう?社宅と言ってる方は購入者全ての個人情報を知ってるんですか?
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530
匿名さん 2015/04/09 02:29:54
必死なのは販売業者さんと購入予定のトヨタ系従業員かな。(笑)
豊田市には高齢者専用の分譲物件も建てるとか、退職者用かな。
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531
匿名さん 2015/04/09 03:22:57
自分はトヨタ系じゃないけど
どこの馬の骨かわからん性格の悪くて貧乏そうな526みたいな人と同じマンションになるなら
ある程度の収入があって余裕がありそうなトヨタ系の人と同じマンションのほうがうれしいかも
収入や余裕があってもやっかいな人は当然いるけど
収入や余裕がなくて更にやっかいな人よりはまし
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532
購入検討中さん 2015/04/09 03:50:55
-
533
匿名さん 2015/04/09 03:56:28
>>521
コストダウン目的の改善といのが気になりますね。
車も家も購入者が気が付かないところで、安くしてるのかな?
売る方は改善でも買う側から見たら手抜きなのか…。
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534
購入検討中さん 2015/04/09 04:51:53
>>533
改善とは、より良いものにするという意味ですよ。
1個を作るのに5分かかっていた物を部品を取り易くし4分に工数低減した。2000個、作ったら『マイナス2000分』になり、その分 人件費を減らせれる。などの改善をトヨタは積み重ねて利益にしてるんですよ。
トヨタは、お金に関してシビアです。数十秒も無駄にしません。生産数が多いですから塵も積もれば山となる。小さな事からコツコツとです。
手抜きと改善は違いますよ。
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535
匿名さん 2015/04/09 05:45:58
クルマは確かに優秀な品物、しかし住宅に関しては後発の会社で実績がね…
一戸建てもしかり、クルマの販売会社の子会社ですし、歴史なさすぎですから。
系列社員なら買うのかな。
-
536
購入検討中さん 2015/04/09 06:59:02
>>535
系列社員でも、みなさんバラバラですよ。有名メーカー、工務店、分譲など。トヨタ社員、1次メーカーは『一戸建て』が主流です。マンションを買う方は名古屋周辺の方ですね(それでも少数)
実績が無いからってだけで系列社員しか買わないと決めつけるのは良くないですよ。マンションは立地もありますし、矢作地所も共同。あと実績が無くても『TOYOTA』ブランドで買う人もいると思います。
あまり知られてない工務店より安心。親会社がTOYOTAなので変な事はしないだろう??と考える人もいますよ。
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537
匿名さん 2015/04/09 09:47:51
>『TOYOTA』ブランドで買う人もいると思います。
自動車じゃないんですから それは言い過ぎですね 間違っても一流では無いのは確かです
お宅 この営業の方ですか? 熱くトヨタホームを擁護宣伝してますが 笑
矢作もねぇ…
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538
匿名 2015/04/09 12:30:43
>>537
買わないなら絡む必要は無いと思いますが
買わないじゃなくて買えない僻みならわかりますが(笑)
あっ言っておきますがトヨタ系じゃないですよ(爆笑)
お得意のようですので
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539
匿名さん 2015/04/09 13:30:41
>>537
一流のメーカー教えて下さい。ハウジンセンターにある所は一流ですか?何をもって一流なの?実績、歴史?素人なので、どこも同じに思ってしまいます。
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540
匿名さん 2015/04/09 14:21:13
>>537
お宅こそ他社の営業?ずっと一人でアンチTOYOTAを語ってるけど。
-
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541
匿名さん 2015/04/09 19:52:42
>>538
あんまり、言うたるなや。
欲しくても買えない人もいる。
微笑んでスルーしようよ。
勝ち組マンションなんだから。
-
542
匿名さん 2015/04/09 23:24:23
>>534
字の通り意味は分かりますよ(笑)
製造工程で無駄を省くという事ですよね。
しかしコストダウンのために慌てて現場作業されたり安物ばかり使われるのは困りますけどね。
ここは勝ち組マンションなんですか?
大手デベでも無いけど、トヨタ系だから?
社員でも無くトヨタ車に魅力を感じない人には、勝ち組とも思えませんね。
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543
購入検討中さん 2015/04/10 01:38:43
>>542
字の通り意味は分かりますよ(笑)
製造工程で無駄を省くという事ですよね。
しかしコストダウンのために慌てて現場作業されたり安物ばかり使われるのは困りますけどね
↑全然、意味を分かってないですよ。
品質を落とさず良くするのが改善です。
企業努力ですよ。全然、知りもしないのに知ったかぶりしないで下さい。
あと勝ち負けとかもないです。買って住んでみて満足なら、それでいいと思いますが。
大手デベ物件なら、みんな満足になるんですか?なら大手デベ以外がマンション、一戸建てを売ったり、消費者が買うんですか?矛盾してますよね。
需要があるから成り立ってる訳で魅力を感じた人が購入すればいいと思います。
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544
匿名さん 2015/04/10 03:31:32
一人何役? 必死でトヨタの弁解擁護の連投? まぁ がんばってくださいなぁ
>自動車じゃないんですから それは言い過ぎですね 間違っても一流では無いのは確かです
トヨタホームに関しては正しい解釈かと思いますが これ 現実ですよ
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545
匿名さん 2015/04/10 09:06:30
>>543
知ったかぶりも何もトヨタの社員じゃ無いから知りませんよ(笑)
勝ち負けの件は、541の人に言って下さ~い。
なんかキレ気味ですけど大丈夫ですか??
