【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

191＞同じオハナの住人です。地域や向きによるかもしれませんが、入居約8か月過ぎましたが
北側の部屋含め結露はまったくしませんでした。私も様子を見てから決めようとエコカラットや
ガラスフォルムはたのみませんでした。

フラット35S下がりましたね！このままもっと下がれば、変動金利選んでも当分大丈夫か？

>>202
このまま下がってる時こそフラット35を選ぶ時かなと思っていますが、やはり変動の方がよいでしょうか？金利上昇に耐えられない家計簿なのでフラットに決めようとしていますが、まだ正直悩んでおります。

みなさんはローン契約で田町まで行かれますか？
うちは子連れでいくのですが、遠いなあと思っています（苦笑）

金利上昇に耐えられない家計の場合は固定金利のローンをおすすめします。変動金利で借入をし、金利が上がり始めた場合、打つ手が限られ厳しい状況になると思います。私の家庭の場合は打つ手がありません。もちろん、金利が上がらなかった場合は損をしますが、安心を買ったと思ってもいいのではないでしょうか。
変動金利は借りる前に様々なことを想定したシミュレーションが必要であり、借りてからも金利を監視する手間が必要です。
参考になれば幸いです。

参考リンク
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/290836/

フロアコーティング、未だに悩んでます…
やっぱりやるのとやらないのとだと、フローリングの痛み具合は、全然違うものでしょうか。

http://www.morinosizuku.com

私はここでお願いしました。水回りのコーティングも併せてお願いするつもりです。まだ、施工後の状態を見ておりませんので、なんとも言えませんが、お会いした業者さんの中では一番対応が良かったです。

ちなみに、フロアコーティングをする場合、紙やすりでの補修などをしないように、長谷工さんへ伝えなければならなかったので、早めに決めた方がいいと思います。（長谷工さんへ何を伝えなければならないかはお願いする業者さんへ再度ご確認頂けますと助かります。）

フロアコーティングは必要ないかと思います。変に外注をしたりインテリアオプションのコーティングを塗ってしまうと、施工会社の思う壺です。フローリングに対するアフターから施工会社は逃れることができるので１件でも多くコーティングが塗られることをひそかにのぞんでいるかと思います。

個人的見解ですみません。

>>209
私も同じ業者さんでお願いする予定です。
保証も良いですが、内覧会同行も良いですよね？
ちなみに209さんはUVですか？ナノピークスですか？正直非常に悩んでおります。

内覧会の同行は、大きなポイントでした。また、ほかのオハナの施工実績があったことも決め手となりました。

私はナノピークス（ガラス艶あり）です。いろいろな考え方があると思いますのでどちらが良いと言い切れませんが、ナノピークスの方が総合的には良さそうに思えます。
差し支えなければ、UVを選択される場合の利点をお教え頂けますでしょうか。それをお伺いした場合、考えが変わるかもしれませんので……

簡単ですが、比較しているサイトをご紹介します。
ただ、ナノピークスは普通のガラスコーティングではないので、その辺りは斟酌をお願い致します。

http://xn--cckc3bk9gyd2h1b7d.biz

http://floorcoating-hikaku.com/sp/variety01.html

フロアコーティングは長谷工のオプションじゃないところでお願いしていらっしゃる方が多いんでしょうか。因みに、長谷工のオプションでフロアコーティングをお願いした方はいらっしゃいますか？いらっしゃったら、決め手は何でしょうか。

>>212
悩みポイントは完全に見た目です。
性能に違いはほとんど無いと思っておりまして、オハナのフローリングにはピカピカがいいか少しピカピカがいいのか、どちらの見栄えがいいのだろうかと悩んでおります。
ショールームのUVの反射が、鏡に映ったように綺麗だったことや、ナノピークスの上品なツヤも綺麗でした。悩む所です。

