【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

>>685
コンロの説明書を流し読みしただけなのですが、設定を変えれる？かもしれませんよ。

住宅ローン減税の還付申請って、もう税務署でできるのでしょうか？

引越ししてから3カ月近く経ちましたが、皆さん近くで良いお店を見つけましたか？
私は、最近大桜というラーメンにはまってしまい5キロも太ってしまいました 笑

以前住んでいた場所よりもチェーン店が多いですがレストランがたくさんあって助かります。
あまり食べ過ぎないようにしないといけないですね。

ガスコンロですが、私は向かって左側にシンクがあるタイプですが、コンロの火力が強いのは左側です。私は以前、賃貸に住んでるときに左側が火力が強いコンロを使っていて、引越し先で右側を火力が強い方にして欲しいとガス会社に話したところ、部品が必要ということで、部品代と工賃を払って左右交換してもらいました。通常は壁側が火力が弱いそうです。コンロを取り付けるときにキッチンのパターンによって変えておいて欲しかったですよね…

ガスコンロ、我が家は右側がシンク仕様の部屋です。
通常、火災予防のため、壁際が揚げ物にならないはずで、高火力炒めが左。壁側＝高火力≠揚げ物＝壁と反対側。
高火力＝揚げ物＝壁と反対側のコンロもあったような気がします。そうすると、違和感があるのかも。
どの部屋も壁と反対側は揚げ物になってるはずでは？と思います。
うちは、マンション買う時に、キッチンの並び重視で購入しました。
右利きなので、デベには左にシンクを勧められました（動線が理由）が、コンロを使う時に、
右手で菜箸（右ひじが壁に当たらない）・左手で鍋ふりが良いので、右がシンクが左がコンロの位置が満足してます。

>>689
昨年末時点での残高証明書や住民票など、必要な書類が手元に揃っていればもうできますよ。その他必要な書類はネット等で検索すればわかります。
2月中頃からは確定申告で混雑すると思うので、それまでに税務署へ手続きに行かれた方がいいかもしれませんね。

>>694
残高証明書って皆さんもう来てますか？

>>695
先週届きましたよ。

入居後おおよそ3ヶ月経過しましたので、検討段階の懸念事項に関して感想を記してみます。ちなみに大和市外からの入居者です。
厚木基地周辺のジェット機騒音:昨年暮れ結構飛んでいましたが、現段階では想定内です。幹線道路沿い、線路沿いの方がうるさいと思います。
直床による上階の音:ふわふわ感には慣れつつありますが、フローリング材質がチープです。あと、上階の生活音は、直床と言うよりはこのマンション全体の造りが問題で、隣家との壁は音が響くように感じられまし、引戸やカップボードの音なんかも結構響くと思います。
大規模マンションのモラル:若い方から年配の方、ご夫婦から大家族といった幅広い方々がお住まいで賑わっていますが、マナーは人それぞれのようです。分譲(簡単には引っ越さない)なので、もう少し回りに気を使って生活頂ければと思いますが、残念な時があります。
買い物の便や246号線が近いなど、良い点があるので、入居者の方々が感じている不満点等をを管理組合総会なんかで共有化して頂けるとマンションライフの質が向上すると思います。
長文失礼しました。

三ヶ月点検を前にして、皆さんに質問です。
我が家では、歩いたときにフローリングから「キュッキュ」と軋むような音がします。最初はキッチンの横からのみだったのですが、最近はその範囲が広がってきました。
皆さんのお宅ではどうでしょうか？
その他、気になる所など出てきましたか？

ゴミ捨て場に恥ずかしいゴミが結構ありますね。特にテレビはモラルを疑います。捨てた人は早く引き取りに来て欲しいです。

寒さ対策なにかしてますか？

>>698
我が家は、入居後すぐに北側の部屋の床が同じ状態になりました。長谷工に言って業者が入り15分ぐらいで補修してもらいました。1年を通して、床がきしむ音がすることはあると説明を受けました。床暖の部分だと修理が大変みたいです。2月の3ヶ月点検できちんと補修してもらった方がいいですね

北側の部屋は本当に冷えますね。
24時間換気を一時的に切ったりしています。

>>703
「24時間換気を一時的に切ったりしています。」
わたしも切りたいのですがどのようにしたらいいでしょうか？配電盤スイッチ？？ですか。

スタディールームを時間外で使っている人がいます。
先程夜11時にもかかわらず、使用しています。黄色系のスェードぽい靴で男性のようです。
使用時間は8時までのはずなのに常識を疑います。朝も学生服を来た中高生が7時頃よくいます。最低限のルールは守るべきなのにどうしたものでしょうか？

