【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

たしかに１０年前と比較すると、窃盗犯１/３に減少していますね。

大和市の学力テストの結果は、全国平均よりも低いですから、そこは自覚したほうがいいです。教育委員への手紙もはじまったようです。大都市と比較すると、先端的な取り組みは見受けられないです。

でも、発生率データ別としてガラが悪い人が多いことは、残念ながら事実ですね。
大和駅や南林間ほどではないですが、鶴間も風俗店あるようですし。

しかし、鶴間駅からオークシティまでのコンビニで、変な人がたむろしているのを見たことがありません。普通に周辺で働いているサラリーマンとか多いです。それは、デマだと思われます。オークシティには、特に週末いろんな方きますが、そういう方も家族で楽しんでいるので、問題はおきていないと思います。オークシティでの忘れ物もちゃんと届くことが多いです。

>146
何が決め手で契約に至ったのでしょう？！

>146 今住んでいるところに優越感があるのであれば、こんなスレ荒らさないと思いますがね。いい物件が見つかるといいですね。

私は八王子市から来ましたが、私もガラ悪い人多いと感じました。
オークシティはいい感じなのですが…

戦闘機の騒音が心配で躊躇していたら、すぐ完売になってました。
今となっては契約していればよかったと後悔しています。

ひとり親、貧困世帯への待遇がいいから、集まってくるんだよという話は聞いたことがあります。

143様

古いデータで失礼致しました。
ご指摘の通り、最新のデータで割り出してみました。

神奈川県警　平成26年確定値（昨年1年間の犯罪数）
https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0030.htm

と

神奈川県人口統計調査結果　平成27年2月1日現在
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f10748/

ですね。

結論から申しますが、
やはり「そもそも大和市が他と比べて良くないんですよ。治安。」と言わざるを得ません。

仰るとおり大和市の犯罪発生率は
「232744/2308*100＝0.9916」と、以前に比べて少なくなっていますが、

他のエリアも同様に減少傾向で、
最新のデータで算出しても、「大和市は神奈川県の58の市区町村のうち第6位の犯罪発生率」と、
依然として上位に食い込んでいます。

都合の悪い事実に耳を塞ぐのは構いませんが、
私としましては、重ねてになりますが、「出来ることを対策する」のが、賢い暮らし方だと考えます。
そうすることで、もっと犯罪の数が減り、犯罪率上位の町でも安全に暮らせるようになると良いですね。

上のレスで27年度人口と26年度犯罪数で計算してしまっていますが、
人口も犯罪数も26年度に合わせて計算したものも参考までに載せておきますね。

■平成26年度　犯罪発生率（高い順）
01位　西 区 1.6834
02位　中 区 1.6324
03位　川崎区 1.2964
04位　厚木市 1.0496
05位　松田町 1.0023
06位　大和市 0.9916　★
07位　平塚市 0.9191
08位　小田原 0.9053
09位　中央区 0.8819
10位　寒川町 0.8746
11位　瀬谷区 0.8627
12位　愛川町 0.8453
13位　大井町 0.8202
14位　海老名 0.8153
15位　中原区 0.7872
16位　南　区 0.7864
17位　開成町 0.7826
18位　箱根町 0.7719
19位　藤沢市 0.7630
20位　中井町 0.7590
21位　幸 区 0.7442
22位　綾瀬市 0.7391
23位　三浦市 0.7320
24位　港北区 0.7270
25位　緑　区 0.7245
26位　伊勢原 0.7157
27位　金沢区 0.7128
28位　座間市 0.6968
29位　都筑区 0.6924
30位　鶴見区 0.6912
31位　茅ヶ崎 0.6823
32位　戸塚区 0.6800
33位　神奈川 0.6728
34位　緑 区 0.6723
35位　南 区 0.6697
36位　秦野市 0.6650
37位　高津区 0.6586
38位　横須賀 0.6522
39位　港南区 0.6369
40位　保土ヶ谷 0.6343
41位　多摩区 0.6205
42位　旭 区 0.6203
43位　大磯町 0.6165
44位　清川村 0.5545
45位　南足柄 0.5508
46位　二宮町 0.5361
47位　鎌倉市 0.5260
48位　山北町 0.5176
49位　泉 区 0.5114
50位　湯河原 0.5091
51位　麻生区 0.4803
52位　宮前区 0.4780
53位　磯子区 0.4659
54位　栄 区 0.4299
55位　逗子市 0.4262
56位　青葉区 0.4141
57位　葉山町 0.3790
58位　真鶴町 0.1855

