【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

Name: オハナ 鶴間ガーデニア
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

契約者 [更新日時] 2021-10-05 17:29:11

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無かったので契約者専用板を立ててみました。
色々と情報交換しましょう。

-------------------------------
オハナ鶴間ガーデニア

所在地
神奈川県大和市下鶴間２丁目2820－1

交通情報
小田急江ノ島線「鶴間」駅　徒歩11分

敷地面積
12,036.53m2

総戸数
307戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸)

売主
野村不動産株式会社

施工
株式会社長谷工コーポレーション
-------------------------------

[スレ作成日時]2014-08-01 22:21:02

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オハナ鶴間ガーデニア口コミ掲示板・評判

648 入居済みさん 2015/12/10 13:14:54
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>>647
ほんとうですか？
だとしたら話は早いですね。
管理人に言ってどけてもらいますね。
649 住民 2015/12/11 07:00:39
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>>648

と、家族から聞きました。
もし、違いましたらすみません。
しかし、最近、駐車してますか？昨日、一昨日、みる限り駐車してないように思います。

あと、ちょっと、分かりにくい説明でしたが、
おそらく、ここのマンションを修理かなにかで使うために、所有してるので、簡単にどかしてもらえますかね…。
650 入居済みさん 2015/12/11 15:31:53
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>>649
何かをかばわれようとされてますか？
確かにお仕事でつかわれてるのであれば
大切な道具ですし、わからないわけではないです。
ただしマンション規約内であればです。
それを逸脱するのであれば、やはりルールに従わなければいけないと思います。集合住宅ですから、自由な様で、自由ではないのが難しいところですね。
651 マンション住民 2015/12/12 05:50:41
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お香やアロマの匂いがベランダ側からほぼ1日中漂っていて鼻がもげそうです。。。下から上にあがってくるのか、横からなのか、、我慢しかないんですかね、、
652 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/12/12 07:36:02
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>>651

何階のお話ですか？

差し支えなければ・・・
653 マンション住民さん 2015/12/12 10:11:27
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すみません。
一日中漂っている匂いって、もしかしたら
洗濯物の柔軟剤の匂いかもしれません。
風に乗ってお宅まで行ってるのかも・・・
654 住民 2015/12/12 11:43:58
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>>650

何もかばってませんが。
655 マンション住民 2015/12/12 12:24:28
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>>653
柔軟剤ではないと思います。何か焚いてる匂いではあります。。。

652さん

階は控えさせて下さい、すみません。

集合住宅なので、好き好きは様々ですし、良い匂いと思ってるものも、他からすれば苦痛なので、考えてほしいものです。。数時間香りを楽しんでるならまだ我慢しますが、、ほぼ毎日一日中だとちょっと、天気の良い日も洗濯物出せなくて、、、
656 住民さんＡ 2015/12/12 13:09:42
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>>655
厳しいですね、当の本人たちは煙草と一緒で、全く鼻がばかになってて程度がわからなくなってますから。窓を開ける箇所を変えて室内への気流をかえるか、被害側もいっそ鼻が慣れるか、どうしてもだめなら管理人に相談しかないですかね。
換気扇経由なら、24時間換気を一時的に止めるとかやってみてはどうですか？
657 マンション住民 2015/12/12 13:36:49
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>>656
そうですね、色々やれること考えてやってみます。冬で今は寒いので、窓開けてないことが多いので、我慢できますが、、春夏はキツイですね。限界きたら管理会社へ相談しようと思います。
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658 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/12/12 14:41:04
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自分の家の洗濯機の振動と音が気になっています。迷惑がかからないように防振ゴムで対策したら、心なしか軽減された気もしますが、まだ気になります。選んだ機種が悪かったのかもですが、こんなこと初めてで(泣)。
皆さん何か対策されていますか？
659 入居済みさん 2015/12/13 00:47:20
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>>658
お使いになっている洗濯機のメーカー、機種は何ですか？
660 住民 2015/12/13 23:59:51
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まだマイナンバー届きません^_^;
661 住民 2015/12/14 14:00:00
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話変えてすみません

水道の明細きたのですが、みなさん、どうでしたか？
うちは去年の冬の1番高いときより2千円以上上がってて、初めて1万円超しました!!
小さい子供、大人2人の家族3人です。
前は賃貸マンションでわりと浴槽も古くて小さかったです。