フローリングに関してですが、入居前に長谷工の無料のワックスを塗布してもらったのですが、すごく滑ります。内覧会の時はスリッパを履いていたので気がつかなかったのですが、靴下でいると滑って転びそうになって少々困っています。みなさんのお宅はいかがでしょうか？

>>704
24時間換気を長押しで消えますよ。

>>705
使用したことがないのでわからないんですが、使用時間外は 鍵しまってないんですかね？

>>707
アドバイスありがとうございます。止まりました。しばらく寒さに耐えることができそうです。

>>706
靴下のままだと滑りやすいですよね。
私は急いでいて派手に転びました。その後は気を付けて歩いています…。

最上階の方（南・西側別に）室温とかわかりますか？最上階は経験上夏暑くて冬寒いと思うんですけど。
うちは南側上層ですが、リビング中心部は寒い時で１８度。日差しの入る日中は２０度以上になります。
北側の主寝室は窓にプチプチ貼ってるのですが、寒くても16度以下にはなりません。１６度から１８度ぐらいです。
当然室温が２０度ですと暖房はほとんどつけていません。夕方から９時ごろ床暖のみレベル５でつけています。
以前も床暖があったのですがガス代が怖くてつけたことがありませんでしたが、１か月３時間ぐらい使っても7000円ぐらいで驚きでした。ガス代本当に安いです。それから最上階の方、下の音気になったりしますか？
多分、ここを見る方少ないと思いますけど。

満足度50パーセント。一番気になるのは隣の音。壁が薄いのかなんだかわからないけれど。マンションで、隣の音が聞こえるのは初めての経験なのよね。上の音がダイレクトの聞えるのは致し方ないとしても・・・・それ以上に近いということか…。
きっとたがいに気を遣ってはいるのだろうけど。これでいいのかな。うちの周りはみんな毎日イライラしているような気がする。少しの音に反応して、対抗してくる感じ。モップ掛けもままならない状況。隣りの上下でバトル展開。うちも一度上の音に対抗したら100倍で反ってきた。もとはうちが対抗したのではなく上がうちに対して対抗してきたのです。戸棚の扉の音がうるさかったのか。夜11時近くまで延々2時間余り異常なほどの床をドタバタさせる音、引き戸を何十回も開け閉めしたりの嫌がらせ。いつも我慢してるのに、下の音に反応されたのが許せなかった。うちの下の音なんて聞えたことがないのに。さすがに二度と反抗するまいと思った。飛行機の音と同時に壁だか床を叩きまくる異常な人間がいたり・・。辟易。最近の人ってこわいね。でも一つだけ、隣の子供の音に対抗して頑張ってくれた斜め下の人少し感謝。
一年前に戻りたい気がするような今日この頃。

>>712
本当にマンション住民さんですか？

>>712 それは、もしかしたら南側ではありませんか？

>>712
これは事実ですか？
築何十年のマンションからの引越しなので、大して気になりません。
上下左右の方々に恵まれているのでしょうか。
そうは思いません。
結構意外に挨拶し合う方々が住んでるいいマンションと思うのは私だけではないはずです。

>>714　どちらかということで…。特定するのもどうかと思うので。

>>715　300世帯以上ですから、あなたのところとは離れたところでしょう。
本当に恵まれた方でうらやましいです。
昨日、隣の方のいびきが、かすかに聞こえました。
こちらの音も聞こえるかと思うと熟睡できないときもあります。
私もいびきをかいているときがあるので・・・。
今朝飛行機が少し飛びましたが、またやっていました。
斜め下のほうから聞こえます。
今はとても静かです。多分いないのだと思います。
何するという話ではありませんので。
幸せに暮らしていらっしやる方は良かったです。

>>716さん
本当に住民さんですか？
満足度50%とか何となくマンション批判に聞こえなくもないような。
私はいいマンションだと思いますしもちろん満足度120%です。
もし満足してなくても、自分で選んで買ったマンションこんな所で批判的な
事は書きません。

それはそうと町田にオハナが出来るみたいですね！！！
オハナ人気！！！

>>717さん
私も満足度120%です。
思ったより良かったので､満足度は100%ではなく120%です。
さらに嬉しいのは､小さなお子さんがいる家庭が多い事です。
子供は他人の子でも可愛いものです。
廊下で会ったり、エレベーターで乗り合わせたりすると､
とても嬉しく幸せな気分になれます。