なんか荒れてきてますね。
もう契約してしまっていますし今更治安が悪いからすぐ手放すとかありえないし..
契約者の方たちが犯罪について前向きな意見として話し合う分にはいいと思いますが
明らかに部外者の方が大和批判とか...余計なお世話ですよほんと。
購入したのを後悔させたいわけ？

そうですね。
契約者専用スレッドですよ、ここ。

後悔してるですか？
ワタシは後悔してませんよ
中区出身なので
中区はすごいところでした

>>155
明らかに部外者って。
匿名掲示板で何がわかるんだっての。

私は現自宅は治安の良い地域に住んでますが、そんな所でも駅前には夜になると不良が居たり、駅近くでコンビニ強盗が入ったりとかあります。
今の時代どこに居ても、気を付けて暮らさなくてはいけない時代ですね。子育て世帯の方が多いかと思いますので、大人達で協力し子供達が暮らしやすい地域にしていきたいですね！震災の不安もありますしね。

子育てしているので集金とかこられるのが嫌なので、口座振替したり、ちょっとした自衛はしています。 皆状況に応じて考えますね。

154様
有難うございます、仕事が早いのは認めますが、わたしがいいたいことはあなたの指摘がいかにばからしいか、ということです、もう少し言っておきますと、他の都道府県の発生率と比較してごらんなさいよ。

これ以上はいいです。防犯意識は、状況に応じて身につくものですから。

158さん
もしあなたが契約者だったらそういう書き込みすらしないと思いますけどね(笑

治安の悪い町の安マンションとでも言いたいのでしょうか。
恥ずかしくて住めないとでも言いたいのでしょうか。
たしかに三井不動産のシティテラスは同じ相鉄線の和田町のものと比べて1000万円以上も平均価格が安いし
何か立地の問題があると感じさせますがそれは騒音がほとんどの原因でしょう？

戦闘機がうるさい町なのは認めますが好きで住むんですほっといてください。

１６６様

私もそう思います。反応するから揉めてしまうんだと思います。
徒歩圏内かというと微妙ですが瀬谷の海軍道路ってところは
このあたりに住んでいる方には有名なスポットですよー！
あとは近くだと泉の森なんかもいいかもしれないです！

167様
情報ありがとうございます！ぜひ行ってみたいです。泉の森は調べたら結構大きな公園なんですね。遊びに連れていったら子どもも喜びそうです。
公園といえば、オハナの隣に小さな公園がありますね。ちょっとゴミが落ちてたりしてさびれた感じもしますが、近くに公園があるのは嬉しいですね。

泉の森にはバーベキューできる場所もあるし、大きいすべり台もあるし色々と楽しめると思いますよ！
あと泉の森の中？に草柳園という釣堀もあって初心者でも鯉や金魚はすぐ釣れるので楽しめますよー！
私は実家が鶴間なので小さい時よくいってました！

今更って感じですが

オークシティが徒歩２分の距離というのが便利すぎます。
主婦や単身者の方にとっては毎日行う家事が楽になれば、自分の自由な時間も捻出できます。
これだけ大きなショッピングモールがなくなる事はまずないでしょうし、今後も安心です。
駅からマンションまでの帰り道にあるというのもgoodです。

南林間には多国籍な食事出来る場所も沢山あり、楽しみです。今までは徒歩圏には無かったので。
また、子育て中なので幼稚園、学校などでの新しい出会いも楽しみにしてます。マンション内の設備も楽しみですね。他のオハナとても素敵だったので。

>>169

泉の森で遊んだあと草柳園に家族で最近行ってきましたー！
鯉に餌をあげるだけもできるので、うちの子供も楽しんでいましたよ。あまりに寄ってきてびっくりしてましたが（笑）

子供たちはマンション内でもお友達とすぐ仲良くなるでしょうね。みなさまよろしくお願いします。

厚木基地のほうですが、ゆとりの森の遊具はダイナミックですよ。一度いってみてくださいね。

いよいよオプション会やらローン相談会が案内きましたね。
なぜか話題になってませんが、、、。

今から何にかオプションつけようか悩み中です。
カーテン・照明は、お願いすると楽だけど、ゆっくり選びたい気もします。

カーテン・照明は断然ネットが安いと思います！
ローン会社はどこにするか悩み中です。
変動か固定かも悩み中です。。。
皆さんどうするのでしょうか？
私はＵＦＪで固定にしようかと思っているのですが。