トヨタ社員さん!?
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546
周辺住民さん 2015/04/10 10:09:43
>>545
541でーす!
こちらにふらないでよ、、、
だって勝ち組マンションだもん!
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547
匿名さん 2015/04/10 10:13:35
>需要があるから成り立ってる訳で魅力を感じた人が購入すればいいと思います。
そりゃあ系列の工場勤務さんが近いから購入するんでしょうよ 魅力とか? 大袈裟ですよ (笑
一流のデベじゃないんだから~
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548
匿名さん 2015/04/10 10:37:39
関係ない話は止めましょう。
名古屋のプラ○ドのレスでは内覧会で施行ミスがあり、激しく叩かれてます。
来年の六月に答えは出るでしょう。
私は、立地、規模、内容ともにいいと思います
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549
匿名さん 2015/04/10 13:04:24
金曜日の夜に、飲みにも行けずに、
勝ち組マンションに、ネガコメ書いて、
憂さ晴らし。
悲しくない?
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550
匿名さん 2015/04/10 13:16:38
あ~ トヨタ系の従業員は住宅資金の積立制度も有るよね
だからここ買いたいのかなぁ- 条件整うと結構おいしい制度だからねー
結局 社宅状態になるのも納得 ほかの人 はたして住みやすいかなぁー
昔 佐川❍便は給料高いから住宅積立制度で貯めた金目当てで 自社不動産部で家売ってたしね
同じ事してるのかなぁー
-
-
551
購入検討中さん 2015/04/10 21:51:34
コンシェルジュサービス、カフェ、パーティールームなどの充実したサービスにひかれてます。
駅近なのもいいですね。
共和は名古屋ほどゴミゴミしていなくて、
かといって三河ほど田舎でない、ほどよさが絶妙です。
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552
匿名さん 2015/04/10 23:01:11
勝ち組マンションと言う定義が分からんね。
単純に近くに***マンションがあるからなのか?
例えばトヨタ車に乗ってて勝ち組とは思えんし。
この地方じゃヴェルファイアとか乗ってる兄ちゃんが勝ち組だって意気がってるのか。
あとプレミアム感を出したいなら、販売代理はアネシアのように住友不動産販売の方が良いな。
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553
購入検討中さん 2015/04/10 23:52:20
勝ち組の定義など、人によって様々。
だから、どうだってよい。
ただ、「勝ち組」の言葉に異常に反応して躍起になるのは、自身に「***」意識があるからだよ。
欲しい人が買って、欲しくない人は買わなければいいだけの話。
僕は率直に、いいマンションだと思ってる。
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554
匿名さん 2015/04/11 01:07:24
私は異常反応してなくて疑問に思ったからだよ。
大府のトヨタホーム×矢作のマンションで勝ち組って・・・馬鹿にしてゴメン(笑)
百歩譲ってアネシア八事緑ヶ岡なら分かるけどね。
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555
匿名さん 2015/04/11 04:37:50
トヨタ自動車じゃなく、トヨタ系の工場作業員さんがギリ買える価格設定なのでしょうね。
社宅状態ですと皆さん価値観も似通っていますから暮らしやすいかもです。
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556
匿名さん 2015/05/11 05:14:08
今の所、1期・2期分は先着順なしで3期にはいるのですね。
戸数がすごく多いですから、多少積み残していくのかとは思っていましたが、
それよりも価格面での値ごろ感の方が勝ったのでしょうか。
最近は本当にマンションが高いですから
こちらの価格面は抑えてあるように見えますよね。
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557
購入検討中さん 2015/05/18 14:26:36
>>556
着実に地味に完売コースですね。
立地もスペックも、バランスの取れた良いマンションですね。
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558
購入検討中さん 2015/05/22 06:20:51
こちらのスレは変わった方が多いですね。
トヨタ系工場の方が半数を超えるマンションで価値が高いって…笑
しかもこの数の戸数でしょ?
確かに駅から近いからいいかもしれないですが、地方の大規模マンションの資産価値がどのくらいないのか…お調べになられてはいかがでしょうか?笑
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559
匿名 2015/05/23 03:07:35
この前大府に行ったけど勢いあるね。
俺の田舎はパッとしないから余計そう感じた。
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560
匿名さん 2015/05/24 04:49:46
-
-
561
匿名さん 2015/05/24 12:53:29
裕福な東海市と刈谷市に挟まれた大府のどこに勢いあるの? オマケ状態だけど
東海市も今は新規のマンションの建設は無いし 大府の物件はは今がチャンスかも
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562
匿名さん 2015/06/20 09:22:16
ここは、ファミリー世帯向けですか?