>>718

そんなことをおっしゃっていただけると小さい子供がいる私はとっても嬉しくなります。マナーをきちんと守り守らせながら暮らしたいと思います。

私も満足度が高いです。もともと賃貸にいたからか、格段に生活の質が向上しました（笑）

うちの近所売りに出されてますけど、2800万円ぐらいのが3380万円ですって、
居住中で売りに出すってどういうことでしょう？

住宅ローン減税のやり方が全くわかりません。
必要書類やらなんやら。

>>721
必要書類
　①　住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書
　②　売買契約書または請負契約書
　③　土地・建物の登記簿謄本
　④　源泉徴収票（平成２７年度）
　⑤　住民票（住居移転後の新居の表示がされているもの）
　⑥　印鑑
　⑦　普通預金通帳（振り込んでもらう口座番号）

以上を準備して、２月８日（月）９日（火）渋谷学習センター多目的ホール（福田２０２１－２ＩＫＯＺＡ２階）
の税理士による無料申告相談へ出かけてみてはどうですか？　

③「土地・建物の登記簿謄本」の入手方法はどうすれば良いのでしょうか？

>>723
登記簿謄本は登記事項証明書のことだと思います。山田合同事務所から送られてきた登記に関する書類の中に入っています。無い場合は、横浜地方法務局大和出張所(大和警察署の近く)で 取得できると思います。

昨日の地震、マンションにいて気づかなかったのですが、揺れましたか？

>>725さん
気のせいかと思うくらいわずかに振動を感じた後､揺れが来ました。
大和市は震度３と発表がありましたが､建物がしっかりしているのか
震度３の割には揺れませんでした。

地震…。また。でも、とても緩やかに感じる揺れでした。12階ですが。
近年の地震は結構、音と言い、怖さが先立ってましたけど…。
ゆらゆらって感じでした。低層・中層階もそうなのかな？
台湾のマンション悲惨ですね。日本ではあり得ません。

14Fの南東角部屋4LDKが売れたようですね。
淵野辺、戸塚、町田(相模大野)でオハナ建設がスタートする中で、まだ鶴間の需要も有るんですね。

駅徒歩圏内を探してたので、町田が鶴間より先にできてたら
町田を購入したかもしれません。通勤が横浜線でもいいので。

しかしマンション廻りの利便性でいくと鶴間は他のオハナより一つ
抜き出てるのかなと思います。

確かに利便性の観点では、オハナ鶴間は良いと思います。
但し、淵野辺、町田、鶴間が同時期に販売されていたとしたら、私の場合は1候補:町田、2候補:淵野辺、3候補:鶴間の順になります。

鶴間は主婦や子供にはいいと思います。
大きなショッピングセンターがすぐそこで週末はとても賑やかですね。
市役所、病院、学校も近く歩いて行けます。
朝は近隣の子供たちもエントランスに集まって学校に向かうのが微笑ましいです。
駅までもずっと平地なので楽ですが、各駅しか止まらない駅なので旦那さん方は大変かもしれません。

我が家のローン減税本日還付されました！
医療控除もあったので、あわせて47万円也。
（医療費は26万円の戻り）
やったね、パパ、嬉しー！

>>732
手続きお疲れさまです。
そんなにですか！？
うらやましいなあ。

私は鶴間で良かったです。利便性、駅からのフラットな道のりはやはり楽です。

またモール、夜間救急、市民病院が近くにあるのが、子育て中、高齢者と同居にこんなに助かるとは思いませんでした。以前は夜間救急がとても遠かった為、小さな子供が居ると少し大変でした。
期待してなかったので、ここは実際住んでみて良かった部分です。

また帰り道も駅からは人通りがある道が主なので怖く無いですし。

相模大野町田オハナですが詳しいので、地図は見ましたが、町田徒歩圏内なのかな？と感じます。歩けますが。。道のりも夜は少しどうかなと、思います。人それぞれ重視する部分は違いますね。

質問なのですが、キッチンの換気扇からの匂いは、お風呂場にいきますか？お風呂に入っていて、キッチンで料理をしている時、お風呂場に料理の匂いが入ってきます。この匂いが換気扇からなのか扉の隙間からなのかが分からないです。業者に確認したところ、換気扇とお風呂場は繋がっていないそうです。皆さんは匂いが気にならないでしょうか？

>>735
24時間換気をつけてお風呂に入ると、お風呂のドア上部から外気が吸い込まれて侵入します。
よって、キッチンの料理の匂いが入ってくるのではないでしょうか？