私も迷っていますが変動にしようと思っています。銀行はまだ決めていません。

イオンでの買い物が５％割引になるのでイオン銀行予定です。
固定、変動は悩みます。

やはり変動ですね

私は現金で買いました。

今日インテリア相談会行ってきました。
様子見で行ったのですが、買うなら今しかないという雰囲気が満載でした。購入する方も多かったのではと思います。
3時間ほどいることになりましたが、様子見で行かれる方で営業を断りにくい人は、雰囲気に飲み込まれないようお気をつけくださいね。

因みに我が家は財布と相談するまでもなく、何も買わずに帰宅しました。(何も買えずが正しいかもしれません）

マンション買ったらすっからかんですよねー笑
はじめからオプション想定した部屋を選ぶか、
ギリギリの金額でもより良い部屋を選ぶかですね。

行く必要なし

価格表見れば高いだけですし、さんざんモデルルームは見ましたし、入居まで時間があるのでゆっくりと考えられますしね！

雰囲気にのまれたのか、カーテン購入してしまいました（苦）
ただ結構気に入ったものだったのと採寸取付に手間がかからないところにひかれました！

インテリア相談会に行かれた方いらっしゃるんですね。
うちは少し先ですが、やはり高いのでしょうか？
自分で探すとしてもカーテンなど時間がかかるものもあるので、意外と焦ります。

エコカラット、フロアコーティングなど入居前に施工したほうが
いいもの頼んだ方いらしたら、教えてください。

建設中のオハナ鶴間です。北側からの写真。

インテリア相談会は、ケースバイケースです。自分で業者に頼めば出来ないことは無いものもありますが、入居と同時に手間なく生活をスタート出来るというメリットはあります。あと物そのものは比較的いいものが選択できます、高いというひともいますがカーテンなどはニトリで採寸、取り付けの手間隙かけるより、最初からついてれば楽といえば楽です。カーテンのデザインも限りなくあります。

そろそろローンの選択期限ですが、皆様は固定と変動どうされました？
イオン銀行の変動かフラット35Sで非常に悩んでおります。
皆様はどうされますか？お聞かせくださいm(_ _)m

「変動金利にするか、固定金利にするか」のどちらを選択した方が良いかは家計の状況によって変わります。

変動金利にする場合、金利は変動しますので、上昇し始めた場合に、何％の金利になったら固定金利に切り替えるのかを検討しておく必要があると思います。ただし、変動金利が上昇しているときには、固定金利はさらに上昇しているのが普通なので、それを考慮する必要があります。

金利の上昇に耐えられる家計であれば、現在の低金利を最大限に享受できる変動を選んでも問題ないと思いますが、金利の上昇に耐えられない家計は固定にされた方が良いのではないかと思います。

私は専門家ではないので、個人の意見としてお聞き頂けますと幸いです。

銀行のローンを検討する際に参考になった本として「ウサギのローンカメのローン 改訂版」をご紹介します。一読されることをおすすめします。

>>188
回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。
目先の金利で見てはいけないというのは分かっているのですが、団信の上乗せ等を考えると迷ってしまうんですよね。
悩む所です。

たしかに、団信は負担ですね。

残念ながら費用を０円にする方法は存じませんが、費用を軽減する方法として、民間の保険の検討をご紹介します。契約者様のご年齢が若く、健康状態が良いようでしたら、団信へ加入せずに民間の保険へ加入された方が安いはずです。絶対とはいえませんので、詳細はお調べください。

「収入保障保険」か「定期保険」辺りが検討対象になると思います。詳しくは「保険の窓口」などの複数の保険を比較検討できる会社にお聞き頂いた方が良いかと存じます。

ご参考になれば幸いです。

北側の寝室は結露しますかねー？！
エコカラットつけるか、アクセントクロスにするか迷い中です…。ペアガラスではないから心配です。

結露にかんしては実際住んでみないとわからないですよ。
あとどれだけ換気するか、どの程度暖房をかけるかですね。
もし結露してクロスがダメになって、そこからどうするか考えるのがいいと思いますよ？
二重サッシにしたからといって１００％結露がなくなるわけではないですからね..。

>>191さん

エコカラットなんて、付けるだけ無駄ですよ！？
エコカラットを付けると、その壁の前には家具が置けなくなるみたいですし…。
市販の結露防止テープを窓の下部に貼ったり、除湿材などを置いてみてはどうでしょうか！？

みなさん、ご回答ありがとうございます！！インテリア相談会いって、色々悩んじゃいます(>_<)
オプション頼むと高いから、外注でエコカラット頼むか悩んでますが、やっぱりエコカラットは賛否両論みたいですね！！みなさんは何かオプション頼みますか？&外注しますか？？

