〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

100ですが、補足

ｴｺｶﾗｯﾄでもエアコンでもそうですが選ぶ品番等によっても金額はかわりますので、あしからず

100さん

99です。
情報ありがとうございます。
安いグレードの物を選んでの価格だった為
やはりかなり割高のようです。
他でやってもらった方が良さそうですね。
エコカラットをその価格で出来るのは羨ましいです。

ちなみにウチはセンター契約です！

99さん

こーゆーときにはすごい役立つ職業だと思いました。

どうにかご紹介できればなぁとは常々思うのですが、なかなか方法がわからず...

自分は仲間の仕事にも繋がるし
みなさんのお財布事情にもつながるので
是非繋げたいと日々考えてます。

>>103
そうですね。
関係者じゃないと中々実体は把握出来ないですからね…
こうやって情報をいただけるだけでもとても有難いです。

是非紹介してほしいですが、方法が難しいですね…
コミュニケーションを深める場をデベ、管理会社が定期的に開くか、購入者限定のIDを配布して、
専用の掲示板等があればいいんですけどね。

>>104
なるほど、、良い案ですね！
ただ、ﾃﾞﾍﾞは自分のところの売り上げを消すような真似はしないでしょうね笑

むしろ、このやり取りすら見ていて気分悪いのではないでしょうか笑

そうなると時間と場所を決めてお待ち会わせする以外ないのかなとか色々考えます。99さん以外にもぜひ同じ材料を使って同じ施工をするのですから、ぜひ安く抑えて違うところにお金を遣って頂きたく思います。１～２万の差じゃないので。30万40万って一ヶ月の給料ですからね。ただでさえ、高い買い物の後なので極力抑えるとこは抑えたいですよね。

もっとそのような声があがって頂ければそのようなことも実際行ってみなさんと打ち合わせしてみたいです。

もちろん、99さんだけでも必要とあれば気軽に仰ってください。ちょくちょくここは見てますので。

宜しくお願い致します。

ちなみに玄関の姿見も自分が頼むのが70センチ幅の天井から床までのものですが、設置込みで５万ちょいだったと思います。
その他色々金額知りたい方は、何でも聞いてくださいね。

それでは、失礼します。

フロアコーティングについて、うちもセールスの人から「ここはワックスフリーの床材を使っているから、個人的には不要だと思います」という話を聞いて、オプション申込み止めました。水回りのフッ素コートだけ申込みました。

先日、豊洲のオプション会で説明だけは聞いたのですが、ここのフロアコーティングはUVカットではないらしいですね。値段の差はコーティングの持ちの差だけらしいですよ。

専門知識に乏しいため、営業されるとついなんでもオプションを注文したほうがよいかと悩んでしまいます。
100さんのような方のご意見は大変勉強になり、冷静に検討できそうです。
ありがとうございます。
またデベが交流会を企画してくれれば、よいのですが。。。

フロアコーティングはいらないのか迷ってきました。
1番安いので対応年数が1~2年ですね。

今回契約したものです。
現在住んでいるところが、千葉県外なので建築状況が気になっています。
http://www.trtk869.com/以外で、
現在の状況が分かる写真など扱っているURLどなたかご存知ありませんか？

ちょっと古いですがこんなのありました。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52318944.html

最近です

109です。
110さん、111さんありがとうございます。
結構できあがってますね！
PCで拡大して見ちゃいました。
たのしみ！

はじめまして。
みなさんは表札は注文しますか？

最近のマンションは表札をつけているお家が少ないような気がしていますが、今住んでいるところが賃貸なのでそうなのかな？という気もします。
プライバシーの保護から、分譲でもつけないのが普通になっているのでしょうか。

ドレスアップで注文すると、郵便受けの名札もつくようですので、悩んでいます。

>>113
うちはキープですけど一応オプションで注文しました。
オーソドックスなものです。
ネットでのオーダーですとバリエーションが豊富でかなり選択肢が広がりますね。価格はオプションが郵便受けセットな事を考えるとあまり変わらない感じがします。
賃貸では引越しの可能性も高いしセキュリティの観点からあまり表札を付ける利点は無いと思いました。
ただ家を買ったら表札は付けた方が気分的には良いかなと思いますね。

