〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

結果は封書くるんですかね？
電話したら教えてくれるのだろうか
気になります…自転車も自動車も!!

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>>180
貴重な情報ほんとありがとうございます。気が楽になりました。

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駐車場の情報有り難うございました。
車を売らずに済みそうです。　
引っ越しの抽選会に家族が参加して、クジ引きで最後のほうの日程が決定的になってしまいましたので、駐車場だけは当たって欲しいと祈る気持ちでした。

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>>183
引っ越しの抽選会もうおわったのですか？
知らなかった

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184さん
駐車場抽選会は昨日ありました。
参加人数多くなかったようです。
駐車場と引っ越しは別々の連絡になると思いますけどゴールデンウィーク明けに届きそうですね。

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スミマセン
駐車場ではなく、引っ越しの抽選会でした。

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駐車場の結果届きましたか？

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>187さん
まだです。GW明けでしょうね。

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>>188
1日発送じゃないんですか？？

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>189さん
GWの郵送事情等で遅くなっているのではないかと。どんなに遅くともGW明け7日か8日には届くのでは、という予想です。分かりにくくすみません。

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>>190さん
ありがとうございます。ドキドキするので早く知りたいものです。
ありがとうございます。

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>>191様
先ほど簡易書留で抽選結果届きました。
なので、もうしばらくしたら届くかと思います！

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>>192さん
思ってたより早く届いたんですね。
私も連休明けぐらいだと想像してました^ ^
希望通りでしたか？

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>>193様
びっくりしたのですが、駐車場も駐輪場も1台目は第一希望が通りました！車も電動自転車も手放さなくて済みました(>_<)

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本日簡易書留で郵便が届きましたそして内覧会の日程も決まりました。

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本日配達記録で郵便が届き、内覧会の日程が入っておりました。
いよいよですねー。

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>>169
入居後の施工は管理組合と管理人に届け出が必要なのでお忘れなく。
たぶんですが、管理組合結成後に許可がおりるので、しばらくは内装工場などは無理ですね。強行すると規約違反となります。

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>>197
窓のフィルム、フロアコーティングは届出が必要という事でよろしいでしょうか？

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固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか？

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内覧会、もっと早い日程がよかったです。8月は思ったより遅い。

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駐車場、駐輪場ともに1台を希望して、第一で決まりました！いまいま必要ないので申込しませんでしたが、将来的には子供用の駐輪場がもう1台欲しい所です。棟の最寄は空きが無いかもしれませんが、遠い場所でも良いので、全体で空きはどれ位あるのか興味がありますね。

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引越しの日程連絡、今日ぐらい届きますかね？気になります。

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分かります！でも日曜日は配達記録なんかは配達しなかった気が…
明日以降ですかね。

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引っ越しの日程届きましたね。
いよいよって感じです！

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届きましたね！引っ越しほぼ希望通りで安心しました。

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引越日はうちも希望順位が高めの日程で決まり、一安心です。内覧会も楽しみですね。

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みなさん、「奏の杜パートナーズ」って入会されますか？
入会する場合のメリットとデメリットがわからず、悩んでいます～

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>>207
地域交流を深めるきっかけになると思っています。
私は子供がいるので入会します。

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自治会費だと思えば良いのでは？
街の景観や防犯にも使われるので、もちろん入るつもりです。

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入る、入らないって決められるんですか？みんな入るものだと思ってました。

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入居予定の方で第一くるみ幼稚園、青葉幼稚園などに通われてる保護者の方いらっしゃいますか？
県外からの転居なので、幼稚園を検討中です。
現在年中（4歳）来年年少（2歳）の息子がいます。
認可保育園が新設されるようなので、仕事を探して保育園も検討しています。
幼稚園の様子や入りやすさ、認可保育園の入りやすさなど、情報ありましたら教えてください！

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幼稚園情報、小学校情報知りたいですよね。
同年代の子供たちがいる家族交流会はもうないのかな？
一度じゃ、緊張してなかなか話せなかったし、入居前に交流会また開いて欲しいですよね。