光沢の違いはだいぶありますね。私はあまりピカピカだと光の反射が気になるかもしれないなぁ、と思ったのでナノピークスにしました。あとは性能です。ただ、見た目ばかりは個人の感覚に左右される部分が大きいので、大いに悩んで頂くほかないかもしれませんね。お力になれず、申し訳ございません。

>>213
長谷工だよ。
決め手は、出張が重なって、比較がめんどくさかったから。

オハナ茅ヶ崎では喫煙マナーについて、色々問題になっているようです。鶴間では皆さん、ルールを守って住みやすい場所にしたいですね

>>218そうですね〜イオン、ヨーカドーの喫煙所に行くように、管理組合一体になって促しましよう！

管理規約集34ページ第1条（11）バルコニーにて喫煙をしないこと。
よく読みましょう。

完成間近ですね
喫煙マナーのことも含めて、住みやすいマンションにしたいです

たばこすわれたいかたは、隣のパチンコ屋さんですってきてくださいね。たまには遊戯もわすれずに。といいますか、パチンコ屋の東側空き地になってますが何がたつんですか？

皆さんローンの審査結果は届きましたか？
もうすぐ１か月ですよね。

うちは提携ローンでしたが、６月１日に届き無事通過しました。
でも、団信は通知がまだです。

フラット35sの融資内定通知来た方いっしゃいますか？

こういう掲示板とか見てる人はリテラシーもそれなりだし検討意欲が高いから大丈夫なんですけど
結局マナー守らない人ってこういうとこ見ない人なんですよねー。
無関心ゆえに無遠慮というか。
自衛していきたいですね。

>>226
少し前に届きましたよ。

>>228
ありがとうございます！やはり我が家、書類不備で、スタートが遅くなったからまだ来ていません！カクブル生活状態です！

>>229
228です。私はフラットの金利上昇にガクブルしてます。長期金利が上昇傾向にあるので、9月実行の金利が少しでも下がる事を願ってますよ。

>>229

うちもきてないですー。書類不備はなかったはずなんですがまだなのかなあ。

内覧会はいつ頃になるんですかね？

ようやく、案内書来ましたね！

案内書確認致しました。
出来れば連休前に引渡しだと良かったですね。

みんなでお願いして連休前とかにすることはできないでしょうかねぇ。

それも言いたいところですが内覧会が平日というのもどうなんでしょうね・・・

>>236
確かに…。サラリーマンがお盆前の平日に休みを取るのは厳しいですよね。

あと2回ほど田町に行かなくてはいけないというところも、、

鍵渡しは現地でして欲しいですね。

赤ちゃんがいる中、田町まで行かないと行けないので、大変です。
内覧会は、真夏なので暑いと思いますが、エアコンきいてないみたいですし、お子様いる方はどうされますか？

近くに行ったので撮ってみました。
A棟です！

写真有難うございます。
上手に撮れていますね！後、１ヶ月後には内覧会です。

フラット35の金利上がりましたね。9月実行までにもう少し下がってくれないものでしょうか…　

今日!夜中休み前なので、帰宅練習しに行ったら、内覧会までに、出来るのかなあーと思う反面、エントランスホールに電気ついてて、オハナ玉川上水のエントランスと同じ、天井高くかっこいい感じで！やっぱり共同メイン玄関って上質感って大事だなあと思いました！本当！オハナ八王子の動画じゃないすけど、値段知らない人から見たら、訪ずれる人から見たら❗️良いマンション買ったねーと言われるの間違いない‼️、

同感です‼️
私も3日に見に行って来ました。
玄関側の電気もついていて、イメージが湧いてきました。
入居が本当に楽しみですね。

野村アーバンネットから火災保険の案内が届きました。皆さん、火災保険はどうされますか。自身で探すと手間もかかりますし、そもそも違いが良く分かりませんでして。

私も火災保険の件、悩んでいます...。
住宅ローンにも火災保険つけれるプランもあるし
皆さんはどうするのでしょうか？

各社、色々と特長を揃えています。勿論、使わないの良いですが・・・だから保険なんですよね。値段も安いのから高いのまで後悔しないよう考えないとです。本当に悩みます。
内覧会や引越前に火災保険で悩むとは思いもよりませんでした。