オプション会行ってきました。

うちは、エコカラット頼みました。見た目重視で、効果はあったらラッキーくらいですかね。
外注だと立ち合い必要？ちょっと時間的に厳しいなと。

すでに、エコカラット付けてる人に聞いたけど有り無し比べないから分からないらしい。

団信は入らないと、借りれないですよね？？？

銀行さんにもよるけど、団信って金利に含まれて、
別途加入料必要ってあまりないんじゃないの。

>>194さん

外注の方が安いかもしれませんが、自分で何度もホームセンターや家具屋などのお店へ行き、探したり相談したり見積もりや申し込みや日程調整したり…と何かと大変だしかなり面倒くさいのでは!?
なので、195さんのおっしゃる通り多少割高でもオプションで最初にいろいろ注文しちゃった方が、一度に全部済ませられるから楽だと思います。

１９６さん、ご指摘ありがとうございました。説明に不足がございました。

銀行さんで銀行さんのローンを借りる場合は団信加入料は銀行の利息に含まれているものが大半であり、団信への加入は基本的に強制となるはずです。

しかしながら、フラット３５を扱う銀行さんでフラット３５などの「フラット」のローンを組む場合、団信への加入は任意となり、表記としては「原則加入」となるはずです。※金融機関によって違う可能性はありますが、ご容赦ください。

説明に不足がありましたことをお詫び致します。ご指摘ありがとうございました。
また、詳細な説明がなされたサイトをご紹介致します。

https://sp.hokende.com/category/life/column/housing_purchase/?pro_cd=w...

何かございましたら、ご指摘頂けますと幸いです。

住宅ローンどうしますかね！イオンも魅力だけど、危険なミックスローンも魅力で悩みます！当方！オリンピック効果で、5年後金利1%は確実に騰がると試算、その後、その効果で10年後0.5%から3%近くまで騰がると試算してるんですけど、イオンに相談するの忘れてた！金利以外の5年間5%OFF以外、何か魅力有りますかね?我が家は、差し引きプランで金利4%が、ギリギリ生活出来る感じですが！住宅ローン手続き会のアンケート用紙、ヤバイ日付け変わって今日出さなきゃ！早く落ち着きたいですね！

193さん
ふつう、エコカラット入れたらそこに家具置く人いないですよね。壁を高いかねかけて装飾して隠す様なものですよね。

191＞同じオハナの住人です。地域や向きによるかもしれませんが、入居約8か月過ぎましたが
北側の部屋含め結露はまったくしませんでした。私も様子を見てから決めようとエコカラットや
ガラスフォルムはたのみませんでした。

フラット35S下がりましたね！このままもっと下がれば、変動金利選んでも当分大丈夫か？

>>202
このまま下がってる時こそフラット35を選ぶ時かなと思っていますが、やはり変動の方がよいでしょうか？金利上昇に耐えられない家計簿なのでフラットに決めようとしていますが、まだ正直悩んでおります。

みなさんはローン契約で田町まで行かれますか？
うちは子連れでいくのですが、遠いなあと思っています（苦笑）

金利上昇に耐えられない家計の場合は固定金利のローンをおすすめします。変動金利で借入をし、金利が上がり始めた場合、打つ手が限られ厳しい状況になると思います。私の家庭の場合は打つ手がありません。もちろん、金利が上がらなかった場合は損をしますが、安心を買ったと思ってもいいのではないでしょうか。
変動金利は借りる前に様々なことを想定したシミュレーションが必要であり、借りてからも金利を監視する手間が必要です。
参考になれば幸いです。

参考リンク
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/290836/

フロアコーティング、未だに悩んでます…
やっぱりやるのとやらないのとだと、フローリングの痛み具合は、全然違うものでしょうか。

http://www.morinosizuku.com

私はここでお願いしました。水回りのコーティングも併せてお願いするつもりです。まだ、施工後の状態を見ておりませんので、なんとも言えませんが、お会いした業者さんの中では一番対応が良かったです。

ちなみに、フロアコーティングをする場合、紙やすりでの補修などをしないように、長谷工さんへ伝えなければならなかったので、早めに決めた方がいいと思います。（長谷工さんへ何を伝えなければならないかはお願いする業者さんへ再度ご確認頂けますと助かります。）

フロアコーティングは必要ないかと思います。変に外注をしたりインテリアオプションのコーティングを塗ってしまうと、施工会社の思う壺です。フローリングに対するアフターから施工会社は逃れることができるので１件でも多くコーティングが塗られることをひそかにのぞんでいるかと思います。