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くるみ幼稚園に通わせていますが、音楽に力をいれており、たくさん歌を覚えてきます。また礼儀作法、しつけについても徹底されており、先生方も協力的です。ただカリキュラムが多く、フリーで外遊びが少ないのか、若干体力をもてあまして帰ってきているような気もしますが。

今年は昨年より一クラス多く、奏の杜の人工増加が反映しているのか、賑わっています。
青葉は昨年までは激戦でしたが、今年は定員割れしたようです。共働き世帯が多く、延長保育や夏休みの保育の有無等で人気が分かれたように思えます。
例年通り、市内はみのり幼稚園が一番人気でかなりの倍率だったそうです。

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青葉幼稚園は3年に1度、1クラス分定員が増えるので、
その年は入りやすくなります。
今年入園者がその年に当たるので、それで定員割れしたのではないでしょうか？
通常の年は、兄弟枠か縁故、実籾か本郷の系列幼児教室に通わせて順位をあげない限り、
ほとんど入れませんよ。
ですが、数年前に鼓笛指導がなくなってから人気は少し落ちたような。
園庭が狭いこと、駐車場がないこと、上記の優先順位づけ(順位を金で買う)も、好き嫌いがハッキリわかれるところです。
でも確か、青葉も今年から夏休みの預かり保育を始めたはずですよ。

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>>212
契約が最近だったので、家族交流会があったのは知りませんでした！
また、そんな催しがあったら情報交換できていいですね。

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>>213
くるみ幼稚園について詳しく教えていただいてありがとうございます。
お歌をたくさん覚えてくるのはいいですね。我が家は男の子なので、しつけなどに厳しくてついていけるか少し心配ですが、きっちり見てもらえそうですね。

仕事をしたいと思っているので預かり保育の充実度が気になります。
くるみ幼稚園は夏季、冬季、春季と長期休暇に預かり保育行ってるようですが、たとえば夏休みはお盆以外は預かり保育をやっているなど、充実しているのでしょうか？現在通ってる幼稚園は7月のみで8月は行っていないので、働きにくいと感じています。また、金額はおいくらくらいですか？

また、こちらのマンションからだとバス通園でしょうか？
近いのでバスとまらず、徒歩通園でしょうか？

質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

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>>214
青葉幼稚園はそんなに狭き門なんですね。
幼児教室に通わせて順位を上げて、とはすごいですね。
夏季の預かり保育があるのは大変うれしい情報です。

情報ありがとうございます。

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大手町での説明会に行ってきました。
説明時間は、２：３０～３：００程度でした。
大変疲れました。

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うーん、ウチも家族交流会のこと、知りませんでした。
来春、年少の男の子がいるのですが、いつぐらいにあったんだろう。

みのり、青葉、くるみ。
やはり、どこもプレに行っていないと入園は厳しいのでしょうかね？

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小学校だけでなく幼稚園、保育園も大変そうですね。

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このままだと、中学校も心配になってきました。
すぐ横にあるのに、通えないなんてありえない。小学校我慢したんだから、中学校は近くのとこに通わせてあげたいです。

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統一選挙後に、中学校問題を言い始めた議員さんがいましたよ。
今のままではやはり収まりきらないみたいです。
プレハブ対応でしょうね。
習志野市のことだから、
奏の杜はもっと富裕層が住んでくれて、中学受験する家庭が多いと試算してました、
とか言いそう…。

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>>216さん
遅くなりそう、申し訳ありません。ご質問いただいた事項については下記の通りです。

①預かり保育
長期休暇も対応されています。料金については、我が家が利用していないためお答えできませんが、通常保育の延長保育は14時30分～17時30分で500円です。また午前保育の場合の延長保育は1,500円でした。どちらもバス利用にかかわらず、園に直接保護者が迎えに行く必要があります。