>>113
私も表札、一応頼んできました。ネットだと気持ち安いですね。せっかく郵便受けの名札も付いてくるので勿体ないのですが、玄関のみでエントランスの郵便受けには、表札は出さない予定です。

OP会で全室フロアコーティング頼んだら50万軽く越えました…涙しか出てきません。業者、他に良いとこ見つかればキャンセルします。エコカラットも、玄関の片側一面+鏡＆LDに一部の施工で40云万だったでしょうか？途中から営業さんの言葉が｢チャリンチャリン｣てお金の音にしか聞こえなくなりました。

113です。
お返事ありがとうございます。
参考にして、検討しようと思います。
やはり、表札はあった方がマイホームな感じがしますよね♪

オプション会では、長時間になるのを避けるため、気になるもの数点しかお話を聞かなかったので、家に帰ってから少し後悔しています。

>>116
５月に第二回オプション会があると思うのでそこでプランを煮詰めてみてはいかがでしょう？

>>113、116さん
うちは逆にあれもこれも聞きすぎてグッタリでしたよ…。そしてお値段を見てビックリ！でも5月に2回目があればまた行きたいと思っています。

フロアコーティング高い・・・。やっぱりやったほうがいいんですかねぇ～。

113です。
そうですね。5月の第二回にも参加しようと思います！
それまでに、ある程度他の業者さんについても確認しておかないと、金額が大きい分なかなか決断できないですね。

コーティングとかエコカラット、フィルムとか話題に上がったもの以外でオプションで頼んだものありますかー？

賃貸の洗面所のクロスの汚れ(歯磨き粉など)が気になっていたので、鏡面パネルお願いしました。あと、水回りコーティングです。やはりカビは恐いです。
フロアコーティング、とある業者のサンプル取り寄せました。子供に落書きさせて放置。除光液で擦ってみました。
コーティングないと汚れが染み込むことを実感し、高いけどお願いしようと思ってます。

>>122
ヤマダとか3個まとめて買うと3個目は半額とかそのようなサービスがあるからオプションと比べたら安いと思います。製品指定はありますが。六畳クラスでもオプションだと10万前後でしたっけ？電器屋なら5万弱からあるからオプションのメリットはあまり無いかなと。

5月のオプション会の案内はもう来ましたか。
皆さん行かれますか。

コーディングはオプションより業者さがしてお願いすれば半額以下で出来ますよ。
よほど運が良くないかぎり9末に鍵をもらって即入居は出来ないのでその間にやってもらえばよろしいかと思います。

エアコンは超ボッタクリでしたね。

カタログの同じ品番をWEBで検索したら3万台で売ってましたよ。
取り付け工賃いれても5万程だと思います。

>>126
鍵もらって即入居できないとはどういう意味ですか？

その間にやってもらうとのことですが、入居していなくても工事のときは鍵を持っている自分が現場に出向かなければなりませんか？

入居してから工事するのは如何でしょうか？

>>127

>鍵もらって即入居できないとはどういう意味ですか？
126ですが、128さんが仰ったとおりの意味です。

コーティングをするとワックス塗ったりなどの手間は減りますが（ただ別途メンテナンスが必要）、重いものを落としたりすると簡単にフローリングまで到達します。
例えばダイニングテーブルから置時計とか落としたら簡単に凹みます。

なので15～20年後にフローリング張り替えた方がトータルでは良いかもしれません。
特に小さい子供がいると。

うちは上記の理由でコーティングは見送ることに致しました。

また工務店に頼むのでしたら、ピクチャーレールや納戸の棚も一緒にお願いすればそちらもだいたい半額くらいになると思います。

駐車場の申込み案内届きましたね！

希望箇所に当たりたいものです

>>130さん
届きましたね！
意外と駐車場の数が多くてビックリしました。
事業協力者はそんなに希望しなかったんですかね？

屋上にエレベーターが停まらないのですねー。

みなさん駐車場どこが希望なんですかー？

駐車場希望の締切が思っていたよりも早くて焦っています。分かってはいたのですが改めて図面を見て悩んでいます…

安さで屋上と言いたいとこだが屋上はさ3FまでEV、そこから階段という面倒な動線に雪が降れば雪掻き、安さのメリットが薄らいでしまいました。悩ましいけど家に近いところでというのは外せませんね