住戸数も多目でキッズルームなどが完備されている。
ショッピングカートのサービスを見てもそうかな。
賑やかな感じがすきな人には良いのではないでしょうか。
静かに生活したい人は、もう少しこじまりとした物件のほうがいいかも。
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563
匿名さん 2015/07/02 03:06:50
共用施設にゲストルームがありますが、
ミストサウナつきで住人も利用可能だそうで
リフレッシュに良いと思いました。
アロマトリートメントサービスを受けるための
施術ルームとしても利用できるそうですが
サロンと提携するのでしょうか?
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564
申込予定さん 2015/07/18 11:58:18
238戸も売り出すマンションの割にコメントの数少なすぎ。
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565
購入検討中さん 2015/08/02 16:06:21
>>564
結局それだけの物件てことでしょうね。
ここを買う方々の意識の浅はかさが伺えますね。
矢作にしろ、K'sホーム?にしろ、知識の少ない営業の方が担当になって可哀想。。。
常識人ならここは買わないですね。
資産をかんがえるなら名古屋市内ですね。
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566
匿名さん 2015/08/04 03:41:22
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567
匿名さん 2015/08/04 04:10:11
>>566
いや、ここは共和駅だろ(笑)
共和駅はランキングのどこなんだ?
更に言えば、自身で仰っているように『下手な』
名古屋と比べて。なんでしょ?
だったら『下手じゃない』名古屋にすれば良い。
素直に自分が納得すれば、それがベスト。
なんだから、下手に相対評価で虚勢をはると、
虚しくなるだけだよ(笑)
-
568
匿名さん 2015/08/04 05:41:44
最近 共和って外国人労働者が多いんだよねー
工場多いからね 近隣の飲食店もそう
そういう生活環境はどうなんだろうね
昔の共和には良いイメージはないし むしろ…
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574
匿名さん 2015/08/05 21:06:03
少なくともこの物件は欠点だらけだけどね。
それがわからずに完璧だと思ってるなら買えばいいんじゃない?
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575
匿名さん 2015/08/06 00:11:26
>>573
まず最初に、名前はいちいち変えなくて良いよ。
次に本題。
完璧が文字通りのことを指すなら、
完璧な物件などないよ。
例えば、駅から3分『が』良い。
ってことになるけど、本当にそうなの?
完璧の意味するところが、
満足を指すなら分からんでもない。
でも、要求の全てを満足させることも至難だろ?
もし、要求の全てを満足してると思うなら、
要求項目が極めて少ないか、
要求レベルが低いのでは?
と思ってしまう(笑)
最後に、生活レベルについて。
特殊な書込み時間から察するに、
君は海外に駐在してるの?
だったらお金はそれなりにあるんだろうね。
けど、だとしたらなんでココなの?
家はお金をかけない主義なの?
それとも他にお金をかける部分があるの?
正直、いちいち人を見下さないと
満足できない性分みたいだから、
かわいそうだな…。と感じている。
けど興味は湧いたわ(笑)
-
591
管理担当 2015/08/07 09:48:37
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592
働く女子さん 2015/08/09 02:19:28
グランフォーリアって矢作かトヨタの新ブランド名でしたっけ?。
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593
匿名 2015/08/14 16:46:04
強気な価格設定ですが、立地やスペックを考えると賢い選択肢でしょうね。
三河や名古屋の物件と比較しても遜色なく、完璧です。
選ばれし者だけが集い住まうマンションですね。
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594
匿名さん 2015/08/14 16:59:50
最後の一文はちょっと言い過ぎだけど買った人達がそう思うなら幸せだよね。
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595
匿名 2015/08/14 17:31:47
幸せな住民を守り、お呼びでないひがみ層をブロックするゲーテッドコミュニティ仕様。
完璧なスペック!
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596
契約済みさん 2015/08/14 23:52:53
595
相当性格悪そう…
言わなくてもいい余計なこと言うから荒れるんだよ。
こういう人が同じ入居者だと思うだけで嫌ですが、せめて隣に住んでないことを願うしかないですね。
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597
匿名さん 2015/08/15 00:27:10
593や594は営業さんかと思った。
嫌味な人達のゲーテッドコミュニティって怖い。
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598
匿名さん 2015/08/15 00:31:43
-
599
ママさん [女性 30代] 2015/08/15 04:32:08
マンションの敷地内には庭園が整備され、緑が多いみたい。酷暑の日でも少し和らぎそう。
暑すぎると大変ですものね。
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601
匿名さん 2015/08/15 06:04:17
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602
ママさん [女性 30代] 2015/08/15 14:25:27
>>601
暑いので、敷地内の庭園で涼んでクールダウン出来るといいわね。
暑くておかしくなるのも、なんですから。
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603
検討中の奥さま [女性 40代] 2015/08/16 09:12:34
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