②バス利用
奏の杜もバス停があり、現時点でとお隣のマンションが一番近いバス停になるかと思います。しかしながら、バス停や発着時間については毎年見直しがあるようなので、当マンション含め、これからの奏の杜の住人増加に対応し、さらにバス停が増えることもあると思います。もちろん、奏の杜の住民の方でも徒歩で通園されている方もいらっしゃいます。

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>>216さん
申し訳ありません。午前保育の場合の延長保育は1000円だったかもしれません。最近利用をしていないため、午前保育の場合の金額が不確かです。

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>>223さん
お返事ありがとうございます。

①預かり保育について、よくわかりました。金額についてもありがとうございます。

②現状、お隣のマンションにバス停があるんですね。近くにバス停があると便利ですね。

幼稚園に直接問い合わせたのですが、あまり詳しく教えてもらえなかったので、情報いただき、安心しました。
ありがとうございました。

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公立の谷津幼稚園、向山幼稚園、津田沼幼稚園、藤崎幼稚園にお子さんが通ってらっしゃる方、通わせる予定の方いらっしゃいますか？
私立にするか公立にするか悩んでます。
園の雰囲気や、親の出番の頻度（公立は多いと聞いたので）、谷津南小学校校区の子の割合など、何か情報ありましたら教えてもらえないでしょうか。よろしくお願いします。

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友人の子供が谷津幼稚園に通ってましたが、私服で、給食で、先生方もとてもいい先生ばかりだと聞いたことがあります。

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交流会うちも知らなかったです。
幼児、小学生それぞれどのくらいの人数いるんでしょうね

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子ども、多いんでしょうね。規模の大きいマンションですが子どもがいない家もあることを忘れないでくださいね。極端に静かにしてほしいとは思いませんが色々心配です。心配ならここを選ぶなと言われてしまいますね、すみません。

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>>229さん
ご心配はもっともだと思います。これだけの規模ですから。しかしながら子供時代は誰にもあり、今でこそご近所との関係が希薄になってしまってはいますが、少子高齢化が問題視されている今、子供たちの成長を温かく見守れるコミュニティが形成されるといいですね。若い世代が多いことは、地域活性化にも繋がりますし、よりよい関係を築ければソフト面でも資産価値向上に繋がると思います。

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>>230さん
229です。そうですね。ありがとうございます。子どもはむしろ好きですし若い世代が多く活気があるのはよいことだと私も思います。私自身も機会があれば地域活動等に参加してみたいと考えております。どの世代にとっても住みやすい、よりよいマンションにしていきたいですね。

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大塚家具でのオプション説明会、行かれた方いますか？
何を注文されましたか？

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納戸はオプションやオーダーなどで棚を付けますか？価格も結構するのでホームセンターなどで簡易的な棚を買おうか悩んでいます。。

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納戸の棚、注文しました。本当に高いですね。
あとは玄関のミラー、洗面所とトイレのパネル。北側のWICの防カビコーティングなど。

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オプション会行きました。見積りは沢山貰ってきましたが、洗面所の鏡面パネル発注しました。あと、表札も。玄関ミラー、エコカラット、フロアコーティング、防カビ防汚コーティング、ガラスフィルム、あとは全部業者に発注しました。値段2分の1でした。

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DIYが得意な父に相談したところ、納戸の棚はサイズを測ってホームセンターでコンパネを切ってもらえば簡単にできるとのことで、うちはそうするつもりです。

オプションは、当初カーテン、フロアコーティング、エアコンエコカラット、ピクチャーレールを注文しましたが、100万以上になり、驚愕したため全てキャンセルしました。

フロアコーティングは、やらないことで決定。
その他は家電量販店やリフォームショップなどで自分で探すつもりです。

すみません、どなたか部屋の電圧が100ボルトなのか200ボルトなのかご存じでしてら、教えていただけますか？

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そうなんですよね。うちは２００万くらいになってしまったので悩んでいます。とりあえず、カーテンは内覧会でお部屋の雰囲気を見て選びたいのでキャンセルしました。手間暇かけたら安くなりそうですね。表札を注文された方、集合ポストに名前つけますか？オプション会で担当の方にうかがったら分譲なので付ける方多いですと言われたのですが…。