やっぱり浴槽がおおきいからですかねえ？水量はレベル3にして節水してるんですけど。
あと、ディスポーザの使用時は水を出しっぱなしにする説明通り使用してるからですかねえ？頻繁に使わないようにしてたんですけど。

みなさんは、どうでしたか？

あと、都市ガスはいいですね!!前はプロパンガスだったので、だいぶ安くなって嬉しいです。
662 マンション住民さん 2015/12/14 14:31:58
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>>659 さん
ここではメーカー名は言わない方がいいかなと思いますので、すみません。
ドラム式ではなく縦型です。乾燥するときに、高速の回転音とそれに伴った振動が洗面所の床まで伝わります。
そのため最近は乾燥機能は使ってません。

>>661 さん
家はシャワーヘッドを節水タイプに交換したためか以前よりも安くなりました。
663 マンション住民さん 2015/12/15 08:22:23
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>>661さん
うちは、夫婦二人（専業主婦）お風呂はシャワーのみ、食洗機一日１回、
洗濯1日１回（最新型１０㌔だけど５キロぐらいしか使わないかも）ディスポーザーは夕食時よく使います。
今月９５００円でした。
ちなみにウォシュレットはたまーに使うくらい。
大和市は、一定のレベルを超えると割安になるみたいなのですが、
基本的に横浜市や川崎市に比べたら安いのかと思いますので、こんなものかなと思います。
引越して、トイレが新しくなるにつれ節水能力も上がるようで、感心しています。
２０年物のトイレの時は３人で月１万８千円以上の水道料金でしたから。
次に１０年ものに引越して、１万５千円。一人５０００円でしょうか。（いずれも普通のトイレです）
電気代５０００円、ガス代４８００円、安いです。
664 住民 2015/12/15 15:09:47
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>>662さん 663さん

返答ありがとうございます

みなさんのすごく参考になりました!!
やっぱりシャワーの水圧が良すぎるのも水道代が高くなったのかもしれませんね!!

本当にガス代が安くなるのは助かります♪
665 住民 2015/12/15 15:20:52
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マンションツアー行かれたかたどうでしたか？
都合が悪く、夫婦揃って行けなかったので。。
666 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性] 2015/12/16 12:02:41
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遂に、野村不動産オハナのホームページに、竣工写真出ましたね♪中庭の写真の取り方素敵ですね！
667 入居済み [男性 60代] 2015/12/16 23:29:51
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私もさっそく竣工写真を見てみました。
すばらしいです。
特に夕暮れのエントランスコートは、ムードがあって
とても良いですね。
668 住民さんＤ [男性 20代] 2015/12/17 12:23:03
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はじめまして
先日スカパーのプレミアムサービスの加入とチューナーを購入したのですが視聴できません。
長谷工の方に問い合わせたところ、アンテナはあるのでチューナーと分波器があれば視聴できますとの回答を頂きました。
しかし、いっこうに映る気配がありません。
どなたかご存知でないでしょうか？
669 匿名さん [男性 40代] 2015/12/18 11:40:36
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分配器はありますか？なければ数百円で購入できますが。
よほど古いテレビじゃなければ通常はチューナーが内蔵されてないでしょうか？
壁から出ているコードを分配器で地デジとBS/CSに分けてテレビと接続し、チャンネル設定をすれば大丈夫だと思いますが。
670 マンション住民さん [女性] 2015/12/21 08:08:50
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＞＞665さんへ
　マンションツアー　良い機会でしたよ！
　ディスポーザーには卵の殻は入れない方が良いなど入居前の説明ではなかったことがいろいろありました。卵の殻は分解されずお金をかけて取り除かなくてはいけないそうです。他にもあったと思いますがどなたか付け足してください。
671 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/12/22 02:42:26
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空き駐車場、駐輪場の抽選募集に応募されたかたはいますか？
発表日を過ぎてますが、どのような形で発表されたのか分かりません。
ハズれた家には連絡はないのでしょうか…
672 住民 2015/12/22 08:31:03
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>>671