>>736
そう言われればそんな気がします。
24時間換気だと匂いが入ってくるんですね。
ありがとうございました。

子供会って必要ですか？？？
自治会は分かるとして。。。

>>738
詳しくしりたいです。子供会って任意ですよね？？

これだけ世帯数のあるマンションですし子供をきっかけに
コミュニティーが広がるのはいいことだと思います。

カーアラーム？というのでしょうか。
よく鳴っている車がありますが、日中ならまだしも深夜や早朝はちょっと困ります。

>>741
ほぼ毎日鳴ってますよね。迷惑です、、

こども会盛り上がってますね〜。
我が家はこどもが欲しくてできないです夫婦です。お子さんたちが賑やかにしていてなによりですが、あまりママさんコミュニティばかりが動いていて、それ以外の主婦もいるので、寂しくなります。掲示などもいたるところにあるけど、もう少し配慮してもらいたいです。

>>741
私もです。。昨日は子供が起きてしまい母子共寝不足。最近毎日夜中に鳴ってますが、また次に鳴ったら監理室に連絡した方が良さそうですね。。

私は子供いますが、そういった場が苦手ですし、参加はしないつもりでいます。参加しないことで、浮いたりするのかなって思ったりもしますが、、
みんなが必要としてるかは、微妙ですし、必要としてる方は参加すればいいと思います。

>>745子ども会盛り上がってますね！仕事もされていたり、ライフスタイルは様々ですので、人それぞれで良いのではと私も思います。

〜なければならない
になると苦痛になりますよね。
参加したいときに参加でき、参加しない人は疎外感を感じないようなコミュニティになればいいなと思います。

若い世代が多いのであれですが、高齢者クラブみたいなのもいいかもしれませんね。
それでお盆とか夏休みではマンション駐車場で年に１度のお祭りを開催するとか。
そのときはオークシティなどに協力を仰いで駐車場を確保してもらいます。
お祭りは大人も子供も楽しめるし、地域交流も図れます。
屋台の組み立て方などご高齢の人は色々なノウハウをお持ちなので活かしてもらえたらなと。

マンション駐車場でお祭りは、迷惑だと思う方もいるのではないでしょうか？
子供会同様、必要としている方のみ参加で、参加しない人が疎外感を感じないようであれば良いと思います。

>>749
ホントそうですね。

そういうのが苦手な方もいらっしゃいますよね。
誰もが楽しめるわけではないかなと思います。

>>751

そうですよね、マンション駐車場でお祭りは、ちよっと抵抗あります。参加しないのに駐車場を通ると、何か居たたまれない感じになりそうです。

>>751
苦手な方のほうが疎外感を感じるのはありがちですよね、おお祭りは誰でも楽しめるという発想だと、楽しめない、参加しない人が疎外感を感じるでしょう。

こども会も高齢者クラブもとてもいいことでは。
あと、自治会もしっかりしている様子で嬉しい。
それぞれ大いに活動してほしい。私はどちらにも該当しないので参加できないがｗ
不安と不信に満ちた世の中にあって私たちが安心して暮らすには、自分たちさえよければそれでいいというのではもはや安心できず、相互理解がとても大切。
その点、このマンションは行き交う人とは必ず挨拶が交わされるし、よい人たちが集まっていると思う。徐々にでもお互いのことを知り合うにつれ助け合いの雰囲気が生まれ、より一層安心して過ごせるようになるのではないかな。
ただ、駐車場を空けるのはさすがに困る人が出るだろうね。
まずは挨拶からだよね！

一階の掲示板にガムのいたずらの掲示がありましたが...

マンション住人仕業では無いと願いたいですが

この様な掲示は気分悪くなります⤵️

>>754
挨拶大事ですよね。本当にそう思います。
ほとんどの方が挨拶を返してくれますが、返してくれない方もいますので、根気よく挨拶していこうと思ってます。
気持ち良いマンションライフを楽しみたいですね。

ガムのチラシは確かに嫌な気分になりましたね。
少し前にキッズルームを小学生が占領し、柔らかいボールをメチャクチャにしてたので注意しましたが、キッズルームを含めその他の施設も使用ルールを明確にした方が良いのではと感じます。
スタディルームを夜遅くに使用してる人もいましたので、モラルを感じていただきたいです。

みなさんのおっしゃる通り、共用設備をみんなが気分よく使えるようにルールを明確化にする必要はあると思います。
スタディールームはまだ使用したことがないのですが、夜遅くまで使っている人がいたとは何時くらいまでだったのでしょうか？スタディルームは勉学や仕事等、家でやるよりも集中したい方が使うものですよね。使用時は静かに、使用後の後片付けはキチンとするなりしてくれるのであれば、いいのではないかと思います。