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>>237
オプションの表札はサービスで付いてきますよね。
つけるかつけないかで言うと。私はつけます。分かりやすいですからね。デメリットは部屋番と名前という情報が多数に漏れるという所ですかね。まあ。用心するならつけない方がいいかなと。

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表札付いてくるんですか？オプション会で言わないとダメだったのかな？

集合ポストでの表示は気持ちの問題ですかねぇ。一軒家の人はほとんどが通行人に名前見せ付けてるし、第三者に苗字を知られることがプライバシーに直ちに影響があるとは考えておりません（どっかで聞いたフレーズだな）ので、表示しても問題は無いかなぁと思ってます。表示するのがストレスになるようならやめたほうがいいと思いますよ。

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1番シンプルなブラックステンにしたらポストは付属ですってなりました。

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みなさん、引っ越しは幹事会社のSGムービングさんで決定しましたか？
他社にも見積もり依頼されるとか、他社で決定しているかたはいらっしゃいますか？
幹事会社と他社とでのメリット・デメリットってあるんでしょうか。

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相見積もりはとります。
都内の物件買った人の話ではありますが、13万円位だったのが交渉で8万台になったとか言ってたから、言い値だとボラれるかもしれないです。

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>>242
情報ありがとうございます！
そんなに下がるんですね。。相見積、マストですね！

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２３７です。
表札の件、ご意見いただきありがとうございました。ポストにもつけてもらうことにしました。

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近くまで来たので見に行ったら、ほぼ完成していました。早く中が見たい！楽しみです。

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完売御礼おめでとう〜

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来月は内覧会ですねー。

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内覧会ではどのような点を注意したらいいのでしょうか。
情報あれば教えてください。

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>>250さん
うちはネットで調べて、自分たちで確認するつもりです。正直不安です…。

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>>250
同行業者、3社お願いしてます。カーテン、コーティング、エコカラット他
全て同行に費用はかからないのですが、施工料に含まれているのかもしれません。

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同行業者高いですよね。私はやめました。業者のホームページにチェックリストが有ったりするからそれプリントアウトして活用、あとは見える部分、壁紙剥がれ床に足跡、ドア•引出しのガタとかを身内引き連れてチェックしますね。

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興味本位で覗いたスーモに、物凄い量の賃貸が出ていました。
大体15万～/月です。
お隣のパークハウスも同価格帯で何件かありました。
わかってはいたことですが、あまりの量にビックリしてしまいました。

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確かにびっくりしますよね。
あれで賃貸は全戸なのかな…私は思っていたよりは少ないと思ってしまいました。

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これですね。
http://smp.suumo.jp/chintai/chiba/ek_058024780/?et=10&cn=0&sor...

私も少ないなとおもいました。
賃貸にしろ、購入者にしろ、良いコミニュティが築けると良いですね。

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谷津小まで270mの表示に悪意を感じる。

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>>256
私もスーモをみて件数に驚きました。
分かっていましたが、複雑な気分です。
賃貸の内装がどこまでなのか気になりました。
もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
皆さん、オプションで家具とかつけますか？

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噂によると5部屋買った人がいるみたいです。そもそも賃貸用の購入ありなのかなーと思いました。

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アリでしょ。
追加分譲の売れ方見て、自分も賃貸やめて今のうちに売っぱらおうと思った地権者はいるはず。タワマンできたら売値下がるだろうしね。

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>>263
タワマンできる予定なんですか？

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>>263

タワマンできる前に大量に賃貸に出されている住居が問題です。

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内覧会始まってますね！我が家も内覧会待ち遠しいです？

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>>265
建物自体の問題なのか、それとも住民の問題なのか、どちらか分かりますでしょうか？
前者であれば震度によっては破損？
後者であれば民度によっては崩壊？
いずれにせよ、周辺がマンションラッシュであることからもこちらの物件はババ物件ということになるのですか？
危険マンション

