物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定(住居表示)、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 京成本線 「谷津」駅 徒歩11分 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(ディーセントレジデンス)、374戸(センターレジデンス)、376戸(ブロードレジデンス)、50戸(アライズレジデンス) ※事業変更により事業協力者住戸(12戸)を一般分譲させていただくことになりました。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(ディーセントレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判
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305
契約済みさん
>>303
そんな事はありません。時間告げられる事は無かったです。
あと、内覧終わったら自由行動です。うちは採寸の予定なかったのですが、採寸するって言えば部屋の出入りもできるみたいです。
受付で帰ると言うまでは敷地内でウロウロできると思います。
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306
主婦さん
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307
契約済みさん
内覧会、先週終えました。
業者は雇わず、夫婦二人でくまなく見たつもりですが、1時間40分くらいかかりました。
施工会社と案内の女性も親切に対応してくださいました。
部屋の内覧会のあと、ごみ捨て場、宅配ボックスの案内があり、最後に修正箇所の確認資料へのサインと捺印。
これでだいたい2時間です。
そのあと、受付で内装業者と待ち合わせして、部屋に戻りカーテンなどのサイズみてもらいました。
時間のプッシュはありませんでしたが、内覧会は17:00で施錠されるとのことなので、15:00開始ですとその日に内装業者等の設定はできないかと。
内覧を1時間半で終わらせて残りの30分で内装業者の計測と駆け足になるかと思います。
ベランダからの景観、部屋の風通しは抜群でした。
ガラスフィルムは、機能の信憑性がわからないため、我が家はレースカーテンで対応します。
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308
契約済みさん [男性 30代]
内覧会終わりました。チェックも大雑把でちょっとしたキズは無視でフローリング汚れも後で気づいたがまぁ後で拭くかということで納得。収納扉のガタつきは結構有りました。そこは指摘しました。扉は開け閉めは入念にチェックした方が良いかもしれません。余計な音がすると不快ですから。
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309
入居予定さん
内覧会でのチェックは難しいと思いますが、防音の観点では如何でした??
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310
契約済みさん [男性 30代]
>>309
外は静か過ぎて窓開けてても不快な感じはしません。後は公園が出来て子供が遊ぶようになった時に個人的に許せるかどうかですね。上の階の生活音も住んでからですね。
風は結構強いですよ。ビル風と一緒ですね。良く言えば窓開ければクーラーいらず。
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311
契約済みさん
風力発電が近くに出来るんですよね?その音も心配です。
風が強いのが気になっています。洗濯物が干せない日が多いと少し困りますね。
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312
匿名さん
近くにと言うか、モリコアの電力の一部は、敷地内の太陽光と風力でまかないます、と販売時からすでに説明されてた件ですよね。敷地内?建物内?に作るわけですから、音などはきちんと考えられているのでは、ないでしょうか。
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313
契約済みさん [男性 30代]
>>311
洗濯物が干せないくらいに強くは無いのかと。むしろすぐ乾くかな。高層階はある程度買う前から予測は出来るとして。
ブロードとアライズも風は強いのでしょうかね?センターとディーセントはとなりの建物との関係で吹き抜ける風が強くなるのは予測出来るのですが。
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314
契約済みさん
風力発電ってエントランス近くに立ってるプロペラ式ではないタイプでしょ?そんなに音しないと思うけど。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
>>311さん
風力発電って、公園に設置されている風車式?のもののことでしょうか。
目の前の公園、マンション側の噴水近くに設置されている風力発電は見た目はあまり大きくありませんがよく回っているので、人によってはシャーっという音が気になるかもしれません。
風力発電は公園の向こう側(大通り側)にも設置されていますが、あまり回っていないように見受けられます。
>>313さん
建設中、近くまで来たときに何度かマンションを歩いて一周したのですが、センターとブロードの前は風が吹いているのに、アライズの前で弱くなり、はばたきの道(中学校前)まで来ると風がぴたりと止んだ、ということがありました。ディーセントの前の風はあまり気にならなかったです。
たしかに風は強い日もありますが、洗濯物が干せないほどではないようです。
高層階は…どうなのでしょうか。分かる方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
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317
契約済みさん
>>316さん
ありがとうございます!
はい、公園に設置されると聞いていた風力発電です。
風力発電が近くにあると音が気になると聞いたもので気になっていました。
センターとお隣のマンションの間を通った時に、とてつもない風が吹いていて、歩いてても吹き飛ばされ、耳元でも風の騒音がものすごく、風の音で初めて娘が泣いてしまったくらいなので毎日このような感じだと大変だなぁと思いました。。
警備員さんにも確認したら、この辺は毎日このような感じと言われ、高層階なので風が本当に今から心配です。
でも確かに、一番すごい風はセンターとお隣のマンションの間だけだったので、そこまで心配はいらないかもですね!
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318
契約済みさん
私もB棟の高層階です。北側の部屋の風通しが心配でしたが、扉を開けておけばリビングまで心地良い風が通り抜けました。風は強かったですが、こんなもんか、、、という位です。物干しも比較的低めに設置されていますし、飛ぶ心配は無いかと思っています。
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319
匿名さん
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320
契約済みさん
内覧会、行ってきました!
部屋は、思いのほか、きちんと作られていましたよ。
キズとかも少なかったと思う。
(うちがあまり気にするタイプでないから
見逃してしまっている箇所も多いのかもしれないけど)
ブロード入居予定ですが、窓を開けたときの
吹き抜ける風、すごく気持ちよかったです。
ただ、キッズルームの狭さと非常階段はちょっと残念。。
特に非常階段、あれ何とかならないかなぁ。
ペンキ塗り直すだけでもいいから。
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321
契約済みさん [男性 30代]
>>320
センターの非常階段なんて階段を下りて行った足跡おもいきり付いてますよ。これで完成とか言わないよね?って思います。
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322
契約済みさん
内覧会終了しました。
ものすごく楽しみにしていましたが、雑な作りにがっかりしました。
特にクロスのはりかたが汚くて、だめだしをしました。あれだけの数があると仕方ないのかなと思いますが。。。
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323
契約済みさん
>>322
クロスの貼り方、どの辺りが気になりましたか?うちは、特に大きな問題無かったように思えたのですが、見過ごしてたら嫌だな…
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324
契約済みさん
>>323さん
クロスの下の部分が均等ではなかったです。端は良いのですが真ん中あたりに浮きがあるのが気になりました。よくみると細かい荒が結構ありましたよ。私達が細かいだけかもしれないので、感じ方は人それぞれだと思います。
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