駐車場１階が一番導線が良いので希望しました。

>>136さん
なんでですかー？

駐車場を希望しない世帯数次第だが、皆が希望したら98台は外れとなりますね〜。
お隣は数台しか外れが無かったと検討当時に営業から聞きましたが、此方の方が状況は厳しい！？
当然ながら当選を祈りながらも、万が一を考えて周辺の賃貸相場やアクセスを調べておく必要あるかもですね…。
どなたか調べた方いますでしょうか？

まぁ後は運次第なんでしょうけど！

何だかコンピュータ任せで、みずほATMでロト買っている気分になってます。。

98からどれだけ駐車場辞退世帯がいるかですね。
とはいえかなり厳しい状況ですね。
イマイチ抽選の仕方がよくわからないです。順位付けはどのように関連してくるのか。

１．抽選で全員（どのブロックを希望しているか関係なく）に順位をつける
２．若い順位の人から順番に、その人の希望順位に応じてブロックに割り振っていく
（例えば、自分の番が来た時点で第１希望のブロックが埋まっていれば第２希望のブロックにまわされる、という感じ）
この時、各ブロック内の区画位置については、大きい区画番号から順に割り振られていく

わかりづらくて申し訳ないですが、こんな感じだと理解しました。

最初の抽選で台数以上の順位になったらその時点でアウトーということですな。

>>140さん
そうですね。私も同じように理解いたしました。
最初の抽選次第なので他の方の動向は気にせず第1希望を書いて出そうと思います。我が家は屋根があるところが希望なのですが階数はまだ検討中です。

台数以内に入らないとアウトかあ。一応願掛けで見物しに行きますがかなりハラハラしそうですね。

結果はどのようにわかるんでしょうか。
当日わかるんですかね。

先日担当さんに確認したら、事前アンケートで8割くらい駐車場の申し込みがあったみたいなので、何人かは落選する人もいるんでしょうかね？外れたらマンションからは離れた駐車場になるし、不便ですよね。。

駐輪場外れることもあるのですよね？その場合自転車は置き場がないし困りますね。。

8割説は、信じて良いのでしょうか？だとしたら、36台余る計算に…。何だかいい加減な営業さんもいるから、にわか信じがたい数字ですね〜。営業トークでしょうね。。
何はともあれ、明日迄にブロック希望確定して、郵送します！

私も８割と聞きましたよ。
でも外れる方が出るのは必須ですよね。

東洋ゴムの免震ゴム問題ですが、やはり心配になったので東洋ゴムの窓口へ確認したところ、当該製品の千葉県の物件への納入実績はないということでした。まずは一安心。

駐車場、利用できなくなる住人がでるのは非常に理不尽ですね。
来客用の所をなくしてでも、住民用に提供するのが本論と思います。
住人なんですから。（来客は、フォルテに一時的に止める…）
無論、契約書にサインしてしまっているので、何も反論できませんが…

駐車場のことは、わかってて買ってるんだから理不尽ではないだろ。
嫌なら買わなきゃいいだけ。
駐車場100％のマンションだってあるんだから。
フォルテに停めろとか、フォルテ側の迷惑とか考えた？

>>147
気になってました！
確認ありがとうございます♪

パークハウスのスレッドを見ると、騒音が問題になっているようです。真偽は定かではありませんが。
こちらの床はパークハウスと比べてどうなんでしょう？？

引き渡しまでのスケジュール表が届きましたね。
郵便番号や住所もはっきりいたしました。
5月開催の説明会の日程も入っておりました。
いよいよ引き渡しまで秒読みになってきました。
今から楽しみです。ただし引越しはどうなるのかなあー。
うまい具合に当たるといんですけども。