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>>265
何で？この物件で賃貸出ない方がおかしいかとw
>>267
んー。強欲農家の問題？いや、まあ、権利なんでしょうがないですけどねー。

部外者はおいといて、内覧会いかがでした？
来月なのですが、どんな感じで進むのでしょうか。

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>>267
部外者の妬みみっともないね。
恥ずかしいから自分から削除依頼したら？

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>>264
奏じゃないけど、モリシア南側です。
つか、そんなことも知らずに契約したんですか？

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既に内覧会に行った人は完成した自分の部屋はどんな感じでしたでしょうか。またどのような点に注意をすればいいのか。
傷みたいのはありましたか。
何でも結構ですから教えてください。

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>>271
分かってはいたけど、狭く感じました。
工夫して広く見えるように家具を配置したいと思います。
同行スタッフが4人いるので、傷の確認も早くしなければと気を遣い、無言の圧力を感じてしまいました。皆さんとても親切なんですけどね。
結果、自分らでは全く気付かなかった細かい傷を同行業者が沢山見つけてくれました。
クロスはとても綺麗に貼れていますし、継ぎ目も問題ないのですが、フローリングの小さな傷？凹み？が割と沢山あって、大手とは言えども、数こなせばこうなるかと思いました。

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>>272
内覧会お疲れ様でした。
私達は同行業者なしで確認しようとしてますが、やはり来てもらった方が安心ですよね。
今からでも間に合うのかな。。。
どこにお願いしたらよいのか、判断が難しいところです。

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>>272さん
ありがとうございます。とても参考になります。

スタッフの方、多いんですね。うちは業者はお願いしないつもりですが小心者なので少し心配になってきました…心の準備をしてから挑みたいと思います。
内覧会日程はまだ先なので本当に待ち遠しいです。

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>>267
265に惑わされないで下さい。
事業主協力住居の大半が賃貸になることわ元々分かっていた事実です。
なので、建物の問題でも住民の問題でもありません。

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>>273さん
業者さんは、床にベターと這いつくばってチェックしてましたよ。それ位してやっと見つけた傷なので、そんなに大きな傷ではありません。
日常生活に全く支障はないので、住んでる間に気付かなかったかもしれません。
人数多めで行かれてはどうですか？6人位でぞろぞろ来ていたご家族も見かけましたよ

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>>274さん
そう言って頂けると嬉しいです。
参考になるか分からないですが、建築士の友人に日常生活で開けるとこ(窓、扉、網戸等)はしつこいくらいに開け閉めしてみろと言われました。床のちょっとの傷なら見過ごせるけど、建て付け悪かったら日々の生活でストレスだと。大手デベなのでそんな変な工事はしないはずとのことでしたが。
あとは、心を鬼にして指摘することです。嫁とこれ位ならいーかと話し指摘しなかった箇所があったのですが、業者が後からガスガス言ってくれて、そんなことまで言っていいんだと助かりました。

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>>276さん
事前に情報頂けて本当に助かります！
ありがとうございます。
業者さんはプロのお仕事ですね。床に這いつくばってのチェックさすがです。
内覧会の際は、アドバイス頂いたように家族を連れていきます。その後、カーテンの業者さんに寸法を採寸してもらい、オプションの打ち合わせに挑みます！うちは2LDKなんで、ものすごい狭く感じそうで不安です。

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>>272
情報ありがとうございます。
うちは内覧会まで3週間ほどあるので、色々準備していきたいと思います。
業者の同行についてはまだ悩んでいるのですが、差し支えなければどこの業者に依頼したか教えて頂けませんか？
ネットで調べても、業者の良し悪しがわかりにくくて…

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契約者の皆さん、火災保険はどちらで手配されてますか？斡旋の損保ジャパンで保障額など十分かどうか迷っています。

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