大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。
売主：矢作地所、トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定
[スレ作成日時]2014-08-01 22:30:03
4000万近い買い物だからみなさん慎重になったほうがいいと思いますよ。
他のコメにもあるように坪単価でみたら 絶対高いでしょ。
ネガティブキャンペーンって言ってる人はこの物件の信者ですか？
ネガティブキャンペーンって言ってる人は営業さんか、
もしくは系列会社の宣伝隊員さんかな、涙ぐましい投稿です。
現実を書かれて、それをネガティブキャンペーンと言い、必死にごまかすのはミジメかな。
誰もが解っている事なのに、残念ね。
一人が騒ぎ立ててるみたいですね。ミジメって、決めつけと妄想が逆にミジメだと思いませんか？ 今日も行きましたが、営業さんは忙しそうで暇人ではないと思いますが。
後悔しないように、よ～く検証して検討した方がいいですよ、高い買い物ですからね。
社内の融資目当てでの購入ならそんな事は言えないかな、会社にしがみついてガンバッテね！
普通の視点で見れば、魅力的なマンションです。
値段は、建設コスト全体が上昇してるなかで、良心的な方じゃないですか？
資材も労務費も、高騰してますからね。
このマンションに限らず、戸建ても値上がりしてますからね。
おっしゃる通り。
資材高騰、人件費高騰で値上がりはしょうがない。
しかし問合わせの多さに価格をつり上げたのも事実だろ。
ガーデンラウンジの存在が印象強い気がします。
年間を通して、見える植栽がしっかりと管理されていればここに佇んで非常に心地良いでしょうね。
軽い飲食はOKなのかな。
同じマンション内で知り合いができることもあるだろうし、お茶とケーキで談笑ぐらいはしたい人もいらっしゃると思いますから、許可されているといいですね。
いいと思うけど植栽の管理はめちゃめちゃお金かかるよ。
結局は管理費が高くなるだけ。
コンシェルジュもいらんだろ。
ようやく、この辺りも明るい街になりますね！
待ち望んでいたマンションですよ！
>>266
周辺住民がここまで大規模なマンション待ち望まないですよねぇ。
騒音や排ガス増えるわけですから。
小さなお子さんいる家庭だったら学校の生徒数急激に増えるとか保育園定員オーバーとか懸念しますし。
これは業者さんヘタ打ったね。
結構好意的なコメントもあったのに、やっぱり共和と価格で敬遠されてるのかな。
同じ人の書き込みばかりじゃん。過敏に反応しすぎ。
営業からの電話が激しい。そんなに希望者が少ないのか？
>>271
マンションの営業さんって、デベロッパーの正社員と、物件毎に渡り歩く期間社員や派遣社員から構成？求人広告とか見てるとそんな感じ。
だからあたりハズレがあるのかも。
ここの物件はどうかよく分からないけれど。
刈谷駅近辺にも複数の物件があるので少し迷ってます。
名古屋に近いこちらも魅力なんですが。
共和、刈谷、南大高？
この辺りって選択肢が多いですね。
植栽を売りにしているマンションは多いですがやっぱり管理は大変でしょう
ラウンジから見える四季の移ろいに癒されるのでは
コンシェルジュも好みが分かれそう。ネット社会で高齢になってもある程度のことは調べたりできますしね。デリバリー関係は持ち込みが面倒なのでカウンターや部屋の前までだと何かと便利かも。
共和でこの価格では売れないでしょう、東海、刈谷、知多以下のクラスだしね。
もう価格、発表されてるんですか？
先週、折り込み広告が入ってましたが、価格未定になっていましたよ。
名駅まですぐの共和駅から徒歩3分ですから、それ相応の価格帯を予想してます。
最上階の最高価格は6になっても不思議ではないと思ってますが。
割高感はありますが、建設コストが急騰してますからね。
新築にこだわってる人、どうしてもこの立地が良いって人にとっては価格高騰も資材や職人のコストが上がってるから仕方ないと思えるのでしょうが、価格上がっても建物の質は下がってますからね。
2005年前後の建物の方が明らかに質は上です。築10年程なら30歳以上であれば生涯住めます。
リセール前提の人はこれから建つところは絶対やめた方が良いです。
>>279
3L低層階で3700万ぐらい
中層階で4000万ぐらい
だいたいこんな感じだったような。
気になるなら見学行きなよ。
戸数多いし、共和の資産価値など考慮してうちは検討から外しましたが。
資産価値とか言うなら共和は論外でしょうね。
トヨタ系の社員融資や割引ある人が検討するのかな、
いずれにせよ社宅状態なんでしょ。
共和のマンションで４０００万とか？ わらわれるよ。
今日は水曜なので業者さんの投稿でいっぱいかな？
大府はいまだに国鉄なんだ、不便そうだね。
釣れませんよー。
社宅に社員食堂はあるのでしょうか？
共和駅は物騒らしいですよ、ググると駅付近で中学生が付きまとわれるとか書いてあるし。
わたしの知る限り、昔からの事で気にもしませんが気にする方は注意してね。
それと公立病院が無いのは現実に痛い。お隣の駅には病院あるけど民間だし、病院系列の組合員になるのかな？
国立長寿は万人向けじゃないし。
この物件の立地を含めた良さがいまいち理解できないわ、同地区の他物件より駅に近いくらいなのかな。
それと、社宅に社員食堂がある会社あったら教えて欲しいわ、社内や社員寮なら食堂あるだろうがね。
トヨタの一戸建て、マンション販売共に実績も浅いしね、立地も含め検討からはずそうかなと思案…
クルマじゃないしな…
価格情報、ありがとうございます。
思いの他に、良心的な価格設定で安心しました。
近隣の駅前物件と比較すると、正直なところ、お手頃な印象を受けます。
刈谷や南大高の方は割高ですから。
十分、射程圏内です。コンセプトも気に入りましたから。
中傷誹謗は他のスレでやればいかが？
希望者は与太話に乗りませんよ。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