>>151
たぶんそんなに変わらないと思います。建物どうこうではなく人による部分がかなりの割合を占めると思います。

自分自身が音に敏感で上の人間が全く気遣いが出来ない人ってケースは最悪でしょうね。

>>153
やはり人による部分が大きそうですね。もちろん下の階の方にご迷惑かけないようにしたいと思いますが、小さい子どもがいるのでちょっと不安です・・・。

>>151
人による部分がかなり大きいでしょうね。
隣に知り合いが住んでますが、中々非常識なご家庭もあるようです。
何時間も子供が走りっぱなし、22時過ぎても静かにならない、大人の足音もする、など。
こういうご家庭の真下だと悲惨ですね。
また、逆に騒音がきっかけで、下から嫌がらせを受け、警察沙汰になっているご家庭もあるようです。
ここも世帯数が多いですから、どんな方がいるかわかりませんし、
小さいお子さんがいるうちは、念には念をいれて対策した方がよいかもしれませんね。

私は今、ライオンズ系に住んでいます。

真上の部屋の生活音で、下の部屋で起こっている実態です。ご参考まで。

真上の部屋には若夫婦＋低学年の男の子2人が住んでいる。ここは、あとから中古購入で入居。
引っ越し後、子供のかける音、食卓で椅子の引く音など
うるさいことうるさいこと。（例えると盆踊りの太鼓の音）
嫁が、物干し竿で天井つついて、喚起警告！。

っが、22時過ぎても、あまりにうるさかったことがあったので、
直接注意したこともあるが、三日間ぐらいで元に戻る。

嫁がまた、物干しで天井つついている。
力を入れすぎたのか、丸い穴があいてしまった。
火災報知機の設置義務があり、今は火災報知機をつけてふさいでいる。

雰囲気は、自分の買った家なので中で何があろうと、勝手でしょ！って感じ。
まるで、共同生活の意識なし。(上の階の人格にはずれ）

さらにうるさいので、クレーム入れたら、子供とオヤジが誤りに来た。

っが、三日程度でもとにもどる。

一度、ポストに手紙を入れ、
私の部屋に来てもらい、上の階でこどもにいつものように
走ってもらい、どのような音がなってるか提案をしたことがあるが断られる。

音が必ずなるので、真上の階の生活パターンがわかる。
朝6:30起床、7:00朝食　夜は不規則
外出もわかる、静か！帰ってくるとわかる。


共同住宅なので、是非お心遣いお気遣いお願いします。自分も含めて。。。

子供を乗せる電動自転車に乗ってる方はいらっしゃいますか？購入を考えているのですが、駐輪場の下段でも重量がオーバーしてしまいそうで。。
最近の電動自転車は重いものが多く30キロ以内はなかなか難しいですよね？
平置きが当たれば問題ないのですが、135台しかないので、外れる可能性の方が高いですし。。
今電動自転車に乗られてる方はどぉなさいますか？？

>>157さん
現在所有している子供のせ電動自転車は、平置き以外重量オーバーでしたので、
平置きで抽選を申し込みました。
落選した場合は、自転車を手放すしかないので当選を祈るばかりです。

>>158様
ご回答ありがとうございます！
やはり落選した場合は手放すしかないのですね。。
きっとお子様のいるご家庭も多いでしょうし、子供乗せ電動自転車の方は結構いらっしゃると思いますので不便ですね。。

残念ですがしょうがないですよね。

保険はどのようなタイプに加入されますか。
損害賠償や延焼責任タイプにも入ったほうが良いのでしょうか。

谷津南小へ通うお子様へ定期券が支給されるようですが
無くしたら自己負担で再発行との事。

不動産取得税っていくらくらいかかるんでしょう？？
今から心配・・・。

谷津南小学校か向山小学校で悩んでいる方いらっしゃいますか？皆さん、谷津南小学校希望でしょうか？

>>164
谷津南でバス通学か、向山で薄暗い道＋踏切を徒歩通学か・・・。
悩みますねぇ。

バスの詳細が決まりましたね。学童まで想定されていましたが、バス停の場所や今後の生徒数増加等不安要素は残ります。

そろそろ駐車場の抽選会ですが、皆さんは会場に行かれますか？

仕事を休めたら行くんですけどね。
当日はきっと気になって仕方ないです。

うちは車を持っていないので、駐車場より引っ越し抽選会の方が気になっています。

結局、ドレスアップオプションも高すぎるので、全部キャンセルして、最初から別の業者探すつもりですが、どなたかオススメの業者は知りませんかね～

過去の書き込みにお住まいになるであろう方からの書き込みありましたよ。結局デベを通すと高いですよね。私も主人も住民の方にそういう方がいるんであればお願いしたいくらいだと話してます。物要りの時は少しでもおさえられるところはおさえたいです。