私も応募したのですが、通知がきませんでしたので外れたものかと…。
外れても連絡があったらいいですよね。
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673 住民 2015/12/23 13:58:57
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今日警察車両が止まってましたが、何かあったのかな。
674 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/12/23 14:43:25
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IY第2パーキング空いてるみたいですよ。
675 住民 2015/12/24 23:38:06
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>>674
業者の人だ！！
勧誘だ！！！
676 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代] 2015/12/25 07:33:41
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てっきりガス会社のメンテナンスの説明と思ってたんですが、株式会社エグゼという浄水器の営業が来ましたがみなさん契約しましたか？
677 マンション住民さん 2015/12/25 10:20:45
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うちにも来ました。
詐欺の業者なので絶対に契約しないように、皆さん気をつけて下さい。
678 住民 2015/12/25 15:19:34
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都合が悪く、ガスの説明とやらをまだ、受けてないんですが、勧誘がくるんですか？？詳しく教えてもらえますか？
679 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代] 2015/12/25 15:46:32
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676です。給湯器のメンテナンスの説明があるという名目でアポを取ってから来るのですが、最初は確かに給湯器のフィルターのメンテナンスのやり方を教えてくれましたがいつのまにか占有部分の水道管や給湯器が浄水器をつけることで今後はメンテナンス不要になるからどうでしょうかという話に変わっていました。浄水器の性能やメンテナンスの費用対効果に関しては専門家ではないので分かりませんが月々の費用がそれなりだったので私は見送りました。
長文失礼しました。
680 住民 2015/12/26 11:09:14
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ゴミ捨て場の清掃員のかたの張り紙がかなり多いですよね。
同じ人が書いてるみたいだし、皆さんは、どのようなタイミングでゴミ出しされてますか？ゴミ捨ての当日にだされてますか？
681 マンション住民さん 2015/12/26 12:02:07
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当日だと回収後だったりするので、“なるべく前日に出すように”と云う事で理解はしているのですが、なかなか出来ておりません。
当マンションを購入した理由は色々ありますが、ゴミを２４時間いつでも出せると云う事も購入した理由の一つでもあります。
682 住民さんＡ [女性 40代] 2015/12/27 09:51:13
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玄関先にきたから、てっきり宅配便かとはんこうを持って出てしまったら、読売新聞の営業でした。誰か？支払いして入れたから、玄関先にチャイムを鳴らしたのでしょうが、今度からは玄関先にチャイムなっても、絶対でません。オートロックでも、結局は一件入れたら、入って来て営業されてしまうんだから、油断大敵ですよね？けっこう粘ってお断りするのに、困りましたから。ドアチェーンがなかったら、危なく玄関ドア全部開けられて玄関先に入られてしまうところでした。皆さん玄関先のチャイムには、お気をつけて下さい！
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683 入居予定さん 2015/12/27 17:44:04
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みなさんお風呂のタイルはどのようにお掃除しておりますか？最近水垢が溜まり、シール剥がしを試そうか悩んでおります。
684 マンション住民さん 2015/12/27 21:46:44
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>>682
それは、大変でしたね。玄関先もカメラ付きのインターホンにできたらいいですね。パナソニック製であると思うのですが・・・。どなたか取り換えた方いますか？＞
685 住民さんＡ [男性 30代] 2016/01/05 02:12:29
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突然の質問失礼します。
キッチンのコンロの話なのですが、向かって右側にシンクがあるタイプで、コンロの高温炒めが左側（壁側）なのですが、皆さんそうですか？今までは、調理スペース側に強火のコンロを使っていたので、、、
686 入居済み [男性 60代] 2016/01/05 04:04:01
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>>685
私のところと同じです。
左側(壁側)が強火になってます。
687 住民さんＡ [男性 30代] 2016/01/05 06:29:19
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>>686
お返事ありがとう御座います685です。
普通なんですかね？
反対の方いらっしゃらないですかね？
688 マンション住民さん 2016/01/05 22:06:32