個人的見解ですみません。

>>209
私も同じ業者さんでお願いする予定です。
保証も良いですが、内覧会同行も良いですよね？
ちなみに209さんはUVですか？ナノピークスですか？正直非常に悩んでおります。

内覧会の同行は、大きなポイントでした。また、ほかのオハナの施工実績があったことも決め手となりました。

私はナノピークス（ガラス艶あり）です。いろいろな考え方があると思いますのでどちらが良いと言い切れませんが、ナノピークスの方が総合的には良さそうに思えます。
差し支えなければ、UVを選択される場合の利点をお教え頂けますでしょうか。それをお伺いした場合、考えが変わるかもしれませんので……

簡単ですが、比較しているサイトをご紹介します。
ただ、ナノピークスは普通のガラスコーティングではないので、その辺りは斟酌をお願い致します。

http://xn--cckc3bk9gyd2h1b7d.biz

http://floorcoating-hikaku.com/sp/variety01.html

フロアコーティングは長谷工のオプションじゃないところでお願いしていらっしゃる方が多いんでしょうか。因みに、長谷工のオプションでフロアコーティングをお願いした方はいらっしゃいますか？いらっしゃったら、決め手は何でしょうか。

>>212
悩みポイントは完全に見た目です。
性能に違いはほとんど無いと思っておりまして、オハナのフローリングにはピカピカがいいか少しピカピカがいいのか、どちらの見栄えがいいのだろうかと悩んでおります。
ショールームのUVの反射が、鏡に映ったように綺麗だったことや、ナノピークスの上品なツヤも綺麗でした。悩む所です。

光沢の違いはだいぶありますね。私はあまりピカピカだと光の反射が気になるかもしれないなぁ、と思ったのでナノピークスにしました。あとは性能です。ただ、見た目ばかりは個人の感覚に左右される部分が大きいので、大いに悩んで頂くほかないかもしれませんね。お力になれず、申し訳ございません。

>>213
長谷工だよ。
決め手は、出張が重なって、比較がめんどくさかったから。

オハナ茅ヶ崎では喫煙マナーについて、色々問題になっているようです。鶴間では皆さん、ルールを守って住みやすい場所にしたいですね

>>218そうですね〜イオン、ヨーカドーの喫煙所に行くように、管理組合一体になって促しましよう！

管理規約集34ページ第1条（11）バルコニーにて喫煙をしないこと。
よく読みましょう。

完成間近ですね
喫煙マナーのことも含めて、住みやすいマンションにしたいです

たばこすわれたいかたは、隣のパチンコ屋さんですってきてくださいね。たまには遊戯もわすれずに。といいますか、パチンコ屋の東側空き地になってますが何がたつんですか？

皆さんローンの審査結果は届きましたか？
もうすぐ１か月ですよね。

うちは提携ローンでしたが、６月１日に届き無事通過しました。
でも、団信は通知がまだです。

フラット35sの融資内定通知来た方いっしゃいますか？

こういう掲示板とか見てる人はリテラシーもそれなりだし検討意欲が高いから大丈夫なんですけど
結局マナー守らない人ってこういうとこ見ない人なんですよねー。
無関心ゆえに無遠慮というか。
自衛していきたいですね。

>>226
少し前に届きましたよ。

>>228
ありがとうございます！やはり我が家、書類不備で、スタートが遅くなったからまだ来ていません！カクブル生活状態です！

>>229
228です。私はフラットの金利上昇にガクブルしてます。長期金利が上昇傾向にあるので、9月実行の金利が少しでも下がる事を願ってますよ。

>>229

うちもきてないですー。書類不備はなかったはずなんですがまだなのかなあ。

内覧会はいつ頃になるんですかね？

ようやく、案内書来ましたね！

案内書確認致しました。
出来れば連休前に引渡しだと良かったですね。

みんなでお願いして連休前とかにすることはできないでしょうかねぇ。

それも言いたいところですが内覧会が平日というのもどうなんでしょうね・・・

>>236
確かに…。サラリーマンがお盆前の平日に休みを取るのは厳しいですよね。

あと2回ほど田町に行かなくてはいけないというところも、、

鍵渡しは現地でして欲しいですね。

赤ちゃんがいる中、田町まで行かないと行けないので、大変です。
内覧会は、真夏なので暑いと思いますが、エアコンきいてないみたいですし、お子様いる方はどうされますか？

近くに行ったので撮ってみました。
A棟です！

写真有難うございます。
上手に撮れていますね！後、１ヶ月後には内覧会です。

フラット35の金利上がりましたね。9月実行までにもう少し下がってくれないものでしょうか…