各種書類来ましたね！7月24日までに！

７月１２日（日）天気晴れ　時間１３：３０頃の日当たり状態です。南西側からの撮影です。

今日行ってきた。

今日

エントランス

一階

駐車場の入口から

もっと近くに...
やっぱりきれいだね。

どなたか、マンション北側の神奈川レジャーランドの跡地になにができるかご存知ですか？
これから解体作業にはいりますよね、となりはすでに更地だし、、。

>>257
そうなんですね！
知りませんでした。なにかよいテナントが入ってくれればいいなあ。。

なんとなく駐車場らしくなってきました。

写真ありがとうございます。
たくさん木があるんですね♪

写真投稿ありがとうございます！
もっと写真見てみたいです！
あと皆さんは引越し業者はアリさんにするのでしょうか？

あと約2ヶ月ほどで引き渡しですね。
うちは遠方からの引っ越しなので写真投稿はすごくテンションが上がります。

来月の内覧会が待ち遠しいです！
ちなみに引っ越し業者はアリさんとサカイさんで見積もりをお願いしようと思ってます。

アスファルト・線も終わって駐車場になりましたね！

今日、行ってきました。
エントランス。

駐車場。

後ろから見る方が迫力あります。

やっぱり！大規模マンションだから、良い所！悪い所有ると思うけど、100戸以下の所買うより！オハナさんは、ここ買う生活Levelの人から観たら自信持って家買ったよー言えるよなー！！写真UPありがとうございます！

完成ですね。間もなく内覧会です。

この時期に、アリさんマークのニュースどうなんですかね！心配だなぁアリさんに頼もうとしてるに！！

田町での手続き、遠過ぎます…
しかも3回行くのは正直キツイです。
これだけが今のところ、唯一の不満です。

確かに、田町は遠かった・・・。お茶の一杯でも出してほしかった。不満

ただ行くだけでは子供も不満なので、結局周辺で遊んできたりお金使っちゃいます

入口でのお水、中で無料の自動販売機でお茶飲まなかったんですか？
お菓子も少しおいてありましたよ。

皆さん
引っ越しは、アリさんでいきますか？他社と比較しますか？

アリさんの見積もりを出して貰ってからに考えます。
先ず、希望日に引越が出きるかが心配です。希望日を提出し抽選をしましたが、希望日も無理な場合が有ると言われました。

内覧会始まりましたが暑そうですね。

引越しですが、1日15件の予定なので、307戸完了には21日必要になります。
10月第三週目以降じゃないと希望日の引越しは厳しいんじゃないでしょうか？
抽選番号が早い番号なら別ですが。

抽選番号が・・・・気になります。あまりよくなかったもので・・・

抽選番号3ケタ後半でした。やはり9月の引っ越しは厳しいのでしょうか…

希望日が9月で出してて、第１期の最初の辺りで、契約して10月の最後の引っ越しだったら、可哀想だなぁ！

今日から内覧会始まりましたね。
エアコンがないので暑さが心配ですね。
NHKの契約ですが、厚木基地関連の受信料助成（割引）は何月から手続きしてくれるんでしょうね？

戸数以上の番号だとどうなるのでしようか？

抽選番号は４００までの数があると、係の方が言ってました。
推測ですが、くじが足らなくなったら大問題なので、あらかじめ多めに入れているのかも知れません。
番号が少ない方がやはり有利なことは、変わりないのでしょうね。
内覧会はどのような様子だったのか気になります。
すでに済んだ方、どうだったのでしょうか？？？

内覧会行ってきました。
手直し箇所３箇所。まあ少ない方なのかな。
(扉開閉×１、壁等傷×2）
窓全開でしたが暑いです！！まだの方うちわは必須です。
時間は11:00～で2時間程度でした。
明るいロビー、新築の匂い、早く引っ越したいですね！！！