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>>685
コンロの説明書を流し読みしただけなのですが、設定を変えれる？かもしれませんよ。
689 住民 2016/01/06 01:41:06
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住宅ローン減税の還付申請って、もう税務署でできるのでしょうか？
690 住民坊や 2016/01/08 09:59:55
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引越ししてから3カ月近く経ちましたが、皆さん近くで良いお店を見つけましたか？
私は、最近大桜というラーメンにはまってしまい5キロも太ってしまいました笑
691 主婦さん [女性] 2016/01/08 10:06:40
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以前住んでいた場所よりもチェーン店が多いですがレストランがたくさんあって助かります。
あまり食べ過ぎないようにしないといけないですね。
692 住人 2016/01/09 01:01:10
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ガスコンロですが、私は向かって左側にシンクがあるタイプですが、コンロの火力が強いのは左側です。私は以前、賃貸に住んでるときに左側が火力が強いコンロを使っていて、引越し先で右側を火力が強い方にして欲しいとガス会社に話したところ、部品が必要ということで、部品代と工賃を払って左右交換してもらいました。通常は壁側が火力が弱いそうです。コンロを取り付けるときにキッチンのパターンによって変えておいて欲しかったですよね…
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693 マンション住民さん [女性 30代] 2016/01/11 11:27:29
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ガスコンロ、我が家は右側がシンク仕様の部屋です。
通常、火災予防のため、壁際が揚げ物にならないはずで、高火力炒めが左。壁側＝高火力≠揚げ物＝壁と反対側。
高火力＝揚げ物＝壁と反対側のコンロもあったような気がします。そうすると、違和感があるのかも。
どの部屋も壁と反対側は揚げ物になってるはずでは？と思います。
うちは、マンション買う時に、キッチンの並び重視で購入しました。
右利きなので、デベには左にシンクを勧められました（動線が理由）が、コンロを使う時に、
右手で菜箸（右ひじが壁に当たらない）・左手で鍋ふりが良いので、右がシンクが左がコンロの位置が満足してます。
694 オハナ住民 2016/01/12 11:06:00
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>>689
昨年末時点での残高証明書や住民票など、必要な書類が手元に揃っていればもうできますよ。その他必要な書類はネット等で検索すればわかります。
2月中頃からは確定申告で混雑すると思うので、それまでに税務署へ手続きに行かれた方がいいかもしれませんね。
695 住人 2016/01/15 01:55:31
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>>694
残高証明書って皆さんもう来てますか？
696 オハナ住民 2016/01/15 03:43:05
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>>695
先週届きましたよ。
697 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2016/01/15 04:14:35
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入居後おおよそ3ヶ月経過しましたので、検討段階の懸念事項に関して感想を記してみます。ちなみに大和市外からの入居者です。
厚木基地周辺のジェット機騒音:昨年暮れ結構飛んでいましたが、現段階では想定内です。幹線道路沿い、線路沿いの方がうるさいと思います。
直床による上階の音:ふわふわ感には慣れつつありますが、フローリング材質がチープです。あと、上階の生活音は、直床と言うよりはこのマンション全体の造りが問題で、隣家との壁は音が響くように感じられまし、引戸やカップボードの音なんかも結構響くと思います。
大規模マンションのモラル:若い方から年配の方、ご夫婦から大家族といった幅広い方々がお住まいで賑わっていますが、マナーは人それぞれのようです。分譲(簡単には引っ越さない)なので、もう少し回りに気を使って生活頂ければと思いますが、残念な時があります。
買い物の便や246号線が近いなど、良い点があるので、入居者の方々が感じている不満点等をを管理組合総会なんかで共有化して頂けるとマンションライフの質が向上すると思います。
長文失礼しました。
下げ
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物件概要
所在地	神奈川県大和市下鶴間2丁目2820-1（地番）
交通	小田急江ノ島線「鶴間」駅徒歩11分
種別	新築マンション
総戸数	307戸（他に管理事務室1戸、集会室等3戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年08月下旬予定入居可能時期：2015年09月下旬予定

	神奈川県大和市深見西二丁目
	3LDK
	66.85㎡～78.15㎡
	未定/総戸数 46戸

	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４-8-1他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	62.17m²～73.94m²
	総戸数 65戸

	神奈川県座間市相模が丘5丁目
	3,900万円台予定～4,900万円台予定
	3LDK
	65.54m²～70.06m²
	総戸数 42戸

	神奈川県大和市福田３-9-1ほか
	3600万円台～4500万円台（予定）
	3LDK
	58.79m²～65.64m²
	総戸数 60戸

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