私は夜の12時過ぎに見かけましたよ。

>>758
21時頃に中学生ぐらいの子どもら数人がいるのを見たことがあります。

大きな子がたまってたりするので、
キッズルームは、必ず保護者同伴って決まりを作ってもらいたいです。

>>761
規約では保護者同伴と書いてあったと思いますよ。

>>759、760
そうなのですね。驚きました。
共有設備といえど、自宅とは違うのだから
学生であれ社会人であれ、一般常識範囲内で利用をしていく必要はありますよね。

キッズルームは、中学生はこないでほしいです。とても怖くて 息子と逃げるように退出しました。どうか親の方は最低限のしつけやマナーを教えてほしいです。
子が子なら親も親だから、無理でしょうが。

キッズルームは、小学生までで必ず保護者同伴とかルールを明確に
すべきだと思います。

休みのときに多いのですが、違法駐車がいますね。
車出す時本当に邪魔なので、やめてほしいです。
張り紙ぐらいじゃなくならないので、対応を考えてほしいです。
沼津ナンバーの軽です！！！

春休み期間中だったと思うのですが、管理人さんが不在の日に小学校高学年〜中学生くらいの男の子数人が正面玄関のラウンジで18時頃までの数時間、クッションを投げたりソファーの上で跳ねたりしている光景が気になりました。
それもまた、マンション住人以外の外部の子も数人いたようです。

すごく気になるのですが、昔と違い今の物騒な世の中では、どこか外で集まるより、外よりも安全が確保されたマンション内を友達が集う場にするべきなのでしょうか。いろんな意見があると思い、注意することもできませんでした。

１週間くらい前です。
夜１２時過ぎに帰宅した時、正面エントランスの前に中学生くらいの男の子３人がたむろしていました。
私は軽く会釈をし、エントランスのドアを開けたのですが、その後に続いて中に入ってきてしまいました。一瞬、私が何かされるのかと思い後ろを振り向けず、怖くなって足早にEVに乗りましたが、その後を着いてくる様子はなくキッズルームやスタディルームの方へ向かったようです。もしかしたらそこに入るのが目的だったのかも。
結果論ですが、共用の部屋には全て鍵を取り付けてほしかったなぁと思いました。

>>767
住人ではない中学生の溜まり場になりかねないですね。施錠してもらいましょう。とんでもないです。

>>767
このような状況は管理事務所に通報したほうが良いですね。

昨日、警察官が夜に駐車場をみまわってました。
夜遅くにエントランスも含め共用施設でたむろするのは不審な目で見られても仕方ないですね。わたしも以前住んでいた団地で時折、若者が騒いでいたので遠慮なく通報しましたが、公務である警察官は快く引き受けてくれますよ、御協力有り難う御座います!と。
ここではそうならないといいですね。
余談ですが、匿名で通報しても必ず警察は即座に巡回してくれます、実に有難いです。
常識を逸したマナー違反には徹底して、粘り強く対処するしかありませんからね。

ゲームセンターのあった空きテナントにドンキホーテが6月にオープンするみたいですよ

オワタ(T T)

治安悪化(T_T)

その後、騒音やタバコは改善されたのでしょうか？

>>773
その前のゲームセンターの時よりましになるのではないでしょうか。
閑静になるというより賑やかになるでしょうが、周りに大きなお店が増えて便利になるし私はいいと思います。

>>771
どうか、良心的な営業時間でありますように。

>>774
あなた住民さんですか？
住民なのにその質問おかしくないですか？

ドンキホーテは朝5時まで営業です。
住民活動して、せめて1時営業にしませんか？

>>778
5時？！信じられない、、治安悪化ですね、、住民活動ってどのようなことをすれば良いんでしょうか？？

>>778
絶対に反対です。
ファミリー層が多く居住している地域なのだから、朝5時までの営業なんてとんでもない！
こどもに規則正しい生活を送ってもらいたいですし、利用者のことも考えると…悪影響極まりないですね。
どのように住民活動をしたらよいのでしょうか。

>>780
まったくマンションと関係ないですね（笑）
それで何かに影響ありますか？

私は比較的終電近くの帰りが多いですが、鶴間駅は静かでいいと思ってました。
ドンキの話出てますが、朝までの営業は人が集まりますからね。。良し悪しありますね。

確かお隣の綾瀬のドンキは22時で閉店のはずです。そのような時間に何とかならないでしょうかね。

ドンキーは夜になるとヤンキーだらけだよ

ベストな立地ではないから、そのうち撤退。

マンション入り口付近にたむろしてるお母さん方は挨拶くらいはちゃんとしてほしいよね。