内覧会報告ありがとうございます。
これからなので楽しみです。
引越は抽選番号が絶望的すぎて、、。

NHKの助成ですが、大和市に引っ越して約2ヶ月後位に手続書類が防衛局から郵送されてきました。対象地域のNHK受信契約者には自動的に送られてくるみたいです。
手続き完了までは通常受信料の支払いで、あとからその期間の補助金申請書類がきました。

オハナ鶴間ガーデニアから、綾瀬の花火大会見えますかね？

内覧会でうちの部屋は手直し４０以上でした。釘か出てたり扉のロックが掛からなかったり傷もすごいです。
ちゃんと確認した方が良いです。

うちはほとんど補修がなかったので安心しました。
職人さんによって差があるんですかね...
なによりお部屋が明るくて日中は照明いらないかもって思えるほどでした。
早く住みたいです！

明日、内覧会です。なんだか心配になってきました・・・。
どこを、徹底的に確認したらいいのでしょうか？

>>288
286ですがうちは全体的に酷かったですが、特に見え辛い部分に手抜きや傷が多かったです。あまり施工会社を信じず疑ってかかった方が良いと思います。
あまりにも酷くて現場責任者に話し、見てもらいましたがうちは特に酷かったようです。
正直がっかりしました。
少しでもアドバイスになれば幸いです。

高層階ほど工期が厳しく手抜きになります

>>288
高層階程工期が・・・色々と言われますが職人もキズだらけで作業していたら施工主から注意を受けるはずです。施工主も見切れてない箇所が有ると思います。ネットでチェックリストを出して頑張って下さい。動作確認も忘れずに。

アドバイスありがとうございました。あわてないで丁寧に確認します。ネットでチェックリスト探してみます。

＞高層階ほど工期が厳しく手抜きになります
10階より上ですが、特に指摘事項はありませんでした。
玄関を開けておくと風が入り、凌ぎやすかったです。
入居が待ち遠しいです。

昨日内覧会に行ったのですが……

自分の勘違いかもしれないので、内覧会に行かれた方にお聞きしたいのですが、主寝室の隣の部屋のウォークinクローゼットなんですが、ハンガーがかけれるポールは１つだけでしたか？

モデルルールを見た時は開けて正面に１つ、横に上下に２つあったと思うのですが……

昨日内覧会に行くと正面に１つで横は棚になってまして。

横のポールはオプションだったのかなと思いこちらに投稿しました。
もし行かれた方で、ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

ちなみに間取りは3LDKです。
よろしくお願いします。

私も3LDKですが、ウォークinクローゼットはモデルルームの仕様と違うと説明を以前受けました。おそらくその違いかと思います。今日内覧会ですので、確認してみます。

>>295さん

早速の返信ありがとうございます。
やっぱりそうなんですね。
自分の時には何も説明受けてなかったので、少しパニックってしまいました。

今日も暑いので内覧会気をつけて行って来て下さい。
本当にありがとうございました。

内覧会行きました。風通しがとても良くて夏なのに冷房要らずでした。もっと暑くて長時間居られないかと思ってましたが快適でした！
ただお風呂のシャワーの水圧が物凄い弱かったです。次回までに改善されますように…。

明日７日（金曜）内覧会に行きます。
しっかり見る事が出来るか、心配になってきました。
内覧会での注意点を検索したら、水平器で確認した方が良いと載っていましたが、
水平器は必要でしょうか？

>294さん
クローゼットの件、うちも全く同様の状況で、長谷工の方にその場で確認したら、責任者らしき方が図面を持参され、モデルルームと違うタイプの部屋であることを説明されました。
ハンガーポールの方が良かったので残念です。
現在、対策を検討中・・・

>298さん
うちはアマゾンで安い水平器を購入して（笑）、部屋の4隅/真ん中、窓枠、キッチン等が水平か一応確認しました。
素人なので正確かどうか分かりませんが、自分を納得させる為にやりました。
長谷工の方は「専門の機器を使ってちゃんと検査してますよ」と言っていました。