うちはフロアコーティングを申し込みしましたが考え直してキャンセルする予定です。ワックスフリーらしいですし消耗品と割り切ることにしました。その予算をカウンター下の収納に使いたいのですがこちらも高い…。他の業者も調べたほうがよさそうですね。

うちもコーティングキャンセルですね。
対応年数1•2年で全室20万オーバーは高いしその間に物落としたりしないなんて事も考え難い。その分を家具、家電に回した方が良いかなと思いました。

今日ドレスアップオプション会の案内が届いておりました。
皆さんは第2回目のオプション会に参加されますか一。
うちは値段が高いので、参加しようかしまいか悩んでいます。

>>173
うちは、１回目で5時間くらいついやしましたが、商品バリエーションとか少ないのと、高すぎるため全キャンセルしましたので、２回目に興味がありましたが、内容変わらずなので行きませーん。

新生　大塚家具の案内もあったけど、6月30日までの配送に限るとか条件もばかげてるし。
ミーハー話題的に大塚家具のショールームだけはに興味がありますが(笑)

駐車場どうなっただろう

車、バイク、チャリすべて希望が少ない展開でしたね。予想外でした。
二台目の抽選もあったのかな？最後までいないのでわかりませんが。

>>176
本当ですか？貴重な情報ありがとうございます。
２台当たってるといーなー

>>178
ありがとうございます。２台目がいっぱいいるとだめってことですかね⁉

希望が440くらいでしたっけ？で、560くらい枠ありましたっけ？
100くらいは空きある感じだったような。
二台目確保できるといいですね。

結果は封書くるんですかね？
電話したら教えてくれるのだろうか
気になります…自転車も自動車も!!

>>180
貴重な情報ほんとありがとうございます。気が楽になりました。

駐車場の情報有り難うございました。
車を売らずに済みそうです。　
引っ越しの抽選会に家族が参加して、クジ引きで最後のほうの日程が決定的になってしまいましたので、駐車場だけは当たって欲しいと祈る気持ちでした。

>>183
引っ越しの抽選会もうおわったのですか？
知らなかった

184さん
駐車場抽選会は昨日ありました。
参加人数多くなかったようです。
駐車場と引っ越しは別々の連絡になると思いますけどゴールデンウィーク明けに届きそうですね。

スミマセン
駐車場ではなく、引っ越しの抽選会でした。

駐車場の結果届きましたか？

>187さん
まだです。GW明けでしょうね。

>>188
1日発送じゃないんですか？？

>189さん
GWの郵送事情等で遅くなっているのではないかと。どんなに遅くともGW明け7日か8日には届くのでは、という予想です。分かりにくくすみません。

>>190さん
ありがとうございます。ドキドキするので早く知りたいものです。
ありがとうございます。

>>191様
先ほど簡易書留で抽選結果届きました。
なので、もうしばらくしたら届くかと思います！

>>192さん
思ってたより早く届いたんですね。
私も連休明けぐらいだと想像してました^ ^
希望通りでしたか？

>>193様
びっくりしたのですが、駐車場も駐輪場も1台目は第一希望が通りました！車も電動自転車も手放さなくて済みました(>_<)

本日簡易書留で郵便が届きましたそして内覧会の日程も決まりました。

本日配達記録で郵便が届き、内覧会の日程が入っておりました。
いよいよですねー。

>>169
入居後の施工は管理組合と管理人に届け出が必要なのでお忘れなく。
たぶんですが、管理組合結成後に許可がおりるので、しばらくは内装工場などは無理ですね。強行すると規約違反となります。

>>197
窓のフィルム、フロアコーティングは届出が必要という事でよろしいでしょうか？

固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか？

内覧会、もっと早い日程がよかったです。8月は思ったより遅い。